坂戸市に外装劣化診断でお伺い致しました
こんにちは、営業担当の小野です。
本日は坂戸市に外装劣化診断でお伺い致しました。
今回のご住宅はセメント瓦となります。
以前のブログ記事でも紹介している内容となりますが、
築20年前後のご住宅で非常に多く使用されているため、再度ご紹介させて頂きます。
通常よく聞かれる「日本瓦」、「陶器瓦」に関しては塗装によるメンテナンスが不要な建材となります。
漆喰の劣化、瓦の浮き、ズレ等を確認し、メンテナンスの必要の可否を判断致しますが、
セメント瓦の場合につきましては、上記内容に加えて塗装による保護が必要な建材となります。
内容成分にセメントが含まれておりますので、雨水を吸水させないように、塗装による保護と美観の調整が必要です。
苔の繁殖が見られ、既存塗膜の剥離も見られています。
素地のセメントはダイレクトに水を吸水してしまいますので、塗装による保護が必要な状態です。
漆喰部分も確認しましたが、ひび割れが入っている状態となります。
劣化が進行している状態ですので、放置してしまうと、この漆喰も崩れ、内部の土が露出してしまうと瓦の固定がされなくなるのみならず、水を入れてしまうことにより、建物自体に損害を与える危険性があります。
また、瓦を抑える棟瓦の部分となりますが、既存の釘が浮き出ている状態となります。
現状でも手で触ると動いてしまうほどの不安定な状態ですので、再度固定をすることが必要となります。
釘の浮きは放置すると落下など、人体にも損害を与える危険性が生じます。
細かな診断と明確なメンテナンスの方法をお伝えすることができますので、
事前調査の大切さ、処置の方法を知っている弊社まで、是非お問い合わせください。
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