塗装業者の選び方の記事一覧
東松山市で外壁塗装の優良店を見つける6つのコツ！注意点も解説
飯能市、坂戸市、日高市の皆様こんにちは！！ 外壁塗装・屋根リフォーム専門店 株式会社色彩デザインです！ 代表取締役の小久保です！ 東松山市で外壁塗装を検討中の皆さま。どのような業者に依頼すべきか悩んでいませんか？今回のお役立ちコラムでは、東松山市で外壁塗装の優良店を見つけるための6つのコツを紹介します。 外壁塗装業者選びで注意したい点についても解説しますので、こちらも覚えておけば、失敗する可能性も少なくなるでしょう。 合わせて読みたい⇒東松山市の屋根劣化症状を見逃すな！すばやく見つけるコツで対策しよう [myphp file="comContactL01"] 東松山市で外壁塗装の優良店を見つける6つのコツ 東松山市で外壁塗装の優良店を見つけるコツは以下の6つです。できるだけ多く確認しておいた方が優良店であるかどうかを判断するのに役立つでしょう。 東松山市に密着した自社施工の業者を選ぶ 東松山市に密着した自社施工の業者であれば、東松山市の気候風土に精通しており、土地柄にあった提案にも期待できます。また住まいの近くにあれば対応が早く、困った時はすぐに駆けつけてくれるでしょう。交通費などの普段が少ないのも魅力の1つです。 また自社施工であれば、下請け業者を使わず業者が抱えている職人が施工をしてくれるため、仲介手数料がかかりません。（東松山市の仲介手数料の相場は2割程度なので、自社施工でない業者に依頼した場合、2割増しになる可能性が高くなります。） 自社施工であるメリットはそれだけでなく、技術の安定にも繋がります。職人の腕が気になる場合は、どんな職人が対応してくれるのか、資格なども聞いてみましょう。外壁塗装であれば国家資格である塗装技能士の1級を持つ職人が現場にいるなら案心です。 東松山市の業者を相見積りで比較する 外壁塗装の費用は、外壁の面積や状態、住まいの高さや使う塗料の種類などによって大きく変わるため定価がありません。お得な価格か判断が難しい場合は、いくつかの業者に相見積りしてみると良いでしょう。提案内容や価格を比較すれば、優良店も探し出しやすくなります。 ただし、外壁塗装の費用は安いほど優良店であるとは限りません。安すぎる業者は何かしらの工程を省いているかもしれないし、安価な塗料で経費を削減している可能性があります。適正価格であることが重要なので、他の業者と比べて極端に安いと感じる場合は、なぜ安いのかを確認しましょう。 GoogleMapなどで口コミ評価を確認する 既に利用したことがある方の口コミ情報も頼りになるため、東松山市のGoogleMapなどで口コミ評価も確認してみましょう。外壁塗装は飲食店などと違って10年に1度くらいしか利用する機会がないため、数十件から百件程度でも口コミが集まっていれば、多い方だと言えます。 口コミで確認したいのは、仕上がりの満足度や職人達の人柄、説明のわかりやすさなどです。費用やオススメの塗料に関してはケースバイケースなので、参考程度に考えておくと良いでしょう。 口コミで注意したいのは、良い意見と悪い意見の差が酷かったり、突然口コミ件数が増えるような業者です。こうした特徴がみられる口コミはサクラを利用した虚偽の投稿かもしれません。 業者のホームページで施工事例などを確認する 業者の公式ホームページで、写真付きの施工事例などを確認しておきましょう。「当店は東松山市で〇〇棟、施工しました！」などの情報だけでは事実かどうか確認することが難しいですが、写真付きの施工事例ならば信用できます。 施工事例をみれば、仕上がりを確認できるだけでなく、塗料の色や種類の参考にもなるため、とても便利です。東松山市の外壁塗装業界では写真付きの施工事例を公開するのがスタンダードとなっているため、公開していない業者に関してはひとまず候補から外した方が良いかもしれません。 見積り書の内容が正確で詳細に書かれているか確認する 優良店か判断する上では、見積り書の内容も重要です。大事なのは工程ごとの内容や使う材料などが詳しく書かれているかどうかなので、外壁塗装一式や外壁塗装〇坪（塗装の面積に関する情報が雑）などと書くような業者には注意してください。 雑とは言えないにしても気になる項目が詳細に書かれていない場合はすぐに契約せず、説明を求めましょう。説明に納得できない場合や、曖昧な答えが返ってくる場合は他の業者と契約することをオススメします。 保険やアフターフォローサービスを確認する 外壁塗装においては保険やアフターフォローサービスも重要です。外壁塗装にかかる費用はけして安くなく、これからしばらくの間外壁を守ってくれる大事な工事ですので、万が一に備えて保険やアフターフォローサービスについても確認しておきましょう。 確認する上で大事なのは期間だけでなく、内容も確認することです。たとえば同じ10年の保証でも「不具合があった場合50％オフで再施工する」と「不具合があった場合、無償で再施工する」とでは案心感が違います。 保険やアフターフォローサービスに関する取り決めは口約束だと意味がないため、必ず書面を確認しながら説明してもらいましょう。 [myphp file="comContactL01"] 東松山市の外壁塗装業者選びで注意したい点 東松山市の外壁塗装業者選びで特に注意したい点は以下の3つです。いずれも重要なポイントなので覚えておきましょう。 ランキングサイトの順位は信頼性にかける ランキングサイトの多くは、1位として紹介している外壁塗装業者の広告のようなものです。その証拠にランキングサイトによって順位は違い、参考した情報源も曖昧な場合が多いでしょう。広告を出すこと自体は悪いことでもなく、広告費に費用をかけられるだけの余裕があるとも考えられますが、順位はあまり参考になりません。 一括見積りサイトに登録していない優良業者が多い 一括見積りサイトはまとめて見積りを出せる点では便利ですが、業者側には広告費や成約手数料がかかるため、東松山市にあるすべての業者が登録しているわけではありません。むしろ優良店の場合、登録していない業者の方が多いため注意してください。（優良店なら一括見積りサイトに頼らなくても集客できてしまうからです。） 東松山市で訪問販売を行う外壁塗装業者は悪徳業者の可能性が高い 東松山市で訪問販売を行う外壁塗装業者は悪徳業者の可能性が高いため、特に注意してください。外壁塗装の業者は、水道業者やガスの業者が訪問販売を行わないように、依頼がなければ訪問することもありません。 判断を焦らせてくる…東松山市で訪問販売を行う悪徳業者の場合、「いますぐに外壁塗装をしないと危険」などと言って判断を焦らせてくる傾向にあります。仮に外壁塗装が必要だと感じても、彼らには頼らず、優良店だと判断できるお店に自分で依頼しましょう。 異常な値引きで誘ってくる…東松山市で暗躍する悪徳業者の多くは、異常なほどの値引きで誘惑してきます。彼らが値引きを可能とする理由は、最初にわざと高い見積り額を見せて大幅な値引きをしいているようにみせかけているか、手抜き工事などをする予定だからでしょう。いずれにしても信用できません。 オリジナル塗料をすすめてくる…塗料メーカーが開発したものではなく、業者オリジナルの塗料をすすめてくる場合も注意してください。彼らがオリジナルの塗料をすすめてくる理由は安い塗料を高くみせかけるためです。 具体的な悪徳商法例 たとえば耐用年数が5年前後しかない安価なアクリル塗料を、耐用年数20年前後もあるオリジナルのフッ素塗料だと言ってすすめてきたりします。オリジナル塗料の詐欺で厄介なのは、詐欺だと明確に判断するのが難しく、経年劣化により製品の性能が発覚するのは数年後になる点です。たとえば5年後に発覚した場合、その頃には連絡が付かなかったり、保証期間が過ぎているため対応できないと言われたりして、取り合ってくれません。 色彩デザインにご相談ください！安心の外壁塗装で住まいを守ります！ 東松山市で優良な外壁塗装業者を選ぶには、地域密着の自社施工業者であることや、施工事例の充実度、見積り内容の透明性、保証内容の確実性などが重要な判断基準となります。特に自社施工の業者であれば、下請けによる仲介手数料が発生せず、技術力も安定しているため、品質の高い施工が期待できます。 一方で、ランキングサイトの順位や一括見積りサイトへの登録状況は、必ずしも業者選びの決め手にはなりません。むしろ、訪問販売や過度な値引き、オリジナル塗料の推奨など、不審な営業手法を行う業者には要注意です。このような業者は、数年後に品質の問題が発覚しても責任を取らない可能性が高く、長期的な住まいの保護という観点からも避けるべきです。 株式会社色彩デザインでは、東松山市での豊富な施工実績を活かし、お客様のご要望に合わせた最適な外壁塗装プランをご提案いたします。まずはお気軽に問い合わせフォーム、メール、お電話にてご相談ください。ショールームでは、実際の塗料サンプルや施工事例を見ながら、詳しくご説明させていただきます。信頼できる職人による確かな技術と、充実した保証体制で、大切な住まいの美観と耐久性を確実に向上させます。外壁塗装のことなら、ぜひ色彩デザインにお任せください。 [myphp file="comContactL01"] 2025年01月24日 更新 詳しく見る 東松山市地域塗装業者の選び方選び方お役立ちコラム外壁塗装・屋根塗装
滑川町・嵐山町・鳩山町で失敗しない外壁塗装業者の選び方！実績や口コミや資格がポイント
飯能市、坂戸市、日高市の皆様こんにちは！！ 外壁塗装・屋根リフォーム専門店 株式会社色彩デザインです！ 代表取締役の小久保です！ 滑川町・嵐山町・鳩山町で外壁塗装を検討中なら、外壁塗装業者選びは慎重に行わなければなりません。外壁塗装業界には、施工品質と金額が釣り合っていないケースも見受けられるからです。 とくに悪質業者には注意しなければなりません。業界全体で対処が求められる問題です。悪質業者の中には、意図的に高額費用や手抜き工事をするところもあります。アフターフォローもなく、施工不良が出て連絡を取ろうとしても雲隠れのケースもあるのです。 そこで今回のお役立ちコラムでは、滑川町・嵐山町・鳩山町での外壁塗装業者の選び方をお話しします。ポイントは、実績や口コミや資格など多数あるのです。 合わせて読みたい⇒【滑川町 嵐山町 鳩山町】外壁の劣化症状一覧！コケ、カビ、ひび割れを防ぐ方法 [myphp file="comContactL01"] 悪質業者を選んだ場合になにが起きる？ 悪質業者と知らずに外壁塗装業者を選んだとします。結果、トラブルが発生する危険性は高くなるのです。悪質業者とはどのような業者でしょうか？ 悪質業者とは？ 悪質業者は悪徳業者とも呼ばれる、問題のある業者です。悪質業者は詐欺師と変わりません。 外壁や屋根の塗装業界には多くの業者が存在します。言葉巧みに嘘までついて、消費者を勧誘してお金をだまし取るのです。「だまされない」と思っている方ほど、被害者になる可能性があります。悪質業者は人の心を熟知しており、隙を狙う詐欺のプロなのです。 悪質な屋根や外壁塗装業者の手口とは？ 埼玉県内をはじめ、日本全国で悪質塗装業者が暗躍しています。 「近くで工事をしているものだ。たまたま屋根瓦がずれているのが見えた。無料点検をしているから見せてくれないか？」などと、提案してきます。無料という言葉に釣られ、屋根に上らせて点検をしてもらったら「問題があった」と主張するのです。 実際に割れた外壁や屋根瓦の写真を、事前に用意しているケースも見受けられます。「修理してあげる」と屋根や外壁の修理契約を結んだら最悪です。 「思った以上にひどい状態だ。外壁（または屋根）の張り替えが必要だ」 「雨漏りが発生している形跡があった。大規模工事になる」 次々に大きな工事契約を結ぼうとします。実際は修理や外壁塗装が必要なくても結ぼうとするのです。1,000万円レベルの法外な金額を請求された方もいます。 参照：埼玉県警察 悪質商法にご用心 手抜き工事による早期劣化 外壁塗装はある意味、手抜き工事がしやすい業界です。理由は「手抜きしてもすぐに劣化症状が現れない」からといえます。手抜きがあっても仕上げ直後は、きれいな状態にしか見えません。明確な色ムラならわかるかもしれませんが、その他では十分な品質レベルを確保しているように見えるのです。 手抜きの方法は複数あります。 高圧洗浄をしない 下処理をしない 塗料を過剰に薄める 見積もりで計上したものより安価な塗料を使う 養生を適切にしない 規定より少ない回数しか塗装しない 不可解な追加費用がない・・・など 手抜き工事の場合、時間がある程度経過して症状が出てきます。10年は保つといわれた塗料のはずなのに、3年程度で色あせやはがれといった症状が出るのです。適切な施工をしていない、または安価な塗料だと起きます。以下は、手抜き工事をする悪質業者の特徴です。 費用相場より極端に安い見積もり 契約を急がせる 工事内容の説明に具体性がない。質問するとはぐらかす 会社の所在地や連絡先が明確ではない インターネットの口コミ評価が低すぎる 1つでも当てはまったら、警戒したほうがいいでしょう。契約を急かされても慎重に判断してください。脅されたり怒鳴り声をあげたりすれば、最寄りの警察に連絡するのも対策となります。 消費者センターや弁護士も力になってくれるでしょう。 滑川町・嵐山町・鳩山町で信頼できる外壁塗装業者の選び方 滑川町・嵐山町・鳩山町で悪質業者の被害にあわないためには、施主の方も対策が必要です。基本的には地元密着業者に相談するのがいいでしょう。 地元密着業者でも、長年経営をしてきて実績のある外壁塗装業者に相談したほうがいいのです。地元密着業者に依頼したほうがいいメリットについてお話しします。 地元密着業者は地域の事情に精通 地元密着業者の場合、強みは地域の気候風土に精通しています。地域に適した塗料は、気候風土に合っていなければなりません。 滑川町・嵐山町・鳩山町は、夏は高温多湿、冬は低温乾燥の寒暖差が大きなエリアです。その点を考えると、高耐候性の塗料が適しています。高耐候性が高い塗料は、ハイグレード塗料に多く見られる特徴です。ただし、海が近いなら塩害対策も考えなければなりません。積雪が多いなら防水性の高い塗料です。地元密着だからこそ、気候風土に適した塗料を的確に選べます。 スピーディな対応ができる 外壁に問題がある場合、迅速に対応できるかどうかも重要です。予約待ちで1か月後に外壁塗装や補修をするまでの間、劣化が進んで雨漏りまで発生するかもしれません。地元密着業者はスピーディに対応できるのが大きなメリットです。 信頼性は高い 地元密着業者は長期間、経営しているところが多数あります。長期間、特定地域で経営できるのはリピーターが多い証明といえるのです。 口コミでも「外壁塗装ならあそこ」と、一部エリアでは絶対的な評価を得ているところも多数あります。地元密着業者は、その評価を損なうことはできません。 看板を汚すような悪質業者と同じことをすれば、噂はすぐ流れます。信頼性を失うことになるため、下手なことはできません。長期経営をしてきたという点だけでも評価できます。 [myphp file="comContactL01"] 信頼できる外壁塗装業者を選ぶ3つの基本ポイント 地元密着業者だとしても、技術力や経験や実績などに差はあります。信頼できる外壁塗装業者を選ぶための、3つのポイントをくわしくお話しします。 実績の確認 外壁塗装業者の信頼性は、実績である程度見分けられます。過去の施工実績はホームページやパンフレットなどの施工事例でチェックできるのです。施工実績数が多ければ、経験の積み重ねがあるとわかります。対応力も把握できるため、ホームページをチェックしてみてください。 外壁塗装のbefore afterがあれば、仕上がりの違いも確認できます。before after画像は施工品質に対する自信があるからこそ掲載しているのです。技術力についてもbefore afterである程度、チェックできます。 口コミをチェック 外壁塗装業者の口コミも、ある程度参考材料になります。自社ホームページに「お客様の声」として掲載されていることも多数です。客観的な口コミをチェックしたいなら、Googleマップをチェックするのもいいでしょう。評価以外に具体的なコメントが掲載されているためです。 地元の掲示板サイトやコミュニティサイトをチェックするのもいいでしょう。外壁塗装業者に関する情報も掲載されています。 口コミ情報をチェックする際は、客観的かどうかを重視してください。いい口コミだけでなく悪い口コミもチェックします。「任せてよかったです」という内容ではなく、サービスや品質など、具体的な内容があるほど、信頼性のある内容です。 合わせて読みたい⇒口コミ活用法！坂戸市で信頼できる外壁塗装業者選びのガイド2024 資格や認可の確認 建築業許可や一級塗装技能士や外装劣化診断士などの資格者が在籍していると信頼できる 建築業許可の他、一級塗装技能士や外装劣化診断士などの資格者が在籍しているなら、信頼性は高くなります。高い専門的な技術力を持っていることの証明です。 一級塗装技能士は国家資格ですし、外装劣化診断士も試験や実務経験がないと合格できません。建設業許可を持っていると、法律に基づいて適切な事業をしていないと得ることはできません。資格や認可を持っている外壁塗装専門業者は信頼性が高いといえるのです。 滑川町・嵐山町・鳩山町の外壁塗装は地元密着の色彩デザインにご相談ください 株式会社色彩デザインには坂戸市・飯能市・東松山市に店舗を構えている地域密着の塗装工事専門店です。滑川町・嵐山町・鳩山町の外壁塗装にも対応できます。 地域で3,000件以上の工事実績を誇り、Googleの口コミでも180件以上を達成しました。国家資格である一級塗装技能士も9名在籍しております。 悪質業者は「一式」で表記する不透明な見積もりを出すことも少なくありません。色彩デザインでは塗料から各金額までわかりやすく丁寧に表記しております。不明点があれば根拠も含めてすべて答えさせていただきます。 色彩デザインへのご相談は問い合わせフォームをご利用ください。電話やショールームでも受け付けておりますのでお気軽にご相談くださいませ。 合わせて読みたい⇒坂戸市・飯能市で雨漏りなら色彩デザインの無料雨漏り診断 [myphp file="comContactL01"] 2025年01月13日 更新 詳しく見る 鳩山町嵐山町滑川町地域塗装業者の選び方選び方お役立ちコラム外装劣化診断
生協の外壁塗装サービスの評判は？塗装専門店が独自に解析！オススメはどっち？
飯能市、坂戸市、日高市の皆様こんにちは！！ 外壁塗装・屋根リフォーム専門店 株式会社色彩デザインです！ 代表取締役の小久保です！ 外壁塗装業界に、とうとう生協が参入してきました。皆さんがよく知る「coop」さんです。若い方はあまり活用していないかもしれませんが、昔はどんなものでも生協で手に入れるという時代があったほどに、お茶の間に密着しているサービスになります。 しかし、埼玉県の生協に外壁塗装ができるだけの技術者が存在するのでしょうか？ この業界、結構スキルが必要な世界です。DIYができるレベルではプロと同じレベルには慣れませんよ。 今回のお役立ちコラムでは「生協の外壁塗装サービスを徹底解析」してみたいと思います。 ▼合わせて読みたい▼CAINZの外壁塗装サービスはどう？塗装専門店の方が圧倒的に高コスパの理由 [myphp file="comContactL01"] 生協の外壁塗装サービスとは？ まずは、生協の外壁塗装サービスがどんなものなのか見ていきましょう。 「生活協同組合」と「事業協同組合」 アイネットコープ埼玉の公式ホームページでは、生活協同組合が事業協同組合に向けて工事を斡旋している図式が紹介されています。つまり、工事は生協ではなく事業協同組合が行うということです。 この「事業協同組合」ですが、アイネットコープ埼玉に属する建設事業を担当する組合で、外壁塗装の他に以下のような工事にも対応しています。 オーダーガーデン エクステリア/外構 増改築 太陽光発電 エコガラス バリアフリー 間取り変更 お風呂・キッチンなど設備取替 外壁・屋根塗装 クロス張替え 屋根葺き替え 雨樋、雨戸、玄関ドア、バルコニーなど外装部材交換 強度診断・補強 床下診断 木造家屋補強 シロアリ防除 事業自体はかなり幅広く行っているので、事業協同組合組織は多そうです。 生協の外壁塗装のコスト感は？ 生協の外壁塗装のプランを見てみると「437,800円」という超低価格で工事ができるという表示があります。これは実際超リーズナブルな工事といって良いでしょう。 しかし、よくみると「80㎡まで」という但し書きがありました。 この金額を考えてみると、平米あたりの作業費用はたった「5,472円」ということになります。 ア…アクリル塗料ならなんとかできるかな…？ もしくは、80㎡以上は割増料金でどんどん追金請求という形なんでしょうか？ しようする塗料にもよりますが、かなり無理しているのは事実ですね。 使用塗料「水性セラミック変性シリコン樹脂塗料」 なんと…シリコン塗料で6,000円以下の工事が可能ということです。ローラー3回塗りでこの価格というだけでもかなり無理をしていると思っていたのですが、それをシリコン塗料でとなると、これは無視できない金額です。 さらに、塗装に必要な付帯工事も全て含んだ金額というから、これは金額では太刀打ちできないですね。 足場仮設 養生 高圧洗浄 下地調整 破風板鼻かくし 軒天塗装 霜除け 水切りトタン塗装 換気フードカバー塗装 これら付帯工事だけを考えても、20万〜30万円程度は発生するのが通常です。つまり、採算度外視の暴挙だということになります。もしくは、使用する塗料が各社の余り物や使いさしで塗り上げるのでしょうか。 確かに、足場などは組合で管理していれば用意に費用はかかりません。一般的には工事の際にレンタルするものですが、手持ちで管理しているのであれば費用はかからないでしょう。 つまり、費用のほとんどが塗装だけの金額ということです。それでもかなり薄利での工事だと言えます。本当に使用する塗料がどのようなものかが気になるところですね。 サイズ別のコストがありました 80m2以外の費用もありましたので、こちらもご覧ください。 80㎡ 437,800円 100㎡ 547,250円 120㎡ 656,700円 140㎡ 766,150円 160㎡ 875,600円 仮に、対応するのが1〜2人で全てをこなせば、ギリギリ採算が取れる金額です。少なくとも、専業で外壁塗装をしている業者にはこのような無理はできません。 ただし、生協の外壁塗装よりも専門業者が有利なポイントもありましたのでご紹介します。 5年保証が基本 生協の保証期間は5年という短期間です。つまり、塗料の耐候性はおよそ7年ほどという逆算ができます。15年程度の耐候性を誇る場合、どんなに短くても10年保証は確実ですので、保証期間から塗料の品質を読み取ることができます。 これは決して高品質な材料ではないということでしょう。そして、弊社の使用するシリコン塗料はおよそ16年の耐候性を誇るので、約2.5倍程度の性能差があります。 また、弊社の外壁塗装パックを利用した場合、最上級の無機塗料を使用した場合「768,000円/90㎡」で対応が可能です。もちろん弊社の加盟している最高品質塗料を使用した工事になります。 その場合、耐候年数は驚きの「20年以上」です！ 年間コストは38,400円、平米あたりの金額も8,540円ほどなので、冷静に考えると全く太刀打ちできないというわけでもなさそうですね。 そう考えると、通常通りに弊社が1回工事した場合より2回は多く工事しなければならないということになります。 弊社 生協 使用塗料 無機塗料 シリコン塗料 耐候年数 20年 7年 20年間の工事回数 1回 3回 1回の工事費用 768,000円 437,800円 平米単価 8,533円/㎡ 5,473円/㎡ 年間コスト 38,400円 62,542円 20年後までの追加工事費 0円 875,600円 合計 768,000円 1,313,400円 …これはすごい結果が出てしまいました。 比較した結果…「生協以上のコストパフォーマンスを誇る専門業者の方が得」 前項で比較した弊社の外壁塗装パックは、90㎡に対する無機塗料で施工したケースでの費用です。それに対し、生協の方は80㎡をシリコン塗料で塗装した場合です。 確かに1回の工事費用としては非常に魅力的です。同レベルの費用が発生した場合、生協であれば140㎡の広さが対応できるのですから、その点は認めざるを得ません。 しかし、保証期間から読み取れる塗料年数からは、トータルコストでは明らかに外壁塗装の専門業者の方が優秀だということがわかりました。 この結果から言えるのは、以下のようなことです。 短期間で引っ越す予定があるなら生協はあり 長く住み続けるなら外壁塗装業者を利用する方がお得 引っ越し前に外壁塗装でメンテナンスする必要性は、しっかりとメンテナンスしているということをアピールできるというところにあります。 ただし、およそ45万円もの上乗せが期待できるかはわかりません。メンテナンス履歴で20万円ほど上乗せされたとしても25万円の赤字なので、メンテナンスした方が手出し資金が増えてしまいます。 その代わり、メンテナンスしなかったことで50万円の減額を受けるのであれば、45万円かけて30万円ほどの損を取るのも一つの方法です。 どうするのが一番賢い選択か これは圧倒的に「外壁塗装業者で定期メンテナンスを受ける」ことでしょう。仮に50年住み続けたとします。メンテナンス回数としては3回なので、約77万円の工事を3回で「230万円」ほどで済みます。 一方、生協の外壁塗装サービスの場合は、8回のメンテナンスが必要なので、約44万円の工事8回で「352万円」と、120万円以上の余計なコストがかかるわけです。 マイホームを持つということは、このようなメンテナンスコストをいかに抑えるかがポイントになってきます。1回のコストを抑えて乗り切るのも一つの方法ではありますが、長期間住み続けることがわかっている場合には、トータルコストを抑えるという考え方が有利になります。 そして、安い工事を依頼してしまった場合、一つだけ忘れてはいけないことがあるのです。 「安い工事の保証は同レベルの補償である」 工事内容よりも、補償されるときも使用する材料の品質がアップするわけではないため、同じトラブルが繰り返し発生する可能性があります。高品質の材料を使用している場合は、施工状況の環境の悪さが原因でトラブルになるケースが多いですが、安い材料はそれ自体がトラブルの原因となる場合があるのです。 間違いのない工事を希望するなら専門業者にご依頼を！ 外壁塗装に参入してくる他業種が多くなってきましたが、どこまで行っても別業種のサービスであり、施工業者は独自に依頼が獲得できない業者が多いです。1回の工事コストこそ安いですが、トータルコストを見れば決して安い工事だとは言えません。 年間コストを考えても、耐候年数の低い塗料では割高になってしまうので、本当にお得にメンテナンスしたい場合には、株式会社色彩デザインまで一度ご相談ください。 最適なプランをご提案いたします。 ▼合わせて読みたい▼ 建売メーカーの高額リフォームに代わる選択肢！新保証で安心！他社施工のススメ 坂戸市・飯能市で雨漏りなら色彩デザインの無料雨漏り診断 坂戸店ショールームのご案内 飯能店ショールームのご案内 [myphp file="comContactL01"] 2024年11月04日 更新 詳しく見る 毛呂山町東松山市坂戸市日高市飯能市地域塗装業者の選び方選び方
CAINZの外壁塗装サービスはどう？塗装専門店の方が圧倒的に高コスパの理由
飯能市、坂戸市、日高市の皆様こんにちは！！ 外壁塗装・屋根リフォーム専門店 株式会社色彩デザインです！ 代表取締役の小久保です！ 外壁塗装が話題となり、多くの企業が参入を果たしています。家電量販店やホームセンターなどでも取り扱いされているため、比較的身近なメンテナンス工事となっているのは事実です。 しかし「外壁塗装業者が工事するのではないのに品質は問題ないのか？」と疑問に思ったことはありませんか？ その疑問にお答えしましょう！ 今回のお役立ちコラムでは「CAINZの外壁塗装サービスってどうなの？」を解決いたします。 ▼合わせて読みたい▼ハウスメーカー以外での外壁メンテナンスのメリットは？保証新設可能ならコスト削減も叶う！ [myphp file="comContactL01"] CAINZの外壁塗装サービスの概要 CAINZの外壁塗装サービスは、正確には「CAINZリフォーム」のサービスの一部です。CAINZが窓口となり、多くのリフォーム工事を受注するという流れで工事が行われるということを覚えておいてください。 CAINZの外壁塗装の強み ホームセンターということで、来店しやすいというのが1番のポイントでしょう。外壁塗装業者やハウスメーカーに来店するとなると、お住まいの工事以外の用事で足を運ぶということが難しいため、実際に工事の予定がなければ縁遠い業種です。 しかし、CAINZであれば日用品の買い物ついでに話を聞きに立ち寄れるというのが、CAINZの強みになります。 CAINZ外壁塗装の品質 「ホームセンターの店員に高品質な塗装ができるの？」と感じるかもしれませんが、そこが大きな落とし穴です。実際に工事を行う施工者は「CAINZが認定した専門業者」になり、CAINZの店員が塗装するわけではありません。 つまり、工事品質はしっかりと専門業者クオリティだということを覚えておきましょう。 ただし、ここで注意しなければならないのが「どんな業者なのか」ということです。はっきり言って、弊社はCAINZからの依頼を受けることはまずありません。多くの方が直接弊社にご依頼いただけるので、CAINZから仕事を回してもらう必要がないのです。 CAINZはいったい何をしているの？ 外壁塗装の作業において、CAINZが何かをしているというものはありません。あえて挙げるとするなら「工事依頼の受付」です。絶対的な来店者数があり、その中から1人でも工事を検討していらっしゃる方が、たまたま来店タイミングで工事をしようと思い立った場合に対応するのがCAINZの役割と言えるでしょう。 この流れは、完全に待ちの状態にあるハウスメーカーよりは攻めの姿勢を持っていると考えられます。 コスト的には安い？ CAINZで外壁塗装を依頼した場合、ハウスメーカーに依頼するよりは安く外壁塗装の工事依頼ができると思います。それは、この工事で「どれだけの中間コストを見込んでいるか」の差です。 ハウスメーカーは、家を売ることを主としているため、メンテナンスは通常業務に関連した主軸事業だと言えます。しかし、CAINZの場合は日用品の小売や部材の販売がメインの事業であり、外壁塗装のような工事は完全な別ラインで発生した業務になるのです。 そのため、CAINZとしては依頼者様の斡旋業務が新たに発生しただけなので、本来そこの利益は存在しないものであるため、掛け率を大きくする必要がありません。 さらに、使用する塗料がCAINZ取扱商品だった場合、施工業者からも販売利益が入ります。そう考えると、ハウスメーカーよりもリーズナブルに工事依頼ができると言えるのです。 専門業者直依頼とCAINZに依頼するならどっちがお得？ 外壁塗装は決して安い工事ではありません。そのため、コストにはかなりシビアな考えになっていくでしょう。専門業者とCAINZに依頼することのコスト差を考えてみましょう。 専門業者は高いけど… はっきり言います。専門業者の工事は高いです。これははっきりしています。 本来であれば「専門業者も安い」と言いたいのですが、外壁塗装を専門で行っている身として、技術の安売りはできません。そして、使用する材料にも責任を持つ必要があるため、必要以上にコストを下げるわけにいかないというのが現実なのです。 単純に考えてみましょう。 塗料の質を高くし、耐候年数を安定的に長くすることでメンテナンス期間を確保する 塗装技術が熟達していて、ミスが発生しづらい アフターフォローも早く、全て自社対応 信頼の有資格者による対応 これら全てを保証するのが専門業者ですので、安かったら逆に心配になります。 ただ、高いとはいうものの、直接ご依頼いただければ中間コストが発生しないため、想像するよりもリーズナブルに工事できるのは確かです。特に、ハウスメーカーに依頼するよりは安く工事ができるでしょう。 CAINZは安いけど… CAINZは安いです。競合相手になりますが、嘘をついても仕方がないのでこれもはっきり言います。 安さだけを取るのであれば、CAINZに依頼するのは一つの方法としてありでしょう。 ただし、弊社としては一切の保証はできません。 先述しましたが、弊社はCAINZの工事依頼を受けることがありません。それは、依頼を受けているだけの余裕がないからです。 さらに言えば、CAINZが求めるクオリティでは弊社のような専門業者は「材料費が出ない」のです。 確かに大手メーカーの塗料を使用することはできると思います。しかし、その大手メーカー品の中でも塗料のグレードがあるのです。 トヨタのセルシオ・センチュリークラスと、カローラでは車格が違うということがわかるでしょう。それと同じように、塗料にも位置するグレードというものが存在します。 外壁塗装専門業者は、施工後の保証を長くするためにも、一定レベル以下の塗料は使用できません。10年20年という長期間に対し、安心して保証をつけるためには塗料の質は大きな保証根拠になります。そのため、100万円200万円という高額の工事になってしまうのです。 それを、同じ塗料のジャンルにある商品だからという理由だけで、品質の保証ができない材料を使用するということはできません。 以上の理由で、CAINZに工事コストでは対抗しようとはしません。 専門業者に依頼するメリットは？ 外壁塗装の専門業者でも、常に多くの方からご依頼いただけるような人気の業者の場合、塗料の安定性が抜群です。弊社にも言えることですが、大手塗料メーカーの加盟店制度を活用して、高品質の塗料を安定供給してもらえる体制が整っています。 一般の業者とは違い、仲卸店で在庫している塗料を使用するのではなく、ほぼ毎回塗料メーカーが現場単位で塗料を用意してくれます。これが専門業者の大きなアドバンテージです。 さらに言えば、ほぼ毎回新品の塗料を使用します。中塗りであれば開封済みの塗料を使用することはありますが、上塗りでは確実に新品未開封の塗料を使用するのが当然です。発色も違えば、効果の持続性も確実に保証できます。 ご依頼者様からすると「受付から施工、アフターフォローまで一元化できる」というのが大きなポイントになるのではないでしょうか。 受付はこっち、施工はあっち、アフターの受付はこっち、対応はあっちのような煩雑さはありません。しかも、CAINZでは次回のメンテナンス期間前にアナウンスが確実に行われるとは限らないため、お住まいの安定性を考えても専門業者に依頼するのは大きなポイントとなるはずです。 専門業者ならどこでも同じ？ 業者の中でも良し悪しがあります。それは、実際に工事をどれだけ多く依頼されているかを見れば明らかです。 気になった方は、Googleの口コミをチェックしてみてください。「お住まいの地域+外壁塗装業者」で調べると出てきます。そこには、多くの口コミが残されていますので、どこが人気なのかが一目瞭然です。 残念ながら、人気がない業者には評価がありません。評価がない業者は自社で依頼を受けられていないため、仕事の斡旋を待っている状況でしょう。 CAINZの認定がどのようなレベルかはわかりませんが、少なくとも弊社では受けておりません。 せっかく外壁塗装するなら安定の高品質を期待できる専門業者に依頼しよう 外壁塗装が話題となり「これが商機！」と飛び込んできた別業種はいくつか存在します。しかし、実際の施工は地域で対応可能な外壁塗装業者が行う特性上、実際にはハウスメーカーに依頼するのと大きな差がないということを覚えておきましょう。 しかも、安いということはそれなりに値下げポイントがあるということも理解しておいてください。 せっかくメンテナンスするのであれば、安心の専門業者に依頼することをおすすめします。 [myphp file="comContactL01"] 色彩デザインに依頼することで得られる安心の外壁塗装サービス 外壁塗装を依頼する際、価格だけで判断することは住まいのメンテナンスにとって非常に重要です。CAINZのようなホームセンターでの塗装サービスは確かに価格面では魅力的に見えますが、長期的な品質と信頼性を考慮すると専門業者に依頼するメリットは明白です。株式会社色彩デザインは、専門業者ならではの高品質な塗料と技術を提供し、耐久性の高い塗装を実現します。さらに、施工からアフターフォローまで自社一貫で対応することで、スムーズかつ安心なサービスをお約束します。 外壁塗装は一度の施工で住まいの寿命を大きく左右するため、専門業者の選択はコストだけでなく、品質やアフターケアも重視すべきです。色彩デザインなら、最新の塗装技術と高品質な塗料を使用し、確実な施工を提供します。まずは、お気軽に問い合わせフォームからのお問い合わせ、メール、電話でのご相談、またはショールームへの来店をお待ちしております。 ▼合わせて読みたい▼ 坂戸市・飯能市で雨漏りなら色彩デザインの無料雨漏り診断 坂戸店ショールームのご案内 飯能店ショールームのご案内 2024年10月22日 更新 詳しく見る 毛呂山町東松山市費用について坂戸市日高市飯能市地域塗装業者の選び方選び方お役立ちコラム
外壁塗装の訪問販売が危険！？押し込み強盗の下見の可能性もある！？
飯能市、坂戸市、日高市の皆様こんにちは！！ 外壁塗装・屋根リフォーム専門店 株式会社色彩デザインです！ 代表取締役の小久保です！ 外壁塗装業者の中には、訪問販売をしているところがあります。しかし、最近流行している関東周辺の「押し込み強盗」のニュースを見ていて、ふと気づいてしまったんです。 「訪問販売って、押し込み強盗の下見になってるんじゃないか…？」 今回のコラムはお役立ちコラムではなく「訪問販売業者に注意して欲しい」というお知らせになります。 ▼合わせて読みたい▼坂戸市で警戒すべき！悪質業者の見分け方と安心できる優良業者ガイド [myphp file="comContactL01"] 関東で強盗事件が頻発 2024年に入って、関東各地で押し込み強盗のニュースが流れるようになりました。闇バイトなんて言い方で人を集めて、数人から数十人もの集団で個人宅や個人店を押そうというやり方は、これまでの日本人的な犯行ではありません。 非常に悪質性の高い犯行なので、みなさん注意しましょう。 下表は2024年8月から立て続けに発生している押し込み強盗の情報です。 事件発生日時 場所 内容 8月29日 夜 千葉県八千代市 質店を包丁を隠し持った 男らが訪問 8月31日 昼 神奈川県厚木市 中古ブランド店に男らが押し入り 腕時計などを奪い通行人に怪我を負わせる 9月3日 夜 神奈川県鎌倉市 質店に男らが押し入り 店員に怪我を負わせて腕時計を奪う 9月18日 未明 埼玉県さいたま市 民家に男らが押し入り 住民に怪我を負わせ現金などを奪う 9月28日 未明 東京都練馬区 民家に男らが押し入り 住民に怪我を負わせ腕時計などを奪う 9月30日 未明 東京都国分寺市 民家に男らが押し入り 住民に怪我を負わせ現金などを奪う 10月1日 未明 埼玉県所沢市 民家に男らが押し入り 住民に怪我を負わせ現金などを奪う （引用：朝日新聞デジタル） こっそり入り込んで物を盗んでいくのではなく、窓ガラスを破壊して内部に侵入し、数の暴力で強奪していくという、まるで漫画やゲームの世界のような話です。しかも、時間帯さえ関係なく襲いかかってくるため、安心して家の中にいることさえままならない状況となっています。 外壁塗装の訪問販売と強盗事件との因果関係 2024年10月時点において、外壁塗装業者を装って押し込み先の選定が行われているという情報はどこにもありません。しかし、強盗犯が押し込み先を選定する上で、外壁塗装や屋根塗装の訪問販売という名目であれば、比較的簡単に建物の情報を得られるのが事実です。 そのため、この業界で生きている者として、訪問営業で工事を獲得するのは禁止した方が良いのではないかと考えるようになりました。 弊社では訪問販売という形での工事契約を獲得していませんが、本来の外壁塗装業者がどのようなプロセスで工事に入っていくかという流れを知っておいていただきたいです。 少なくとも、まともな外壁塗装業者であれば「いきなり押しかけて家を見せろ」なんてことは言いません。 人気の外壁塗装業者は訪問販売しない 日常的に工事依頼が入っているような外壁塗装業者の場合、基本的に訪問販売はしません。はっきり言ってしまうと、やりたかったとしても「訪問販売に行く時間がない」のです。そして、基本的に訪問販売はしたくありません。 特定商取引法の中の規定に、訪問販売は「契約から8日以内であれば無条件で契約解消できる」という定めがあるのです。これが俗にいう「クーリングオフ」ですね。 無理矢理飛び込みで営業したとしても、あとで契約解消のリスクを負うのは決して効率的にもよくありませんし、地域での会社のイメージは下がっていく一方でしょう。そのため、訪問販売で強制的に依頼を受注するような方法は行いません。 営業しても名刺やチラシを渡すだけ どれだけ人気の高い外壁塗装業者でも、1年間のうちに必ず「閑散期」が存在します。その時期に待ちの姿勢をとるわけではなく、これまでに携わってきた現場に向けて、劣化診断やメンテナンスのアナウンスを行います。 もしアナウンス先がない場合であれば、訪問営業を行うこともあるでしょう。ただし、決して工事して欲しいとお願いに伺うのではなく、建物にはメンテナンスが必要で、弊社はそれを受注できるという事実を提示して帰ります。 その際、新聞広告に入れているチラシを渡したり、営業担当の名刺を渡したりということまでしか行いません。見ず知らずの人間に「あなたの家、ボロボロですね！」なんて言われて良い気がしますか？ 「この会社には◯◯さんがいる」という印象だけを残して、工事依頼はオーナーさん自ら行ってもらうのが対等な関係なのではないでしょうか。 いきなり契約はしない 基本的なことですが、建物を調査しないことには工事範囲が決まりません。そのため、ご依頼いただいたとしても、まずは見積りのために無料の劣化診断に伺います。そして見積りプランを作り、その中からご都合に合うプランをいくらでご依頼いただくかを決めるのです。 つまり、工事契約までには「調査・見積り・プラン決定・契約」という4段階のステップを踏まないと漕ぎ着けられないということです。しかも、予算に見合わない場合は契約していただくことはありません。そして、ここまでの作業は全て無報酬となります。 通常の営業状態でも工事契約は「ゼロサム」です。それなのに、あえてコストをかけて訪問営業するのはかなり手痛い出費になるということを知ってください。 地元業者・地域密着業者がオススメ 信頼できる外壁塗装業者を選ぶ際には、地元の業者や地域密着型の業者を選ぶことをおすすめします。訪問販売によるトラブルや不安を避けるためにも、地元で評判の良い業者に依頼することが安心です。 地元業者のメリット 地元の業者は、その地域で長年にわたって営業している場合が多く、地域の特性や気候に詳しいというメリットがあります。そのため、適切な塗料の選定や施工方法の提案が可能です。また、地元での評判を大切にしているため、誠実な対応や高品質な施工が期待できます。 さらに、何かトラブルが発生した際にも、迅速に対応してもらえることが多いです。遠方の業者や訪問販売業者では、アフターフォローが不十分なケースもありますが、地元業者であればその心配は少ないでしょう。 地域密着業者の信頼性 地域密着型の業者は、地域のコミュニティとの繋がりを重視しており、地元のイベントや活動にも積極的に参加していることがあります。そのため、地域の人々から信頼されており、口コミや紹介での依頼が多い傾向にあります。 また、地域の条例や建築基準にも精通しているため、法令遵守の面でも安心です。長期的なメンテナンスやサポートも期待でき、建物の資産価値を維持する上でも大きなメリットがあります。 [myphp file="comContactL01"] 防犯対策をしてください 上表でご紹介した通り、安心して家にもいられないような世の中になってしまいました。どれだけ注意していたとしても、武装した集団がいきなり襲いかかって来れば、逃げることなんてできないでしょう。 そのため、弊社からは「防犯対策の徹底」をすることをお願いするしかできません。いくつかの有効的な防犯方法についてご紹介しますので、できる限り万全を尽くして被害を免れてください。 警報器の設置 ドアや窓に設置する警報器があります。押し込みにあった際、周囲に非常事態が発生した状況を知らせるためにも設置することをおすすめします。それも、できれば1箇所に複数個設置することで、簡単に音を消せないようにするのが大事です。 子供が持つ防犯ブザーにも言えることですが、壊されたらその時点で効果がなくなります。そのため、できる限り長い時間音が鳴り続けるような状況を作るようにしましょう。 周囲の視認性が高いフェンス ご自身やご家族を守る観点からすると、周囲の方から事件が見えるようなフェンスにすることをおすすめします。 警報ランプを設置することで周囲に知らせるという方法もありますが、ランプ自体が壊されて侵入されてしまうとどうにもなりません。視認性は安全確保のためには重要だと言えるでしょう。 防犯砂利を敷く 防犯砂利は相当うるさいです。家の中にいてもはっきりと認識できます。しかも、かなり不快な音がするので、日常的には厄介な代物としか言えません。しかし、そのおかげで侵入者にいち早く気づくことができます。 わざわざ砂利をどかして入り込むなんて面倒なことはしないので、防犯砂利を敷いておくだけで押し込みを防げる可能性は高くなるでしょう。 防犯フィルムを貼る 押し込み強盗の多くが、窓ガラスを壊して侵入しています。そう考えると、透明ガラスではなくワイヤー入りのガラスに切り替えるのが防犯面では有利なのかもしれません。 しかし、視認性が悪くなる上に、生活空間としてはあまり美観がよろしくないため、好んでワイヤー入りのガラスを選ぶことはないでしょう。そんな時、防犯フィルムを貼り付けることで、窓からの侵入を遅らせることができます。 チェーンロック・ドアガードを外さない 最近では、警察を装って訪問してくるという用意周到な犯行も発生しているようで、インターホンに警察官が映っていても信用することはできません。しかし、呼びかけに応じないわけにいかないので、ドアは開けなければならないでしょう。 その時、いきなりチェーンロックやドアガードを外して対応してしまうと、万が一押し込み犯だったときに対応できないまま襲われてしまうでしょう。そうならないためにも、1段階防犯意識を高めてロックを外さずに対応することをおすすめします。 【強盗の下見の可能性有！】訪問販売の対応には要注意！地元業者＆地域密着業者にご相談ください！ これまでの日本では考えられないような犯罪が横行しているため、従来の防犯意識ではご自身だけではなく家族の命まで危険に晒されてしまうかもしれません。 外壁塗装の訪問販売がきたら、名刺をもらって検索しましょう。不安を覚えた場合には、警察に「不審な人物がうろついている」と伝えると、周辺のパトロールをしてくれます。被害がない状況では警察は動けないので、訪問販売を受けたと伝えても対応してもらえません。 それらを踏まえて、ご自身の身の安全を確保してください。 もし怪しい訪問販売業者がいれば、すぐに株式会社色彩デザインにご相談いただくか、関係各所（警察、行政など）にご相談ください！ ▼合わせて読みたい▼ 飯能市で外壁塗装の悪質業者に要注意！知っておくべき見分け方と予防策 坂戸市・飯能市で雨漏りなら色彩デザインの無料雨漏り診断 坂戸店ショールームのご案内 飯能店ショールームのご案内 [myphp file="comContactL01"] 2024年10月18日 更新 詳しく見る 防犯について毛呂山町訪問販売東松山市坂戸市日高市飯能市地域修理業者の選び方塗装業者の選び方選び方お役立ちコラム
マンションの大規模修繕でトラブルが起こるのは珍しくない！問題を起こさないコツもお話しします！
飯能市、坂戸市、日高市の皆様こんにちは！！ 外壁塗装・屋根リフォーム専門店 株式会社色彩デザインです！ 代表取締役の小久保です！ 大規模修繕はマンションに安心して住み続けるために、定期的に行われます。しかし、大規模修繕を行った方の中には、トラブルに巻き込まれるケースがあります。トラブルの事例は次の通りです。 修繕積立金の不足 工事の質が低い 業者の倒産 空き巣や泥棒による被害 トラブルが起こると、大規模修繕のクオリティが下がったり、生活を脅かされたりするかもしれません。したがって、トラブルを起こさないためのポイントを抑えておくことが大事です。 今回のお役立ちブログでは、外壁劣化診断士の観点から「大規模修繕の流れ」や「トラブル例」を見ながら、「トラブルを起こさないコツ」をお話しします。 ▼合わせて読みたい▼飲食店の外観をおしゃれにデザインするコツは？おさえておきたい外観要素5つ！ [myphp file="comContactL01"] マンションの大規模修繕の工程は細かい！作業の流れを簡単に見てみよう！ はじめに、マンションの大規模修繕の流れを見てみましょう。一般的に大規模修繕は、次の手順に沿って行われます。 修繕の必要性の検討 修繕委員会の設立 建物の現状調査 長期修繕計画の策定と見直し 修繕工事の具体的な計画立案 工事会社の選定と契約 工事施工 工事完了後の検査と引き渡し 修繕記録の保管と次回の修繕計画への反映 工程が細かいため、さまざまな部分で気を付けなくてはいけません。たとえば、適当にスケジュールを組んだり、工事会社を決めたりすると住民から不満を持たれる原因になってしまいます。住民の方々に快適な生活を送ってもらうためにも、トラブルを回避するのは必要だと言えます。 マンション大規模修繕におけるトラブルは多岐にわたる！どんな事例がある？ マンションの大規模修繕では、さまざまなトラブルが起こっています。主なトラブルの内容は次の通りです。 修繕積立金の不足 工事の質が低い 業者の倒産 空き巣や泥棒による被害 トラブルの内容を項目ごとに細かく見てみましょう。 修繕積立金の不足 修繕積立金の不足は、工事の規模縮小や大規模修繕の先送りを余儀なくされる原因となるため危険です。修繕積立金が不足する理由として、長期修繕計画の見直しが適切に行われていなかったり、物価上昇や税率変更などの外部要因を修繕積立金に反映していなかったりすることが挙げられるでしょう。 マンションの中には修繕積立金の値上げを各オーナーへお願いしたものの、反対されてしまい金額がそのままになっているケースもあります。 業者の質が低い 業者の質が低いと、大規模修繕でさまざまな不具合が起こります。たとえば、防水工事が正しく行われないと雨漏れが発生して、色むらを招くかもしれません。また、タイル張りの不具合で浮きや剥落が発生したり、配管工事の不都合によって備水や漏れが起こったりするケースもあります。 業者の質が低くなる理由として、低品質な材料の使用が挙げられます。たとえば、指定された材料と異なる安価な代替品を使ったり、耐久性の低い材料を用いたりすると修繕後の不具合が発生しやすくなるため危険です。さらに、建物の状態や形状を無視した施工も仕上がりが悪くなるため気を付けた方が良いでしょう。 業者の倒産 業者の倒産も、トラブルの代表例です。倒産理由として、業者の財務状況の悪化や経営能力の不足・不測の事態（自然災害、事故など）による経営危機・下請け業者の連鎖倒産などが該当します。 業者が倒産すると工事が中断してしまい、快適な生活を送れなくなるかもしれません。また、代替業者の選定に手間がかかったり、倒産した業者から前払金を回収できなくなったりして、不安な日々を送ることになるでしょう。 空き巣や泥棒による被害 工事期間中は足場が設置されるため、高層階への侵入が容易になります。そのため、マンションによっては空き巣や泥棒による被害が起こりやすくなるケースもあるようです。 被害が起こる原因として、工事関係者の出入りによって不審者の発見が遅れたり、居住者の防犯意識が低かったりすることが挙げられます。 マンションの大規模修繕によるトラブルや問題を起こさないコツは管理体制！何に気を付けたら良い？ マンションの大規模修繕はトラブルなく行ってもらうことが大事です。トラブルを起こさないコツは次の通りです。 修繕委員会を設けてうまく機能するようにする 修繕積立金の不足が起きないようにする 住民が不満を持たないための環境づくりを行う 空き巣や防犯の対策を行う 業者選びを慎重に行う 項目ごとに詳しく内容を見てみましょう。 修繕委員会を設けてうまく機能するようにする 住民の意見が不一致だと、なかなか大規模修繕を行えません。スムーズに大規模修繕を行うためには、修繕委員会を設けて場をうまくコントロールすることが必須です。住民間の仲介役になることで、スムーズに進められるでしょう。 修繕委員会の役割としては、定期的な会議の開催・情報の透明性確保、大規模修繕に関する役割分担などが挙げられます。また、専門的な判断が必要な場合は、建築士や管理士など専門家の導入を検討することも有効です。客観的な視点や専門的なアドバイスを得られますので、どのように進めるのがベストか判断しやすくなります。 なお、修繕委員会を効果的に機能させるには、委員の選出を慎重に行うことが大事です。建築や法律・財務など、さまざまな分野のスペシャリストを委員として選べば、多角的な視点から良い案を見つけやすくなるでしょう。 修繕積立金の不足が起きないようにする 修繕積立金の不足を防ぐには、長期修繕計画に基づいて適切に目標の積立金額を設定することが大事です。計画を立てれば、毎月いくらの金額を積み立てれば良いかわかるため、大規模修繕直前に不足している状態を解消できます。さらに定期的な見直しを行い、必要に応じて積立金の額を調整することも大事です。 また、居住者に対して修繕積立金の重要性や使途について丁寧に説明し、理解を得ることも重要だと言えます。説明せずに積立金の増額を請求しても、納得せずに支払ってくれない可能性があるからです。納得してくれる住民が少ない場合は、一時金の徴収や借入れなど資金調達方法についても検討が必要かもしれません。 日頃から大規模修繕に向けた積立金の必要性や、積立不足が及ぼす影響について具体的に説明しておくと、居住者の協力を得やすくなります。広報活動として、伝え続けることが不足を防ぐコツだと言えるでしょう。 住民が不満を持たないための環境づくりを行う 近隣住民の不満を最小限に抑えるためには、事前の説明会の開催や工事スケジュールの周知、定期的な進捗報告などを行うことが大事です。また、工事中の生活への配慮や、苦情への迅速な対応も重要となるでしょう。 具体的には、工事時間の制限や粉塵対策、駐車場の確保など、さまざまな対策を講じることが求められます。管理側が居住者とコミュニケーションを密に取ることで、大規模修繕への理解を得られやすくなるでしょう。 なお、苦情や要望に対しては専用の窓口を設置し、迅速かつ丁寧な対応を心がけます。寄せられた意見は記録し、可能な限り工事に反映させることで、居住者の不満を小さくすることが可能です。 空き巣や防犯の対策を行う 空き巣や防犯の対策を行うのも良いでしょう。防犯カメラの設置や足場へのセンサーライトの設置などが挙げられます。その他に工事業者との連携を密にし、作業員の身分確認を徹底することも大事です。 工事期間中は、足場や仮設設備が設置されているため、通常よりも侵入経路が増えてしまい空き巣の確率が高くなってしまいます。空き巣がマンション内に侵入できないように、足場には侵入防止ネットを設置してもらうと良いでしょう。 さらに居住者には、工事中の防犯対策の重要性を説明し、日常的に注意喚起を行うのも効果的です。不在時の戸締まりの徹底や貴重品の管理、不審者を見かけた際の報告など、具体的な行動指針を提示することで効果が高まるでしょう。 ▼合わせて読みたい▼外壁塗装の訪問販売が危険！？押し込み強盗の下見の可能性もある！？ 業者選びを慎重に行う 信頼できる業者を選ぶためには、実績や技術力、財務状況などを総合的に評価することも大事です。複数の業者から見積もりを取り、比較検討することで、適正な価格と品質を確保できます。契約内容を十分に精査し、トラブル発生時の対応についても確認しておくことで、大規模修繕をスムーズに進められるでしょう。 なお、複数の専門業者から見積もりを取る際は、単に価格の比較だけでなく、工事の内容や使用する材料の品質・保証内容なども含めて総合的に比較することが大切です。 また、見積もり内容に不明な点がある場合は質問して曖昧な部分を残さないようにしましょう。不明点を放置したまま依頼すると、気付かぬうちに不要な作業をされたり、見積もり時よりも大幅に高い金額で費用請求をされたりする恐れがあるからです。大規模修繕のクオリティで住民の住みやすさが変わると言っても過言ではありません。したがって、すべて納得してから依頼することが大事です。 ▼合わせて読みたい▼口コミ活用法！坂戸市で信頼できる外壁塗装業者選びのガイド2024 マンション大規模修繕をお考えの方は埼玉の「色彩デザイン」にご相談ください！ マンションの大規模修繕をお考えの方は、埼玉県西部地区に地域密着の「株式会社色彩デザイン」に相談してみませんか？長年の経験と専門知識を持つ当店は、マンションに新たな息吹を吹き込みます。大規模修繕は単なる補修ではありません。建物の価値を高め、住民の皆様に快適な生活空間を提供する絶好の機会です。 当店の特徴は、色彩を活かしたデザイン力です。デザインによって、マンションの印象は大きく変わります。周辺環境との調和を考慮しつつ、建物の個性を引き出すことが可能です。また、最新の技術と高品質な材料を使用することで、耐久性にも優れた仕上がりをお約束します。 コストパフォーマンスに優れた修繕プランもございますので、管理組合の方々のご要望にも、しっかりとお応えすることが可能です。マンションの大規模修繕を検討している方は、お気軽にご相談ください。 ▼合わせて読みたい▼ 飲食店の外観をおしゃれにデザインするコツは？おさえておきたい外観要素5つ！ 坂戸市・飯能市で雨漏りなら色彩デザインの無料雨漏り診断 坂戸店ショールームのご案内 飯能店ショールームのご案内 [myphp file="comContactL01"] 2024年10月14日 更新 詳しく見る 防犯について工事中の事故・災害について火災保険について保証について毛呂山町アパート・マンション補修アパート・マンション悪質業者東松山市費用について坂戸市日高市飯能市地域修理業者の選び方塗装業者の選び方選び方お役立ちコラム外壁塗装・屋根塗装
【飲食店】外装の店舗改装の費用はどれくらい？安くするために知っておきたい5つのポイント！
飯能市、坂戸市、日高市の皆様こんにちは！！ 外壁塗装・屋根リフォーム専門店 株式会社色彩デザインです！ 代表取締役の小久保です！ 💬「店舗改装がしたいんだけど、外装をきれいにするにはどれくらいの費用がかかる？」 💬「飲食店の店舗改装って大体どれくらいかかるものなんだろう？」 飲食店の店舗改装をしたいと考えているならば、インターネットで費用相場を調べずに、リアルな現状を知ることが大切です。また、店舗改装をするのであれば、どこをどんな風に変えたいのか、理想像を描いておくことも重要ですよ。 ゴールプランがあるからこそ、そこに向かうための費用が割り出せるのです。業者に丸投げしてしまうよりも、少しでも理想を詰め込んだ改装ができた方がお店にも愛着がわきます。 今回のお役立ちコラムでは、飲食店の外装の店舗改装費用が知りたいと思っているあなたへ。リアルな費用相場を知る方法と、費用を安くするために知っておきたいポイントについてお話していきます。 ▼合わせて読みたい▼店舗リフォームの坪単価が気になるあなたへ！安くおさえる5つの方法を解説！ [myphp file="comContactL01"] 【飲食店】店舗改装のリアルな費用は見積書で確認しよう 飲食店の店舗改装費用は、インターネットで調べれば相場価格がわかるかもしれません。ですが、飲食店といってもお店の広さや建物の築年数はそれぞれ異なります。インターネットで調べた相場で予算を確保していても、実際に見積書を見ると想定以上の費用になっていることもあるのです。 だからこそ、店舗改装費用は見積書で確認しましょう。あなたのお店の現状から最適な施工プランとご希望の改装プランを提案してもらえます。外壁塗装を希望するならば、外壁面の状態を把握しておくことが必要です。 そうでないと、劣化次第では塗装以外の工事が必要になるからです。いくら塗装面積で調べた費用相場があっても、修理費用が加算することによって想定費用はズレてしまいます。店舗改装費用は、現状を回復させる工事と理想を叶えるための費用の2つの柱で成り立つ可能性があるのです。 飲食店の店舗改装費用を安くおさえる5つのポイント 飲食店の店舗改装費用を安くおさえるポイントは5つあります。 外壁塗装専門業者に依頼する 複数社からの見積書を比較検討する 助成金や補助金を活用する 自社施工の業者を選ぶ 外装工事をまとめておこなう 外壁塗装専門業者に依頼する 外装の店舗改装をおこなうならば、専門の業者に依頼する必要があります。ハウスメーカーなどの大手も外装の店舗改装工事ができるかもしれませんが、大手になるほど施工は下請けに外注する可能性が高いです。 その分中間マージンがかかってしまい、費用が増大してしまうのです。外壁塗装や屋根塗装で外装の店舗改装をするならば、専門業者に依頼しましょう。 複数社からの見積書を比較検討する 見積書は1社だけでなく複数社からもらうと、適正価格が導き出せます。ただ、見積書の比較は一番安いところを見つけるためにおこなうのではありません。比較検討をするのは、最安値を見つけることが目的なのではなく、施工プランも加味したうえで最適なプランを見つけるのが目的です。 1社だけでは施工プランが適切なのか、価格が桁外れでないのかの判断もできませんよね。いくつも業者と連絡をとって見積書を依頼するのは面倒に思うかもしれませんが、悪質業者にひっかからないためにも3社以上で比較検討しましょう。 助成金や補助金を活用する 助成金や補助金を活用することで店舗改装費用の負担をおさえられる可能性があります。地域によって助成金や補助金の内容、募集要項や期間が異なるため、事前に確認しておきましょう。 埼玉県内にもそういった制度は存在します。住んでいる地域に募集がないかどうか、定期的にチェックしてみましょう。 ▼合わせて読みたい▼店舗リフォームで助成金は利用できる？注意点と安くおさえるポイントを解説！ 自社施工の業者を選ぶ 店舗改装をおこなうならば、自社施工をおこなっている業者を選びましょう。自社施工をしている業者であれば、ハウスメーカーのような外注をおこなわないので中間マージンは発生しません。 同じ会社が一括で工事をうけるため、施工スタッフと営業スタッフとの連携もできています。 ▼合わせて読みたい▼店舗リフォームで助成金は利用できる？注意点と安くおさえるポイントを解説！ 外装工事をまとめておこなう もしあなたが、外壁塗装で店舗改装の一歩を踏み出そうとしているならば、屋根塗装も一緒におこないましょう。外装の工事はまとめておこなった方がお得なのです。なぜかというと、外壁や屋根の工事をおこなう場合は足場が必要になるからです。 この足場代が費用を高くしている要因の1つになっています。工事のためには足場は必ず必要なので、必然的に費用の項目に加算されます。外壁と屋根の工事を別々におこなった場合、それぞれの工事で毎回足場代が加算されることになるのです。 それならば、外壁と屋根の工事を同じタイミングでおこない、1回の足場代で外装をまとめてきれいにした方がお得ですよね。外壁と屋根の塗装のタイミングは必ずしも一致するわけではありませんが、劣化診断で工事のタイミングも確認してみましょう。 安くおさえるための店舗改装DIYをおすすめしない理由 💬「自分でDIYをして店舗改装すれば安くおさえられるよね？」 💬「費用を安くおさえるポイントにはなかったけど、自分で店舗改装するのはどう？」 自分でDIYをして店舗改装するという方法もありますが、業者目線で見ればDIYはおすすめしません。なぜかというと、外壁塗装の場合でいえば、塗装面の状態を正しく診断したうえでおこなう必要があるからです。 塗装面が良好でない状態で塗装をしても、はがれやひび割れといった劣化が早い段階ででてきてしまうのです。たとえグレードの高い塗料を使っていたとしても、塗装面の状態がよろしくないと機能性を十分に発揮できません。 もしかしたら、外壁で雨漏りが発生しているかもしれません。雨漏りは一度おこると自然と完治することはないのです。自分で塗装をすることで、雨漏りに気づけず、上から蓋をしてしまうようなものです。まずはプロに現状を見てもらい、最適なプランを提案してもらいましょう。 ▼合わせて読みたい▼店舗の外観は自分でDIYできる？理想を叶えるための5つのポイント！ 飲食店の店舗改装を業者に依頼するときの注意点 飲食店の店舗改装を業者に依頼するときには、悪質業者に注意しましょう。一見、悪質業者に見えない業者もいます。悪質業者は訪問業者に多いという印象があるかもしれませんが、訪問以外にも悪質業者は存在するのです。 悪質業者の特徴としては、以下のようなものがあります。 外壁の状態を大げさに説明して不安感を煽る 契約を急かす 大幅な値下げをする 工事費用の全額先払いを要求する 劣化診断を数十分で終わらせ診断書を作成しない 塗装や劣化診断についての資格をもっていない 見積書の内容が簡素で作業内容がよくわからない 必要以上の恐怖を煽ったり、大幅な値下げをしたりというのは有名な特徴ですよね。工事費用を全額先払いにしたりする場合も疑ってください。システム上、先払いになる業者もいるかもしれませんが、そうなってしまう理由を丁寧に説明できない場合は怪しいです。 劣化診断は目視でわかる部分だけでなく、隅々まで丁寧に確認する必要があります。5分や10分程度で終わるものではないのです。屋根や外壁といった建物全体を診断する場合は、3日間ほどの時間が必要になることもあります。 だからこそ、少し見ただけで「これは屋根の張り替えをした方がいいですね」などと高額な工事をすすめてくる業者には注意しましょう。飲食店の店舗改装がしたい目的を明確にしておくことも必要です。 業者の対応が不安なときはセカンドオピニオンで解決！ 💬「劣化診断に疑問がある。この業者のことを信じて本当に大丈夫？」 💬「いい人だけど、業者選びが初めてだから信頼がおける業者かどうか判断しにくい」 訪問の業者はもちろんのこと、あなたが依頼した業者であっても、数分程度で劣化を指摘された場合にはセカンドオピニオンをうけてみましょう。建物の劣化診断も病院のようにセカンドオピニオンは有効です。 無料で劣化診断をおこなっている業者も多くいるため、出費を気にせず確認ができます。診断をうける場合には、外装劣化診断士などの資格をもっているかチェックしてくださいね。見積書の内容も、ほかの業者と比較することで内容が簡素かどうかの判断ができます。 ▼合わせて読みたい▼屋根修理で悪徳業者に当たってしまった時の対策｜【色彩デザインは東松山市の屋根塗装専門家】 飲食店の店舗改装のご相談は株式会社色彩デザインへ 飲食店の店舗改装のご相談は、株式会社色彩デザインへどうぞ！弊社では、埼玉県内に2ヶ所ショールームをご用意しております。飲食店の外装をきれいにしたい、機能性を高めたいと思っている方は、ぜひご要望をお聞かせください。 ショールームでは専門家がじっくりとご相談に対応いたします。塗料や塗装色について見て聞いて体験したい場合も大歓迎です。弊社では、無料で劣化診断や見積書の作成をおこなっておりますので、店舗改装の第一歩としてお店の現状把握をしてみませんか？ 気になる費用面も、見積書を見ることで具体的な費用がわかります。見積書を作成したからといって無理な営業はおこないません。見積り比較の1社としてもお声がけください。 ▼合わせて読みたい▼ 飲食店の外観をおしゃれにデザインするコツは？おさえておきたい外観要素5つ！ 坂戸市・飯能市で雨漏りなら色彩デザインの無料雨漏り診断 坂戸店ショールームのご案内 飯能店ショールームのご案内 [myphp file="comContactL01"] 2024年09月25日 更新 詳しく見る ショップ・飲食店毛呂山町東松山市費用について坂戸市日高市飯能市地域塗装業者の選び方選び方お役立ちコラム外壁塗装・屋根塗装外壁補修・屋根補修外装劣化診断雨漏り診断
