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CAINZの外壁塗装サービスはどう？塗装専門店の方が圧倒的に高コスパの理由
飯能市、坂戸市、日高市の皆様こんにちは！！ 外壁塗装・屋根リフォーム専門店 株式会社色彩デザインです！ 代表取締役の小久保です！ 外壁塗装が話題となり、多くの企業が参入を果たしています。家電量販店やホームセンターなどでも取り扱いされているため、比較的身近なメンテナンス工事となっているのは事実です。 しかし「外壁塗装業者が工事するのではないのに品質は問題ないのか？」と疑問に思ったことはありませんか？ その疑問にお答えしましょう！ 今回のお役立ちコラムでは「CAINZの外壁塗装サービスってどうなの？」を解決いたします。 ▼合わせて読みたい▼ハウスメーカー以外での外壁メンテナンスのメリットは？保証新設可能ならコスト削減も叶う！ [myphp file="comContactL01"] CAINZの外壁塗装サービスの概要 CAINZの外壁塗装サービスは、正確には「CAINZリフォーム」のサービスの一部です。CAINZが窓口となり、多くのリフォーム工事を受注するという流れで工事が行われるということを覚えておいてください。 CAINZの外壁塗装の強み ホームセンターということで、来店しやすいというのが1番のポイントでしょう。外壁塗装業者やハウスメーカーに来店するとなると、お住まいの工事以外の用事で足を運ぶということが難しいため、実際に工事の予定がなければ縁遠い業種です。 しかし、CAINZであれば日用品の買い物ついでに話を聞きに立ち寄れるというのが、CAINZの強みになります。 CAINZ外壁塗装の品質 「ホームセンターの店員に高品質な塗装ができるの？」と感じるかもしれませんが、そこが大きな落とし穴です。実際に工事を行う施工者は「CAINZが認定した専門業者」になり、CAINZの店員が塗装するわけではありません。 つまり、工事品質はしっかりと専門業者クオリティだということを覚えておきましょう。 ただし、ここで注意しなければならないのが「どんな業者なのか」ということです。はっきり言って、弊社はCAINZからの依頼を受けることはまずありません。多くの方が直接弊社にご依頼いただけるので、CAINZから仕事を回してもらう必要がないのです。 CAINZはいったい何をしているの？ 外壁塗装の作業において、CAINZが何かをしているというものはありません。あえて挙げるとするなら「工事依頼の受付」です。絶対的な来店者数があり、その中から1人でも工事を検討していらっしゃる方が、たまたま来店タイミングで工事をしようと思い立った場合に対応するのがCAINZの役割と言えるでしょう。 この流れは、完全に待ちの状態にあるハウスメーカーよりは攻めの姿勢を持っていると考えられます。 コスト的には安い？ CAINZで外壁塗装を依頼した場合、ハウスメーカーに依頼するよりは安く外壁塗装の工事依頼ができると思います。それは、この工事で「どれだけの中間コストを見込んでいるか」の差です。 ハウスメーカーは、家を売ることを主としているため、メンテナンスは通常業務に関連した主軸事業だと言えます。しかし、CAINZの場合は日用品の小売や部材の販売がメインの事業であり、外壁塗装のような工事は完全な別ラインで発生した業務になるのです。 そのため、CAINZとしては依頼者様の斡旋業務が新たに発生しただけなので、本来そこの利益は存在しないものであるため、掛け率を大きくする必要がありません。 さらに、使用する塗料がCAINZ取扱商品だった場合、施工業者からも販売利益が入ります。そう考えると、ハウスメーカーよりもリーズナブルに工事依頼ができると言えるのです。 専門業者直依頼とCAINZに依頼するならどっちがお得？ 外壁塗装は決して安い工事ではありません。そのため、コストにはかなりシビアな考えになっていくでしょう。専門業者とCAINZに依頼することのコスト差を考えてみましょう。 専門業者は高いけど… はっきり言います。専門業者の工事は高いです。これははっきりしています。 本来であれば「専門業者も安い」と言いたいのですが、外壁塗装を専門で行っている身として、技術の安売りはできません。そして、使用する材料にも責任を持つ必要があるため、必要以上にコストを下げるわけにいかないというのが現実なのです。 単純に考えてみましょう。 塗料の質を高くし、耐候年数を安定的に長くすることでメンテナンス期間を確保する 塗装技術が熟達していて、ミスが発生しづらい アフターフォローも早く、全て自社対応 信頼の有資格者による対応 これら全てを保証するのが専門業者ですので、安かったら逆に心配になります。 ただ、高いとはいうものの、直接ご依頼いただければ中間コストが発生しないため、想像するよりもリーズナブルに工事できるのは確かです。特に、ハウスメーカーに依頼するよりは安く工事ができるでしょう。 CAINZは安いけど… CAINZは安いです。競合相手になりますが、嘘をついても仕方がないのでこれもはっきり言います。 安さだけを取るのであれば、CAINZに依頼するのは一つの方法としてありでしょう。 ただし、弊社としては一切の保証はできません。 先述しましたが、弊社はCAINZの工事依頼を受けることがありません。それは、依頼を受けているだけの余裕がないからです。 さらに言えば、CAINZが求めるクオリティでは弊社のような専門業者は「材料費が出ない」のです。 確かに大手メーカーの塗料を使用することはできると思います。しかし、その大手メーカー品の中でも塗料のグレードがあるのです。 トヨタのセルシオ・センチュリークラスと、カローラでは車格が違うということがわかるでしょう。それと同じように、塗料にも位置するグレードというものが存在します。 外壁塗装専門業者は、施工後の保証を長くするためにも、一定レベル以下の塗料は使用できません。10年20年という長期間に対し、安心して保証をつけるためには塗料の質は大きな保証根拠になります。そのため、100万円200万円という高額の工事になってしまうのです。 それを、同じ塗料のジャンルにある商品だからという理由だけで、品質の保証ができない材料を使用するということはできません。 以上の理由で、CAINZに工事コストでは対抗しようとはしません。 専門業者に依頼するメリットは？ 外壁塗装の専門業者でも、常に多くの方からご依頼いただけるような人気の業者の場合、塗料の安定性が抜群です。弊社にも言えることですが、大手塗料メーカーの加盟店制度を活用して、高品質の塗料を安定供給してもらえる体制が整っています。 一般の業者とは違い、仲卸店で在庫している塗料を使用するのではなく、ほぼ毎回塗料メーカーが現場単位で塗料を用意してくれます。これが専門業者の大きなアドバンテージです。 さらに言えば、ほぼ毎回新品の塗料を使用します。中塗りであれば開封済みの塗料を使用することはありますが、上塗りでは確実に新品未開封の塗料を使用するのが当然です。発色も違えば、効果の持続性も確実に保証できます。 ご依頼者様からすると「受付から施工、アフターフォローまで一元化できる」というのが大きなポイントになるのではないでしょうか。 受付はこっち、施工はあっち、アフターの受付はこっち、対応はあっちのような煩雑さはありません。しかも、CAINZでは次回のメンテナンス期間前にアナウンスが確実に行われるとは限らないため、お住まいの安定性を考えても専門業者に依頼するのは大きなポイントとなるはずです。 専門業者ならどこでも同じ？ 業者の中でも良し悪しがあります。それは、実際に工事をどれだけ多く依頼されているかを見れば明らかです。 気になった方は、Googleの口コミをチェックしてみてください。「お住まいの地域+外壁塗装業者」で調べると出てきます。そこには、多くの口コミが残されていますので、どこが人気なのかが一目瞭然です。 残念ながら、人気がない業者には評価がありません。評価がない業者は自社で依頼を受けられていないため、仕事の斡旋を待っている状況でしょう。 CAINZの認定がどのようなレベルかはわかりませんが、少なくとも弊社では受けておりません。 せっかく外壁塗装するなら安定の高品質を期待できる専門業者に依頼しよう 外壁塗装が話題となり「これが商機！」と飛び込んできた別業種はいくつか存在します。しかし、実際の施工は地域で対応可能な外壁塗装業者が行う特性上、実際にはハウスメーカーに依頼するのと大きな差がないということを覚えておきましょう。 しかも、安いということはそれなりに値下げポイントがあるということも理解しておいてください。 せっかくメンテナンスするのであれば、安心の専門業者に依頼することをおすすめします。 [myphp file="comContactL01"] 色彩デザインに依頼することで得られる安心の外壁塗装サービス 外壁塗装を依頼する際、価格だけで判断することは住まいのメンテナンスにとって非常に重要です。CAINZのようなホームセンターでの塗装サービスは確かに価格面では魅力的に見えますが、長期的な品質と信頼性を考慮すると専門業者に依頼するメリットは明白です。株式会社色彩デザインは、専門業者ならではの高品質な塗料と技術を提供し、耐久性の高い塗装を実現します。さらに、施工からアフターフォローまで自社一貫で対応することで、スムーズかつ安心なサービスをお約束します。 外壁塗装は一度の施工で住まいの寿命を大きく左右するため、専門業者の選択はコストだけでなく、品質やアフターケアも重視すべきです。色彩デザインなら、最新の塗装技術と高品質な塗料を使用し、確実な施工を提供します。まずは、お気軽に問い合わせフォームからのお問い合わせ、メール、電話でのご相談、またはショールームへの来店をお待ちしております。 ▼合わせて読みたい▼ 坂戸市・飯能市で雨漏りなら色彩デザインの無料雨漏り診断 坂戸店ショールームのご案内 飯能店ショールームのご案内 2024年10月22日 更新 詳しく見る 毛呂山町東松山市費用について坂戸市日高市飯能市地域塗装業者の選び方選び方お役立ちコラム
古い家の外壁改修は2パターンある！外壁の種類・工事方法の選び方もお話しします！
飯能市、坂戸市、日高市の皆様こんにちは！！ 外壁塗装・屋根リフォーム専門店 株式会社色彩デザインです！ 代表取締役の小久保です！ 家が古くなってきたため、外壁を変えようと検討中の方もいるでしょう。しかし、外壁の種類ごとで強みや特徴は異なります。外壁を変える際は、それぞれの違いを理解しておくことが大事です。 なお、外壁の主な種類は次の通りです。 サイディング モルタル ALC プレキャストコンクリート また、古い家の改修を行う場合、基本的に外壁塗装orリフォームが用いられます。誤った方法で工事をすると外壁を傷めてしまい、余計な補修費用が発生するため、正しい方法で作業してもらうことが大事です。 とはいっても、工事方法の選び方がわからない方もいるはず。 今回のお役立ちブログでは、外壁の種類を見つつ、外壁塗装とリフォームをどのような基準で選ぶと良いかお話しします。 ▼合わせて読みたい▼家の外壁の修理や補修を自分でDIYする方法と業者に依頼すべき場合！ [myphp file="comContactL01"] 古い家でも使うことが可能な外壁の種類を見てみよう！強みや弱みは種類ごとで異なる！ 古い家の改修において、使用可能な外壁の種類は次の通りです。 サイディング モルタル ALC プレキャストコンクリート 外壁ごとに強みや弱みは異なります。それぞれの特徴を詳しく見てみましょう。 ▼合わせて読みたい▼ALCとサイディングには違いがある！どちらにせよ外壁塗装が必要な理由についてもお話しします！ サイディング サイディングは、現代の住宅で使用されることが多い外壁材です。軽量で施工しやすく、耐久性も比較的高いのが特徴です。豊富な色やデザインから選べる点や、断熱性能が高いこともメリットして挙げられるでしょう。 一方、経年劣化により色あせや変色が起こったり、強い衝撃によるダメージを受けやすかったりするのがデメリットです。なお、耐用年数は15～30年程度といわれています。 モルタル モルタルはセメントと砂を混ぜてつくられる外壁材です。比較的安価で耐火性に優れており、塗り壁の風合いを出せるのが強みで、適切な施工を行うことで高い耐久性を発揮できます。 しかし経年劣化が起こると、ひび割れが発生しやすくなったり、湿気を吸収して内部結露が発生しやすくなったりします。耐用年数は30～50年程度です。 ALC ALCは軽量気泡コンクリートとも呼ばれています。軽量で断熱性に優れているのが特徴です。防音性能も優れているため、交通量の多い地域の家にも向いています。 一方、衝撃に弱く割れやかったり、適切な防水処理を行わないと劣化が進みやすくなったりするのがデメリットです。なお、耐用年数は最長60年といわれています。 プレキャストコンクリート プレキャストコンクリートは、工場で製造された大型のコンクリート板です。高強度で耐久性が高く、工場で生成されたものを組んでいくため、工期を短縮することが可能です。 一方、初期コストが高かったり、部分的に交換するのが難しかったりするのがデメリットとして挙げられます。耐用年数は47年ですが、場合によっては50年以上持たせることも可能です。 外壁の改修を行う場合は外壁塗装orリフォームのいずれかを選ぶことが多い！何が違う？ 古い家の外壁を改修する場合、2つの選択肢があります。 外壁塗装 リフォーム 基本的に外壁塗装は既存の外壁を用いて作業しますが、リフォームでは新しい外壁に入れ替えて作業します。ここでは、両者の違いについて見てみましょう。 外壁塗装とは 外壁塗装とは、既存の外壁の上に新しい塗料を塗ることです。外観を美しくして保護することを目的としています。基本的に「高圧洗浄による下地処理」「劣化部分の補修」「下塗り・中塗り・上塗り」の順で行います。 既存の外壁を活かしつつ、見た目を一新したり、リフォームと比べて低コストで実施できたりすることがメリットです。一方、デメリットはリフォームよりも持続性が短いことです。5～20年程度で塗料の種類によって異なります。 リフォームとは リフォームとは、既存の外壁を新しい材料に交換して、大規模な改修を実施することです。基本的に「既存外壁の撤去」「下地の補修や強化」「断熱材の施工」「新しい外壁材の取り付け」「仕上げ塗装」の順で行います。 外壁を新しくできたり、家全体の断熱性能や耐久性を大幅に向上させられたりするのがメリットです。一方、デメリットは外壁塗装と比べて費用がかかることです。数百万円かかることも珍しくありません。 外壁塗装orリフォームのどちらにするか判断する方法をお話しします！何を基準にすれば良い？ 外壁塗装とリフォームのどちらを選択するかは、いくつかの要因を考慮しながら判断する必要があります。主な判断材料は次の通りです。 家にいつまで住むか？ 外壁の残りの耐用年数はどのくらいか？ 家の劣化が進んでいるか？ 何を重視すると良いか項目ごとに見てみましょう。 家にいつまで住むか？ 長期間住む予定がある場合は、リフォームを検討する価値があります。家全体の耐久性が向上したり、エネルギー効率の改善によって光熱費の長期的なコスト削減が期待できたりするからです。初期投資は高くても、長く住み続けるのであれば費用を改修しやすくなるでしょう。 一方、短期〜中期居住予定の場合は、外壁塗装の方が向いています。比較的低コストで外観を改善できるため、売却や賃貸に出す際に買主から良い評価をもらえるかもしれません。 外壁の残りの耐用年数はどのくらいか？ 外壁の残りの耐用年数が長い場合は、外壁塗装で十分な場合が多いでしょう。一方、残りの耐用年数が短い場合はリフォームを検討する必要があります。耐震性能の向上も含めた総合的な改修が望ましいでしょう。 ただし残りの耐用年数が長くても、外壁の状態が悪い場合はリフォームした方が良いかもしれません。自身で判断するのが難しい場合は、プロに調査してもらうことをおすすめします。 家の劣化が進んでいるか？ 軽度な劣化には、外壁塗装が向いています。塗装前に適切な補修を行うことで、より長持ちさせられるでしょう。一方、重度の劣化の場合は、リフォームを検討する必要があります。構造体への影響を防ぐためにも早急な対応が必要です。 しかし、軽度な劣化でも将来的に大きな劣化へつながる可能性が高い場合は、リフォームを行った方が良いかもしれません。 古い家の外壁塗装やリフォームを依頼する場合は、依頼先に気を付けよう！信頼できる専門業者の見つけ方は？ 外壁塗装やリフォームが成功するかは、専門業者選びにかかっているといっても過言ではありません。たとえば、記事に目を通している方の中にはハウスメーカーへの依頼を検討している方もいると思います。 しかしハウスメーカーに依頼すると、基本的に下請け業者へ委託されるため中間マージンが発生します。結果、トータルの支払費用が高くなるかもしれません。極力、工事費用を抑えたい方には、塗装（リフォーム）専門業者への依頼をおすすめします。 塗装専門業者に依頼した場合、自社ですべての作業を完結させるため、中間マージンは発生しません。しかも専門知識と経験が豊富でコストパフォーマンスも高いため、低価格でもきめ細かなサービスが期待できます。 とはいえ、塗装専門業者といってもピンキリですので慎重に選ばなくてはいけません。信頼できる塗装専門業者を探す際は、次のことを行った方が良いでしょう。 相見積もりをとる 資格をチェックする 即決はしない 具体的に何に気を付けながら、行うと良いのか見てみましょう。 相見積もりをとる 相見積もりをとれば、業者間で費用やサービス内容を比較できるため、適正価格を把握できます。相場がわかれば、法外な費用で見積書を作成された際に気付けます。結果、お金をだまし取られずに済むでしょう。 なお、相見積もりの際は同じ条件（使用する塗料の種類、施工範囲など）で比較しましょう。見積もり数が多いほど相場を把握しやすくなるため、最低でも3社への依頼をおすすめします。 資格をチェックする 資格や認定を確認することは、信頼できる塗装専門業者を見つける上で重要です。たとえば外壁塗装関連の資格として、塗装技能士資格が挙げられます。その他にも、足場の組立て等作業主任者や外壁劣化診断士などもチェックしておくと良いでしょう。資格によってはウェブサイトで会員リストを確認できるケースもあります。 なお、Webサイトで確認できない場合は、資格証を提示してもらっても良いでしょう。本当に資格を持っている塗装専門業者であれば、資格証を見せてくれます。 即決はしない 外壁塗装やリフォームは大きな投資を伴う重要な決断です。数十万円単位で費用が発生する分、出来栄えが悪いと工事終了後に後悔するかもしれません。本当にクオリティの高い塗装専門業者か判断するためにも、即決をしないことは重要です。とくに、営業担当者からの強引な勧誘や「今決めれば特別割引」といった期限付きの条件を提示された際は気を付けた方が良いでしょう。 信頼できる塗装専門業者か判断するには、十分な情報収集と比較検討の時間をとることが大切です。業者の施工実績や評判、アフターサービスの内容なども調べましょう。また、可能であれば過去の施工例を実際に見学させてもらうのも効果的です。なぜなら、工事後の状態がわかるからです。工事後の状態が良ければ、持続性があると判断できます。 古い家の外壁改修を検討している方は埼玉の「色彩デザイン」も選択肢に入れてください！ 古い家の外壁塗装やリフォームは、家の寿命を延ばし、快適な住環境を維持するために重要です。埼玉県で外壁の改修を検討されている方は「株式会社色彩デザイン」も選択肢の一つに入れていただけると嬉しいです。 当店は外壁塗装の専門業者として長年の実績を持ち、高品質な施工と丁寧なサービスで多くの顧客から信頼を得ています。外壁塗装だけではなくリフォームも行っていますので、どちらの工事方法になったとしても対応可能です。 もちろんアフターフォローにも力を入れており、塗装後に不具合が起こった際も保証期間内であれば、無料で手直しすることが可能です。お客様に長く安心して住み続けていただくために、最新の技術も導入しながら工事を進めていきます。無料でのご相談も行っていますので、お気軽にお尋ねくださいませ。 ▼合わせて読みたい▼ 坂戸市・飯能市で雨漏りなら色彩デザインの無料雨漏り診断 坂戸店ショールームのご案内 飯能店ショールームのご案内 [myphp file="comContactL01"] 2024年10月22日 更新 詳しく見る 毛呂山町外壁材外壁リフォーム東松山市坂戸市日高市飯能市地域お役立ちコラム補修材建材外壁塗装・屋根塗装外壁補修・屋根補修外装劣化診断
外壁塗装の訪問販売が危険！？押し込み強盗の下見の可能性もある！？
飯能市、坂戸市、日高市の皆様こんにちは！！ 外壁塗装・屋根リフォーム専門店 株式会社色彩デザインです！ 代表取締役の小久保です！ 外壁塗装業者の中には、訪問販売をしているところがあります。しかし、最近流行している関東周辺の「押し込み強盗」のニュースを見ていて、ふと気づいてしまったんです。 「訪問販売って、押し込み強盗の下見になってるんじゃないか…？」 今回のコラムはお役立ちコラムではなく「訪問販売業者に注意して欲しい」というお知らせになります。 ▼合わせて読みたい▼坂戸市で警戒すべき！悪質業者の見分け方と安心できる優良業者ガイド [myphp file="comContactL01"] 関東で強盗事件が頻発 2024年に入って、関東各地で押し込み強盗のニュースが流れるようになりました。闇バイトなんて言い方で人を集めて、数人から数十人もの集団で個人宅や個人店を押そうというやり方は、これまでの日本人的な犯行ではありません。 非常に悪質性の高い犯行なので、みなさん注意しましょう。 下表は2024年8月から立て続けに発生している押し込み強盗の情報です。 事件発生日時 場所 内容 8月29日 夜 千葉県八千代市 質店を包丁を隠し持った 男らが訪問 8月31日 昼 神奈川県厚木市 中古ブランド店に男らが押し入り 腕時計などを奪い通行人に怪我を負わせる 9月3日 夜 神奈川県鎌倉市 質店に男らが押し入り 店員に怪我を負わせて腕時計を奪う 9月18日 未明 埼玉県さいたま市 民家に男らが押し入り 住民に怪我を負わせ現金などを奪う 9月28日 未明 東京都練馬区 民家に男らが押し入り 住民に怪我を負わせ腕時計などを奪う 9月30日 未明 東京都国分寺市 民家に男らが押し入り 住民に怪我を負わせ現金などを奪う 10月1日 未明 埼玉県所沢市 民家に男らが押し入り 住民に怪我を負わせ現金などを奪う （引用：朝日新聞デジタル） こっそり入り込んで物を盗んでいくのではなく、窓ガラスを破壊して内部に侵入し、数の暴力で強奪していくという、まるで漫画やゲームの世界のような話です。しかも、時間帯さえ関係なく襲いかかってくるため、安心して家の中にいることさえままならない状況となっています。 外壁塗装の訪問販売と強盗事件との因果関係 2024年10月時点において、外壁塗装業者を装って押し込み先の選定が行われているという情報はどこにもありません。しかし、強盗犯が押し込み先を選定する上で、外壁塗装や屋根塗装の訪問販売という名目であれば、比較的簡単に建物の情報を得られるのが事実です。 そのため、この業界で生きている者として、訪問営業で工事を獲得するのは禁止した方が良いのではないかと考えるようになりました。 弊社では訪問販売という形での工事契約を獲得していませんが、本来の外壁塗装業者がどのようなプロセスで工事に入っていくかという流れを知っておいていただきたいです。 少なくとも、まともな外壁塗装業者であれば「いきなり押しかけて家を見せろ」なんてことは言いません。 人気の外壁塗装業者は訪問販売しない 日常的に工事依頼が入っているような外壁塗装業者の場合、基本的に訪問販売はしません。はっきり言ってしまうと、やりたかったとしても「訪問販売に行く時間がない」のです。そして、基本的に訪問販売はしたくありません。 特定商取引法の中の規定に、訪問販売は「契約から8日以内であれば無条件で契約解消できる」という定めがあるのです。これが俗にいう「クーリングオフ」ですね。 無理矢理飛び込みで営業したとしても、あとで契約解消のリスクを負うのは決して効率的にもよくありませんし、地域での会社のイメージは下がっていく一方でしょう。そのため、訪問販売で強制的に依頼を受注するような方法は行いません。 営業しても名刺やチラシを渡すだけ どれだけ人気の高い外壁塗装業者でも、1年間のうちに必ず「閑散期」が存在します。その時期に待ちの姿勢をとるわけではなく、これまでに携わってきた現場に向けて、劣化診断やメンテナンスのアナウンスを行います。 もしアナウンス先がない場合であれば、訪問営業を行うこともあるでしょう。ただし、決して工事して欲しいとお願いに伺うのではなく、建物にはメンテナンスが必要で、弊社はそれを受注できるという事実を提示して帰ります。 その際、新聞広告に入れているチラシを渡したり、営業担当の名刺を渡したりということまでしか行いません。見ず知らずの人間に「あなたの家、ボロボロですね！」なんて言われて良い気がしますか？ 「この会社には◯◯さんがいる」という印象だけを残して、工事依頼はオーナーさん自ら行ってもらうのが対等な関係なのではないでしょうか。 いきなり契約はしない 基本的なことですが、建物を調査しないことには工事範囲が決まりません。そのため、ご依頼いただいたとしても、まずは見積りのために無料の劣化診断に伺います。そして見積りプランを作り、その中からご都合に合うプランをいくらでご依頼いただくかを決めるのです。 つまり、工事契約までには「調査・見積り・プラン決定・契約」という4段階のステップを踏まないと漕ぎ着けられないということです。しかも、予算に見合わない場合は契約していただくことはありません。そして、ここまでの作業は全て無報酬となります。 通常の営業状態でも工事契約は「ゼロサム」です。それなのに、あえてコストをかけて訪問営業するのはかなり手痛い出費になるということを知ってください。 地元業者・地域密着業者がオススメ 信頼できる外壁塗装業者を選ぶ際には、地元の業者や地域密着型の業者を選ぶことをおすすめします。訪問販売によるトラブルや不安を避けるためにも、地元で評判の良い業者に依頼することが安心です。 地元業者のメリット 地元の業者は、その地域で長年にわたって営業している場合が多く、地域の特性や気候に詳しいというメリットがあります。そのため、適切な塗料の選定や施工方法の提案が可能です。また、地元での評判を大切にしているため、誠実な対応や高品質な施工が期待できます。 さらに、何かトラブルが発生した際にも、迅速に対応してもらえることが多いです。遠方の業者や訪問販売業者では、アフターフォローが不十分なケースもありますが、地元業者であればその心配は少ないでしょう。 地域密着業者の信頼性 地域密着型の業者は、地域のコミュニティとの繋がりを重視しており、地元のイベントや活動にも積極的に参加していることがあります。そのため、地域の人々から信頼されており、口コミや紹介での依頼が多い傾向にあります。 また、地域の条例や建築基準にも精通しているため、法令遵守の面でも安心です。長期的なメンテナンスやサポートも期待でき、建物の資産価値を維持する上でも大きなメリットがあります。 [myphp file="comContactL01"] 防犯対策をしてください 上表でご紹介した通り、安心して家にもいられないような世の中になってしまいました。どれだけ注意していたとしても、武装した集団がいきなり襲いかかって来れば、逃げることなんてできないでしょう。 そのため、弊社からは「防犯対策の徹底」をすることをお願いするしかできません。いくつかの有効的な防犯方法についてご紹介しますので、できる限り万全を尽くして被害を免れてください。 警報器の設置 ドアや窓に設置する警報器があります。押し込みにあった際、周囲に非常事態が発生した状況を知らせるためにも設置することをおすすめします。それも、できれば1箇所に複数個設置することで、簡単に音を消せないようにするのが大事です。 子供が持つ防犯ブザーにも言えることですが、壊されたらその時点で効果がなくなります。そのため、できる限り長い時間音が鳴り続けるような状況を作るようにしましょう。 周囲の視認性が高いフェンス ご自身やご家族を守る観点からすると、周囲の方から事件が見えるようなフェンスにすることをおすすめします。 警報ランプを設置することで周囲に知らせるという方法もありますが、ランプ自体が壊されて侵入されてしまうとどうにもなりません。視認性は安全確保のためには重要だと言えるでしょう。 防犯砂利を敷く 防犯砂利は相当うるさいです。家の中にいてもはっきりと認識できます。しかも、かなり不快な音がするので、日常的には厄介な代物としか言えません。しかし、そのおかげで侵入者にいち早く気づくことができます。 わざわざ砂利をどかして入り込むなんて面倒なことはしないので、防犯砂利を敷いておくだけで押し込みを防げる可能性は高くなるでしょう。 防犯フィルムを貼る 押し込み強盗の多くが、窓ガラスを壊して侵入しています。そう考えると、透明ガラスではなくワイヤー入りのガラスに切り替えるのが防犯面では有利なのかもしれません。 しかし、視認性が悪くなる上に、生活空間としてはあまり美観がよろしくないため、好んでワイヤー入りのガラスを選ぶことはないでしょう。そんな時、防犯フィルムを貼り付けることで、窓からの侵入を遅らせることができます。 チェーンロック・ドアガードを外さない 最近では、警察を装って訪問してくるという用意周到な犯行も発生しているようで、インターホンに警察官が映っていても信用することはできません。しかし、呼びかけに応じないわけにいかないので、ドアは開けなければならないでしょう。 その時、いきなりチェーンロックやドアガードを外して対応してしまうと、万が一押し込み犯だったときに対応できないまま襲われてしまうでしょう。そうならないためにも、1段階防犯意識を高めてロックを外さずに対応することをおすすめします。 【強盗の下見の可能性有！】訪問販売の対応には要注意！地元業者＆地域密着業者にご相談ください！ これまでの日本では考えられないような犯罪が横行しているため、従来の防犯意識ではご自身だけではなく家族の命まで危険に晒されてしまうかもしれません。 外壁塗装の訪問販売がきたら、名刺をもらって検索しましょう。不安を覚えた場合には、警察に「不審な人物がうろついている」と伝えると、周辺のパトロールをしてくれます。被害がない状況では警察は動けないので、訪問販売を受けたと伝えても対応してもらえません。 それらを踏まえて、ご自身の身の安全を確保してください。 もし怪しい訪問販売業者がいれば、すぐに株式会社色彩デザインにご相談いただくか、関係各所（警察、行政など）にご相談ください！ ▼合わせて読みたい▼ 飯能市で外壁塗装の悪質業者に要注意！知っておくべき見分け方と予防策 坂戸市・飯能市で雨漏りなら色彩デザインの無料雨漏り診断 坂戸店ショールームのご案内 飯能店ショールームのご案内 [myphp file="comContactL01"] 2024年10月18日 更新 詳しく見る 防犯について毛呂山町訪問販売東松山市坂戸市日高市飯能市地域修理業者の選び方塗装業者の選び方選び方お役立ちコラム
マンションの大規模修繕でトラブルが起こるのは珍しくない！問題を起こさないコツもお話しします！
飯能市、坂戸市、日高市の皆様こんにちは！！ 外壁塗装・屋根リフォーム専門店 株式会社色彩デザインです！ 代表取締役の小久保です！ 大規模修繕はマンションに安心して住み続けるために、定期的に行われます。しかし、大規模修繕を行った方の中には、トラブルに巻き込まれるケースがあります。トラブルの事例は次の通りです。 修繕積立金の不足 工事の質が低い 業者の倒産 空き巣や泥棒による被害 トラブルが起こると、大規模修繕のクオリティが下がったり、生活を脅かされたりするかもしれません。したがって、トラブルを起こさないためのポイントを抑えておくことが大事です。 今回のお役立ちブログでは、外壁劣化診断士の観点から「大規模修繕の流れ」や「トラブル例」を見ながら、「トラブルを起こさないコツ」をお話しします。 ▼合わせて読みたい▼飲食店の外観をおしゃれにデザインするコツは？おさえておきたい外観要素5つ！ [myphp file="comContactL01"] マンションの大規模修繕の工程は細かい！作業の流れを簡単に見てみよう！ はじめに、マンションの大規模修繕の流れを見てみましょう。一般的に大規模修繕は、次の手順に沿って行われます。 修繕の必要性の検討 修繕委員会の設立 建物の現状調査 長期修繕計画の策定と見直し 修繕工事の具体的な計画立案 工事会社の選定と契約 工事施工 工事完了後の検査と引き渡し 修繕記録の保管と次回の修繕計画への反映 工程が細かいため、さまざまな部分で気を付けなくてはいけません。たとえば、適当にスケジュールを組んだり、工事会社を決めたりすると住民から不満を持たれる原因になってしまいます。住民の方々に快適な生活を送ってもらうためにも、トラブルを回避するのは必要だと言えます。 マンション大規模修繕におけるトラブルは多岐にわたる！どんな事例がある？ マンションの大規模修繕では、さまざまなトラブルが起こっています。主なトラブルの内容は次の通りです。 修繕積立金の不足 工事の質が低い 業者の倒産 空き巣や泥棒による被害 トラブルの内容を項目ごとに細かく見てみましょう。 修繕積立金の不足 修繕積立金の不足は、工事の規模縮小や大規模修繕の先送りを余儀なくされる原因となるため危険です。修繕積立金が不足する理由として、長期修繕計画の見直しが適切に行われていなかったり、物価上昇や税率変更などの外部要因を修繕積立金に反映していなかったりすることが挙げられるでしょう。 マンションの中には修繕積立金の値上げを各オーナーへお願いしたものの、反対されてしまい金額がそのままになっているケースもあります。 業者の質が低い 業者の質が低いと、大規模修繕でさまざまな不具合が起こります。たとえば、防水工事が正しく行われないと雨漏れが発生して、色むらを招くかもしれません。また、タイル張りの不具合で浮きや剥落が発生したり、配管工事の不都合によって備水や漏れが起こったりするケースもあります。 業者の質が低くなる理由として、低品質な材料の使用が挙げられます。たとえば、指定された材料と異なる安価な代替品を使ったり、耐久性の低い材料を用いたりすると修繕後の不具合が発生しやすくなるため危険です。さらに、建物の状態や形状を無視した施工も仕上がりが悪くなるため気を付けた方が良いでしょう。 業者の倒産 業者の倒産も、トラブルの代表例です。倒産理由として、業者の財務状況の悪化や経営能力の不足・不測の事態（自然災害、事故など）による経営危機・下請け業者の連鎖倒産などが該当します。 業者が倒産すると工事が中断してしまい、快適な生活を送れなくなるかもしれません。また、代替業者の選定に手間がかかったり、倒産した業者から前払金を回収できなくなったりして、不安な日々を送ることになるでしょう。 空き巣や泥棒による被害 工事期間中は足場が設置されるため、高層階への侵入が容易になります。そのため、マンションによっては空き巣や泥棒による被害が起こりやすくなるケースもあるようです。 被害が起こる原因として、工事関係者の出入りによって不審者の発見が遅れたり、居住者の防犯意識が低かったりすることが挙げられます。 マンションの大規模修繕によるトラブルや問題を起こさないコツは管理体制！何に気を付けたら良い？ マンションの大規模修繕はトラブルなく行ってもらうことが大事です。トラブルを起こさないコツは次の通りです。 修繕委員会を設けてうまく機能するようにする 修繕積立金の不足が起きないようにする 住民が不満を持たないための環境づくりを行う 空き巣や防犯の対策を行う 業者選びを慎重に行う 項目ごとに詳しく内容を見てみましょう。 修繕委員会を設けてうまく機能するようにする 住民の意見が不一致だと、なかなか大規模修繕を行えません。スムーズに大規模修繕を行うためには、修繕委員会を設けて場をうまくコントロールすることが必須です。住民間の仲介役になることで、スムーズに進められるでしょう。 修繕委員会の役割としては、定期的な会議の開催・情報の透明性確保、大規模修繕に関する役割分担などが挙げられます。また、専門的な判断が必要な場合は、建築士や管理士など専門家の導入を検討することも有効です。客観的な視点や専門的なアドバイスを得られますので、どのように進めるのがベストか判断しやすくなります。 なお、修繕委員会を効果的に機能させるには、委員の選出を慎重に行うことが大事です。建築や法律・財務など、さまざまな分野のスペシャリストを委員として選べば、多角的な視点から良い案を見つけやすくなるでしょう。 修繕積立金の不足が起きないようにする 修繕積立金の不足を防ぐには、長期修繕計画に基づいて適切に目標の積立金額を設定することが大事です。計画を立てれば、毎月いくらの金額を積み立てれば良いかわかるため、大規模修繕直前に不足している状態を解消できます。さらに定期的な見直しを行い、必要に応じて積立金の額を調整することも大事です。 また、居住者に対して修繕積立金の重要性や使途について丁寧に説明し、理解を得ることも重要だと言えます。説明せずに積立金の増額を請求しても、納得せずに支払ってくれない可能性があるからです。納得してくれる住民が少ない場合は、一時金の徴収や借入れなど資金調達方法についても検討が必要かもしれません。 日頃から大規模修繕に向けた積立金の必要性や、積立不足が及ぼす影響について具体的に説明しておくと、居住者の協力を得やすくなります。広報活動として、伝え続けることが不足を防ぐコツだと言えるでしょう。 住民が不満を持たないための環境づくりを行う 近隣住民の不満を最小限に抑えるためには、事前の説明会の開催や工事スケジュールの周知、定期的な進捗報告などを行うことが大事です。また、工事中の生活への配慮や、苦情への迅速な対応も重要となるでしょう。 具体的には、工事時間の制限や粉塵対策、駐車場の確保など、さまざまな対策を講じることが求められます。管理側が居住者とコミュニケーションを密に取ることで、大規模修繕への理解を得られやすくなるでしょう。 なお、苦情や要望に対しては専用の窓口を設置し、迅速かつ丁寧な対応を心がけます。寄せられた意見は記録し、可能な限り工事に反映させることで、居住者の不満を小さくすることが可能です。 空き巣や防犯の対策を行う 空き巣や防犯の対策を行うのも良いでしょう。防犯カメラの設置や足場へのセンサーライトの設置などが挙げられます。その他に工事業者との連携を密にし、作業員の身分確認を徹底することも大事です。 工事期間中は、足場や仮設設備が設置されているため、通常よりも侵入経路が増えてしまい空き巣の確率が高くなってしまいます。空き巣がマンション内に侵入できないように、足場には侵入防止ネットを設置してもらうと良いでしょう。 さらに居住者には、工事中の防犯対策の重要性を説明し、日常的に注意喚起を行うのも効果的です。不在時の戸締まりの徹底や貴重品の管理、不審者を見かけた際の報告など、具体的な行動指針を提示することで効果が高まるでしょう。 ▼合わせて読みたい▼外壁塗装の訪問販売が危険！？押し込み強盗の下見の可能性もある！？ 業者選びを慎重に行う 信頼できる業者を選ぶためには、実績や技術力、財務状況などを総合的に評価することも大事です。複数の業者から見積もりを取り、比較検討することで、適正な価格と品質を確保できます。契約内容を十分に精査し、トラブル発生時の対応についても確認しておくことで、大規模修繕をスムーズに進められるでしょう。 なお、複数の専門業者から見積もりを取る際は、単に価格の比較だけでなく、工事の内容や使用する材料の品質・保証内容なども含めて総合的に比較することが大切です。 また、見積もり内容に不明な点がある場合は質問して曖昧な部分を残さないようにしましょう。不明点を放置したまま依頼すると、気付かぬうちに不要な作業をされたり、見積もり時よりも大幅に高い金額で費用請求をされたりする恐れがあるからです。大規模修繕のクオリティで住民の住みやすさが変わると言っても過言ではありません。したがって、すべて納得してから依頼することが大事です。 ▼合わせて読みたい▼口コミ活用法！坂戸市で信頼できる外壁塗装業者選びのガイド2024 マンション大規模修繕をお考えの方は埼玉の「色彩デザイン」にご相談ください！ マンションの大規模修繕をお考えの方は、埼玉県西部地区に地域密着の「株式会社色彩デザイン」に相談してみませんか？長年の経験と専門知識を持つ当店は、マンションに新たな息吹を吹き込みます。大規模修繕は単なる補修ではありません。建物の価値を高め、住民の皆様に快適な生活空間を提供する絶好の機会です。 当店の特徴は、色彩を活かしたデザイン力です。デザインによって、マンションの印象は大きく変わります。周辺環境との調和を考慮しつつ、建物の個性を引き出すことが可能です。また、最新の技術と高品質な材料を使用することで、耐久性にも優れた仕上がりをお約束します。 コストパフォーマンスに優れた修繕プランもございますので、管理組合の方々のご要望にも、しっかりとお応えすることが可能です。マンションの大規模修繕を検討している方は、お気軽にご相談ください。 ▼合わせて読みたい▼ 飲食店の外観をおしゃれにデザインするコツは？おさえておきたい外観要素5つ！ 坂戸市・飯能市で雨漏りなら色彩デザインの無料雨漏り診断 坂戸店ショールームのご案内 飯能店ショールームのご案内 [myphp file="comContactL01"] 2024年10月14日 更新 詳しく見る 防犯について工事中の事故・災害について火災保険について保証について毛呂山町アパート・マンション補修アパート・マンション悪質業者東松山市費用について坂戸市日高市飯能市地域修理業者の選び方塗装業者の選び方選び方お役立ちコラム外壁塗装・屋根塗装
外壁塗装代を確定申告時に減価償却や修繕費で計上すると節税になる！それぞれの特徴やメリット・デメリットもお話しします！
飯能市、坂戸市、日高市の皆様こんにちは！！ 外壁塗装・屋根リフォーム専門店 株式会社色彩デザインです！ 代表取締役の小久保です！ 外壁塗装を検討している方の中には、確定申告で節税できないかお考えの方もいるのではないでしょうか？外壁塗装をするのであれば「減価償却」と「修繕費」を活用すると、節税につながります。しかし、減価償却と修繕費は計上できる条件が異なるため違いを知ることが大事です。 違いを知らずに経費の計上をすると、次のことが起こるかもしれません。 節税効果が小さくなる 確定申告後に税務署から指摘される 外壁塗装は節税効果を発揮できる絶好のチャンスですので、無駄にするのは良くありません。今回のお役立ちブログでは、減価償却と修繕費の概要やメリット・デメリットなどをお話しします。 ▼合わせて読みたい▼驚きの価格差を解明！地域別外壁塗装の費用相場完全ガイド [myphp file="comContactL01"] 外壁塗装の確定申告で節税できるのは「減価償却（資本的支出）」と「修繕費」 外壁塗装は建物の美観維持と保護において重要な役割を果たしますが、費用は決して安くありません。一般的な戸建て住宅の場合、100～300万円程度の費用がかかると言われています。 しかし適切に確定申告をすれば、費用の一部が経費として認められるため税金の納付額を抑えることが可能です。外壁塗装に関係する費用である「減価償却」と「修繕費」にわけて、それぞれの特性を見てみましょう。 減価償却の特徴は下がった価値を経費として計上できること！ 減価償却とは、建物や設備など固定資産の価値が減少した分を経費として計上していく方法のことです。仮に毎年5万円分の価値が減る場合、年間5万円を減価償却として費用計上できます。 一度に費用計上するのではなく、複数年にわたって費用として計上していくのが特徴です。 減価償却のメリット 減価償却を活用すると、多くの恩恵を受けられます。メリットは、次の通りです。 長期的な節税効果が得られる 計画的な資金管理が可能になる どのような効果があるのか詳しく見てみましょう。 長期的な節税効果が得られる 減価償却の最大のメリットは、長期にわたり安定した節税効果が期待できることです。外壁塗装の費用を一度に経費計上するのではなく、法定耐用年数に応じて少しずつ費用化していくため、複数年にわたって税の負担を軽減できます。 計画的な資金管理が可能になる 外壁塗装は高額な費用がかかるため、一度に大きな支出を行うとキャッシュフローに大きな影響を与える可能性があります。しかし減価償却を活用すれば、複数年にわたり経費計上できる分会計上で平準化することが可能です。結果、安定した資金計画ができるようになるでしょう。 減価償却のデメリット 減価償却にはデメリットもあります。デメリットは次の通りです。 初年度の節税効果が小さい 計算が必要になる 何に注意すると良いのか、項目ごとに詳しく見てみましょう。 初年度の節税効果が小さい 減価償却の最大のデメリットは、初年度の節税効果が比較的小さいことです。外壁塗装の費用を一度に経費計上する場合と比べると、初年度に計上できる金額は限られます。1年間で多額の経費を計上したい方にとっては、不利に働いてしまうでしょう。 計算が必要になる 減価償却を活用する際は、毎年の減価償却費を正確に計算する必要があります。建物の種類や構造、取得時期、工事の内容などによって異なるため計算方法が複雑になるかもしれません。 税法の改正によって償却率や計算方法が変更されることもあるため、常に最新の情報を把握しておく必要があります。 減価償却の計算方法は定額法と定率法の2パターンある！何が違う？ 減価償却の計算方法は「定額法」と「定率法」の2種類あります。定額法は毎年同じ金額を減価償却費として計上する方法で、計算しやすいのがメリットです。 一方、定率法は残存価額に一定の償却率を掛けて毎年の減価償却費を計算する方法で、年が経つにつれて計上できる額が小さくなっていきます。定額法が主流ではあるものの、定率法を採用する方もいるようです。 修繕費の特徴は外壁塗装費用を一括で経費計上できること！ 修繕費は、建物や設備の機能を維持するために行う修理や補修にかかる費用を指します。建物の外観や保護機能を維持する目的で外壁塗装した場合、修繕費として計上することが可能です。 修繕費のメリット 修繕費を活用すると、多くの恩恵を受けられます。メリットは次の通りです。 経費計上できる割合が大きい 会計処理が比較的簡単である 経費計上できる割合が大きい 修繕費の最大のメリットは、支出した年度に全額を経費として計上可能なことです。 大きな節税効果を得たい方に向いています。その年の所得が高かったり、急な節税対策が必要になったりした場合に有効です。 会計処理が比較的簡単である 支出した金額をそのまま経費として計上するだけですので、複雑な計算は必要ありません。 減価償却のように、毎年計上する必要もありません。確定申告の作業負担が軽減され、ミスのリスクも低くなるでしょう。 修繕費のデメリットは？何に注意すべき？ 修繕費を計上する際もデメリットがあります。デメリットは次の通りです。 利益が大幅に減少する可能性がある 税務調査のリスクが高まるかもしれない 項目ごとに詳しく見てみましょう。 利益が大幅に減少する可能性がある 多額の修繕費を一度に計上すると、その年の利益が大幅に減少する可能性があります。節税効果は大きくなりますが、場合によってはデメリットになるかもしれません。 たとえば、融資を受ける予定がある場合、利益が大幅に下落したと思われてしまい、融資の審査に通らなくなる恐れがあります。よって、借入れやローンの予定がある方は修繕費の計上タイミングを考えた方が良いかもしれません。 税務調査のリスクが高まるかもしれない 大きな金額を一度に経費計上すると、税務署に目を付けられて税務調査のリスクが高まるかもしれません。 たとえば大規模な工事を行った場合、税務署側で修繕費として認定できない可能性があると判断される恐れがあります。結果、税務調査の対象になってしまうかもしれません。 【注意！】外壁塗装費用を修繕費としてすべて計上するには条件がある！ 修繕費として認められるには、次の条件を満たす必要があります。 原状回復が目的である 金額が妥当である 適切な周期で行われている 証拠書類が適切に保管されている 修繕目的で行ったとしても、修繕費の条件に該当していないと税務署から判断されると、経費の一部減額や全額拒否を言い渡される確率が高くなってしまいます。 修繕費として認められるケースと認められないケースを具体的に見よう！ 修繕費として認められるような外壁塗装を依頼すると言っても、具体例がないとイメージできない方もいると思います。 ここでは、修繕費として認められるケースと認められないケースを詳しく見ながら、どのようにすれば修繕費として認められる確率が高くなるのか見てみましょう。 認められるケース 修繕費として認められるケースには「通常の塗り替え」「部分的な補修」「劣化防止目的の塗装」などが挙げられます。建物の機能維持や原状回復を目的としているため、修繕費として認められやすいでしょう。 認められないケース 一方、認められないケースとして大規模な改修や機能向上を伴う工事、新築時の塗装などが挙げられるでしょう。単なる修繕を超えて、建物の価値や機能を向上させる工事と見なされるため、減価償却の対象となる可能性が高いのです。 [myphp file="comContactL01"] 修繕費が活きるかは専門業者の選び方で変わってくる 外壁塗装の費用を確定申告で修繕費として計上し、修繕費による節税効果を最大化するには、次のことを意識して専門業者を選ぶと良いでしょう。 修繕費として認められる作業内容を知っている 必要な証拠書類の準備をしてくれる 長持ちする修繕を行ってくれる 項目ごとに詳しく見てみましょう。 修繕費として認められる作業内容を知っている 修繕費として認められる作業内容を提示できるのは、優れた専門業者の証です。外壁塗装の技術的側面はもちろん、税法上の解釈や過去の判例なども熟知しています。修繕費について熟知している専門業者は、単なる美観の向上ではなく、建物の保護や機能維持を主目的とした塗装計画を立案することで、修繕費として認められやすくなることを理解しています。 また、大規模な改修や機能向上を伴う工事など修繕費として認められにくい作業内容も理解しているため、顧客の要望を聞きながら最適な提案を行うことが可能です。 必要な証拠書類の準備をしてくれる 優れた専門業者は、必要な書類を漏れなく準備します。見積書や契約書、工事前後の写真、正規の領収書・工事完了報告書などが含まれるでしょう。 信頼できる専門業者に任せれば、万が一税務調査が行われたとしても認められやすい内容になっています。 長持ちする修繕を行ってくれる 最後に、長持ちする修繕の実施は、優秀な専門業者の重要な特徴です。目先の修繕費計上だけでなく、長期的な視点で外壁塗装を行ってくれます。「高品質な塗料の使用」「適切な下地処理」「最新の塗装技術の適用」などを実施し、妥協のない施工を行ってくれるでしょう。 その他に、長期にわたり効果を維持するためのメンテナンス計画も提案してくれます。定期点検のスケジュールや簡単な補修方法のアドバイスなど、塗装の寿命を延ばすための方法を教えてくれることが多いでしょう。結果、次回の外壁塗装までの期間を延ばせるため、ランニングコスト削減につながります。 修繕費を活用しながら家の状態を良くしたい方は埼玉の塗装業者「色彩デザイン」にお任せください！ 「株式会社色彩デザイン」の強みは、修繕費計上に関する深い知識と経験です。税務上有利な工事内容の提案や適切な書類作成により、確定申告しやすい状態をつくります。ご依頼者様の経済状況を考慮した作業計画や、長期的な視点での塗装施工を心掛けながら作業することが可能です。 当店は単なる塗装業者ではなく、顧客の資産価値を高め、経済的利益を最大化するパートナーとしてお客様とともに動いていきます。外壁塗装による節税を検討している方は、お気軽にご相談ください。 ▼合わせて読みたい▼ 飲食店の外観をおしゃれにデザインするコツは？おさえておきたい外観要素5つ！ 坂戸市・飯能市で雨漏りなら色彩デザインの無料雨漏り診断 坂戸店ショールームのご案内 飯能店ショールームのご案内 [myphp file="comContactL01"] 2024年10月12日 更新 詳しく見る 毛呂山町東松山市費用について坂戸市日高市飯能市地域お役立ちコラム
ALCとサイディングには違いがある！どちらにせよ外壁塗装が必要な理由についてもお話しします！
飯能市、坂戸市、日高市の皆様こんにちは！！ 外壁塗装・屋根リフォーム専門店 株式会社色彩デザインです！ 代表取締役の小久保です！ 外壁塗装を検討しているものの、ALCとサイディングのどちらにするか悩んでいる方もいるのではないでしょうか？特徴が異なるため、勢いで選ぶのは危険です。 主な違いは次の通りです。 相場 メリット・デメリット 劣化内容 違いを比較せずに選んでしまうと、塗装後に後悔してしまうかもしれません。長く安心して住み続けるためにも違いを知るのは大事です。 とは言っても、自分で調べるとなると手間がかかります。今回のお役立ちブログでは、それぞれの概要・相場・メリット・デメリットなどをお話しします。両者の特徴を把握して、外壁選びに役立てていただけると幸いです。 ▼合わせて読みたい▼ 飲食店の外観をおしゃれにデザインするコツは？おさえておきたい外観要素5つ！ [myphp file="comContactL01"] ALCの概要を見てみよう！どのような特徴がある？ ALCは「Autoclaved Lightweight Concrete」の略称で、日本語では「軽量気泡コンクリート」と呼ばれる建築材料です。主に外壁や間仕切り壁、屋根材として広く使用されています。 セメント・石灰・珪砂を主原料とし、アルミニウム粉末を使用して製造されるのが特徴です。製造過程では、これらの原料を混ぜ合わせた後、高温高圧のオートクレーブ（圧力釜）で蒸気養生を行います。 また、ALCは通常のコンクリートと比較して4分の1程度の重さしかありません。コンクリートと比べると軽いものの、定期的にメンテナンスすれば耐久性は維持されますので、安心して住み続けることが可能です。 ALCの相場は1㎡あたり1万円では済まない！一般的にいくら必要？ ALCの相場は、1㎡あたり15,000～30,000円程度と思っていただけると良いでしょう。しかし、あくまで材料費のみです。施工費用は含まれていないため注意が必要です。また、高品質なALCや特殊な仕様を要求する場合は、相場以上の費用になることがあるため気を付けましょう。 ALCのメリットは？どのような恩恵を受けられる？ メリットは軽いことです。建物全体の重量が大幅に軽減される分、地震への耐性が向上します。優れた断熱効果をもたらし建物内部の温度を安定させるため、冷暖房効率の向上も期待できるでしょう。 また、施工面では大判パネルを使用するため、作業効率が良く工期の短縮が期待できます。スケジュールが短くなれば人件費も安くなりますので、費用を抑えたい方にピッタリです。 ALCのデメリットは？注意点として何が挙げられる？ デメリットは、水分を吸収しやすい性質があることです。防水処理を怠ると建物内部に水が浸入したり、ALCの劣化を招いたりする恐れがあります。さらに、一般的な建材よりも高額になる場合があるのもデメリットです。初期投資が大きくなるため、家計を圧迫するかもしれません。 ALCの劣化内容は多岐にわたる！時間の経過とともに起こる現象とは？ ALCは耐久性に優れているものの、時間の経過とともに劣化します。主な劣化内容は次の通りです。 ひび割れ 中性化 内部結露 ALCは温度変化や建物にかかる圧力によって、ひび割れを招く場合があります。外観の損傷だけでなく、水分の浸入経路となり、さらなる劣化を引き起こすかもしれません。さらに、大気中の二酸化炭素と反応して中性化が進行して、ALCの強度が低下してする場合もあります。建物の耐久力低下につながるため危険です。 その他に、ALCの内部で結露が発生するケースも少なくありません。結露が発生すると、断熱性能とともに冷暖房効率を低下させるため、電気代が高くなってしまうでしょう。 サイディングとはいったい何？魅力は選択肢の多さ！ サイディングは、建物の外壁に取り付ける薄い板状の材料で、主に戸建て住宅やマンションの外装材として広く使用されています。風雨や紫外線から保護するだけでなく、美観を向上させる役割も果たしているのが特徴です。 サイディングの種類は、窯業系・金属系・樹脂系などがあります。耐久性・耐候性・デザイン性は素材によって異なるため、慎重に選んだ方が良いでしょう。 サイディングの相場は1㎡あたり1万円～！ただ材質によっては相場以上の金額が必要！ サイディングの相場は、10,000～25,000円程度です。ALCと同じく材料費のみの費用です。たとえば天然石を模したデザインや、高度な防火性能を持つ特殊サイディングは、標準的な製品よりも高価格になる傾向があります。高級な素材や特殊な加工を施したサイディングの場合、相場以上の費用を支払うことになるかもしれません。 サイディングのメリットは？何がいいの？ サイディングの利点は、豊富なデザイン性です。さまざまな色やテクスチャから選択できるため、建物の外観を自由にカスタマイズすることが可能です。周囲の環境との調和や、自身の個性を外壁のデザインに反映させたい方に向いています。 さらに、比較的簡単に補修や塗り替えが可能なのもメリットです。部分的な補修も可能ですので、メンテナンスコストを抑えたい方に良いでしょう。 サイディングのデメリットは？注意すべき点は？ サイディングの欠点は、材質によっては経年劣化が速いことです。安価な素材を選ぶと、耐久性は短くなってしまいます。初期費用の節約が逆効果となる場合もあるため、慎重に素材を選ぶことが大事です。 また、ALCと比較すると遮音性能が劣るため、騒音問題を解消できない可能性があります。交通量の多い地域や工業地帯に近い場所では、追加の防音対策を考慮する必要があるかもしれません。 サイディングも劣化内容は多岐にわたる！時間の経過によって何が起こる？ サイディングも耐久性に優れていますが、ALCと同じく時間の経過とともに劣化を起こします。主な劣化内容は次の通りです。 塗装の劣化 反りや歪み 固定部分の劣化 サイディングは紫外線によって、色あせや剥がれなど塗装の劣化が起こります。単に美観の問題だけでなく、サイディングの保護機能低下を招くため放置すると建物全体に支障が出るかもしれません。また、温度変化や湿気の影響でサイディングに反りや歪みが生じる可能性もあります。サイディングの密着性を低下させ、雨水の浸入リスクを高める原因となるため危険です。 その他にも、経年による固定部分の劣化も起こる可能性があります。隙間や緩みの原因となり、風による振動や騒音を感じやすくなるかもしれません。快適な生活を送る上で、メンテナンスは必要です。 ALCとサイディングどちらにしても外壁塗装は必要！放置すると悪影響を及ぼす！ 外壁は建物の「顔」であると同時に、内部を守る役割があります。役割を全うしてもらうには、どちらにせよ定期的な外壁塗装が必須です。外壁塗装は単なる美観の維持だけでなく、建物全体の保護と長寿命化に大きく貢献しています。 外壁塗装を行わなかった場合、次のことが起こるかもしれません。 見栄えが悪くなる 外壁の劣化が加速度的に進んでいく 健康面で悪影響を及ぼす [myphp file="comContactL01"] 見栄えが悪くなる まず、外壁の劣化が進むと、建物の見栄えが著しく悪くなります。外壁は建物の顔であり、家の第一印象となる部分です。外壁塗装を行わないと外壁の汚れ・色あせ・ひび割れなどが目立ち始め、古びた印象を与えてしまいます。外壁の色が均一でなくなったり、汚れが目立ったりすると、美観が大きく損なわれるでしょう。 また、ひび割れや剥がれが発生すると、外壁自体の質感やデザイン性が低下し、家の外観価値が下がってしまいます。見栄えの問題は、建物の評価にも影響を与えます。将来的に賃貸物件としての貸し出しを考えているのであれば、なおさら大事です。外観が古く見えるだけで入居者を逃してしまう可能性があるからです。少しでも家賃収入を得たいと考えている方も、外壁塗装をした方が良いでしょう。 外壁の劣化が加速度的に進んでいく 外壁の劣化は、ある程度の時間が経過すると加速度的に進行します。外壁は常に風雨や紫外線などにさらされています。劣化の初期段階では、微細なひび割れや塗装の剥がれなど小さな兆候しか見られません。しかし小さな劣化を放置すると、外壁材に次々とダメージが蓄積されていき、亀裂が広がったり、内部に水が浸入したりするようになります。 とくに外壁材へ水が浸入すると、内部で凍結・膨張を繰り返してひび割れを大きくする恐れがあるため危険です。凍結と膨張が繰り返されると、外壁材自体が崩れ始め、取り返しのつかない損傷へと発展します。損傷が大きくなったら、最悪の場合建物の一部を取り壊す作業が発生してしまい、多くの費用が必要になるかもしれません。無駄な費用を支払わないためにも外壁塗装は大事です。 健康面で悪影響を及ぼす 外壁塗装を行わないと、雨水や湿気が建物内部に侵入しやすくなります。結果、内部にカビやダニが発生し、居住者の健康に悪影響を及ぼす可能性があります。とくに、アレルギー体質の方や子ども・高齢者の場合、カビの胞子が呼吸器に入ると、喘息やアレルギー症状の悪化につながるかもしれません。 病気をしてしまうと、日常の生活を送りづらくなるだけではなく医療費もかかってしまうため家計を圧迫します。健康で快適な生活を送るためにも、外壁塗装は行った方が良いのです。 ALC・サイディングの外壁塗装をお考えの方は埼玉の専門業者「色彩デザイン」にご相談ください！ 外壁塗装は単なるメンテナンスではなく、建物の価値を高める上で大事です。 株式会社色彩デザインでは、ALCやサイディングなど、さまざまな外壁材に対応した高品質な塗装サービスを提供しています。 弊社では長年の実績による確かな技術力と、各種外壁材の特性を熟知したスタッフが携わっています。建物の雰囲気に合わせた色彩提案や、耐久性と美観を兼ね備えた高品質塗料の使用など、お客様のニーズを考慮しながら外壁塗装プランをご提案することが可能です。 さらに、塗装後のフォローアップ体制も整っており、長期的な視点でのメンテナンス計画もサポートいたします。建物の特性や周辺環境を考慮しながら作業を進めていくことで、お客様の大切な建物を守ります。外壁塗装でお悩みの方は、ぜひ「色彩デザイン」にご相談ください。私たちの経験と技術が、建物に新たな価値をもたらします。 ▼合わせて読みたい▼ 飲食店の外観をおしゃれにデザインするコツは？おさえておきたい外観要素5つ！ 坂戸市・飯能市で雨漏りなら色彩デザインの無料雨漏り診断 坂戸店ショールームのご案内 飯能店ショールームのご案内 [myphp file="comContactL01"] 2024年10月08日 更新 詳しく見る 毛呂山町外壁材外壁リフォーム東松山市坂戸市日高市飯能市地域お役立ちコラム建材外壁塗装・屋根塗装外壁補修・屋根補修外装劣化診断
屋根塗装が意味ないのは誤解！メリット・工程もお話しします！
飯能市、坂戸市、日高市の皆様こんにちは！！ 外壁塗装・屋根リフォーム専門店 株式会社色彩デザインです！ 代表取締役の小久保です！ 屋根塗装は意味ないと思って、放置している方もいるのではないでしょうか？しかし、屋根塗装が意味ないのは誤解です。屋根塗装することで、次の効果が期待できます。 屋根の寿命延長 防水性能の向上 断熱性能の向上 とはいっても、屋根塗装ではさまざまな塗料が用意されているため、特徴に応じて使い分けなくてはいけません。建物に適した塗料を使うことで効果の出方が決まるからです。 そこで今回のお役立ちブログでは、外壁劣化診断士の観点から屋根塗装が意味ないと言われる理由を見つつ、メリットや塗料の種類、屋根塗装の手順などについてお話しします。 ▼合わせて読みたい▼外壁塗装と屋根塗装の費用｜込み込み料金が知りたい！ [myphp file="comContactL01"] 屋根塗装が意味ないと言われる理由とは？なぜ誤解される？ 屋根塗装が意味ないと言われる理由は、次の通りです。 短期的な効果しかないという誤解 コストパフォーマンスへの疑問 それぞれ、詳しく内容を見てみましょう。 短期的な効果しかないという誤解 屋根塗装の効果が短いと思っている方の中には、効果がないと感じるケースもあります。たしかに低品質の塗料を使用したり、不適切な施工を行ったりすると、塗装の効果は短くなるかもしれません。 しかし、高品質の材料と適切な施工技術を用いれば、10年以上の効果が期待できます。 コストパフォーマンスへの疑問 屋根塗装のコストは決して安くありません。作業に対してのコストが大きいと感じた場合も、意味ないと感じるケースがあるようです。 正しい手順で屋根塗装を行ってもらえれば、屋根の寿命を大幅に延ばせるため、補修費用を抑えられます。したがって、ランニングコストを抑えたい方にピッタリです。 屋根塗装のメリットは多い！何が期待できる？ 屋根塗装のメリットは次の通りです。 屋根の寿命延長 防水性能の向上 断熱性能の向上 メリットの内容を詳しく見てみましょう。 屋根の寿命延長 屋根塗装すると、屋根の寿命が延びます。屋根は紫外線・雨・雪・風などの影響を受け続けていますので、時間の経過とともに屋根の性能が落ちてしまいます。屋根塗装を行えば、屋根の表面に保護層が形成されるため劣化を抑えることが可能です。 屋根塗装されていない屋根と比較して、寿命が2倍になるケースもあります。屋根の交換頻度を減らせるため、ランニングコストを抑えたい方は行うべきです。 防水性能の向上 屋根は時間の経過とともに微細なひび割れや劣化が生じて、防水性能低下を招く恐れがあります。屋根塗装すれば、微細な損傷を埋めて新たな防水層を形成するため、防水性能向上が期待できるのです。 防水性能が向上すれば、雨漏り防止はもちろん建物内部の湿気対策にも役立ちます。壁や天井の結露を防ぎ、カビやダニの発生リスクを低減させられるため、快適な生活を送りたい方にピッタリです。 断熱性能の向上 屋根塗装は、断熱性能を向上させる効果が期待できます。特殊な断熱塗料を使用することで、屋根からの熱の出入りを大幅に抑制することが可能です。夏には外部からの熱の侵入を防ぎ冬には室内からの熱の流出を抑えられるため、冷暖房の効率アップが期待できます。 しかも断熱性能が向上すれば、エネルギー消費量の削減につながります。CO2排出量の削減にも寄与するため、環境保護の観点からもベストだと言えるのです。 [myphp file="comContactL01"] 屋根塗装の費用相場は建物が大きくなるにつれて高くなる！いくら必要？ 費用相場は、建物の大きさによって異なります。相場は次の通りです。 小規模な一戸建て（30坪程度）：40〜80万円 中規模な一戸建て（40〜50坪）：60〜120万円 大規模な一戸建て（60坪以上）：80〜200万円以上 その他に屋根の形状や使用する塗料の種類、施工業者によって費用は変わるため、見積もり時にしっかりと確認することが大事です。 屋根塗装の費用を抑えるにはポイントがある！無駄金を使わないコツは？ 費用を抑えるポイントは次の通りです。 複数の業者から見積もりをとる オフシーズンに予約する 費用対効果を考える 複数の業者から見積もりをとれば、業者間で施工費用を把握できます。3社以上の見積もりを比較すれば、適正な相場を把握することが可能です。さらに、オフシーズンに予約することも効果的です。需要の少ない時期に予約すれば、割引を受けられる可能性が高まります。 その他に、費用対効果を考えることも重要です。高品質の塗料と適切な施工は、初期費用は高くなるものの、長い目で見ると塗り替えの頻度が減少するため、ランニングコストを抑えるのに役立ちます。 塗り替え時期を判断する要素 塗り替え時期を判断する際は、次のことを意識した方が良いでしょう。 屋根の劣化状態 屋根の種類 チョーキング現象・色褪せ・ひび割れ・剥がれなどの劣化が現れたら、塗り替えを検討した方が良いかもしれません。また、屋根についてはスレート屋根だと塗り替え頻度は多くなりますが、金属屋根や瓦屋根であれば塗り替え頻度は少なくて済みます。 屋根塗装で使う塗料の種類 屋根塗装時は、屋根の種類や特徴によって塗料を使い分けなくてはいけません。塗料の種類は次の通りです。 ウレタン塗料 シリコン塗料 フッ素塗料 塗料ごとに種類を見てみましょう。 ウレタン塗料 ウレタン塗料の強みは、高い耐久性を持って摩耗や衝撃に強いことです。優れた耐候性を持っており、紫外線や雨・雪などの厳しい気象条件にも耐えるため、屋外での使用に適しています。耐用年数は7～10年程度です。 一方、欠点は塗装時や乾燥の過程で、有害な蒸気を発生する可能性があることです。臭いをかぐと健康面に支障をきたす恐れがあるため、注意した方が良いでしょう。 ▼合わせて読みたい▼ウレタン塗料で外壁と屋根を塗装！ウレタン塗料のメリット・デメリット シリコン塗料 シリコン塗料は、耐候性と耐久性に優れているのが強みです。紫外線や酸性雨に強く、10～14年程度の保護が期待できます。また、優れた撥水性を持つため雨水による劣化を防ぐ効果も期待できるでしょう。透湿性が高く内部の湿気を外に逃がす性質もあるため、結露やカビの発生を抑制させることが可能です。 しかし、ウレタン塗料と比べると価格は高くなります。さらに一部の下地材料との相性が悪く、塗っても密着しないケースがあるのも弱みです。 ▼合わせて読みたい▼変性シリコンと塗料の相性｜外壁や屋根の塗り直しとの相性と見積り相場 フッ素塗料 フッ素塗料の強みは、耐候性・耐久性が非常に高いことです。塗布後、15年以上の効果が期待できるでしょう。紫外線・酸性雨などに対して抵抗力を持ち、水をはじいてくれるため汚れが付きにくくなります。 一方、欠点は他の塗料と比較して高価なことです。高度な施工技術が要求されるため、依頼先は慎重に選んだ方が良いでしょう。 ▼合わせて読みたい▼フッ素塗料で外壁や屋根を塗り直した時の費用相場 屋根塗装の流れ・工程は多岐にわたる！手順を追ってお話しします！ 最後に、屋根塗装の流れをお話しします。屋根塗装の工程は次の通りです。 下地処理 下塗り 中塗り 上塗り 補修・確認 工程ごとに詳しく見てみましょう。 1.下地処理 まず、高圧洗浄機を使用して屋根全体を丁寧に洗浄します。長年蓄積された汚れ・苔・カビなどを除去します。とくに目地や凹凸部分は入念に洗浄しなくてはいけません。洗浄後はしっかりと乾燥させます。 次に既存の塗膜の状態を確認し、剥がれや浮きがある場合は、ワイヤーブラシやスクレーパーを使用して除去します。クラックや欠損部分がある際は、適切な補修材を使用して修復しなくてはいけません。最後に、ゴミや埃を完全に取り除き、清浄な状態にします。 2.下塗り 下塗りは、屋根材と塗料の密着性を高め、塗装の耐久性を向上させる重要な工程です。屋根材の種類や状態に応じて、適切なプライマーを選択します。 プライマーはローラーやスプレーガンを使用して均一に塗布しますが、屋根の形状や材質によっては刷毛を使用する場合もあります。中でも、端部や継ぎ目・釘頭周りなどは丁寧に塗布しなくてはいけません。 プライマーの乾燥時間は、24時間以内で終わることが多いでしょう。完全に乾燥するまで次の工程に進んではいけません。 3.中塗り 中塗りは、下塗りと上塗りの間に行う工程です。塗膜の厚みを出して上塗りの仕上がりを均一にする役割があります。下塗りと上塗りの密着性を高めるため、塗装の耐久性アップが期待できるでしょう。塗布方法は下塗りと同様です。 ただし、使用する塗料の種類や屋根の状態によっては、中塗りを省略する場合もあります。 4.上塗り 上塗りは、塗装の最終工程であり美観と保護性能の耐久性に大きく影響します。上塗り用の塗料は、耐候性・耐久性・色彩などをもとに選びます。仮に、紫外線や雨風の影響を強く受ける屋根であれば、耐候性の高い塗料を使うのが効果的です。 上塗りは通常、2回行います。1回目の塗布後4〜12時間程度の乾燥時間を置いてから、2回目の塗料を塗布します。2度塗りすると塗膜の厚みが増すため、より高い耐久性と美観を実現することが可能です。 なお、乾燥時間は使用する塗料や気象条件によって異なるものの、おおよそ24〜48時間程度で乾燥します。その際、雨や露などの水分が付着しないように、乾燥しなくてはいけません。 5.補修・確認 最後に、全体を見渡して塗り残しや塗りむらがないか確認し、必要に応じて補修を行います。軒先や壁との取り合い部分など、細部の仕上がりにも注意を払わなくてはいけません。 塗り残しや塗りむら、軒先の仕上がりや塗膜の厚みの確認などを行い、補修箇所がなくなるまで何度も手直しをします。手直しの箇所がなくなったら、受注者に建物を引き渡して完了です。 ▼合わせて読みたい▼屋根のリフォーム｜どれくらいの期間でリフォームを考えるべき？ 屋根塗装に関するお悩みは埼玉の外壁塗装のプロ「色彩デザイン」へお尋ねください！ 屋根塗装でお悩みの方は、埼玉県の外壁塗装のプロフェッショナル「株式会社色彩デザイン」にお問い合わせください。当店は長年にわたり、埼玉県を中心に数多くの外壁塗装および屋根塗装工事を手がけてきた実績があります。 お客様のお家の雰囲気や周辺環境に調和した最適な色選びをサポートいたします。塗料や施工技術に関する知識も豊富で、さまざまな観点から提案することが可能です。さらに、当店では無料での現地調査と見積もりを行っています。費用や工期、使用する塗料の種類など、疑問に思うことは何でもお気軽にご相談ください。 ▼合わせて読みたい▼ 坂戸市・飯能市で雨漏りなら色彩デザインの無料雨漏り診断 坂戸店ショールームのご案内 飯能店ショールームのご案内 [myphp file="comContactL01"] 2024年10月04日 更新 詳しく見る 毛呂山町東松山市坂戸市日高市飯能市地域お役立ちコラム外壁塗装・屋根塗装外装劣化診断雨漏り診断
