日高市の建物の劣化症状｜【色彩デザインは日高市の外壁塗装専門家】
飯能市、坂戸市、日高市の皆様こんにちは！！
外壁塗装・屋根リフォーム専門店
株式会社色彩デザインです！
代表取締役の小久保です！
マイホーム購入後、さまざまなメンテナンスが必要になってしまうため、最も効率的な時期にメンテナンスを行うことで、コストを最小限にとどめるようにしましょう。
- 外壁塗装
- 屋根塗装
- 劣化した建材の入れ替え
- 防水工事
- 内装工事
経年劣化とともに、行わなければならないメンテナンスは増えていきます。都度大きな費用が発生するため、症状が浅いうちに対応することをおすすめします。
今回のお役立ちコラムでは「日高市の建物に発生する劣化症状の特徴」について考えていきます。メンテナンスのタイミングを見計らえるように、お住まいの劣化症状を判断してみてください。
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日高市の気候の特徴
日高市は、内陸部にあるため沿岸部のような潮風にさらされることはありません。また、鶴ヶ島側は平坦な地域で、乾燥しやすいという特徴を持っています。一方、飯能側や毛呂山側は山間部になるので、湿った空気が流れやすくなるでしょう。
温暖な気候
日高市では、比較的安定した気候が続きやすく、年間を通して温暖な状態が続きます。
- 日高市は埼玉県の中央西部に位置し、年間を通じて温暖な気候が特徴
- 夏は高温多湿で蒸し暑く、冬は乾燥した冷え込みがある典型的な内陸性気候
高麗神社側からの吹き下ろしによって、市内全体の湿度は安定しています。
降水量
突発的な降雨があるわけでもなく、比較的気候が安定しているため、平均的な降水量です。
- 梅雨の時期（6月～7月）や台風の影響を受ける秋口（9月～10月）は降水量が多くなる
- 冬季は乾燥した晴天が多く、降水量は比較的少なくなる
ただし、季節的な前線が残りやすいため、状況によっては洪水が発生する程度の大雨が降ることもあります。
冬の寒さ
日高市は平野部と山間部で寒さに違いがあります。平野部は年間を通して大きな差はないのですが、山間部は降雪も発生しやすく、かなり大きな気温差が発生するでしょう。そのため、建物に対する影響は強く受けやすいです。
- 山間部に近い地域のため、冬は朝晩の冷え込みが強い傾向
- 冬場は霜が降りることもある
平野部は山間部よりは気温差が出づらいですが、乾燥しやすく建物の軋みが出やすいということも覚えておきましょう。
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日高市の地形的な特徴
日高市の地形は、ほぼ東西で全く異なります。東側は平野部になっているため、温暖な特徴と乾燥しやすいという特徴があります。西側は山間部になるため、年間を通してしっとりとした空気が漂う状況です。
丘陵地帯
小高い丘陵地帯なので、比較的水資源が豊富なのが日高市の特徴です。
- 日高市は丘陵地帯が広がる地形
- 日高丘陵や加治丘陵があり、緑豊かな自然が特徴
ただし、平野部に比べて安定した地面が少ないため、建設時にはしっかりとした土壌改良や水平出しが必要になります。
河川の存在
市内を東西に分ける「高麗川」があり、はっきりと土地的な特性を区切っています。
- 市内を高麗川が流れている
- 市民にとって大切な水源であり、地域の自然景観を形作っている
飯能市小久保から流れ込んでいる小畔川が東側エリアに流れているため、市内にはしっかりと潤いが保たれている印象です。
豊かな自然
日高市の西側は自然豊かな土地となっています。
- 丘陵地と河川が作り出す自然環境が豊か
- 彼岸花で有名な巾着田などの景勝地がある
歴史的にことの地には他民族が居を構えているため、独自の文化が育まれているでしょう。
洪水や土砂災害のリスク
丘陵地ということもあり、水が低い場所に流れ込みやすくなっています。そのため、治水工事が十分ではない地域では冠水が発生しやすいというのも日高市の特徴です。
- 河川の近くや丘陵地では、豪雨時に洪水や土砂災害のリスクがある
治水対策や斜面保全を行うことで、住宅地に土砂が流れ込むのを防いでいるため、土地としてはかなり安定しています。
日高市の歴史的文化財
日高市の歴史には「高句麗」が大きく根付いています。国指定重要文化財である「高麗家住宅」の存在、江戸時代末期から明治時代に向けて作られた「高麗郷古民家」に、縄文時代中期に作られたと言われる竪穴式住居跡の「高麗村石器時代住居跡」も国指定史跡です。
高麗家住宅
概要：江戸時代に建てられた高麗家の住宅で、高句麗人の末裔が住んだとされる場所。
文化財指定：埼玉県指定有形文化財に指定されている
特徴：古い木造建築
一見すると神社のような佇まいをしている、とても豪華な住居です。当時の技術をふんだんに使われていることがわかり、この状態を維持するためにも「当時の技術」に知見を持つ業者が必要です。
日高市特有の劣化症状は「ない」
日高市は、幸いなことに「日高市だから発生しやすい劣化症状」というものが存在しません。そのため、一般的な建物に現れる劣化症状に気をつけておけば、メンテナンスタイミングを見失うことはないでしょう。
住宅街が多い平野部であれば、工事に必要な余計な手間作業も発生しないので、比較的安定した状態で工事も行える印象があります。
紫外線による「チョーキング現象」や「色褪せ」
日高市で顕著な劣化症状が「紫外線による被害」です。急激な劣化をしない代わりに、慢性的でかなりゆっくりと劣化症状が進行するため「気づきづらい」というのが日高市の特性かもしれません。
塗料の耐用年数いっぱいまでメンテナンス期間を確保することができるため、メンテナンス時期に適切な対応さえしていれば大きなトラブルに発展することも少ないです。
ただし、メンテナンス時期の見落としが発生すると、一気に紫外線由来の劣化症状が現れてくるので注意しましょう。緩やかなチョーキング現象の発症は、メンテナンスしなければならないという危機感を奪います。
そのため、耐候性を発揮しきれなくなった塗料はかなり脆くなっているので「色褪せ」が突然始まります。メンテナンスのアナウンスをしてくれる業者と付き合いを持っておくと、時期忘れが発生しなくなるでしょう。
高温多湿による「苔やカビ」の発生
日高市西側は、基本的に湿度が高いので苔による汚染が発生しやすいです。また、それに伴うカビ被害も発生しやすくなっています。高麗家住宅のような木造の建物の場合、両方からの被害に対してしっかりと対策を講じておかないとすぐにダメになってしまうでしょう。
一方、東側の近代住宅が多い地域の場合、コケの心配はありませんが「カビ被害」はかなり大きな問題となります。外壁面に出るカビであれば気づきやすいですが、湿気により断熱材周辺に発生するカビに関しては、気づいた時には家中に被害が回っている可能性が高いです。
外壁材にも「耐用年数」が存在するため、20年目以降では一度内部劣化の診断も検討することをおすすめします。
もし、木造建築で内部にカビの被害が発生していると、シックハウス症候群などのリスクにもつながってしまいます。慢性的な風邪症状が家の中で発生しているというような方は、一度徹底的に建物の劣化診断をしてもらうようにしましょう。
経年劣化による「塗膜の剥離」
外壁塗装の劣化が現れづらく、気づいた時に一気に劣化症状が現れやすい日高市では、下塗り材が先に根を上げるケースも出てきます。外壁材に密着しきれなくなってしまい、部分的な剥離が始まってしまうようになり、気づいた時には広範囲の剥離が進んでいる異様な状態です。
目が届く場所であれば気づくこともできるのですが、これらの症状は建物の高い位置からスタートすることが多く、視界周辺に被害が進行する時にはすでに屋根付近から多くの場所で剥離している可能性があります。
これは施工不良ではなく、すでにメンテナンスタイミングを大幅に超えていることが考えられるため、早急に外壁塗装業者に相談することをおすすめします。
塗膜の剥離が発生していると、内部に水分が入り込んでカビの発生が促進されている可能性も高まる上に、外壁材そのものを劣化させるでしょう。この場合、メンテナンスではなく外壁材の張り替えが必要になってしまうため、かなり高額な費用が発生します。
こんな状況にならないためにも、メンテナンスのアナウンスができる業者との付き合いが重要なのです。
適切なメンテナンスは色彩デザインにお任せを
建物の劣化症状は、地域的に出方が変わります。日高市の東西でも特性が異なるため、メンテナンス時期のずれが生じることもあるでしょう。だからこそ、長く付き合いを持てる業者に依頼することが大切なのです。
株式会社色彩デザインは日高市の建物のメンテナンスにも対応できます。時期忘れが心配、長く付き合える業者が欲しいという方は、色彩デザインにご相談ください。
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