【2026年版】外壁塗装の費用相場っていくら？高くなる家・安く済む家の違い
皆様こんにちは！！
坂戸市、飯能市、東松山市、日高市の外壁塗装・屋根リフォーム専門店
株式会社色彩デザインです！
代表取締役の小久保です！
外壁塗装を検討されている方から、よくいただく質問が「外壁塗装っていくらかかりますか？」です。正直に申し上げると、一言では答えられません。
数多くの住宅を見てきましたが、同じ坪数、同じ築年数の家であっても、まったく同じ状態の家は一軒もなかったからです。ただし、費用感の判断軸は存在します。今回のお役立ちブログでは、現場で実際に見てきた経験と相場感をもとに、外壁塗装の費用相場や考え方をお伝えします。
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外壁塗装の費用相場は「一律」では決まらない！作業ごとの相場の目安とは？
2026年現在、一般的な戸建て住宅の外壁塗装費用は50〜150万円前後に収まるケースが多くなっています。内訳は「足場の組立と解体が15〜25万円」「高圧洗浄が3〜5万円」「養生作業が3〜7万円」「下地補修で5〜30万円」「塗装工事本体が40〜60万円」です。
相場を知らずに見積もりを見ると失敗しやすい理由
相場を知らずに見積もりを取得すると、金額の安さにつられることがあります。しかし、外壁塗装で重要なのは、金額そのものではなく根拠です。
外壁面積や塗料のメーカー名、作業内容・単価などが明記されており、費用の根拠が明示されているか確認することが重要です。
外壁塗装の費用目安は広さによって違う！坪数別に見てみよう！
坪数で費用目安は変わります。坪数ごとの費用目安を見てみましょう。
30坪前後の戸建て住宅の場合
30坪前後の住宅は、最も施工例が多いボリュームゾーンです。初めての外壁塗装で、劣化が比較的軽度な場合、80〜120万円前後に収まるケースが多くなる傾向があります。
同じ30坪でも「外壁の凹凸が多い」「ベランダが複数ある」「付帯部が多い」などの条件が重なると、作業量が増えるため、費用も高くなります。
40坪・50坪以上になると費用はどう変わる？
40坪以上になると塗装面積は増えるものの、足場代はある程度固定されるため、坪単価が必ずしも割高になるとは限りません。最終的な費用は家の状態次第です。40坪の住宅では外壁面積が160〜185㎡程度、50坪では200〜230㎡程度が一般的です。
面積が増える分、塗料代や施工費は当然増加しますが、足場代は30坪の家と比べて1.3〜1.5倍程度に留まります。
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外壁塗装の費用は劣化状況によっても異なる！劣化が進んだ場合の費用相場とは？
外壁塗装の費用は、症状の度合いによって異なります。それぞれのケースを見ていきましょう。
劣化が軽微な場合
色あせや軽度のチョーキング程度であれば、工事は塗装が中心です。この段階では、高圧洗浄でチョーキングを除去し「下塗り・中塗り・上塗り」で、十分な耐久性を確保できます。劣化が進行している場合と比べて、費用を抑えることも可能です。
劣化が進行している場合
ひび割れやシーリングの劣化が進んでいる場合、下地補修が必要となるため、費用は上がります。シーリングの打ち替えで1㎡あたり900〜1,500円、ひび割れ補修で1箇所あたり1〜10万円が相場です。
築15年以上で一度も塗装していない家や、築20年を超える家では追加補修が発生する可能性が高くなります。劣化の程度により、当初の見積もりから10〜50万円程度の増額が見込まれます。
外壁塗装の費用が「高くなる家」の共通点を見てみよう！費用が膨らみやすい理由とは？
外壁塗装の費用が高くなる家には共通点があります。パターンを見てみましょう。
築年数が長く、初回塗装ではない家
築年数が経過し、過去の施工内容が不明な家ほど下地の劣化が進んでいるケースも多く、費用も高くなりがちです。中でも古いサイディングボードは、現在のものより薄く、反りや割れが発生しやすくなります。過去に2回以上塗装されている家では、塗膜が厚く重なっており、重みで剥離が起こることも珍しくありません。
下地補修やシーリング工事が多い家
費用を左右する最大の要因は、塗料ではなく下地の状態です。塗装は仕上げ工程であり、下地を整えずに長持ちさせることはできません。下地補修には「ひび割れの充填・欠損部分のパテ埋め・サビの除去・浮きの補修・シーリングの打ち替え」など、さまざまな作業が含まれます。外壁の状態によって作業量が変わるため、見積もり段階で正確に把握することは困難です。
設計や立地条件が工事の難易度を上げている家
「隣家との距離が近い・高低差がある・車両が入りにくい」場合、安全確保や作業動線の関係で人手と時間が増えるため、費用は高くなります。たとえば、隣家との距離が1m以下の狭小地では、通常の足場が組めず、特殊な吊り足場や片側足場を使用する必要があります。
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外壁塗装が「安く済む家」もある！何をしておけば費用を抑えやすい？
外壁塗装が安く済む家も存在します。そのポイントを見ていきましょう。
劣化が軽いうちにメンテナンスしている
「まだ大丈夫」と思える段階で点検・塗装を行う家ほど補修費が抑えられ、総費用も安く済みます。外壁塗装は、症状が出てから行うのではなく、症状が出る前に行うことが理想です。チョーキングや色あせが始まった段階で塗装を行えば、長期的なメンテナンスコストを大幅に削減できます。
工事内容を適正に整理できている
診断と説明が丁寧な業者ほど無駄な工事を省き、必要な部分に費用を集中させる提案をします。たとえば、「外壁全体を塗り替える必要がある」と言われた場合でも、南面と西面だけが劣化しており、北面と東面はあと5年持つケースもあります。部分塗装ができれば、30〜40%の費用削減が可能です。
安すぎる外壁塗装見積もりにはリスクが潜む！理由とは？
安すぎる見積もりには注意が必要です。その理由をお話しします。
相場より極端に安い見積もりのカラクリ
塗装回数の省略や下地処理の簡略化が主な理由です。簡略化しても依頼主には分かりません。しかし、完成直後はきれいでも、数年後に不具合が出るケースもあります。一見すると仕上がりに違いはありませんが、耐久性は大きく低下し、5〜6年で塗膜の剥がれや色あせが発生します。
また、高圧洗浄の時間を短縮したり、下地のケレン作業を省略したりして、工期の短縮や人件費の削減をする業者もいるでしょう。塗料の密着性を確保できず、早期の剥離を招くかもしれません。
工事後の保証やアフターフォローが含まれていないケースもある
保証や点検が前提に含まれていない見積もりでは、数年後に起こった不具合が自己負担になることもあります。しかし、保証があれば不具合による出費を抑えることが可能です。
なお、外壁塗装の保証には「施工保証」と「メーカー保証」の2種類があります。施工保証は業者の工事品質を保証するもので、一般的に3〜10年程度です。一方、メーカー保証は塗料メーカーが塗料の性能を保証するもので、両者は異なります。
FAQ｜外壁塗装の費用相場と「高くなる・安く済む」の判断ポイント
ここでは、外壁塗装のご相談で特に多い質問を5つに絞って整理します。相場は“金額”ではなく“根拠”で判断する、という前提で読んでください。
Q：結局、外壁塗装はいくらが“普通”なんですか？
A：2026年現在、一般的な戸建ての外壁塗装は50〜150万円前後に収まるケースが多いです。ただし一律ではなく、足場・洗浄・養生・下地補修・塗装本体の配分が家ごとに変わります。相場は目安として持ちつつ、見積もりでは「何にいくらかかっているか」を見て判断してください。
Q：同じ坪数でも高い家と安い家があるのはなぜ？
A：坪数よりも「外壁の凹凸」「ベランダや付帯部の多さ」「下地の傷み方」で作業量が変わるからです。特に費用を左右するのは塗料より下地で、ひび割れ・浮き・反り・シーリング劣化が多いほど補修が増え、総額が上がりやすくなります。
Q：見積書で最初にどこを見れば失敗しませんか？
A：外壁面積など数量の根拠、作業内容と単価、塗装工程（下塗り・中塗り・上塗り）が明記されているかを先に確認してください。「一式」ばかりで比較できない見積もりは、安く見えても中身が読めず、後から不安が増えやすいです。
Q：追加費用が出やすいのはどんなケースですか？
A：築年数が進んでいて未塗装期間が長い家、過去の施工内容が不明な家、シーリングや割れが多い家は追加補修が出やすい傾向があります。良い業者ほど、見積もり段階で「増額になり得るポイント」と「増額になる条件」を先に説明してくれるので、そこまで言語化されているかで判断がしやすくなります。
Q：安すぎる見積もりは、どこで見抜けますか？
A：塗装回数や下地処理が薄い（もしくは書かれていない）見積もりは要注意です。洗浄時間の短縮、ケレンや補修の省略などは施主側から見えにくいですが、密着不足につながりやすく、数年後に剥がれ・色あせが出る原因になります。金額ではなく、工程と根拠が揃っているかで見抜いてください。
外壁塗装の費用相場で迷ったら色彩デザインへ｜「いくら掛かるか」を最短でハッキリさせませんか
外壁塗装の費用は、相場だけ見ても決めにくい工事です。同じ坪数・同じ築年数でも、外壁の凹凸やベランダの数、付帯部の多さ、そして下地やシーリングの傷み具合で、見積もりは簡単に変わります。
大切なのは「安いか高いか」よりも、何にいくら掛かっているのか、根拠が見える形になっているかです。
株式会社色彩デザインでは、現地の状態を確認し、写真をもとに「直す範囲」と「塗る範囲」を整理したうえで、比較しやすい見積もりの形に整えていきます。
例えば、足場・洗浄・養生・下地補修・塗装工程（下塗り／中塗り／上塗り）が明記され、数量の根拠が揃っていれば、相見積もりでも迷いにくくなります。逆に「一式」ばかりの見積もりは、安く見えても中身が分からず、工事後に不安が残りがちです。
費用をムダに増やさず、必要なところにだけしっかりお金を掛けるために、まずは状況を整理するところから始めませんか。
問い合わせフォームからのお問い合わせ、メール、電話でのご相談、ショールームへの来店も可能です。色彩デザインが、あなたの家に合った費用感と判断軸を、分かる形で一緒に整えます。
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