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生協の外壁塗装サービスの評判は？塗装専門店が独自に解析！オススメはどっち？
飯能市、坂戸市、日高市の皆様こんにちは！！ 外壁塗装・屋根リフォーム専門店 株式会社色彩デザインです！ 代表取締役の小久保です！ 外壁塗装業界に、とうとう生協が参入してきました。皆さんがよく知る「coop」さんです。若い方はあまり活用していないかもしれませんが、昔はどんなものでも生協で手に入れるという時代があったほどに、お茶の間に密着しているサービスになります。 しかし、埼玉県の生協に外壁塗装ができるだけの技術者が存在するのでしょうか？ この業界、結構スキルが必要な世界です。DIYができるレベルではプロと同じレベルには慣れませんよ。 今回のお役立ちコラムでは「生協の外壁塗装サービスを徹底解析」してみたいと思います。 ▼合わせて読みたい▼CAINZの外壁塗装サービスはどう？塗装専門店の方が圧倒的に高コスパの理由 [myphp file="comContactL01"] 生協の外壁塗装サービスとは？ まずは、生協の外壁塗装サービスがどんなものなのか見ていきましょう。 「生活協同組合」と「事業協同組合」 アイネットコープ埼玉の公式ホームページでは、生活協同組合が事業協同組合に向けて工事を斡旋している図式が紹介されています。つまり、工事は生協ではなく事業協同組合が行うということです。 この「事業協同組合」ですが、アイネットコープ埼玉に属する建設事業を担当する組合で、外壁塗装の他に以下のような工事にも対応しています。 オーダーガーデン エクステリア/外構 増改築 太陽光発電 エコガラス バリアフリー 間取り変更 お風呂・キッチンなど設備取替 外壁・屋根塗装 クロス張替え 屋根葺き替え 雨樋、雨戸、玄関ドア、バルコニーなど外装部材交換 強度診断・補強 床下診断 木造家屋補強 シロアリ防除 事業自体はかなり幅広く行っているので、事業協同組合組織は多そうです。 生協の外壁塗装のコスト感は？ 生協の外壁塗装のプランを見てみると「437,800円」という超低価格で工事ができるという表示があります。これは実際超リーズナブルな工事といって良いでしょう。 しかし、よくみると「80㎡まで」という但し書きがありました。 この金額を考えてみると、平米あたりの作業費用はたった「5,472円」ということになります。 ア…アクリル塗料ならなんとかできるかな…？ もしくは、80㎡以上は割増料金でどんどん追金請求という形なんでしょうか？ しようする塗料にもよりますが、かなり無理しているのは事実ですね。 使用塗料「水性セラミック変性シリコン樹脂塗料」 なんと…シリコン塗料で6,000円以下の工事が可能ということです。ローラー3回塗りでこの価格というだけでもかなり無理をしていると思っていたのですが、それをシリコン塗料でとなると、これは無視できない金額です。 さらに、塗装に必要な付帯工事も全て含んだ金額というから、これは金額では太刀打ちできないですね。 足場仮設 養生 高圧洗浄 下地調整 破風板鼻かくし 軒天塗装 霜除け 水切りトタン塗装 換気フードカバー塗装 これら付帯工事だけを考えても、20万〜30万円程度は発生するのが通常です。つまり、採算度外視の暴挙だということになります。もしくは、使用する塗料が各社の余り物や使いさしで塗り上げるのでしょうか。 確かに、足場などは組合で管理していれば用意に費用はかかりません。一般的には工事の際にレンタルするものですが、手持ちで管理しているのであれば費用はかからないでしょう。 つまり、費用のほとんどが塗装だけの金額ということです。それでもかなり薄利での工事だと言えます。本当に使用する塗料がどのようなものかが気になるところですね。 サイズ別のコストがありました 80m2以外の費用もありましたので、こちらもご覧ください。 80㎡ 437,800円 100㎡ 547,250円 120㎡ 656,700円 140㎡ 766,150円 160㎡ 875,600円 仮に、対応するのが1〜2人で全てをこなせば、ギリギリ採算が取れる金額です。少なくとも、専業で外壁塗装をしている業者にはこのような無理はできません。 ただし、生協の外壁塗装よりも専門業者が有利なポイントもありましたのでご紹介します。 5年保証が基本 生協の保証期間は5年という短期間です。つまり、塗料の耐候性はおよそ7年ほどという逆算ができます。15年程度の耐候性を誇る場合、どんなに短くても10年保証は確実ですので、保証期間から塗料の品質を読み取ることができます。 これは決して高品質な材料ではないということでしょう。そして、弊社の使用するシリコン塗料はおよそ16年の耐候性を誇るので、約2.5倍程度の性能差があります。 また、弊社の外壁塗装パックを利用した場合、最上級の無機塗料を使用した場合「768,000円/90㎡」で対応が可能です。もちろん弊社の加盟している最高品質塗料を使用した工事になります。 その場合、耐候年数は驚きの「20年以上」です！ 年間コストは38,400円、平米あたりの金額も8,540円ほどなので、冷静に考えると全く太刀打ちできないというわけでもなさそうですね。 そう考えると、通常通りに弊社が1回工事した場合より2回は多く工事しなければならないということになります。 弊社 生協 使用塗料 無機塗料 シリコン塗料 耐候年数 20年 7年 20年間の工事回数 1回 3回 1回の工事費用 768,000円 437,800円 平米単価 8,533円/㎡ 5,473円/㎡ 年間コスト 38,400円 62,542円 20年後までの追加工事費 0円 875,600円 合計 768,000円 1,313,400円 …これはすごい結果が出てしまいました。 比較した結果…「生協以上のコストパフォーマンスを誇る専門業者の方が得」 前項で比較した弊社の外壁塗装パックは、90㎡に対する無機塗料で施工したケースでの費用です。それに対し、生協の方は80㎡をシリコン塗料で塗装した場合です。 確かに1回の工事費用としては非常に魅力的です。同レベルの費用が発生した場合、生協であれば140㎡の広さが対応できるのですから、その点は認めざるを得ません。 しかし、保証期間から読み取れる塗料年数からは、トータルコストでは明らかに外壁塗装の専門業者の方が優秀だということがわかりました。 この結果から言えるのは、以下のようなことです。 短期間で引っ越す予定があるなら生協はあり 長く住み続けるなら外壁塗装業者を利用する方がお得 引っ越し前に外壁塗装でメンテナンスする必要性は、しっかりとメンテナンスしているということをアピールできるというところにあります。 ただし、およそ45万円もの上乗せが期待できるかはわかりません。メンテナンス履歴で20万円ほど上乗せされたとしても25万円の赤字なので、メンテナンスした方が手出し資金が増えてしまいます。 その代わり、メンテナンスしなかったことで50万円の減額を受けるのであれば、45万円かけて30万円ほどの損を取るのも一つの方法です。 どうするのが一番賢い選択か これは圧倒的に「外壁塗装業者で定期メンテナンスを受ける」ことでしょう。仮に50年住み続けたとします。メンテナンス回数としては3回なので、約77万円の工事を3回で「230万円」ほどで済みます。 一方、生協の外壁塗装サービスの場合は、8回のメンテナンスが必要なので、約44万円の工事8回で「352万円」と、120万円以上の余計なコストがかかるわけです。 マイホームを持つということは、このようなメンテナンスコストをいかに抑えるかがポイントになってきます。1回のコストを抑えて乗り切るのも一つの方法ではありますが、長期間住み続けることがわかっている場合には、トータルコストを抑えるという考え方が有利になります。 そして、安い工事を依頼してしまった場合、一つだけ忘れてはいけないことがあるのです。 「安い工事の保証は同レベルの補償である」 工事内容よりも、補償されるときも使用する材料の品質がアップするわけではないため、同じトラブルが繰り返し発生する可能性があります。高品質の材料を使用している場合は、施工状況の環境の悪さが原因でトラブルになるケースが多いですが、安い材料はそれ自体がトラブルの原因となる場合があるのです。 間違いのない工事を希望するなら専門業者にご依頼を！ 外壁塗装に参入してくる他業種が多くなってきましたが、どこまで行っても別業種のサービスであり、施工業者は独自に依頼が獲得できない業者が多いです。1回の工事コストこそ安いですが、トータルコストを見れば決して安い工事だとは言えません。 年間コストを考えても、耐候年数の低い塗料では割高になってしまうので、本当にお得にメンテナンスしたい場合には、株式会社色彩デザインまで一度ご相談ください。 最適なプランをご提案いたします。 ▼合わせて読みたい▼ 建売メーカーの高額リフォームに代わる選択肢！新保証で安心！他社施工のススメ 坂戸市・飯能市で雨漏りなら色彩デザインの無料雨漏り診断 坂戸店ショールームのご案内 飯能店ショールームのご案内 [myphp file="comContactL01"] 2024年11月04日 更新 詳しく見る 選び方塗装業者の選び方地域坂戸市飯能市東松山市日高市毛呂山町
屋上の防水工事施工にはさまざまな種類がある！必要な理由やタイミングなどをお話しします！
飯能市、坂戸市、日高市の皆様こんにちは！！ 外壁塗装・屋根リフォーム専門店 株式会社色彩デザインです！ 代表取締役の小久保です！ 一戸建てやマンション問わず、屋上がある方は防水工事施工を定期的に行う必要があります。屋上の防水工事をしなかった場合、次のことが起こるかもしれません。 雨漏りが起きやすくなる 建物が劣化しやすくなる 地震によるダメージを受けやすくなる 建物を老朽化させないためにも、屋上の防水工事施工は必要です。しかし、屋上の防水工事施工を成功させるには、さまざまなことに気を付けなくてはいけません。今回のお役立ちブログでは、防水工事のプロが屋上の防水工事施工が必要な理由や工事のタイミングをお話ししながら、業者選びについてお話しします。 ▼合わせて読みたい▼雨漏り対策情報｜ベランダシートが雨漏りの原因になる！？ 屋上の防水工事施工が必要な理由は家を守るため！どのような効果が期待できる？ 屋上は建物の中でも最も過酷な環境にさらされる部分の一つです。屋上部分は、直射日光や雨・雪・風などによるダメージを受けやすく、放置すると建物全体を劣化させます。 しかし、防水工事を行うと次の効果が期待できます。 雨漏りの防止 建物の耐久性向上 美観の維持 結果、建物の老朽スピードが遅くなり、補修費用が莫大になってしまうことを防ぐことが可能です。劣化の速度を下げて、ランニングコストを抑える意味で屋上の防水工事施工は必要だと言えます。 屋上の防水工事施工をするタイミングを見極めるには防水層が肝！何をチェックすると良い？ 早すぎる施工は不必要なコストを生み出します。しかし、遅すぎると深刻な被害を招く可能性があるため丁度良いタイミングで防水工事をしてもらうことが大事です。 屋上の防水工事施工をするタイミングか見極める際は、次のことを意識すると良いでしょう。 防水層の耐用年数 防水層の劣化有無 雨漏りの有無 具体的に何をチェックすると良いのか、詳しく見てみましょう。 防水層の耐用年数 一般的に屋上にある防水層の耐用年数は、10〜15年程度です。耐用年数を目安にして、メンテナンスサイクルを組んでおくとタイミングを見極めやすくなるでしょう。 ただし、使用されている防水材料や施工方法、建物の種類によって異なるため、早めの対策が必要になるかもしれません。自身でタイミングを見極めるのが難しい場合は、専門家に点検を行ってもらうことでタイミングを見誤らずに済みます。 防水層の劣化有無 防水層の劣化有無も、タイミングを見極める上で大事です。防水層の膨れ・めくれ・亀裂や接合部の剥がれや著しい変色があった場合は、防水工事を行った方が良いかもしれません。 雨漏りの有無 室内で雨漏りが確認された場合、防水層が機能を失っている可能性が高いため、早急に対処した方が良いかもしれません。ただし、雨漏りの原因が必ずしも屋上にあるとは限らないため、専門家による調査が不可欠です。 屋上の防水工事施工の方法は1種類ではない！それぞれ何が違う？ 屋上の防水工事には、さまざまな工法が存在します。それぞれに特徴があり、建物の構造・用途・気候条件・予算などに応じて、最適な方法を選択しなくてはいけません。 主な工事の種類は次の通りです。 アスファルト防水工法 塩ビシート防水工法 ウレタン塗膜防水工法 FRP防水工法 特徴やメリットなど、工法ごとに詳しく内容を見てみましょう。 アスファルト防水工法 アスファルト防水工法は、最も伝統的な防水工法の一つです。 溶かしたアスファルトと、アスファルトの成分が入っているシートを重ねることで、防水層の強化を実現させます。屋上部分の重量が増加して建物への負荷が大きくなったり、工期が比較的長かったりするのがデメリットです。 塩ビシート防水工法 塩ビシートを張りながら進めていく工法のことです。軽量で建物への負担が少なく工期を短縮できる上、メンテナンスも比較的簡単に行えます。ただし、突起物や複雑な形状への対応が難しく、経年劣化により塩ビが硬化してしまう可能性もあるため注意しなくてはいけません。 ウレタン塗膜防水工法 液状のウレタン樹脂を塗布して防水層を形成する工法です。継ぎ目がないため複雑な形状にも対応できます。しかし、耐久性がアスファルト防水に比べてやや劣り、天候によっては施工をストップしなくてはいけない場合があるため、工期が延びてしまうかもしれません。 FRP防水工法 FRPを使用する工法で、高い強度と耐久性が特徴です。薄層でも高い防水性能を発揮し、複雑な形状にも対応できます。しかし、初期費用が高いため家計に大きな負担をかけるかもしれません。 屋上の防水工事施工の相場は広さと工事の種類によって変わる！いくらあれば大丈夫？ 屋上の防水工事施工の相場は、さまざまな要因によって変動します。 ここでは、 戸建て住宅 集合住宅 について屋上防水工事の相場を見てみましょう。 戸建て住宅（20〜30坪程度の屋上） 戸建て住宅の屋上防水工事の場合、ウレタン塗膜防水工法で20〜50万円、塩ビシート防水工法で20〜80万円、アスファルト防水工法で40〜100万円が相場になるでしょう。ただし屋上の形状が複雑だったり特殊な塗料が必要になったりすると、費用はさらに高くなってしまうでしょう。 集合住宅（100〜200坪程度の屋上） 集合住宅の場合は、戸建て住宅と比べると必然的に相場は高くなります。ウレタン塗膜防水工法で150〜500万円、塩ビシート防水工法で120〜500万円、アスファルト防水工法で200〜660万円が相場です。屋上が広くなるにつれて、費用も大きくなっていきます。 屋上の防水工事施工の流れは5つの工程にわかれる！ 屋上の防水工事施工の流れは、次の通りです。 現状調査と診断 施工計画の立案 既存の防水層の処理 新規の防水層の施工 仕上げと検査 工程ごとに、どのような作業が行われるのか見てみましょう。 1.現状調査と診断 現状調査と診断から始まります。「目視によるひび割れや膨れ・剥がれの確認」「打診検査による浮きや剥離の確認」「含水率測定による防水層や下地の水分量確認」「サンプリング調査による材質分析や劣化度の詳細調査」などが挙げられるでしょう。 さらに、必要に応じて赤外線サーモグラフィーによる水分の浸入箇所や断熱性能低下箇所の特定を行うこともあります。調査後は結果に基づいて、現在の防水層の状態や問題点を正確に把握し、改修計画を立てていきます。 2.施工計画の立案 現状調査の結果を踏まえ、具体的な施工計画を立案します。最適な防水工法を選択し、JIS規格や品質基準に基づいて使用する材料を選定することが多いでしょう。同時に、既存の防水層に対する処理方法も決定します。 なお、工程表の作成にあたっては、天候の影響や材料の養生時間なども考慮しなくてはいけません。作業員の安全を確保するための対策（転落防止措置、火気使用時の対策など）も計画に組み込まれます。 3.既存の防水層の処理 既存の防水層の処理は、新しい防水層の性能を左右する重要な工程です。撤去範囲を決定した後は、既存の防水層を慎重に撤去します。 撤去後は撤去した箇所をチェックし、ひび割れや欠損などがある場合は補修します。その後、新規の防水層との密着性を向上させるためのプライマー処理を行い完了です。 4.新規防水層の施工 新規防水層の施工は、防水工事のメインと言っても過言ではありません。まず、使用する防水材料の準備と確認を行い、下地処理としてプライマーの塗布を実施します。その後、選択した工法に応じて新規の防水層を施工します。 とくに接合部や端部の処理は気を付けなくてはいけません。防水層が不安定になったり防水機能が低下したりするため、細心の注意を払う必要があります。 5.仕上げと検査 新規防水層の施工が終わったら、仕上げと各種検査を行います。まず、外観検査では仕上がりを目視で確認します。その後、水密性試験（散水試験や湛水試験）を実施して、漏水の有無を確認しなくてはいけません。 その他に、接着強度試験や膜厚測定を行って、防水層の性能が規定を満たしているかも確認します。検査終了後、検査結果や施工記録・保証書などの書類を作成し、お客様に渡します。書類は施工品質の証明となるだけでなく、将来のメンテナンスや改修時にも必要な情報源となるため、保管した方が良いでしょう。 悪徳業者が屋上の防水工事施工をやった場合トラブルに巻き込まれる確率が高くなる！どのような被害を受ける？ 防水工事施工を依頼したものの、悪徳業者に引っかかってしまうケースがあります。悪徳業者に依頼すると、次のような被害に遭うかもしれません。 不適切な施工による漏水 低品質材料の使用 過剰請求や追加工事の強要 保証の不履行 どのような被害に遭ってしまう恐れがあるか、詳しく見てみましょう。 不適切な施工による漏水 悪徳業者による不適切な施工は、深刻な漏水問題を引き起こす可能性があります。「下地処理の不備による密着不良」「プライマー処理の省略や不適切な施工」「防水層の薄塗りや接合部の処理ミス」「端部や特殊部位の処理不良」などが挙げられるでしょう。 不適切な施工は、短期間で漏水を引き起こすだけでなく、建物構造体への悪影響や内装の損傷など、長期的かつ広範囲にわたり被害をもたらす可能性があります。 低品質材料の使用 悪徳業者が低品質な材料を使用した場合、早期劣化や耐久性の低下・防水性能の不足などが起こるかもしれません。低品質の材料は初期コストが安くても、補修の改修が増えたり早期で全面改修が必要になったりするため、長期的に見るとコストが高くなります。 さらに、適切な防水性能が確保されないことで、建物自体の耐久性が低下し、資産価値の減少につながるかもしれません。建物の状態を悪くしないためにも、低品質の塗料は使わない方が良いのです。 過剰請求や追加工事の強要 悪徳業者による金銭的なトラブルも深刻な問題です。不必要な工事の提案と実施、見積もりと実際の請求額の乖離、工事途中での追加費用の要求、契約外の作業の強要などが典型的な手口です。余計な費用が発生してしまい、家計に大きなダメージを与えるかもしれません。 中でも工事途中に追加費用の要求をされてしまうと、工事が途中まで進んでいるため断りたくても断れにくい状況ができあがってしまいます。結果、泣き寝入りしてしまう状況になることも珍しくありません。 保証の不履行 保証に関するトラブルも、悪徳業者と取引すると発生します。「保証期間内の不具合に対する対応拒否」「保証書の不発行や不明確な保証内容」「業者の倒産や連絡不能による保証の無効化」「保証対象外とする不当な理由付け」などが挙げられるでしょう。 追加の修理費用や再施工を行うことで、余計に費用を支払わなくてはいけなくなるかもしれません。悪徳業者は作業が完了したら、塗装後に不具合が発生しても何もしてくれないため要注意です。 参考資料独立行政法人国民生活センター：屋根工事の点検商法のトラブルが増えています－典型的な勧誘トークを知っておくことで防げます！－ 屋上の防水工事施工のクオリティは専門業者によって違う！何をチェックすると良い？ 屋上の防水工事は、建物全体の耐久性と快適性に直結する重要な工事です。しかし、工事の品質は施工する専門業者によって大きく異なります。出来栄えを良くしたいのであれば、クオリティの高い専門業者へ依頼することが大事です。 クオリティの高い専門業者を見つける際は、次のことを心掛けると良いでしょう。 実績と評判 資格と認定 見積もりの内容 コミュニケーション能力 保証内容 何に気を付けると良いか、それぞれ詳しく見てみましょう。 実績と評判 専門業者を選ぶ際の最も基本的な判断材料です。長年の施工実績がある業者は、さまざまな種類の建物や条件での工事経験を有しており、予期せぬ問題にも適切に対応できる可能性が高くなります。とくに、自社の建物と同様の規模や用途の施工実績のある業者を選ぶと、クオリティが保証されやすくなるでしょう。 また、過去の顧客からの評判も重要な指標です。SNSや口コミサイトだけでなく、施工実績のある建物のオーナーや管理者に話を聞くことも有効です。施工後の不具合対応や、アフターサービスの質についても確認しておけば、信頼できる専門業者か見極めやすくなるでしょう。 資格と認定 業者の技術力を客観的に評価する基準として有効です。たとえば、防水施工技能士や建築施工管理技士などの資格保持者が在籍している専門業者は、技術力の証明になるため信頼できる可能性が高いでしょう。 また、各種防水材メーカーの認定施工店である場合、材料の特性を理解し、適切な施工方法を熟知している可能性が高いため安心して依頼できます。 見積もりの内容 業者の専門性と誠実さを判断する上で重要です。具体的な施工計画と適切な見積金額を提示しているか見ましょう。価格の安さだけでなく、使用する材料の品質や施工方法の妥当性、工期の設定など総合的に判断することが大事です。 また、見積書には工事の範囲や保証内容が明確に記載されているかも確認しましょう。曖昧な表現や重要な項目の記載漏れがある場合は、専門業者の専門性や誠実さを疑った方が良いかもしれません。 コミュニケーション能力 良質な施工を実現する上で重要です。工事の内容や進捗状況をわかりやすく説明し、施主の要望や懸念事項に誠実に対応する姿勢が求められます。 コミュニケーション能力に長けている専門業者は、問題が発生した際の迅速な報告と提案を行ってくれるため安心して作業を任せることが可能です。 保証内容 工事完了後の安心感を左右するためチェックした方が良いでしょう。保証期間の長さだけでなく、保証の範囲や条件が明確に示されているか見ることが大事です。 また、保証期間中の定期点検の有無や、不具合が発生した際の対応体制についても細かく確認した方が良いでしょう。業者ごとで保証を受けられる条件が違うからです。防水工事後に不具合があった場合、業者に任せないと解決できません。塗装後の手直しで多額の出費を生み出さないためにも、保証内容のチェックは大事です。 屋上の防水工事施工をお考えの方は埼玉の「色彩デザイン」にお任せください！ 屋上の防水工事施工を検討されている方々は、埼玉県を拠点とする「屋根リフォーム・雨漏り専門店屋根キング/色彩デザイン」にお任せいただけると嬉しいです。 株式会社色彩デザインは長年の実績と高度な技術力を誇る防水工事のスペシャリスト集団です。 当店は単なる防水工事の請負業者ではなく、お客様の大切な資産を守るパートナーとして、最高品質の防水ソリューションを提供することに力を注いでいます。無料でのご相談にも対応していますので、屋上の防水工事をお考えの方は、ぜひ「色彩デザイン」にお問い合わせください。 ▼合わせて読みたい▼ 坂戸市・飯能市で雨漏りなら色彩デザインの無料雨漏り診断 坂戸店ショールームのご案内 飯能店ショールームのご案内 2024年11月01日 更新 詳しく見る お役立ちコラム雨漏り防水工事地域坂戸市飯能市東松山市日高市毛呂山町雨漏り診断
CAINZの外壁塗装サービスはどう？塗装専門店の方が圧倒的に高コスパの理由
飯能市、坂戸市、日高市の皆様こんにちは！！ 外壁塗装・屋根リフォーム専門店 株式会社色彩デザインです！ 代表取締役の小久保です！ 外壁塗装が話題となり、多くの企業が参入を果たしています。家電量販店やホームセンターなどでも取り扱いされているため、比較的身近なメンテナンス工事となっているのは事実です。 しかし「外壁塗装業者が工事するのではないのに品質は問題ないのか？」と疑問に思ったことはありませんか？ その疑問にお答えしましょう！ 今回のお役立ちコラムでは「CAINZの外壁塗装サービスってどうなの？」を解決いたします。 ▼合わせて読みたい▼ハウスメーカー以外での外壁メンテナンスのメリットは？保証新設可能ならコスト削減も叶う！ [myphp file="comContactL01"] CAINZの外壁塗装サービスの概要 CAINZの外壁塗装サービスは、正確には「CAINZリフォーム」のサービスの一部です。CAINZが窓口となり、多くのリフォーム工事を受注するという流れで工事が行われるということを覚えておいてください。 CAINZの外壁塗装の強み ホームセンターということで、来店しやすいというのが1番のポイントでしょう。外壁塗装業者やハウスメーカーに来店するとなると、お住まいの工事以外の用事で足を運ぶということが難しいため、実際に工事の予定がなければ縁遠い業種です。 しかし、CAINZであれば日用品の買い物ついでに話を聞きに立ち寄れるというのが、CAINZの強みになります。 CAINZ外壁塗装の品質 「ホームセンターの店員に高品質な塗装ができるの？」と感じるかもしれませんが、そこが大きな落とし穴です。実際に工事を行う施工者は「CAINZが認定した専門業者」になり、CAINZの店員が塗装するわけではありません。 つまり、工事品質はしっかりと専門業者クオリティだということを覚えておきましょう。 ただし、ここで注意しなければならないのが「どんな業者なのか」ということです。はっきり言って、弊社はCAINZからの依頼を受けることはまずありません。多くの方が直接弊社にご依頼いただけるので、CAINZから仕事を回してもらう必要がないのです。 CAINZはいったい何をしているの？ 外壁塗装の作業において、CAINZが何かをしているというものはありません。あえて挙げるとするなら「工事依頼の受付」です。絶対的な来店者数があり、その中から1人でも工事を検討していらっしゃる方が、たまたま来店タイミングで工事をしようと思い立った場合に対応するのがCAINZの役割と言えるでしょう。 この流れは、完全に待ちの状態にあるハウスメーカーよりは攻めの姿勢を持っていると考えられます。 コスト的には安い？ CAINZで外壁塗装を依頼した場合、ハウスメーカーに依頼するよりは安く外壁塗装の工事依頼ができると思います。それは、この工事で「どれだけの中間コストを見込んでいるか」の差です。 ハウスメーカーは、家を売ることを主としているため、メンテナンスは通常業務に関連した主軸事業だと言えます。しかし、CAINZの場合は日用品の小売や部材の販売がメインの事業であり、外壁塗装のような工事は完全な別ラインで発生した業務になるのです。 そのため、CAINZとしては依頼者様の斡旋業務が新たに発生しただけなので、本来そこの利益は存在しないものであるため、掛け率を大きくする必要がありません。 さらに、使用する塗料がCAINZ取扱商品だった場合、施工業者からも販売利益が入ります。そう考えると、ハウスメーカーよりもリーズナブルに工事依頼ができると言えるのです。 専門業者直依頼とCAINZに依頼するならどっちがお得？ 外壁塗装は決して安い工事ではありません。そのため、コストにはかなりシビアな考えになっていくでしょう。専門業者とCAINZに依頼することのコスト差を考えてみましょう。 専門業者は高いけど… はっきり言います。専門業者の工事は高いです。これははっきりしています。 本来であれば「専門業者も安い」と言いたいのですが、外壁塗装を専門で行っている身として、技術の安売りはできません。そして、使用する材料にも責任を持つ必要があるため、必要以上にコストを下げるわけにいかないというのが現実なのです。 単純に考えてみましょう。 塗料の質を高くし、耐候年数を安定的に長くすることでメンテナンス期間を確保する 塗装技術が熟達していて、ミスが発生しづらい アフターフォローも早く、全て自社対応 信頼の有資格者による対応 これら全てを保証するのが専門業者ですので、安かったら逆に心配になります。 ただ、高いとはいうものの、直接ご依頼いただければ中間コストが発生しないため、想像するよりもリーズナブルに工事できるのは確かです。特に、ハウスメーカーに依頼するよりは安く工事ができるでしょう。 CAINZは安いけど… CAINZは安いです。競合相手になりますが、嘘をついても仕方がないのでこれもはっきり言います。 安さだけを取るのであれば、CAINZに依頼するのは一つの方法としてありでしょう。 ただし、弊社としては一切の保証はできません。 先述しましたが、弊社はCAINZの工事依頼を受けることがありません。それは、依頼を受けているだけの余裕がないからです。 さらに言えば、CAINZが求めるクオリティでは弊社のような専門業者は「材料費が出ない」のです。 確かに大手メーカーの塗料を使用することはできると思います。しかし、その大手メーカー品の中でも塗料のグレードがあるのです。 トヨタのセルシオ・センチュリークラスと、カローラでは車格が違うということがわかるでしょう。それと同じように、塗料にも位置するグレードというものが存在します。 外壁塗装専門業者は、施工後の保証を長くするためにも、一定レベル以下の塗料は使用できません。10年20年という長期間に対し、安心して保証をつけるためには塗料の質は大きな保証根拠になります。そのため、100万円200万円という高額の工事になってしまうのです。 それを、同じ塗料のジャンルにある商品だからという理由だけで、品質の保証ができない材料を使用するということはできません。 以上の理由で、CAINZに工事コストでは対抗しようとはしません。 専門業者に依頼するメリットは？ 外壁塗装の専門業者でも、常に多くの方からご依頼いただけるような人気の業者の場合、塗料の安定性が抜群です。弊社にも言えることですが、大手塗料メーカーの加盟店制度を活用して、高品質の塗料を安定供給してもらえる体制が整っています。 一般の業者とは違い、仲卸店で在庫している塗料を使用するのではなく、ほぼ毎回塗料メーカーが現場単位で塗料を用意してくれます。これが専門業者の大きなアドバンテージです。 さらに言えば、ほぼ毎回新品の塗料を使用します。中塗りであれば開封済みの塗料を使用することはありますが、上塗りでは確実に新品未開封の塗料を使用するのが当然です。発色も違えば、効果の持続性も確実に保証できます。 ご依頼者様からすると「受付から施工、アフターフォローまで一元化できる」というのが大きなポイントになるのではないでしょうか。 受付はこっち、施工はあっち、アフターの受付はこっち、対応はあっちのような煩雑さはありません。しかも、CAINZでは次回のメンテナンス期間前にアナウンスが確実に行われるとは限らないため、お住まいの安定性を考えても専門業者に依頼するのは大きなポイントとなるはずです。 専門業者ならどこでも同じ？ 業者の中でも良し悪しがあります。それは、実際に工事をどれだけ多く依頼されているかを見れば明らかです。 気になった方は、Googleの口コミをチェックしてみてください。「お住まいの地域+外壁塗装業者」で調べると出てきます。そこには、多くの口コミが残されていますので、どこが人気なのかが一目瞭然です。 残念ながら、人気がない業者には評価がありません。評価がない業者は自社で依頼を受けられていないため、仕事の斡旋を待っている状況でしょう。 CAINZの認定がどのようなレベルかはわかりませんが、少なくとも弊社では受けておりません。 せっかく外壁塗装するなら安定の高品質を期待できる専門業者に依頼しよう 外壁塗装が話題となり「これが商機！」と飛び込んできた別業種はいくつか存在します。しかし、実際の施工は地域で対応可能な外壁塗装業者が行う特性上、実際にはハウスメーカーに依頼するのと大きな差がないということを覚えておきましょう。 しかも、安いということはそれなりに値下げポイントがあるということも理解しておいてください。 せっかくメンテナンスするのであれば、安心の専門業者に依頼することをおすすめします。 [myphp file="comContactL01"] 色彩デザインに依頼することで得られる安心の外壁塗装サービス 外壁塗装を依頼する際、価格だけで判断することは住まいのメンテナンスにとって非常に重要です。CAINZのようなホームセンターでの塗装サービスは確かに価格面では魅力的に見えますが、長期的な品質と信頼性を考慮すると専門業者に依頼するメリットは明白です。株式会社色彩デザインは、専門業者ならではの高品質な塗料と技術を提供し、耐久性の高い塗装を実現します。さらに、施工からアフターフォローまで自社一貫で対応することで、スムーズかつ安心なサービスをお約束します。 外壁塗装は一度の施工で住まいの寿命を大きく左右するため、専門業者の選択はコストだけでなく、品質やアフターケアも重視すべきです。色彩デザインなら、最新の塗装技術と高品質な塗料を使用し、確実な施工を提供します。まずは、お気軽に問い合わせフォームからのお問い合わせ、メール、電話でのご相談、またはショールームへの来店をお待ちしております。 ▼合わせて読みたい▼ 坂戸市・飯能市で雨漏りなら色彩デザインの無料雨漏り診断 坂戸店ショールームのご案内 飯能店ショールームのご案内 2024年10月22日 更新 詳しく見る 選び方塗装業者の選び方お役立ちコラム費用について地域坂戸市飯能市東松山市日高市毛呂山町
古い家の外壁改修は2パターンある！外壁の種類・工事方法の選び方もお話しします！
飯能市、坂戸市、日高市の皆様こんにちは！！ 外壁塗装・屋根リフォーム専門店 株式会社色彩デザインです！ 代表取締役の小久保です！ 家が古くなってきたため、外壁を変えようと検討中の方もいるでしょう。しかし、外壁の種類ごとで強みや特徴は異なります。外壁を変える際は、それぞれの違いを理解しておくことが大事です。 なお、外壁の主な種類は次の通りです。 サイディング モルタル ALC プレキャストコンクリート また、古い家の改修を行う場合、基本的に外壁塗装orリフォームが用いられます。誤った方法で工事をすると外壁を傷めてしまい、余計な補修費用が発生するため、正しい方法で作業してもらうことが大事です。 とはいっても、工事方法の選び方がわからない方もいるはず。 今回のお役立ちブログでは、外壁の種類を見つつ、外壁塗装とリフォームをどのような基準で選ぶと良いかお話しします。 ▼合わせて読みたい▼家の外壁の修理や補修を自分でDIYする方法と業者に依頼すべき場合！ [myphp file="comContactL01"] 古い家でも使うことが可能な外壁の種類を見てみよう！強みや弱みは種類ごとで異なる！ 古い家の改修において、使用可能な外壁の種類は次の通りです。 サイディング モルタル ALC プレキャストコンクリート 外壁ごとに強みや弱みは異なります。それぞれの特徴を詳しく見てみましょう。 ▼合わせて読みたい▼ALCとサイディングには違いがある！どちらにせよ外壁塗装が必要な理由についてもお話しします！ サイディング サイディングは、現代の住宅で使用されることが多い外壁材です。軽量で施工しやすく、耐久性も比較的高いのが特徴です。豊富な色やデザインから選べる点や、断熱性能が高いこともメリットして挙げられるでしょう。 一方、経年劣化により色あせや変色が起こったり、強い衝撃によるダメージを受けやすかったりするのがデメリットです。なお、耐用年数は15～30年程度といわれています。 モルタル モルタルはセメントと砂を混ぜてつくられる外壁材です。比較的安価で耐火性に優れており、塗り壁の風合いを出せるのが強みで、適切な施工を行うことで高い耐久性を発揮できます。 しかし経年劣化が起こると、ひび割れが発生しやすくなったり、湿気を吸収して内部結露が発生しやすくなったりします。耐用年数は30～50年程度です。 ALC ALCは軽量気泡コンクリートとも呼ばれています。軽量で断熱性に優れているのが特徴です。防音性能も優れているため、交通量の多い地域の家にも向いています。 一方、衝撃に弱く割れやかったり、適切な防水処理を行わないと劣化が進みやすくなったりするのがデメリットです。なお、耐用年数は最長60年といわれています。 プレキャストコンクリート プレキャストコンクリートは、工場で製造された大型のコンクリート板です。高強度で耐久性が高く、工場で生成されたものを組んでいくため、工期を短縮することが可能です。 一方、初期コストが高かったり、部分的に交換するのが難しかったりするのがデメリットとして挙げられます。耐用年数は47年ですが、場合によっては50年以上持たせることも可能です。 外壁の改修を行う場合は外壁塗装orリフォームのいずれかを選ぶことが多い！何が違う？ 古い家の外壁を改修する場合、2つの選択肢があります。 外壁塗装 リフォーム 基本的に外壁塗装は既存の外壁を用いて作業しますが、リフォームでは新しい外壁に入れ替えて作業します。ここでは、両者の違いについて見てみましょう。 外壁塗装とは 外壁塗装とは、既存の外壁の上に新しい塗料を塗ることです。外観を美しくして保護することを目的としています。基本的に「高圧洗浄による下地処理」「劣化部分の補修」「下塗り・中塗り・上塗り」の順で行います。 既存の外壁を活かしつつ、見た目を一新したり、リフォームと比べて低コストで実施できたりすることがメリットです。一方、デメリットはリフォームよりも持続性が短いことです。5～20年程度で塗料の種類によって異なります。 リフォームとは リフォームとは、既存の外壁を新しい材料に交換して、大規模な改修を実施することです。基本的に「既存外壁の撤去」「下地の補修や強化」「断熱材の施工」「新しい外壁材の取り付け」「仕上げ塗装」の順で行います。 外壁を新しくできたり、家全体の断熱性能や耐久性を大幅に向上させられたりするのがメリットです。一方、デメリットは外壁塗装と比べて費用がかかることです。数百万円かかることも珍しくありません。 外壁塗装orリフォームのどちらにするか判断する方法をお話しします！何を基準にすれば良い？ 外壁塗装とリフォームのどちらを選択するかは、いくつかの要因を考慮しながら判断する必要があります。主な判断材料は次の通りです。 家にいつまで住むか？ 外壁の残りの耐用年数はどのくらいか？ 家の劣化が進んでいるか？ 何を重視すると良いか項目ごとに見てみましょう。 家にいつまで住むか？ 長期間住む予定がある場合は、リフォームを検討する価値があります。家全体の耐久性が向上したり、エネルギー効率の改善によって光熱費の長期的なコスト削減が期待できたりするからです。初期投資は高くても、長く住み続けるのであれば費用を改修しやすくなるでしょう。 一方、短期〜中期居住予定の場合は、外壁塗装の方が向いています。比較的低コストで外観を改善できるため、売却や賃貸に出す際に買主から良い評価をもらえるかもしれません。 外壁の残りの耐用年数はどのくらいか？ 外壁の残りの耐用年数が長い場合は、外壁塗装で十分な場合が多いでしょう。一方、残りの耐用年数が短い場合はリフォームを検討する必要があります。耐震性能の向上も含めた総合的な改修が望ましいでしょう。 ただし残りの耐用年数が長くても、外壁の状態が悪い場合はリフォームした方が良いかもしれません。自身で判断するのが難しい場合は、プロに調査してもらうことをおすすめします。 家の劣化が進んでいるか？ 軽度な劣化には、外壁塗装が向いています。塗装前に適切な補修を行うことで、より長持ちさせられるでしょう。一方、重度の劣化の場合は、リフォームを検討する必要があります。構造体への影響を防ぐためにも早急な対応が必要です。 しかし、軽度な劣化でも将来的に大きな劣化へつながる可能性が高い場合は、リフォームを行った方が良いかもしれません。 古い家の外壁塗装やリフォームを依頼する場合は、依頼先に気を付けよう！信頼できる専門業者の見つけ方は？ 外壁塗装やリフォームが成功するかは、専門業者選びにかかっているといっても過言ではありません。たとえば、記事に目を通している方の中にはハウスメーカーへの依頼を検討している方もいると思います。 しかしハウスメーカーに依頼すると、基本的に下請け業者へ委託されるため中間マージンが発生します。結果、トータルの支払費用が高くなるかもしれません。極力、工事費用を抑えたい方には、塗装（リフォーム）専門業者への依頼をおすすめします。 塗装専門業者に依頼した場合、自社ですべての作業を完結させるため、中間マージンは発生しません。しかも専門知識と経験が豊富でコストパフォーマンスも高いため、低価格でもきめ細かなサービスが期待できます。 とはいえ、塗装専門業者といってもピンキリですので慎重に選ばなくてはいけません。信頼できる塗装専門業者を探す際は、次のことを行った方が良いでしょう。 相見積もりをとる 資格をチェックする 即決はしない 具体的に何に気を付けながら、行うと良いのか見てみましょう。 相見積もりをとる 相見積もりをとれば、業者間で費用やサービス内容を比較できるため、適正価格を把握できます。相場がわかれば、法外な費用で見積書を作成された際に気付けます。結果、お金をだまし取られずに済むでしょう。 なお、相見積もりの際は同じ条件（使用する塗料の種類、施工範囲など）で比較しましょう。見積もり数が多いほど相場を把握しやすくなるため、最低でも3社への依頼をおすすめします。 資格をチェックする 資格や認定を確認することは、信頼できる塗装専門業者を見つける上で重要です。たとえば外壁塗装関連の資格として、塗装技能士資格が挙げられます。その他にも、足場の組立て等作業主任者や外壁劣化診断士などもチェックしておくと良いでしょう。資格によってはウェブサイトで会員リストを確認できるケースもあります。 なお、Webサイトで確認できない場合は、資格証を提示してもらっても良いでしょう。本当に資格を持っている塗装専門業者であれば、資格証を見せてくれます。 即決はしない 外壁塗装やリフォームは大きな投資を伴う重要な決断です。数十万円単位で費用が発生する分、出来栄えが悪いと工事終了後に後悔するかもしれません。本当にクオリティの高い塗装専門業者か判断するためにも、即決をしないことは重要です。とくに、営業担当者からの強引な勧誘や「今決めれば特別割引」といった期限付きの条件を提示された際は気を付けた方が良いでしょう。 信頼できる塗装専門業者か判断するには、十分な情報収集と比較検討の時間をとることが大切です。業者の施工実績や評判、アフターサービスの内容なども調べましょう。また、可能であれば過去の施工例を実際に見学させてもらうのも効果的です。なぜなら、工事後の状態がわかるからです。工事後の状態が良ければ、持続性があると判断できます。 古い家の外壁改修を検討している方は埼玉の「色彩デザイン」も選択肢に入れてください！ 古い家の外壁塗装やリフォームは、家の寿命を延ばし、快適な住環境を維持するために重要です。埼玉県で外壁の改修を検討されている方は「株式会社色彩デザイン」も選択肢の一つに入れていただけると嬉しいです。 当店は外壁塗装の専門業者として長年の実績を持ち、高品質な施工と丁寧なサービスで多くの顧客から信頼を得ています。外壁塗装だけではなくリフォームも行っていますので、どちらの工事方法になったとしても対応可能です。 もちろんアフターフォローにも力を入れており、塗装後に不具合が起こった際も保証期間内であれば、無料で手直しすることが可能です。お客様に長く安心して住み続けていただくために、最新の技術も導入しながら工事を進めていきます。無料でのご相談も行っていますので、お気軽にお尋ねくださいませ。 ▼合わせて読みたい▼ 坂戸市・飯能市で雨漏りなら色彩デザインの無料雨漏り診断 坂戸店ショールームのご案内 飯能店ショールームのご案内 [myphp file="comContactL01"] 2024年10月22日 更新 詳しく見る 外壁塗装・屋根塗装お役立ちコラム地域坂戸市飯能市東松山市日高市外装リフォーム毛呂山町建材外壁材補修材外壁補修・屋根補修外装劣化診断
外壁塗装の訪問販売が危険！？押し込み強盗の下見の可能性もある！？
飯能市、坂戸市、日高市の皆様こんにちは！！ 外壁塗装・屋根リフォーム専門店 株式会社色彩デザインです！ 代表取締役の小久保です！ 外壁塗装業者の中には、訪問販売をしているところがあります。しかし、最近流行している関東周辺の「押し込み強盗」のニュースを見ていて、ふと気づいてしまったんです。 「訪問販売って、押し込み強盗の下見になってるんじゃないか…？」 今回のコラムはお役立ちコラムではなく「訪問販売業者に注意して欲しい」というお知らせになります。 ▼合わせて読みたい▼坂戸市で警戒すべき！悪質業者の見分け方と安心できる優良業者ガイド [myphp file="comContactL01"] 関東で強盗事件が頻発 2024年に入って、関東各地で押し込み強盗のニュースが流れるようになりました。闇バイトなんて言い方で人を集めて、数人から数十人もの集団で個人宅や個人店を押そうというやり方は、これまでの日本人的な犯行ではありません。 非常に悪質性の高い犯行なので、みなさん注意しましょう。 下表は2024年8月から立て続けに発生している押し込み強盗の情報です。 事件発生日時 場所 内容 8月29日 夜 千葉県八千代市 質店を包丁を隠し持った 男らが訪問 8月31日 昼 神奈川県厚木市 中古ブランド店に男らが押し入り 腕時計などを奪い通行人に怪我を負わせる 9月3日 夜 神奈川県鎌倉市 質店に男らが押し入り 店員に怪我を負わせて腕時計を奪う 9月18日 未明 埼玉県さいたま市 民家に男らが押し入り 住民に怪我を負わせ現金などを奪う 9月28日 未明 東京都練馬区 民家に男らが押し入り 住民に怪我を負わせ腕時計などを奪う 9月30日 未明 東京都国分寺市 民家に男らが押し入り 住民に怪我を負わせ現金などを奪う 10月1日 未明 埼玉県所沢市 民家に男らが押し入り 住民に怪我を負わせ現金などを奪う （引用：朝日新聞デジタル） こっそり入り込んで物を盗んでいくのではなく、窓ガラスを破壊して内部に侵入し、数の暴力で強奪していくという、まるで漫画やゲームの世界のような話です。しかも、時間帯さえ関係なく襲いかかってくるため、安心して家の中にいることさえままならない状況となっています。 外壁塗装の訪問販売と強盗事件との因果関係 2024年10月時点において、外壁塗装業者を装って押し込み先の選定が行われているという情報はどこにもありません。しかし、強盗犯が押し込み先を選定する上で、外壁塗装や屋根塗装の訪問販売という名目であれば、比較的簡単に建物の情報を得られるのが事実です。 そのため、この業界で生きている者として、訪問営業で工事を獲得するのは禁止した方が良いのではないかと考えるようになりました。 弊社では訪問販売という形での工事契約を獲得していませんが、本来の外壁塗装業者がどのようなプロセスで工事に入っていくかという流れを知っておいていただきたいです。 少なくとも、まともな外壁塗装業者であれば「いきなり押しかけて家を見せろ」なんてことは言いません。 人気の外壁塗装業者は訪問販売しない 日常的に工事依頼が入っているような外壁塗装業者の場合、基本的に訪問販売はしません。はっきり言ってしまうと、やりたかったとしても「訪問販売に行く時間がない」のです。そして、基本的に訪問販売はしたくありません。 特定商取引法の中の規定に、訪問販売は「契約から8日以内であれば無条件で契約解消できる」という定めがあるのです。これが俗にいう「クーリングオフ」ですね。 無理矢理飛び込みで営業したとしても、あとで契約解消のリスクを負うのは決して効率的にもよくありませんし、地域での会社のイメージは下がっていく一方でしょう。そのため、訪問販売で強制的に依頼を受注するような方法は行いません。 営業しても名刺やチラシを渡すだけ どれだけ人気の高い外壁塗装業者でも、1年間のうちに必ず「閑散期」が存在します。その時期に待ちの姿勢をとるわけではなく、これまでに携わってきた現場に向けて、劣化診断やメンテナンスのアナウンスを行います。 もしアナウンス先がない場合であれば、訪問営業を行うこともあるでしょう。ただし、決して工事して欲しいとお願いに伺うのではなく、建物にはメンテナンスが必要で、弊社はそれを受注できるという事実を提示して帰ります。 その際、新聞広告に入れているチラシを渡したり、営業担当の名刺を渡したりということまでしか行いません。見ず知らずの人間に「あなたの家、ボロボロですね！」なんて言われて良い気がしますか？ 「この会社には◯◯さんがいる」という印象だけを残して、工事依頼はオーナーさん自ら行ってもらうのが対等な関係なのではないでしょうか。 いきなり契約はしない 基本的なことですが、建物を調査しないことには工事範囲が決まりません。そのため、ご依頼いただいたとしても、まずは見積りのために無料の劣化診断に伺います。そして見積りプランを作り、その中からご都合に合うプランをいくらでご依頼いただくかを決めるのです。 つまり、工事契約までには「調査・見積り・プラン決定・契約」という4段階のステップを踏まないと漕ぎ着けられないということです。しかも、予算に見合わない場合は契約していただくことはありません。そして、ここまでの作業は全て無報酬となります。 通常の営業状態でも工事契約は「ゼロサム」です。それなのに、あえてコストをかけて訪問営業するのはかなり手痛い出費になるということを知ってください。 地元業者・地域密着業者がオススメ 信頼できる外壁塗装業者を選ぶ際には、地元の業者や地域密着型の業者を選ぶことをおすすめします。訪問販売によるトラブルや不安を避けるためにも、地元で評判の良い業者に依頼することが安心です。 地元業者のメリット 地元の業者は、その地域で長年にわたって営業している場合が多く、地域の特性や気候に詳しいというメリットがあります。そのため、適切な塗料の選定や施工方法の提案が可能です。また、地元での評判を大切にしているため、誠実な対応や高品質な施工が期待できます。 さらに、何かトラブルが発生した際にも、迅速に対応してもらえることが多いです。遠方の業者や訪問販売業者では、アフターフォローが不十分なケースもありますが、地元業者であればその心配は少ないでしょう。 地域密着業者の信頼性 地域密着型の業者は、地域のコミュニティとの繋がりを重視しており、地元のイベントや活動にも積極的に参加していることがあります。そのため、地域の人々から信頼されており、口コミや紹介での依頼が多い傾向にあります。 また、地域の条例や建築基準にも精通しているため、法令遵守の面でも安心です。長期的なメンテナンスやサポートも期待でき、建物の資産価値を維持する上でも大きなメリットがあります。 [myphp file="comContactL01"] 防犯対策をしてください 上表でご紹介した通り、安心して家にもいられないような世の中になってしまいました。どれだけ注意していたとしても、武装した集団がいきなり襲いかかって来れば、逃げることなんてできないでしょう。 そのため、弊社からは「防犯対策の徹底」をすることをお願いするしかできません。いくつかの有効的な防犯方法についてご紹介しますので、できる限り万全を尽くして被害を免れてください。 警報器の設置 ドアや窓に設置する警報器があります。押し込みにあった際、周囲に非常事態が発生した状況を知らせるためにも設置することをおすすめします。それも、できれば1箇所に複数個設置することで、簡単に音を消せないようにするのが大事です。 子供が持つ防犯ブザーにも言えることですが、壊されたらその時点で効果がなくなります。そのため、できる限り長い時間音が鳴り続けるような状況を作るようにしましょう。 周囲の視認性が高いフェンス ご自身やご家族を守る観点からすると、周囲の方から事件が見えるようなフェンスにすることをおすすめします。 警報ランプを設置することで周囲に知らせるという方法もありますが、ランプ自体が壊されて侵入されてしまうとどうにもなりません。視認性は安全確保のためには重要だと言えるでしょう。 防犯砂利を敷く 防犯砂利は相当うるさいです。家の中にいてもはっきりと認識できます。しかも、かなり不快な音がするので、日常的には厄介な代物としか言えません。しかし、そのおかげで侵入者にいち早く気づくことができます。 わざわざ砂利をどかして入り込むなんて面倒なことはしないので、防犯砂利を敷いておくだけで押し込みを防げる可能性は高くなるでしょう。 防犯フィルムを貼る 押し込み強盗の多くが、窓ガラスを壊して侵入しています。そう考えると、透明ガラスではなくワイヤー入りのガラスに切り替えるのが防犯面では有利なのかもしれません。 しかし、視認性が悪くなる上に、生活空間としてはあまり美観がよろしくないため、好んでワイヤー入りのガラスを選ぶことはないでしょう。そんな時、防犯フィルムを貼り付けることで、窓からの侵入を遅らせることができます。 チェーンロック・ドアガードを外さない 最近では、警察を装って訪問してくるという用意周到な犯行も発生しているようで、インターホンに警察官が映っていても信用することはできません。しかし、呼びかけに応じないわけにいかないので、ドアは開けなければならないでしょう。 その時、いきなりチェーンロックやドアガードを外して対応してしまうと、万が一押し込み犯だったときに対応できないまま襲われてしまうでしょう。そうならないためにも、1段階防犯意識を高めてロックを外さずに対応することをおすすめします。 【強盗の下見の可能性有！】訪問販売の対応には要注意！地元業者＆地域密着業者にご相談ください！ これまでの日本では考えられないような犯罪が横行しているため、従来の防犯意識ではご自身だけではなく家族の命まで危険に晒されてしまうかもしれません。 外壁塗装の訪問販売がきたら、名刺をもらって検索しましょう。不安を覚えた場合には、警察に「不審な人物がうろついている」と伝えると、周辺のパトロールをしてくれます。被害がない状況では警察は動けないので、訪問販売を受けたと伝えても対応してもらえません。 それらを踏まえて、ご自身の身の安全を確保してください。 もし怪しい訪問販売業者がいれば、すぐに株式会社色彩デザインにご相談いただくか、関係各所（警察、行政など）にご相談ください！ ▼合わせて読みたい▼ 飯能市で外壁塗装の悪質業者に要注意！知っておくべき見分け方と予防策 坂戸市・飯能市で雨漏りなら色彩デザインの無料雨漏り診断 坂戸店ショールームのご案内 飯能店ショールームのご案内 [myphp file="comContactL01"] 2024年10月18日 更新 詳しく見る 選び方防犯について訪問販売修理業者の選び方塗装業者の選び方お役立ちコラム地域坂戸市飯能市東松山市日高市毛呂山町
マンションの大規模修繕でトラブルが起こるのは珍しくない！問題を起こさないコツもお話しします！
飯能市、坂戸市、日高市の皆様こんにちは！！ 外壁塗装・屋根リフォーム専門店 株式会社色彩デザインです！ 代表取締役の小久保です！ 大規模修繕はマンションに安心して住み続けるために、定期的に行われます。しかし、大規模修繕を行った方の中には、トラブルに巻き込まれるケースがあります。トラブルの事例は次の通りです。 修繕積立金の不足 工事の質が低い 業者の倒産 空き巣や泥棒による被害 トラブルが起こると、大規模修繕のクオリティが下がったり、生活を脅かされたりするかもしれません。したがって、トラブルを起こさないためのポイントを抑えておくことが大事です。 今回のお役立ちブログでは、外壁劣化診断士の観点から「大規模修繕の流れ」や「トラブル例」を見ながら、「トラブルを起こさないコツ」をお話しします。 ▼合わせて読みたい▼飲食店の外観をおしゃれにデザインするコツは？おさえておきたい外観要素5つ！ [myphp file="comContactL01"] マンションの大規模修繕の工程は細かい！作業の流れを簡単に見てみよう！ はじめに、マンションの大規模修繕の流れを見てみましょう。一般的に大規模修繕は、次の手順に沿って行われます。 修繕の必要性の検討 修繕委員会の設立 建物の現状調査 長期修繕計画の策定と見直し 修繕工事の具体的な計画立案 工事会社の選定と契約 工事施工 工事完了後の検査と引き渡し 修繕記録の保管と次回の修繕計画への反映 工程が細かいため、さまざまな部分で気を付けなくてはいけません。たとえば、適当にスケジュールを組んだり、工事会社を決めたりすると住民から不満を持たれる原因になってしまいます。住民の方々に快適な生活を送ってもらうためにも、トラブルを回避するのは必要だと言えます。 マンション大規模修繕におけるトラブルは多岐にわたる！どんな事例がある？ マンションの大規模修繕では、さまざまなトラブルが起こっています。主なトラブルの内容は次の通りです。 修繕積立金の不足 工事の質が低い 業者の倒産 空き巣や泥棒による被害 トラブルの内容を項目ごとに細かく見てみましょう。 修繕積立金の不足 修繕積立金の不足は、工事の規模縮小や大規模修繕の先送りを余儀なくされる原因となるため危険です。修繕積立金が不足する理由として、長期修繕計画の見直しが適切に行われていなかったり、物価上昇や税率変更などの外部要因を修繕積立金に反映していなかったりすることが挙げられるでしょう。 マンションの中には修繕積立金の値上げを各オーナーへお願いしたものの、反対されてしまい金額がそのままになっているケースもあります。 業者の質が低い 業者の質が低いと、大規模修繕でさまざまな不具合が起こります。たとえば、防水工事が正しく行われないと雨漏れが発生して、色むらを招くかもしれません。また、タイル張りの不具合で浮きや剥落が発生したり、配管工事の不都合によって備水や漏れが起こったりするケースもあります。 業者の質が低くなる理由として、低品質な材料の使用が挙げられます。たとえば、指定された材料と異なる安価な代替品を使ったり、耐久性の低い材料を用いたりすると修繕後の不具合が発生しやすくなるため危険です。さらに、建物の状態や形状を無視した施工も仕上がりが悪くなるため気を付けた方が良いでしょう。 業者の倒産 業者の倒産も、トラブルの代表例です。倒産理由として、業者の財務状況の悪化や経営能力の不足・不測の事態（自然災害、事故など）による経営危機・下請け業者の連鎖倒産などが該当します。 業者が倒産すると工事が中断してしまい、快適な生活を送れなくなるかもしれません。また、代替業者の選定に手間がかかったり、倒産した業者から前払金を回収できなくなったりして、不安な日々を送ることになるでしょう。 空き巣や泥棒による被害 工事期間中は足場が設置されるため、高層階への侵入が容易になります。そのため、マンションによっては空き巣や泥棒による被害が起こりやすくなるケースもあるようです。 被害が起こる原因として、工事関係者の出入りによって不審者の発見が遅れたり、居住者の防犯意識が低かったりすることが挙げられます。 マンションの大規模修繕によるトラブルや問題を起こさないコツは管理体制！何に気を付けたら良い？ マンションの大規模修繕はトラブルなく行ってもらうことが大事です。トラブルを起こさないコツは次の通りです。 修繕委員会を設けてうまく機能するようにする 修繕積立金の不足が起きないようにする 住民が不満を持たないための環境づくりを行う 空き巣や防犯の対策を行う 業者選びを慎重に行う 項目ごとに詳しく内容を見てみましょう。 修繕委員会を設けてうまく機能するようにする 住民の意見が不一致だと、なかなか大規模修繕を行えません。スムーズに大規模修繕を行うためには、修繕委員会を設けて場をうまくコントロールすることが必須です。住民間の仲介役になることで、スムーズに進められるでしょう。 修繕委員会の役割としては、定期的な会議の開催・情報の透明性確保、大規模修繕に関する役割分担などが挙げられます。また、専門的な判断が必要な場合は、建築士や管理士など専門家の導入を検討することも有効です。客観的な視点や専門的なアドバイスを得られますので、どのように進めるのがベストか判断しやすくなります。 なお、修繕委員会を効果的に機能させるには、委員の選出を慎重に行うことが大事です。建築や法律・財務など、さまざまな分野のスペシャリストを委員として選べば、多角的な視点から良い案を見つけやすくなるでしょう。 修繕積立金の不足が起きないようにする 修繕積立金の不足を防ぐには、長期修繕計画に基づいて適切に目標の積立金額を設定することが大事です。計画を立てれば、毎月いくらの金額を積み立てれば良いかわかるため、大規模修繕直前に不足している状態を解消できます。さらに定期的な見直しを行い、必要に応じて積立金の額を調整することも大事です。 また、居住者に対して修繕積立金の重要性や使途について丁寧に説明し、理解を得ることも重要だと言えます。説明せずに積立金の増額を請求しても、納得せずに支払ってくれない可能性があるからです。納得してくれる住民が少ない場合は、一時金の徴収や借入れなど資金調達方法についても検討が必要かもしれません。 日頃から大規模修繕に向けた積立金の必要性や、積立不足が及ぼす影響について具体的に説明しておくと、居住者の協力を得やすくなります。広報活動として、伝え続けることが不足を防ぐコツだと言えるでしょう。 住民が不満を持たないための環境づくりを行う 近隣住民の不満を最小限に抑えるためには、事前の説明会の開催や工事スケジュールの周知、定期的な進捗報告などを行うことが大事です。また、工事中の生活への配慮や、苦情への迅速な対応も重要となるでしょう。 具体的には、工事時間の制限や粉塵対策、駐車場の確保など、さまざまな対策を講じることが求められます。管理側が居住者とコミュニケーションを密に取ることで、大規模修繕への理解を得られやすくなるでしょう。 なお、苦情や要望に対しては専用の窓口を設置し、迅速かつ丁寧な対応を心がけます。寄せられた意見は記録し、可能な限り工事に反映させることで、居住者の不満を小さくすることが可能です。 空き巣や防犯の対策を行う 空き巣や防犯の対策を行うのも良いでしょう。防犯カメラの設置や足場へのセンサーライトの設置などが挙げられます。その他に工事業者との連携を密にし、作業員の身分確認を徹底することも大事です。 工事期間中は、足場や仮設設備が設置されているため、通常よりも侵入経路が増えてしまい空き巣の確率が高くなってしまいます。空き巣がマンション内に侵入できないように、足場には侵入防止ネットを設置してもらうと良いでしょう。 さらに居住者には、工事中の防犯対策の重要性を説明し、日常的に注意喚起を行うのも効果的です。不在時の戸締まりの徹底や貴重品の管理、不審者を見かけた際の報告など、具体的な行動指針を提示することで効果が高まるでしょう。 ▼合わせて読みたい▼外壁塗装の訪問販売が危険！？押し込み強盗の下見の可能性もある！？ 業者選びを慎重に行う 信頼できる業者を選ぶためには、実績や技術力、財務状況などを総合的に評価することも大事です。複数の業者から見積もりを取り、比較検討することで、適正な価格と品質を確保できます。契約内容を十分に精査し、トラブル発生時の対応についても確認しておくことで、大規模修繕をスムーズに進められるでしょう。 なお、複数の専門業者から見積もりを取る際は、単に価格の比較だけでなく、工事の内容や使用する材料の品質・保証内容なども含めて総合的に比較することが大切です。 また、見積もり内容に不明な点がある場合は質問して曖昧な部分を残さないようにしましょう。不明点を放置したまま依頼すると、気付かぬうちに不要な作業をされたり、見積もり時よりも大幅に高い金額で費用請求をされたりする恐れがあるからです。大規模修繕のクオリティで住民の住みやすさが変わると言っても過言ではありません。したがって、すべて納得してから依頼することが大事です。 ▼合わせて読みたい▼口コミ活用法！坂戸市で信頼できる外壁塗装業者選びのガイド2024 マンション大規模修繕をお考えの方は埼玉の「色彩デザイン」にご相談ください！ マンションの大規模修繕をお考えの方は、埼玉県西部地区に地域密着の「株式会社色彩デザイン」に相談してみませんか？長年の経験と専門知識を持つ当店は、マンションに新たな息吹を吹き込みます。大規模修繕は単なる補修ではありません。建物の価値を高め、住民の皆様に快適な生活空間を提供する絶好の機会です。 当店の特徴は、色彩を活かしたデザイン力です。デザインによって、マンションの印象は大きく変わります。周辺環境との調和を考慮しつつ、建物の個性を引き出すことが可能です。また、最新の技術と高品質な材料を使用することで、耐久性にも優れた仕上がりをお約束します。 コストパフォーマンスに優れた修繕プランもございますので、管理組合の方々のご要望にも、しっかりとお応えすることが可能です。マンションの大規模修繕を検討している方は、お気軽にご相談ください。 ▼合わせて読みたい▼ 飲食店の外観をおしゃれにデザインするコツは？おさえておきたい外観要素5つ！ 坂戸市・飯能市で雨漏りなら色彩デザインの無料雨漏り診断 坂戸店ショールームのご案内 飯能店ショールームのご案内 [myphp file="comContactL01"] 2024年10月14日 更新 詳しく見る 外壁塗装・屋根塗装選び方悪質業者防犯について工事中の事故・災害について修理業者の選び方火災保険について塗装業者の選び方お役立ちコラム保証についてアパート・マンション補修費用についてアパート・マンション地域坂戸市飯能市東松山市日高市毛呂山町
外壁塗装代を確定申告時に減価償却や修繕費で計上すると節税になる！それぞれの特徴やメリット・デメリットもお話しします！
飯能市、坂戸市、日高市の皆様こんにちは！！ 外壁塗装・屋根リフォーム専門店 株式会社色彩デザインです！ 代表取締役の小久保です！ 外壁塗装を検討している方の中には、確定申告で節税できないかお考えの方もいるのではないでしょうか？外壁塗装をするのであれば「減価償却」と「修繕費」を活用すると、節税につながります。しかし、減価償却と修繕費は計上できる条件が異なるため違いを知ることが大事です。 違いを知らずに経費の計上をすると、次のことが起こるかもしれません。 節税効果が小さくなる 確定申告後に税務署から指摘される 外壁塗装は節税効果を発揮できる絶好のチャンスですので、無駄にするのは良くありません。今回のお役立ちブログでは、減価償却と修繕費の概要やメリット・デメリットなどをお話しします。 ▼合わせて読みたい▼驚きの価格差を解明！地域別外壁塗装の費用相場完全ガイド [myphp file="comContactL01"] 外壁塗装の確定申告で節税できるのは「減価償却（資本的支出）」と「修繕費」 外壁塗装は建物の美観維持と保護において重要な役割を果たしますが、費用は決して安くありません。一般的な戸建て住宅の場合、100～300万円程度の費用がかかると言われています。 しかし適切に確定申告をすれば、費用の一部が経費として認められるため税金の納付額を抑えることが可能です。外壁塗装に関係する費用である「減価償却」と「修繕費」にわけて、それぞれの特性を見てみましょう。 減価償却の特徴は下がった価値を経費として計上できること！ 減価償却とは、建物や設備など固定資産の価値が減少した分を経費として計上していく方法のことです。仮に毎年5万円分の価値が減る場合、年間5万円を減価償却として費用計上できます。 一度に費用計上するのではなく、複数年にわたって費用として計上していくのが特徴です。 減価償却のメリット 減価償却を活用すると、多くの恩恵を受けられます。メリットは、次の通りです。 長期的な節税効果が得られる 計画的な資金管理が可能になる どのような効果があるのか詳しく見てみましょう。 長期的な節税効果が得られる 減価償却の最大のメリットは、長期にわたり安定した節税効果が期待できることです。外壁塗装の費用を一度に経費計上するのではなく、法定耐用年数に応じて少しずつ費用化していくため、複数年にわたって税の負担を軽減できます。 計画的な資金管理が可能になる 外壁塗装は高額な費用がかかるため、一度に大きな支出を行うとキャッシュフローに大きな影響を与える可能性があります。しかし減価償却を活用すれば、複数年にわたり経費計上できる分会計上で平準化することが可能です。結果、安定した資金計画ができるようになるでしょう。 減価償却のデメリット 減価償却にはデメリットもあります。デメリットは次の通りです。 初年度の節税効果が小さい 計算が必要になる 何に注意すると良いのか、項目ごとに詳しく見てみましょう。 初年度の節税効果が小さい 減価償却の最大のデメリットは、初年度の節税効果が比較的小さいことです。外壁塗装の費用を一度に経費計上する場合と比べると、初年度に計上できる金額は限られます。1年間で多額の経費を計上したい方にとっては、不利に働いてしまうでしょう。 計算が必要になる 減価償却を活用する際は、毎年の減価償却費を正確に計算する必要があります。建物の種類や構造、取得時期、工事の内容などによって異なるため計算方法が複雑になるかもしれません。 税法の改正によって償却率や計算方法が変更されることもあるため、常に最新の情報を把握しておく必要があります。 減価償却の計算方法は定額法と定率法の2パターンある！何が違う？ 減価償却の計算方法は「定額法」と「定率法」の2種類あります。定額法は毎年同じ金額を減価償却費として計上する方法で、計算しやすいのがメリットです。 一方、定率法は残存価額に一定の償却率を掛けて毎年の減価償却費を計算する方法で、年が経つにつれて計上できる額が小さくなっていきます。定額法が主流ではあるものの、定率法を採用する方もいるようです。 修繕費の特徴は外壁塗装費用を一括で経費計上できること！ 修繕費は、建物や設備の機能を維持するために行う修理や補修にかかる費用を指します。建物の外観や保護機能を維持する目的で外壁塗装した場合、修繕費として計上することが可能です。 修繕費のメリット 修繕費を活用すると、多くの恩恵を受けられます。メリットは次の通りです。 経費計上できる割合が大きい 会計処理が比較的簡単である 経費計上できる割合が大きい 修繕費の最大のメリットは、支出した年度に全額を経費として計上可能なことです。 大きな節税効果を得たい方に向いています。その年の所得が高かったり、急な節税対策が必要になったりした場合に有効です。 会計処理が比較的簡単である 支出した金額をそのまま経費として計上するだけですので、複雑な計算は必要ありません。 減価償却のように、毎年計上する必要もありません。確定申告の作業負担が軽減され、ミスのリスクも低くなるでしょう。 修繕費のデメリットは？何に注意すべき？ 修繕費を計上する際もデメリットがあります。デメリットは次の通りです。 利益が大幅に減少する可能性がある 税務調査のリスクが高まるかもしれない 項目ごとに詳しく見てみましょう。 利益が大幅に減少する可能性がある 多額の修繕費を一度に計上すると、その年の利益が大幅に減少する可能性があります。節税効果は大きくなりますが、場合によってはデメリットになるかもしれません。 たとえば、融資を受ける予定がある場合、利益が大幅に下落したと思われてしまい、融資の審査に通らなくなる恐れがあります。よって、借入れやローンの予定がある方は修繕費の計上タイミングを考えた方が良いかもしれません。 税務調査のリスクが高まるかもしれない 大きな金額を一度に経費計上すると、税務署に目を付けられて税務調査のリスクが高まるかもしれません。 たとえば大規模な工事を行った場合、税務署側で修繕費として認定できない可能性があると判断される恐れがあります。結果、税務調査の対象になってしまうかもしれません。 【注意！】外壁塗装費用を修繕費としてすべて計上するには条件がある！ 修繕費として認められるには、次の条件を満たす必要があります。 原状回復が目的である 金額が妥当である 適切な周期で行われている 証拠書類が適切に保管されている 修繕目的で行ったとしても、修繕費の条件に該当していないと税務署から判断されると、経費の一部減額や全額拒否を言い渡される確率が高くなってしまいます。 修繕費として認められるケースと認められないケースを具体的に見よう！ 修繕費として認められるような外壁塗装を依頼すると言っても、具体例がないとイメージできない方もいると思います。 ここでは、修繕費として認められるケースと認められないケースを詳しく見ながら、どのようにすれば修繕費として認められる確率が高くなるのか見てみましょう。 認められるケース 修繕費として認められるケースには「通常の塗り替え」「部分的な補修」「劣化防止目的の塗装」などが挙げられます。建物の機能維持や原状回復を目的としているため、修繕費として認められやすいでしょう。 認められないケース 一方、認められないケースとして大規模な改修や機能向上を伴う工事、新築時の塗装などが挙げられるでしょう。単なる修繕を超えて、建物の価値や機能を向上させる工事と見なされるため、減価償却の対象となる可能性が高いのです。 [myphp file="comContactL01"] 修繕費が活きるかは専門業者の選び方で変わってくる 外壁塗装の費用を確定申告で修繕費として計上し、修繕費による節税効果を最大化するには、次のことを意識して専門業者を選ぶと良いでしょう。 修繕費として認められる作業内容を知っている 必要な証拠書類の準備をしてくれる 長持ちする修繕を行ってくれる 項目ごとに詳しく見てみましょう。 修繕費として認められる作業内容を知っている 修繕費として認められる作業内容を提示できるのは、優れた専門業者の証です。外壁塗装の技術的側面はもちろん、税法上の解釈や過去の判例なども熟知しています。修繕費について熟知している専門業者は、単なる美観の向上ではなく、建物の保護や機能維持を主目的とした塗装計画を立案することで、修繕費として認められやすくなることを理解しています。 また、大規模な改修や機能向上を伴う工事など修繕費として認められにくい作業内容も理解しているため、顧客の要望を聞きながら最適な提案を行うことが可能です。 必要な証拠書類の準備をしてくれる 優れた専門業者は、必要な書類を漏れなく準備します。見積書や契約書、工事前後の写真、正規の領収書・工事完了報告書などが含まれるでしょう。 信頼できる専門業者に任せれば、万が一税務調査が行われたとしても認められやすい内容になっています。 長持ちする修繕を行ってくれる 最後に、長持ちする修繕の実施は、優秀な専門業者の重要な特徴です。目先の修繕費計上だけでなく、長期的な視点で外壁塗装を行ってくれます。「高品質な塗料の使用」「適切な下地処理」「最新の塗装技術の適用」などを実施し、妥協のない施工を行ってくれるでしょう。 その他に、長期にわたり効果を維持するためのメンテナンス計画も提案してくれます。定期点検のスケジュールや簡単な補修方法のアドバイスなど、塗装の寿命を延ばすための方法を教えてくれることが多いでしょう。結果、次回の外壁塗装までの期間を延ばせるため、ランニングコスト削減につながります。 修繕費を活用しながら家の状態を良くしたい方は埼玉の塗装業者「色彩デザイン」にお任せください！ 「株式会社色彩デザイン」の強みは、修繕費計上に関する深い知識と経験です。税務上有利な工事内容の提案や適切な書類作成により、確定申告しやすい状態をつくります。ご依頼者様の経済状況を考慮した作業計画や、長期的な視点での塗装施工を心掛けながら作業することが可能です。 当店は単なる塗装業者ではなく、顧客の資産価値を高め、経済的利益を最大化するパートナーとしてお客様とともに動いていきます。外壁塗装による節税を検討している方は、お気軽にご相談ください。 ▼合わせて読みたい▼ 飲食店の外観をおしゃれにデザインするコツは？おさえておきたい外観要素5つ！ 坂戸市・飯能市で雨漏りなら色彩デザインの無料雨漏り診断 坂戸店ショールームのご案内 飯能店ショールームのご案内 [myphp file="comContactL01"] 2024年10月12日 更新 詳しく見る お役立ちコラム費用について地域坂戸市飯能市東松山市日高市毛呂山町
