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遮熱塗料と断熱塗料の違いを徹底比較！冬でも効果を発揮する塗料の選び方
皆様こんにちは！！ 坂戸市、飯能市、東松山市、日高市の外壁塗装・屋根リフォーム専門店 株式会社色彩デザインです！ 代表取締役の小久保です！ 「夏に涼しい塗料」として人気の遮熱塗料。そして冬も暖かい」と評判の断熱塗料。どちらも快適な室温を保つことを目的としていますが、その仕組みや効果の方向性はまったく異なります。 塗料を選ぶ段階でこの違いを理解しておかないと、期待していた効果が得られないこともあります。 今回のお役立ちコラムでは「塗料の構造や熱の伝わり方を踏まえながら、遮熱塗料と断熱塗料の特徴」をわかりやすく比較し「季節ごとの性能差や、建物の立地・素材に合わせた塗料選びのコツ」を専門店の視点で解説します。 ▼合わせて読みたい▼遮熱塗料vs断熱塗料：温度上昇抑制とメンテコストをプロが比較 [myphp file="comContactL01"] 遮熱塗料と断熱塗料の基本を理解する 塗料の「熱対策性能」は、単に温度を下げるだけではなく、熱の侵入を防ぐのか、逃がさないのかという方向性で大きく異なります。遮熱塗料と断熱塗料は、どちらも「熱と光のコントロール」を目的に開発された塗料ですが、建物への熱の伝わり方を抑える仕組みが根本的に違います。 まずはそれぞれの原理を整理しましょう。 遮熱塗料とは？反射によって熱の侵入を防ぐ仕組み 遮熱塗料は、太陽光に含まれる赤外線を反射して建物表面の温度上昇を抑えるタイプの塗料です。特殊なセラミック粒子や酸化チタンなどの「反射顔料」を含み、屋根や外壁に当たる日射のうち約50〜80％を反射します。 具体的には、真夏の日中に屋根表面温度が70℃近くまで上がるところ、遮熱塗料を施工すると10〜20℃程度温度上昇を抑えられることが確認されています。この効果によって、屋根材や外壁から室内へ伝わる熱量が減少し、冷房効率が上がる＝電気代を抑えられるというメリットがあります。 ただし遮熱塗料は太陽光を反射することで熱を入れない塗料のため、冬季の保温効果はほとんど期待できません。むしろ日射を反射してしまう分、冬場に太陽光による暖房補助が得られにくい点に注意が必要です。 断熱塗料とは？熱伝導を抑えて室温を保つ仕組み 断熱塗料は、熱そのものの伝わりにくさ（熱伝導率）を下げることで、外気温の影響を抑えるタイプです。内部に多数の中空ビーズ（空気を含む微細な球体）や特殊樹脂を配合しており、その空気層が熱のバリアとして機能します。 外気の熱が外壁や屋根に当たっても、塗膜内で吸収・拡散され、室内側への熱伝達を緩やかにするのが特徴。夏は外の熱が入りにくく、冬は室内の暖気が逃げにくい。つまり、一年を通して温度変化を穏やかにする効果が得られます。 メーカーによる実測データでは、断熱塗料を施工した建物では冬季の暖房使用量が5〜10％削減された例もあります。建物の断熱性能を高めたい場合や、寒冷地・朝晩の寒暖差が大きい地域には有効な選択肢です。 ▼合わせて読みたい▼坂戸市の外壁塗装費用相場でコスパ最強は？遮熱塗料の支持率が高い理由 名前は似ていても「働くタイミング」が違う 遮熱塗料と断熱塗料の最大の違いは「熱を反射するか、蓄えにくくするか」という働き方にあります。 比較項目 遮熱塗料 断熱塗料 主な原理 太陽光（赤外線）の反射 熱伝導の抑制 効果が出る季節 夏（冷房負荷を軽減） 夏・冬（温度差を緩和） 外壁表面温度 低下しやすい 若干高め（蓄熱しにくい） 室内温度への影響 日射による上昇を防ぐ 外気温変化の影響を緩和 メリット 冷房費削減・屋根材劣化防止 冬の保温・結露抑制・通年快適性 注意点 冬はやや冷えやすい 施工費がやや高い傾向 つまり、遮熱塗料は夏専用の「熱カット系」と、断熱塗料は年間を通して「温度を安定させる系」と理解すると分かりやすいでしょう。選ぶ際は「どの季節に快適さを重視するか」で方向性が変わります。 性能・効果を比較！どちらが冬にも強いのか 遮熱塗料と断熱塗料は、どちらも快適な住環境づくりに貢献する高機能塗料です。しかし夏の涼しさ」と「冬の暖かさ」の両立を考えたとき、その性能には明確な差があります。 ここでは、季節別の効果を実測データとともに比較し、どのような条件で最も効果を発揮するのかを整理します。 夏の室温低下効果｜遮熱塗料が得意とする領域 夏季の強い日差しを反射し、屋根や外壁の温度上昇を防ぐ性能においては、遮熱塗料が圧倒的に有利です。 屋根表面で直射日光を受けると、一般的なスレート屋根は70℃以上まで上がりますが、遮熱塗料を施工すると50〜55℃前後まで低下します。この温度差がそのまま屋根裏・室内温度にも反映され、メーカー実測では冷房時の室温が2〜3℃下がるというデータも確認されています。 遮熱塗料のメリットは、太陽光を反射することで「建物全体の蓄熱を防ぐ」点にあります。屋根材や外壁材の熱膨張・収縮を軽減できるため、塗料そのものだけでなく建材の寿命延長にもつながります。 ただし注意すべきは、遮熱塗料は反射による冷却効果が前提のため、冬季は日射熱を反射してしまい、屋根や外壁が暖まりにくくなる傾向があります。そのため、寒冷地や日照が少ない地域では「冬に冷えすぎる」と感じるケースもあります。 夏場の冷房費削減を目的とするなら最適ですが、通年の快適性を求める場合は別の視点が必要です。 ▼合わせて読みたい▼灼熱の夏に備える「遮熱塗料」とは？メリット・デメリットを色彩デザインが解説！ 冬の保温効果｜断熱塗料が得意とする領域 冬季に効果を発揮するのは、内部の熱を逃がさない「断熱塗料」です。断熱塗料は塗膜内に含まれる中空ビーズ（空気層）が熱を伝えにくくし、外気の冷たさを室内側に伝えにくくします。 同時に、暖房で暖めた空気の熱が壁や屋根を通して外へ逃げるのを抑えるため、室温を一定に保つ効果があります。実測データでは、断熱塗料を施工した住宅で冬季の暖房使用量が5〜10％削減された報告もあります。 さらに、外壁内の温度変化が小さくなるため、結露やカビの発生を抑える効果も確認されています。断熱塗料は「夏も冬も使えるオールシーズン型」と言われますが、とくに寒暖差の大きい地域・北面の外壁・屋根裏の断熱補強などで真価を発揮します。 一方、遮熱塗料に比べて初期費用がやや高く、塗膜が厚くなる分、職人の施工技術も要求されます。それでも「冷えにくく、暖まりやすい家」にしたい場合には、断熱塗料のほうが長期的に見て合理的な選択です。 ▼合わせて読みたい▼東松山市の屋根塗装で叶う！断熱効果と省エネ対策に有効なポイント 外壁・屋根の材質別に見る最適な使い分け 塗料の効果は、外壁や屋根の素材によっても変わります。材質の熱伝導率・色・傾斜角度によって、日射の吸収・反射量が異なるためです。素材別に見ると、次のような使い分けが有効です。 部位・素材 遮熱塗料が向くケース 断熱塗料が向くケース スレート屋根・金属屋根 夏の温度上昇が激しい屋根。南向き・日射が強い地域 屋根裏温度を抑えつつ冬も保温したい場合 モルタル外壁 表面温度上昇を防ぎたい。都市部・西日が強い壁面 結露・カビを防ぎたい北面・湿潤地域 サイディング外壁 色あせや熱膨張を抑えたい場合 気密性が高く、室温変化を穏やかにしたい住宅 屋根裏・倉庫・工場 機器・空調負荷を下げたい 通年で温度管理が必要な建物 このように、屋根には遮熱、外壁には断熱という使い分けも有効です。また、色の選び方も効果に直結します。白や明るい色は反射率が高く遮熱効果を高め、濃色は吸収率が高いため断熱塗料との相性が良い傾向にあります。 最も重要なのはどの気候条件・建物構造でどの効果を優先するか」を明確にすること。遮熱と断熱のどちらが優れているかではなく、目的と立地に合わせて最適な性能を選ぶことが、結果的に省エネ・快適性の両立につながります。 [myphp file="comContactL01"] 塗料選びで失敗しないための実務ポイント 遮熱塗料と断熱塗料の違いを理解したうえで、最終的に重要になるのは「どんな条件で使うか」です。塗料の性能は、地域の気候や建物の構造、施工方法によって大きく変わります。 ここでは、専門店としての経験をもとに、選定時に確認しておきたい3つの実務ポイントを整理します。 気候・方角・屋根材で効果は変わる 塗料の性能を最大限に引き出すには、まず気候と日射条件を考慮することが欠かせません。たとえば、関東・関西以南の地域では夏の日射が強く、遮熱塗料の恩恵を受けやすい傾向があります。 一方、東北や日本海側のように冬の寒さが厳しい地域では、断熱塗料による保温性のほうが体感効果が高いことが多いです。また、建物の方角も効果に影響します。南面や西面は直射日光を長時間受けるため、遮熱塗料の施工で表面温度を抑えることが可能です。 反対に、北面は湿気や結露が多く、断熱塗料を使うことで外壁内部の温度差を抑え、カビや凍害を防止できます。 屋根材の種類にも注目です。金属屋根（ガルバリウムなど）は熱伝導が早いため、遮熱塗料の反射性能が効果的。 一方、瓦やスレートなど蓄熱しやすい屋根では、断熱塗料の熱拡散性が有効です。 このように、地域・方角・素材の3要素をセットで考えることが、塗料選びの第一歩になります。 施工厚と下地処理が性能を左右する 塗料の性能は、成分そのものだけでなく「施工品質」によっても大きく変わります。とくに断熱塗料は塗膜が厚くなる性質があり、塗り重ね量（膜厚）を確保できていないと、本来の断熱性能が発揮されません。 メーカーが指定する標準膜厚（おおむね0.3〜0.5mm）を満たすためには、3回塗り（下塗り・中塗り・上塗り）が基本です。遮熱塗料も同様に、下地の状態によって反射率が大きく変わります。 旧塗膜が劣化していたり、汚れ・チョーキング（白い粉）が残ったままだと、せっかくの高反射顔料が効果を発揮できません。施工前に高圧洗浄や研磨で下地を整えることが、塗料の性能を100％引き出す条件です。 また、職人の塗布スピードや乾燥時間の管理も重要。塗料の化学反応は気温・湿度に影響を受けやすく、とくに夏場は乾燥が早すぎてムラができやすい、冬場は硬化が遅れて耐久性が下がるなどのリスクがあります。 性能＝塗料＋職人の技術という視点で、施工実績や管理体制まで確認しておくと安心です。 遮熱×断熱のハイブリッド塗料も検討対象に 最近では遮熱」と「断熱」の両方の性能を組み合わせたハイブリッド塗料も登場しています。代表的な例では、アステックペイントの「スーパーシャネツサーモシリーズ」や、日進産業の「ガイナ」などが挙げられます。 これらは、赤外線を反射する遮熱機能に加えて、中空ビーズによる断熱層を形成する構造を持ち、夏の冷房負荷低減＋冬の保温性を両立させた塗料です。 ただし、ハイブリッド塗料は一般塗料に比べて材料費が高く、施工時にも塗膜厚・乾燥時間などの管理がシビアになる傾向があります。施工店の経験やメーカー認定資格があるかどうかを確認しておくと安心です。 選び方の目安としては 夏の暑さ対策を最優先するなら「遮熱重視タイプ」 通年の室温安定・防露を狙うなら「断熱重視タイプ」 両方の効果をバランスよく求めるなら「ハイブリッドタイプ」 というように、目的と地域環境に応じた塗料選定が理想的です。 「遮熱か断熱か、結局どれが正解？」は色と立地で決める——最適解は“現場診断×提案”の色彩デザインへ 遮熱塗料は「日射を反射して夏の蓄熱を抑える」性能、断熱塗料は「熱の伝わりを遅らせて夏も冬も温度変化を緩和する」性能。つまり“夏特化の遮熱”か“通年安定の断熱”か、優先順位で選ぶのが基本です。ただし実際の体感は、方角（南西面・北面）、屋根材（金属かスレートか）、既存断熱の状況、色（明・濃）で大きく変わります。ここを外すと「想像より効かない」になりがちです。 株式会社色彩デザインでは、屋根裏温度・外壁含水・既存塗膜の状態まで含めて診断し、膜厚設計や下地補修（シーリング・ひび割れ）をセットにした“効く施工”を前提に、遮熱／断熱／ハイブリッドを最適配合でご提案します。 たとえば 夏の電気代をまず下げたい：屋根は高反射の遮熱、外壁は条件次第で断熱を併用 冬の冷えと結露が悩み：北面や寝室まわりに断熱重視、色はやや濃色で相性アップ 年間の快適性と耐久重視：遮熱×断熱のハイブリッド＋適切な膜厚管理 「うちの場合はどれ？」を最短で解決したい方は、色彩デザインの無料診断をご活用ください。建物の向き・素材・既存断熱・生活動線まで踏まえて、期待値どおりに“効く”塗料と工程を具体的な見積りでご提示します。 お問い合わせは【問い合わせフォーム】【メール】【お電話】からどうぞ。ショールームでのご相談も歓迎です。期待する体感と光熱費削減を、色彩デザインが現場目線で最短設計します。 ▼合わせてチェック▼色彩デザインのショールーム [myphp file="comContactL01"] 2025年11月10日 更新 詳しく見る お役立ちコラム外壁塗装・屋根塗装塗料の選び方塗装業者の選び方建材塗料
積水ハウス「永年保証（ユートラス）」の読み解き：外壁・屋根のメンテ費用を専門店目線で
皆様こんにちは！！ 坂戸市、飯能市、東松山市、日高市の外壁塗装・屋根リフォーム専門店 株式会社色彩デザインです！ 代表取締役の小久保です！ 住宅を建てるとき、多くの人が重視するのが「どれだけ長く安心して住めるか」という点です。構造躯体だけでなく、外壁や屋根のように日々の風雨にさらされる部分は、経年劣化への対策が欠かせません。 積水ハウスでは、引き渡し後のアフターサポートとして「初期30年保証」に加え、所定の点検・補修を行うことで保証を継続できる「ユートラスシステム（永年保証）」を導入しています。 一見すると「建物がある限り保証される」ようにも感じますが、実際には点検・補修・履歴管理が前提です。 今回のお役立ちコラムでは「外装専門店の立場から、ユートラス制度の仕組みと外壁・屋根の実務的なメンテナンス時期、費用目安」を整理して解説します。 ▼合わせて読みたい▼積水ハウス住宅の外壁メンテナンスをもっとお手頃に！安心保証のあるスマートな業者選定法 [myphp file="comContactL01"] 積水ハウスの保証制度の基本を押さえる 住宅の保証制度を理解するうえで、まず押さえておきたいのが「初期30年保証」と「ユートラスシステム（永年保証）」の関係です。積水ハウスでは、引き渡し後のアフターサポートを2段階構造に分け、30年間の基礎保証＋以降の延長保証という形で長期的な安心を提供しています。 ここでは、それぞれの仕組みと条件、そして外壁・屋根メンテナンスとの関係を詳しく見ていきましょう。 初期30年保証とは何を対象にしているか 積水ハウスの保証体系は、まず「初期30年保証」が基盤になっています。これは、法律で義務付けられている10年保証（構造耐力上主要な部分・雨水の浸入を防止する部分）を、独自に30年へ拡張した制度です。 対象は主に以下の2点です。 構造躯体（基礎・柱・梁など） 防水部分（屋根・外壁・バルコニー・開口部など） 保証を維持する条件として、10年目と20年目に積水ハウスの定期点検を受け、必要に応じて補修を実施することが明記されています。つまり、定期点検とメンテナンスの実施が保証継続の前提条件です。 この「初期30年保証」があることで、住宅購入後も長期間にわたり構造・防水面の安心が得られる仕組みになっています。 「ユートラスシステム／永年保証」の仕組み 30年目以降も保証を続けたい場合に適用されるのが「ユートラスシステム」です。公式サイトによると、建物引き渡し後30年経過時に、積水ハウスが定める有償点検と有償補修を受けることで、10年ごとに保証を延長できます。 つまり、ユートラスの永年保証とは「定期点検とメンテナンスを繰り返すことで保証を継続できる」という条件付きの制度です。 この考え方は、長期優良住宅の「維持保全計画」に近く、定期的にメンテナンスを行うことで建物の性能を維持するという発想に基づいています。費用のかからない永久保証ではなく「点検と補修を前提に保証を更新する」ことで、結果的に家を長く守る仕組みです。 また、メーカーによる保証履歴が残るため、中古住宅として売却する際にも「保証継続中の住宅」として評価されるメリットがあります。 外壁・屋根メンテナンスの視点から保証を考える ユートラス制度の対象に含まれる「雨水の浸入を防止する部分」とは、外壁や屋根、バルコニー防水、サッシまわりのシーリング部などを指します。これらの部分は、雨や紫外線による劣化が最も早く進行するため、保証を維持するには防水性能の維持が重要になります。 ただし、表面の塗装や色あせ、汚れなどの美観は保証対象外です。保証書に記載されているのはあくまで「防水性能」に関する項目であり、外壁の再塗装やシーリング補修などは点検の結果に応じて有償で行う形になります。 つまり、積水ハウスの保証は「不具合が起きないように、定期的に手を入れること」を前提とした制度というわけです。そのため、外壁や屋根の塗装・防水工事は、保証を延長するためのメンテナンスとして位置付けられます。 この点を理解しておくことで「保証のための工事」と「美観のための工事」を区別して判断できるようになります。 外壁・屋根メンテナンスの実務と保証継続のポイント 積水ハウスのユートラス制度は「定期点検と補修の実施によって保証を延長できる」ことが特徴です。この点を正しく理解するには、点検や補修がどのような内容で行われ、どの程度の費用がかかるのかを把握しておく必要があります。 ここでは、外装専門店の立場から、保証を維持するために実際に必要となるメンテナンスの流れを整理します。 足場・塗装範囲・下地補修の重要性 外壁や屋根の補修・塗装を行う際、まず必要になるのが足場仮設です。 安全に高所作業を行うための設備であり、積水ハウスの住宅のように高さや外壁形状が複雑な構造を対応する場合には欠かせない項目となります。足場の設置費用は、一般的な30坪住宅で15万〜25万円程度が目安です。 次に、外壁・屋根の塗装範囲を明確にすることも重要です。「外壁全体」「バルコニー部分のみ」など、施工範囲をあいまいにしたまま契約すると、一部に塗り残しや防水層の未補修が発生し、結果的に保証対象外となるリスクがあります。 また、塗装前には下地補修が必須です。コーキング（シーリング）の劣化、外壁のひび割れ、屋根板金の浮きなどを放置すると、塗装をしても雨水の浸入を防げません。積水ハウスの保証では「雨水の浸入を防止する部分」が対象であるため、塗装前の下地補修を適切に行うことが、保証継続の条件を満たす鍵になります。 耐用年数と再塗装・防水更新のタイミング 外壁や屋根の塗料には耐用年数があり、種類によっておおむね次のような目安があります。 塗料の種類 耐用年数の目安 ウレタン系 約8〜10年 シリコン系 約10〜15年 フッ素系 約15〜20年 無機系 約20〜25年 積水ハウスの住宅で使用される外壁材・屋根材は長寿命設計ですが、30年近く経過すると塗膜の劣化やシーリングの硬化が進み、放置すると防水性能が低下します。 ユートラス制度では、30年以降の保証を延長するために、10年ごとに有償点検と必要な補修を受けることが条件です。実際の点検では、外壁目地や屋根の防水層が劣化していれば補修・再塗装を行う必要があり、その費用は一度の工事で100〜200万円程度になるケースもあります。 このため、保証を延長するか、外装専門店でのリフォームを行うかは、費用対効果と住宅の劣化状況を見ながら判断することが現実的です。「保証を維持するための工事」と「建物を守るための工事」が一致していることを理解しておくと、メンテナンス計画が立てやすくなります。 保証適用除外となる主なケース ユートラス制度では、定期点検や補修を受けていても、すべてのトラブルが保証対象になるわけではありません。 公式資料にも明記されている通り、以下のケースは保証の適用外となります。 地震・台風・洪水・落雷などの天災による損傷 当社以外の業者が増改築・改修を行い、設計仕様を変更した場合 所定の点検を受けていない、または補修を拒否した場合 これらの条件に該当する場合、積水ハウスの保証は失効します。とくに外壁や屋根の塗装を他社に依頼する場合は「保証に影響しない範囲での施工であるか」を必ず確認しておくことが重要です。 また、保証書の発行自体がゴールではなく、点検履歴・補修記録・使用材料の明細を住宅履歴として保管することも推奨されます。これにより、次回の点検や再保証手続きがスムーズになり「どの部分をいつ補修したか」という証拠を残すことができます。 ▼合わせて読みたい▼ハウスメーカー以外での外壁メンテナンスのメリットは？保証新設可能ならコスト削減も叶う！ [myphp file="comContactL01"] 専門店目線から見る外壁・屋根メンテ費用と保証活用 ユートラス制度は、長期保証というより「定期点検・補修を通して建物を維持する仕組み」です。実際に延長を選ぶ場合には、有償点検や補修費用が発生します。 ここでは、築年ごとの費用感や外装メンテナンスの実務、そして保証制度を活かした計画の立て方を、専門店の立場から整理します。 築年別の費用概算と保証との関係 外壁・屋根のメンテナンス費用は、建物の大きさ・仕様・立地条件によって大きく異なりますが、一般的な30坪前後の住宅を基準にした概算は次の通りです。 築年数 主な工事内容 費用目安（税抜） 10〜15年 部分補修・コーキング打ち替え・バルコニー防水 約30〜60万円 20〜25年 外壁塗装・屋根塗装（シリコン〜フッ素系） 約100〜180万円 30年以降 外壁全面補修＋防水更新（保証延長対象） 約150〜250万円 積水ハウスの住宅では、外壁材・屋根材が高耐久仕様のため、初期劣化は少ない一方、メンテナンスを行う際には「足場・部材・施工精度」に見合った費用が必要になります。 純正メンテナンス（積水ハウス施工部門による工事）では、一般的な相場よりも2〜3割高くなるケースがありますが、ユートラス保証を継続したい場合にはこのルートを選ぶ必要があります。 一方、保証継続よりもコストを抑えてリフォームしたい場合は、外装専門店による診断・再塗装も選択肢の一つです。ただし、他社での施工を行う際は「保証の継続が不可になる」点を理解したうえで判断することが重要です。 外壁・屋根メンテナンスで確認すべき工事内容 保証の有無に関わらず、長期的な安心を得るためには、施工内容が防水性能をきちんと回復できるものであることが最優先です。専門店の視点から見ると、見積書で次の項目が明確に記載されているかを確認することが大切です。 足場設置・高圧洗浄：安全性と塗膜密着性の確保 下地補修：ひび割れ補修・シーリング打ち替え・板金部の固定 塗装工程：下塗り・中塗り・上塗りの3工程が明示されているか 付帯部仕上げ：雨どい・破風板・軒天などの塗装範囲 使用塗料のメーカー・グレード・保証年数 これらが明記されていない見積書は、工事後の不具合や保証対象外トラブルにつながる恐れがあります。とくに「外壁塗装一式」といった表記だけでは、防水補修を行ったかどうかの確認が取れず、将来的に雨漏りリスクを抱えることになります。 ユートラス制度を活かす場合も、第三者が見ても工事内容が明確に分かる書類を残すことが、保証継続・資産価値維持の両面で非常に重要です。 保証制度を活かしたメンテナンス計画の立て方 長期保証制度を最大限に活かすには、点検・補修・履歴管理の3つを欠かさず行うことです。 積水ハウスの公式情報に基づく基本的な流れは次の通りです。 10年・20年点検を必ず受ける初期30年保証を維持するための必須条件。無料で実施されるケースが多い。 点検結果をもとに必要な補修を実施する外壁のひび割れ・シーリング劣化・屋根板金の浮きなどを修繕。 補修内容を住宅履歴として残す点検報告書・工事写真・使用塗料などをファイル化して保管。 30年経過時に有償点検・補修を行い再保証を申請以降10年ごとに同様の点検・補修を繰り返すことで「永年保証」が継続。 このように、ユートラス制度の根幹は「建物の健康診断サイクル」にあります。保証を形式的に延長するだけでなく、定期的に外装の状態を確認して不具合を早期に発見・修繕することこそが最大のメリットです。 また、点検や補修の際に専門店にセカンドオピニオンを求めるのも有効です。積水ハウスの基準を尊重しつつ、材料劣化や塗装品質を第三者の視点で確認することで、不要な工事や誤った判断を避けることができます。 ▼合わせて読みたい▼東松山市で外壁塗装！塗装屋の保証の確認ポイントと3つの注意点 [myphp file="comContactL01"] 保証とメンテナンスを賢く両立するなら「色彩デザイン」へご相談ください 積水ハウスの「ユートラスシステム（永年保証）」は、点検と補修を重ねることで安心を長く維持できる仕組みですが、その分、外壁や屋根のメンテナンス費用が定期的に発生します。保証継続を優先するか、コストを抑えてリフォームを行うかを判断するには、外装の状態を正確に把握することが欠かせません。 株式会社色彩デザインでは、積水ハウスの構造や仕様を理解した上で、保証を損なわない施工方法・補修プランをご提案しています。メーカー保証の考え方を踏まえた「点検・塗装・防水」のトータル診断により、将来のメンテナンスコストを見据えた最適な判断が可能です。また、外壁塗装だけでなく、屋根やシーリング、付帯部までを含めた総合的なご提案により、資産価値を維持する施工を実現します。 保証に関するお悩みや費用のご相談は、ぜひお気軽に「色彩デザイン」へ。お問い合わせフォーム・メール・お電話でのご相談はもちろん、ショールームでの直接相談も承っています。建物の将来を見据えた最善のメンテナンス計画を、一緒に立てていきましょう。 ▼合わせてチェック▼色彩デザインのショールーム [myphp file="comContactL01"] 2025年11月05日 更新 詳しく見る お役立ちコラム外壁塗装・屋根塗装ハウスメーカー外壁補修・屋根補修修理業者の選び方塗装業者の選び方費用について
一建設「最長35年保証」のしくみと延長条件——外壁塗装は対象？
皆様こんにちは！！ 坂戸市、飯能市、東松山市、日高市の外壁塗装・屋根リフォーム専門店 株式会社色彩デザインです！ 代表取締役の小久保です！ 一建設の住宅が提供する「最長35年保証」は、長期にわたり住まいを守るための心強い制度です。しかし、この保証を35年まで延長するには、「定期的な点検」と「必要な有償メンテナンス」が条件となります。 「外壁塗装は保証対象？」「他社で修理したらどうなる？」といった疑問は尽きません。今回のお役立ちコラムでは、この長期保証の仕組みと、延長に必要な条件を明確に解説し、賢くメンテナンスを進めるための判断基準をご紹介します。 ▼合わせて読みたい▼一建設の外壁リフォームが高いと感じたら？安心保証でコストを抑える他社選択術！ [myphp file="comContactL01"] 一建設の長期保証の仕組み 一建設の住宅に付帯する長期保証は、新築時の基本保証（10年）をベースに、定期的なメンテナンスを条件に長期化を図る仕組みです。制度の全体像と保証対象を理解することが、適切な修繕計画を立てる第一歩となります。 10年基本＋5年刻みで延長できる「最長35年保証」 一建設の長期保証は、新築引渡し後の初期保証（10年間）が土台となっています。この10年保証満了後、5年または10年ごとに実施される点検と必要な修繕工事を受けることで、最長35年まで保証期間が延長可能となる仕組みです。 この延長システムは、単に期間を延ばすだけでなく、計画的なメンテナンスを通じて住宅の資産価値と耐久性を長期的に維持することを目的としています。保証を継続するためには、決められたタイミングで点検と修繕を実施し、その条件を満たすことが必須です。 保証対象となる主な部位（構造・防水など） 長期保証の対象となるのは、主に住宅の構造上および防水上の重要部位です。具体的には、建物の根幹となる基礎や構造躯体（柱・梁など）、そして雨水の浸入を防ぐ屋根、外壁、バルコニーの防水工事部分などが中心となります。 保証は「構造上・防水上の不具合」を対象とするものであり、美観に関する劣化は含まれていません。たとえば、外壁塗装の色あせや塗膜の剥がれといった美観の劣化は保証対象外と解されています。 延長に必要な条件—無料診断と有償修繕の関係 保証を最長35年まで延長するには、定期点検の実施と、そこで指摘された有償修繕工事の実施が条件となります。この無償点検によって防水機能の維持に必要な劣化症状（外壁のひび割れ、屋根の劣化など）が発見された場合、指定された工事店で必要な有償修繕を行わなければ、次の保証期間への延長は認められません。「無料点検」→「有償修繕の実施」→「保証延長」というサイクルが成り立っているのです。 参照元：一建設株式会社公式ホームページ：アフターサービスについて 延長に必要な点検と有償修繕の内容とは？ ここでは、保証を維持するために必要な有償修繕の内容と、費用相場を紹介します。修繕の見積りによっては、一建設での修繕を継続するか、他の工務店に依頼するか判断する必要も出てくるのです。 無料診断の流れと点検される主な箇所 定期点検（無料診断）は、専門スタッフが建物を訪問し、保証の対象部位を中心に劣化状況を確認します。主な流れは、オーナー様からのヒアリングと、目視による外装・内装の確認です。 点検される主な箇所には、構造躯体や外壁、屋根、バルコニーなどが挙げられます。点検結果に基づき、保証維持のために必要な有償修繕工事が提案されます。 延長に必要な有償修繕工事の内容と費用目安 保証延長の条件となる有償修繕工事の中心は、建物の防水機能などを維持するためのメンテナンスです。具体的な工事内容と一般的な費用目安は以下の通りです。 修繕工事内容 実施目安時期 費用の目安 外壁再塗装 10年〜15年ごと 70万～150万円 屋根再塗装・補修 10年〜15年ごと 50万～90万円 シーリング打ち替え 10年ごと 10万～30万円 バルコニー防水 10年〜15年ごと 10万～30万円 点検とこれらの修繕を一建設に依頼することで、保証が継続されます。 一建設での修繕が必要な理由と、制度の注意点 長期保証を継続する最大の注意点は、保証延長に必要な修繕工事は、一建設に依頼しなければならないという点です。一建設の指定業者以外が施工した場合、その後の保証対象部位に不具合が生じた際に、原因特定が困難になるためです。 したがって、指定外の業者で保証対象部分の修繕を行った場合、保証延長の対象外となります。修繕の時期や費用との兼ね合いにより、保証継続か他の工務店への乗り換えを検討する方もいます。 参照元：一建設株式会社公式ホームページ：アフターサービスと保証 [myphp file="comContactL01"] 制度外で検討できるメンテナンスの選択肢 長期保証の継続は安心につながりますが、費用や工法の選択肢を検討する場合、あえて保証の枠組みから外れるという選択肢も生まれます。 地域の工務店に依頼するメリット—柔軟な対応・コスト・素材の提案 長期保証の縛りがない地域密着型の工務店や塗装業者にメンテナンスを依頼することには、以下のようなメリットがあります。 工法の柔軟性：特定のメーカーに縛られず、さまざまな工法や高耐久な塗料を自由に選択できます。 コスト競争力：相見積もりを取ることで、費用面での競争力が生まれる可能性があります。 素材・デザイン提案：より個性的なデザインや、最新の断熱材・防水材など、幅広い提案を受けられます。 保証延長を求めない場合は、これらのメリットがある地域密着型の工務店で住宅のメンテナンスを進めるとよいでしょう。 制度を理解したうえでの賢明な判断を！ 長期保証制度を理解したうえで、目的に合わせた業者選びを行うのが、住まいのメンテナンスのポイントです。 保証延長を希望する場合は、必ず指定業者に点検・修繕を依頼してください。これが保証継続の絶対条件です。一方で費用や工法、デザインを重視したい場合は、信頼できる地域工務店に相談する方法もあります。保証継続の是非も含めて判断しましょう。 今後発生するメンテナンスの頻度やコストまで含めて比較検討し、適切な判断を下せるよう、情報収集がカギとなります。 ▼合わせて読みたい▼一建設の家は10年後に何を直す？外壁・屋根の劣化症状と費用ガイド 一建設の「35年保証」に関するよくある質問 ここでは、一建設にお住まいの方からよく耳にする質問とその回答を紹介します。 Q1.外壁塗装は保証の延長対象？ A.外壁塗装の工事そのものは保証延長の条件となる「有償メンテナンス」です。しかし、外壁の美観を保つための塗装は無償施工の対象外であることに注意が必要です。塗装が剥げたからといって、無償で再塗装してもらえるわけではありません。 Q2.一建設以外に修理を依頼したら保証は切れる？ A.保証対象となる「構造・防水上の重要部位」の修繕を指定外工務店で行った場合、保証は切れると考えるのが一般的です。指定業者以外での施工が、その後の保証部位の不具合の原因特定を困難にするためです。保証を継続したい場合は、定期的な点検と点検結果に基づく修繕を必ず指定業者に依頼する必要があります。 Q3.制度から外れたとしても他社でメンテを受ける意味はある？ A.大いにあります。保証制度はあくまで「構造と防水の担保」。保証とは関係なく高品質かつ高耐久塗料での塗装や、最新設備への交換で、次の修繕までの期間を延ばしたり、日々の生活の質を高めたりすることができます。結果的に後々のメンテナンスコスト削減につながる投資となりうるでしょう。築10年以降のメンテナンスは、建物を長持ちさせるためにも、さまざまな選択肢の比較検討をおすすめします。 [myphp file="comContactL01"] 一建設の「35年保証」を正しく理解し、将来の修繕計画は「株式会社色彩デザイン」へ 一建設の「最長35年保証」は、安心して長く暮らせる制度ですが、その継続には“条件付き”である点を見落としてはいけません。定期点検と有償修繕の実施が必須であり、外壁塗装やシーリング補修などのメンテナンスを怠ると、保証延長が受けられなくなる仕組みです。 保証を維持する場合は一建設の指定業者で修繕を行う必要がありますが、費用面や仕上がりの自由度を重視するなら、地域の専門業者への依頼も選択肢のひとつです。 株式会社色彩デザインでは、一建設の保証制度に対応した診断・メンテナンス相談はもちろん、「保証を継続するか」「地域密着業者としてコストを抑えるか」といった判断に迷う方にも、第三者の立場から最適なアドバイスを行っています。外壁塗装・屋根塗装・防水工事などをトータルで比較検討し、将来の修繕費を見据えた提案が可能です。 築10年・15年・20年と節目を迎えるお住まいこそ、保証制度の内容を理解し、信頼できる業者に相談することが重要です。 外壁や屋根の点検、修繕計画の立案をご希望の方は、ぜひ株式会社色彩デザインへ。問い合わせフォーム・メール・電話でのご相談、またはショールームへの来店もお待ちしております。 ▼合わせてチェック▼色彩デザインのショールーム [myphp file="comContactL01"] 2025年10月15日 更新 詳しく見る お役立ちコラム外壁塗装・屋根塗装ハウスメーカー外壁補修・屋根補修修理業者の選び方塗装業者の選び方保証について費用について
一建設の家は10年後に何を直す？外壁・屋根の劣化症状と費用ガイド
皆様こんにちは！！ 坂戸市、飯能市、東松山市、日高市の外壁塗装・屋根リフォーム専門店 株式会社色彩デザインです！ 代表取締役の小久保です！ 新築から10年という時期は、住宅の主要な防水機能や美観を維持する部材の寿命が近づく重要な節目です。一建設の住宅も例外ではなく、外壁や屋根、各種防水層に経年劣化のサインが見られ始めます。 今回のお役立ちコラムでは、築10年を迎える住宅に共通する具体的な劣化症状と、必要なメンテナンス工法、そしてその費用目安を解説します。早期の点検と適切な修繕計画を立てることで、大切な住まいの耐久性を高めましょう。 [myphp file="comContactL01"] 一建設の家で10年後に見られる主な劣化症状 築10年が経過すると、住宅の外装は紫外線や風雨の影響により、さまざまな劣化サインが生じます。これらの症状は単なる美観の問題ではなく、放置すると建物の防水機能や構造にまで影響を及ぼすため、早期発見が重要です。 外壁の劣化サイン 外壁で最も一般的で分かりやすい劣化サインは、チョーキング（白い粉）です。これは塗膜の劣化により顔料が粉状になり表面に現れる現象で、再塗装が必要なサインです。その他、外壁材に細いひび割れ（クラック）が発生したり、部分的な色あせや塗膜の剥がれが見られたりします。 特に注意すべきは、窓まわりや外壁の継ぎ目に使用されているシーリングの劣化や切れです。シーリングがひび割れたり剥がれたりすると、そこから雨水が直接壁の内部へ浸入してしまいます。 屋根の劣化サイン 屋根も外壁と同様に過酷な環境に晒されています。スレート屋根の場合、色あせが目立ち始め、防水性の低下が進行しがち。また、北面などの日当たりが悪い箇所には、苔や藻が発生しやすくなります。これは、屋根材が常に湿った状態にあることの証。屋根材の劣化も早まるでしょう。 塗膜が剥がれて屋根材の表面が露出すると、屋根材自体の吸水性が高まり、防水機能が著しく低下します。屋根の防水機能が低下すると、雨水が屋根材の下に回り込み、構造材の腐食へとつながるリスクが高まります。 バルコニーや設備まわりの劣化 バルコニーでは、床面の防水層の摩耗や、軽度なひび割れ、水たまりが見られることがあります。雨樋も、強風や経年によるズレや破損、または落ち葉などによる詰まりが発生しやすい箇所です。 また、住宅設備においては、給湯器や換気扇などの機器が寿命を迎える時期にあたります。これらの劣化や不具合は、水の流れを阻害したり、生活の質に関わったりするため、外装とあわせて点検することをおすすめします。 劣化症状別の主な修繕方法と費用目安 築10年でのメンテナンスは、外壁・屋根の再塗装が中心となるでしょう。ここでは、主要な修繕項目と推奨される工法、および一般的な費用の目安を30坪前後の戸建てを想定して紹介します。 外壁・コーキングまわりの補修 外壁のチョーキングや色あせ、ひび割れといった症状が見られた場合、再塗装が推奨されます。外壁塗装の工程は、劣化した塗膜を除去する高圧洗浄、ひび割れなどを埋める下地補修、そして新しい塗料を塗布する作業です。 外壁塗装を行う際は、シーリングの打ち替えも同時に行うのが一般的です。コーキング材は防水の要であり、外壁塗装の足場が組まれている間に補修を行うことで、後々のメンテナンスコストを抑えられます。 費用は塗料のグレードや建物の状況によりますが、70万円から150万円程度が目安です。 屋根・バルコニーのメンテナンス 屋根材に色あせや藻の発生が見られる場合は、屋根材の保護と防水機能回復のために屋根塗装を行います。屋根塗装も洗浄と下地処理を行ったうえで、シリコン塗料や遮熱塗料などで再塗装するのが一般的で、費用は50万円から90万円程度が目安です。 バルコニーは、防水層の摩耗やひび割れに対して、既存の防水層を保護するトップコートの塗り替えや、下地から補修するウレタン防水工法が適用されます。バルコニーは水が溜まりやすいため、早期メンテナンスで防水機能を維持しましょう。費用は10万円から30万円程度が相場です。 そのほかのメンテナンス項目 主要な外装メンテナンス以外にも、築10年で見直すべき項目があります。 メンテナンス内容 費用の目安 雨樋の部分補修や全交換 5万～30万円 内装クロス（壁紙）の張り替え 10万～50万円 給湯器や換気扇などの主要設備の交換 10万～50万円/台 優先順位を考慮して修繕計画に組み込みましょう。 [myphp file="comContactL01"] 住まいを守るメンテナンスのポイント 住宅を長期間快適に維持するためには、ただ修繕するだけでなく、適切な工法やタイミングを知っておくことが大切です。ここでは、メンテナンスの計画を立てるうえで知っておきたいポイントを解説します。 塗装・シーリングは10年サイクルが目安 使用されている素材や環境によりますが、外壁や屋根の塗装、およびシーリング材は、新築から約10年が最初の大きなメンテナンスサイクルとなります。10年を過ぎると防水層の保護機能や止水機能が低下し、雨水の浸入リスクが高まります。 この時期に再塗装やシーリングの打ち替えを行うことで、外装の防水性能を回復させましょう。次の20年、30年と住宅を長寿命化させることにもつながります。 早期補修でトータルコストを削減 劣化の症状が現れた初期段階で小規模な補修を行うことは、長期的に見てトータルコストを大幅に削減することにつながります。 たとえば、外壁の小さなひび割れや屋根の藻・カビなどは、軽度であれば1万円から10万円程度の部分補修で済みます。しかし、これを放置して全体に症状が拡大したり、雨漏りにつながったりすると、外壁全体の再塗装や屋根の葺き替え、さらには下地補修が必要です。全面改修となると、コストが100万円以上になる場合も珍しくありません。 小さなサインを見逃さず、早期対応でコスト圧縮を図りましょう。 ホームインスペクション・メーカー点検の活用 適切なメンテナンス計画を立てるためには、まず建物の現状を正確に把握することが大切です。一建設をはじめとした多くの住宅メーカーでは、新築から10年目に定期点検サービスを提供しています。 メーカー点検に加え、ホームインスペクション（第三者による住宅診断）の活用もおすすめ。専門の診断士に依頼することで、メーカーとは異なる視点から建物の劣化状況を公平に評価してもらえます。これらの点検サービスを有効活用し、築10年時点の正確な劣化状況を把握しましょう。 [myphp file="comContactL01"] 築10年後の一建設の家に関するFAQ ここでは、一建設の家のメンテナンスを検討している方からよく耳にする質問を紹介します。 Q1.一建設の家は他メーカーより劣化が早い？遅い？ A.住宅の劣化速度は、使用されている外壁材や塗料の種類、地域の気候、立地条件、そして日常のメンテナンス状況によって大きく左右されます。 たとえば、日当たりの強い南面は塗膜の劣化が早くなるなど、特定のメーカーに固有の問題ではなく、すべての住宅に共通する自然な経年変化です。築10年で劣化サインが見られるというのは、標準的な目安。大切なのは、メーカー問わず、このタイミングで適切なメンテナンスを行うことです。 Q2.外壁塗装は何年周期で行うのがよい？ A.一般的に、10年〜15年周期での再塗装が推奨されます。多くの住宅で採用されている標準的なシリコン塗料の耐用年数がおおむねこの期間であるためです。ただし、近年使用される高耐久のフッ素塗料や無機塗料であれば、15年〜20年以上の耐久性を持つものもあります。 Q3.修繕時にリフォームローンは使える？ A.修繕内容によりますが、リフォームローンを利用できる場合があります。外壁塗装や屋根の補修、水まわり設備の交換といった大規模な修繕は、リフォームローンの対象となることが一般的です。銀行などの金融機関が提供する有担保型・無担保型のリフォームローンや、自治体が提供する優遇金利のローンなど、さまざまな選択肢があります。 [myphp file="comContactL01"] 築10年の住まいを守る第一歩は色彩デザインへの相談から 一建設の住宅に限らず、築10年を迎えた住まいでは、外壁や屋根、防水層の劣化が進み始めます。チョーキングやひび割れ、コーキングの切れなどを放置すると、雨漏りや内部腐食へと発展し、修繕費が膨らむケースも少なくありません。だからこそ、このタイミングでの点検とメンテナンスが、家を長持ちさせる最大のポイントです。 株式会社色彩デザインでは、外壁塗装・屋根塗装を中心に、バルコニー防水や雨樋交換など、築10年以降に必要なトータルメンテナンスに対応しています。専門スタッフが診断から最適な塗料・工法の提案まで丁寧にサポートし、住宅の美観と防水性をしっかりと回復。 住まいの寿命を延ばすためにも、まずは現状を正確に知ることが大切です。外壁や屋根の色あせ、シーリングのひび割れなど気になるサインがあれば、ぜひ株式会社色彩デザインまでご相談ください。問い合わせフォーム・メール・電話、またはショールームでのご相談もお待ちしております。 ▼合わせてチェック▼色彩デザインのショールーム [myphp file="comContactL01"] 2025年10月10日 更新 詳しく見る お役立ちコラム外壁塗装・屋根塗装ハウスメーカー外壁補修・屋根補修修理業者の選び方塗装業者の選び方保証について費用について
東栄住宅の「60年保証」を延長するには？点検内容と外壁・屋根の実費を整理
皆様こんにちは！！ 坂戸市、飯能市、東松山市、日高市の外壁塗装・屋根リフォーム専門店 株式会社色彩デザインです！ 代表取締役の小久保です！ 東栄住宅の「最大60年間の品質保証」という手厚いアフターサポートに魅力を感じている方は多いことでしょう。これほど長期の保証はとても心強いポイントです。 しかし、この「最大60年保証」は、ただ自動的に継続するものではありません。実は、大切な住まいの品質を長期にわたって維持し、保証を最大限に活用し続けるためには、「定期的な点検」と、それに伴う「適切なメンテナンス」が欠かせない条件となります。 今回のお役立ちコラムでは、東栄住宅の「60年保証」を延長するために必要な知識や有償メンテナンスの相場などを詳しく解説しますので、参考にしていただければ幸いです。 ▼合わせて読みたい▼東栄住宅の外壁リフォームをお得に！ハウスメーカー以外で安心保証を得る方法 [myphp file="comContactL01"] 東栄住宅の「60年保証」を延長するには？ 東栄住宅の「最大60年保証」は、当初の保証期間を最長60年まで延長していくための条件付きのプログラムであり、主に以下の条件を満たす必要があります。 定期点検の実施と有償メンテナンスの実行 点検時期 期間 主な点検内容と目的 初期 6ヶ月・1年・2年 初期不良や建具の調整など、住み始めに発生しやすい不具合の確認と修正。 長期点検 5年・10年 構造躯体や雨漏りに関わる重要な部位、防蟻処理（シロアリ対策）の状態を重点的にチェック。10年目の点検は、初期保証終了後の保証延長を判断する重要な節目となります。 その後の点検 15年・20年・25年・30年 外壁、屋根、バルコニーなど外部の劣化状況を詳細に確認。長期保証の継続に必要な有償メンテナンス工事の適切な時期を診断・提示することが主な目的となります。 保証を延長するためのもっとも重要な条件は、東栄住宅グループが定める定期的な点検を受け、その際に指摘された有償のメンテナンス工事を東栄住宅側で実施することです。 点検の結果、「建物の品質を維持するために必要」と指摘された屋根工事・外部塗装工事・防水工事・防蟻処理工事などのメンテナンスを、有償で実施することも保証延長の条件となります。 特に防蟻処理（シロアリ対策）は当初の保証期間が5年であるため、保証を継続するためには5年ごとの無料定期点検時に、防蟻工事（薬剤散布）を有償で更新する必要があるので注意しましょう。 施工業者の限定 保証の継続と延長を確実にするため、メンテナンス工事の実施業者が厳しく限定されています。保証の対象となるメンテナンス工事は、東栄住宅またはグループ会社（主に東栄ホームサービス株式会社）に依頼しましょう。 東栄住宅グループ以外でメンテナンスをおこなった場合、その後の長期保証の延長は対象外となるため、注意が必要です。 対象物件の条件（住宅性能の基準） 延長保証の対象となる物件は、高い耐久性・耐震性を確保していることが前提とされています。 延長保証の対象物件は、耐震等級（倒壊・損傷）「3」・耐風等級「2」・劣化対策等級「3」・維持管理等級「3」以上など、特定の高い住宅性能評価を取得した自社実施設計のものに限定されることもあるため、事前に確認しておきましょう。 ▼合わせて読みたい▼ハウスメーカー以外での外壁メンテナンスのメリットは？保証新設可能ならコスト削減も叶う！ 有償メンテナンス（修理）の相場 東栄住宅の長期保証を維持するために重要な、主なメンテナンス工事の費用相場について、一般的な戸建て住宅（延床面積30坪前後）を想定し紹介します。建物の形状・使用する材料のグレード・劣化状態、そして足場が必要かどうかによって費用は大きく変動するため、ここに示すのはあくまでも目安として参考程度にお考えください。 屋根工事（葺き替え・カバー工法） 屋根材の種類や工法によって相場は大きく変わります。 屋根カバー工法 屋根カバー工法は、既存の屋根を剥がさずに新しい屋根材を重ねる方法で、工期が短く費用も抑えられます。一般的な相場は80万円から150万円程度です。 屋根葺き替え工法 屋根葺き替え工法は、既存の屋根材をすべて撤去し、下地から新しく作り直す方法です。下地の補修や廃材処分費はかかるため高くなりますが、もっとも耐久性が向上します。相場は120万円から250万円程度です。 ▼合わせて読みたい▼屋根カバー工法には失敗もある？デメリットから見る後悔しないためのポイント 外部塗装工事（外壁塗装） 外壁塗装は、建物の美観維持だけでなく、外壁材を雨水や紫外線から守るために非常に重要です。費用は主に塗料の種類と外壁面積で決まります。一般的な戸建ての外壁塗装（シリコン系〜フッ素系塗料）の相場は、80万円から150万円程度です。 耐久年数が10年程度のシリコン塗料を選ぶと安価に、耐久年数が15年以上のフッ素塗料や無機塗料を選ぶと高価になりますが、その分塗り替えサイクルが長くなるため、トータルコストは抑えられるでしょう。 外部防水工事（バルコニー・ベランダ防水） バルコニーやベランダの防水層は、紫外線や雨水によって劣化しやすく、雨漏りの主要な原因の一つになります。 防水トップコートの塗り替え 既存の防水層の表面保護材（トップコート）の劣化が軽度な場合、再塗装で十分です。相場は5万円から15万円程度となります。 FRP防水やウレタン防水のやり替え 防水層自体にひび割れや剥がれがあり、水の浸入リスクが高い場合は、防水層を根本的にやり直す必要があります。面積によりますが、相場は20万円から50万円程度です。 防蟻処理工事（シロアリ対策） シロアリ対策の保証を継続するための薬剤散布工事です。薬剤の種類や散布面積にもよりますが、一般的な戸建て住宅の床下全体への薬剤散布（再処理）の相場は、15万円から30万円程度となります。この工事を東栄住宅グループに依頼することで、5年間のシロアリ保証が更新されるため重要です。 ▼合わせて読みたい▼屋上の防水で雨漏り対策！塗装やシーリングの費用相場 [myphp file="comContactL01"] 東栄住宅の有償メンテナンスをおこなう上で知っておきたいこと 栄住宅の長期保証を維持するための有償メンテナンスをおこなう上で、後悔せず安心して工事を進めるために知っておくべき重要なポイントを解説します。 「保証継続」と「建物の維持」の目的の理解 長期保証を延長するための有償メンテナンスは、単なる「修理」ではなく、「保証を継続すること」と「建物の資産価値と耐久性を維持すること」という二重の目的があります。 東栄住宅グループが指定したメンテナンスプログラムを、指定された時期に、指定された業者（東栄住宅グループ）で実施しなければ、その後の保証は打ち切りになるため注意しましょう。 メンテナンスを先延ばしにすると、保証が切れるだけでなく、軽微な劣化が進行して大規模な修繕（高額な費用）が必要になるリスクが高まります。 工事の範囲と質の確保 保証継続が目的であっても、工事の品質が低ければ意味がありません。普段見えない屋根の上や壁の内部、防水シートの施工状況など、工事の重要な工程ごとに写真付きの報告書を必ず提出してもらうように事前に要求してください。これにより、手抜き工事を防ぎ、工事の質を確保できます。 外壁塗装の際、外壁本体だけでなく、雨どい・軒天（のきてん）・破風板（はふいた）などの付帯部も、適切に下地処理・塗装されるかを確認しましょう。これらの劣化が雨漏りや建物の損傷につながることが多いためです。 メンテナンス工事自体にも、施工業者（東栄ホームサービスなど）独自の工事保証期間が設定されています。その期間と保証内容（例：防水層のひび割れは保証対象か）を明確にしておきましょう。 [myphp file="comContactL01"] FAQ｜東栄住宅の「60年保証」についてよくある質問 東栄住宅の「最大60年保証」制度は、一般的な住宅保証と比べて非常に長期にわたるため、延長条件や点検内容、メンテナンスの扱いについて多くのご質問をいただきます。ここでは、保証延長を検討する法人オーナー・管理担当者の方向けに、代表的な質問とその回答をまとめました。 Q.東栄住宅の「最大60年保証」は、最初から60年間保証されるわけではないのですか？ 東栄住宅の「最大60年保証」は、当初の保証期間（初期保証）を終えた後、一定の延長条件をクリアすることで、最長60年まで保証期間を延長していけるプログラムとなります。 Q.東栄住宅の60年保証は、どの部分が対象になりますか？ 構造躯体（基礎・柱・梁など）および防水性能を維持するための主要部分が対象です。外壁や屋根、バルコニー防水などは、点検時に有償メンテナンスを実施することで延長対象となるケースが多く、建物全体を包括的に保護する仕組みとなっています。 Q.点検を受けないとどうなりますか？ 東栄住宅グループが定める定期点検を受けなかった場合、延長保証は自動失効します。点検には「保証継続の判定」と「劣化部位の早期発見」という2つの目的があり、未受検は保証の終了に直結します。 Q.メンテナンス工事を他社に依頼した場合、保証は続きますか？ いいえ。延長保証の対象工事は、原則として東栄住宅またはグループ会社（東栄ホームサービス株式会社など）によって実施される必要があります。他社施工は保証対象外となり、保証延長が認められません。 Q.外壁塗装や屋根改修の費用はどの程度を想定すべきですか？ 外壁塗装は塗料や面積により80万〜150万円前後、屋根改修は工法によって80万〜250万円程度が相場です。建物の形状や使用材料により費用は変動しますが、10年単位でのメンテナンス予算として計画的に積み立てておくことが望ましいでしょう。 Q.東栄住宅の保証を継続するうえで、注意すべき点はありますか？ 点検・補修の時期を逃さないこと、工事報告書の確認を怠らないこと、そして指定業者以外に発注しないことの3点が重要です。これらを遵守することで、保証と建物性能の両立が可能になります。 Q.台風などの災害で屋根が破損し、修理が必要になりました。有償メンテナンスとは別に、火災保険は利用できますか？ 利用できる可能性は高いでしょう。台風や突発的な事故による屋根や外壁の破損は、長期保証の有償メンテナンスではなく、加入している火災保険の「風災補償」の対象となります。気になる場合は東栄住宅と保険会社の双方に連絡してみるとよいでしょう。 ▼合わせて読みたい▼外壁修理に火災保険が使えるって本当？｜【色彩デザインは東松山市の外壁塗装専門家】 [myphp file="comContactL01"] 『東栄住宅』施工のお住まい・不動産の外壁・屋根メンテナンスも「色彩デザイン」におまかせください 東栄住宅の「最大60年保証」は、定期的な点検と適切なメンテナンスを組み合わせることで、建物の資産価値と耐久性を長期にわたって維持できる制度です。 しかし、保証を延長するためには、屋根・外壁・防水といった外装部分の工事品質を確保することが前提となります。とくに法人や不動産管理業者の皆さまにとって、複数物件を適正に維持するには、信頼できる施工パートナーの存在が欠かせません。 株式会社色彩デザインでは、東栄住宅をはじめとする各メーカー住宅の仕様や構造を理解したうえで、保証延長に対応可能な高品質な外壁・屋根メンテナンスを提供しております。 現地調査から見積もり、施工計画、完工報告までを一貫して対応し、長期的な保全体制をサポートします。 お問い合わせは、 専用フォームからのお問い合わせ メールでのご相談 お電話での技術相談 ショールームへのご来店 いずれの方法でも承っております。保証延長や点検時の補修計画でお困りの際は、ぜひ株式会社色彩デザインまでご相談ください。 ▼合わせてチェック▼色彩デザインのショールーム [myphp file="comContactL01"] 2025年10月05日 更新 詳しく見る お役立ちコラム外壁塗装・屋根塗装ハウスメーカー外壁補修・屋根補修修理業者の選び方塗装業者の選び方費用について
ハイツ外壁リフォームで入居率アップ！オーナーの成功事例と費用感
皆様こんにちは！！ 坂戸市、飯能市、東松山市、日高市の外壁塗装・屋根リフォーム専門店 株式会社色彩デザインです！ 代表取締役の小久保です！ ハイツ経営において、築年数が経過するとどうしても避けられないのが「空室率の上昇」です。立地や家賃の条件を変えるのは簡単ではありませんが、外壁リフォームなら比較的短期間で物件の印象を大きく変えられます。 実際に外壁を整えるだけで「新築のように見える」「管理が行き届いている」という好印象を与えられ、内見数が増えるケースは少なくありません。さらに、外観がきれいになることで家賃を維持・アップできる可能性もあり、数百万円のリフォーム費用を数年で回収したオーナーもいます。 今回のお役立ちコラムでは、ハイツを運営するオーナーに向けて、リフォームの内容や費用感、実際の成功事例を詳しく紹介していきます。 ▼合わせて読みたい▼アパートの外装リフォームで入居率UPはどこが効果的？6つのポイントを解説！ [myphp file="comContactL01"] ハイツ外壁リフォームが入居率に直結する理由 入居希望者は、まず建物の外観を見て物件の印象を判断します。人が家を選ぶとき、内装や設備のチェック以前に「第一印象」で候補から外すことも少なくありません。たとえば、外壁が色あせていたりひび割れが目立っていたりすると、「古い物件だな」「ちゃんと管理されていないのでは」と思われがちです。 逆に、外壁がきれいにリフォームされていれば「清潔感がある」「安心できそう」という好印象を持たれます。さらに、外観が魅力的な物件はネット掲載の写真でも目を引きやすく、問い合わせ件数が増える効果もあります。競合が多いエリアでは、外壁リフォームが入居率改善の決め手になるケースも多いのです。 ハイツ外壁リフォームのおもな内容 外壁リフォームと一口にいっても、その内容は「塗り直す」だけではありません。建物の劣化状況や入居者に与えたい印象によって、工事の方法や費用は大きく変わります。ハイツの外壁を整えるには、大きく分けて塗装・外壁材のリニューアル・付帯部の改修の3つのパターンがあり、それぞれに特徴とメリットがあります。 ここでは、ハイツオーナーが知っておきたい代表的なリフォーム内容を整理してみましょう。 1. 外壁塗装 最も一般的なリフォーム方法が外壁塗装です。 費用感：延床150㎡程度で150万～250万円前後 効果：色あせや汚れを一掃し、美観を回復。塗料によって防水性や耐久性も向上。 特徴：比較的コストを抑えやすく、短期間で工事が完了する。 2. 外壁材の張り替え・重ね張り（カバー工法） 既存の外壁の上に新しい外壁材を重ねる方法、または既存の外壁を撤去して新しいものに張り替える方法です。 費用感：300万～600万円前後 効果：デザイン性を大幅に改善できるほか、断熱性・遮音性も向上。 特徴：まるで新築のような外観になり、築古物件でも大幅な価値向上が期待できる。 3. 付帯部の改修 外壁と同時に玄関ドア・共用廊下・階段・バルコニーなどもリフォームすると効果が大きいです。とくに共用部分は入居者が毎日利用するため、清潔感や安心感の演出に直結します。 費用感：数十万～数百万円規模（範囲による） 効果：入居者満足度の向上、長期入居の促進にもつながる。 成功事例：外壁リフォームで入居率改善 外壁リフォームは「費用がかかるけど本当に効果があるのか？」と疑問に思うオーナーも少なくありません。数字だけではピンと来ないときに役立つのが、実際にリフォームをおこなったハイツのケースを見てみることです。 ここで紹介するのは、あくまで一般的な事例をもとにした参考例ですが、リフォームによって 空室が埋まり、入居率が改善した流れ がイメージしやすくなるはずです。 事例①：築25年の2階建てハイツ 状況：外壁が色あせ、空室率が30％になっている。 対応：外壁塗装＋玄関ドア交換で総額220万円。 結果：外観が明るくなり、半年で満室になった。 事例②：郊外エリアの築30年ハイツ 状況：周辺に新築物件が増え、内見希望が激減。 対応：サイディングのカバー工法で外壁全面リフォーム（費用480万円）。 結果：「新築みたい」と評判になり、2カ月で5戸の空室が埋まった。 事例③：学生向けワンルームハイツ 状況：外壁の劣化により学生から敬遠され、空室が長期化。 対応：外壁塗装＋共用廊下の防水工事で総額300万円。 結果：募集サイトでの写真映えが改善され、問い合わせ件数が2倍に増加した。 [myphp file="comContactL01"] 費用感と投資効果 さきほどお話した成功事例に共通しているのは「見た目の改善が入居率アップにつながった」という点でした。では、具体的にハイツ外壁リフォームの費用感と投資効果について見ていきましょう。 一般的には、ハイツでの外壁リフォームは150万～600万円前後となっています。決して小さい出費ではありませんが、投資効果を考えると十分に回収可能です。たとえば、家賃3万円×2戸が空室のままだと年間72万円の機会損失になります。 外壁リフォームでその2戸が埋まれば、数年で投資額を回収できる計算です。さらに「見た目が新しい」というだけで家賃を数千円上げられるケースもあり、収益改善に直結します。また、外壁リフォームをおこなうことで「退去率の低下」という効果も期待できます。 入居者が「きれいで住みやすい」と感じれば、長く住んでもらえる可能性が高まるため、安定経営につながるのです。なにより、入居検討の段階で内見した場合は外壁の状態は第一印象を大きく左右します。将来の売上への投資も兼ねていると思えば、そこにかける費用は価値あるものになるのです。 見積もり・業者選びのポイント 外壁リフォームを成功させるには、業者選びが非常に重要です。 相見積もりを取る 最低でも3社を比較することで、適正価格を把握できます。 ハイツや集合住宅の施工実績 戸建てと違い、入居者対応が必要になるため、集合住宅の施工経験があるかは要確認です。 保証とアフターケア 外壁は10年以上の耐久性を期待するもの。工事保証が5～10年あるかどうかを必ずチェックしましょう。 説明の丁寧さ 専門用語を使わず、素人にも分かりやすく説明できる業者は信頼度が高いです。 外壁リフォームを検討するベストタイミング 外壁リフォームは「傷みが目立ったらおこなうもの」というイメージを持たれがちです。ですが、実際には工事のタイミングによって効果やコストの回収スピードが大きく変わることがあります。オーナーにとって最適な時期を見極めることは、費用対効果を高めるためにも重要です。 まず、外壁リフォームを検討する代表的なサインとしては、外壁の色あせ・チョーキング（手に白い粉がつく現象）・ひび割れ・シーリングの剥がれなどが挙げられます。これらが見られた段階で工事を先送りすると、補修範囲が広がり結果的に費用が膨らむリスクがあります。 一方で、タイミングを「入居者募集の直前」に合わせるのも有効な戦略です。とくに春（2〜4月）や秋（9〜10月）の引っ越しシーズンに工事を終えておくと、物件検索サイトに掲載された写真の印象が格段に良くなり、入居希望者の目に留まりやすくなります。築年数が経過していても「管理の行き届いた物件」という評価につながり、内見予約につながる確率が高まります。 また、季節ごとの特徴を考慮するのもポイントです。 梅雨や台風シーズン（6〜9月）：雨天が続くと工期が延びやすい。急ぎでなければ避けたい時期。 真夏（7〜8月）：気温が高すぎると塗料が乾燥しすぎて作業効率が落ちることも。 冬場（12〜2月）：地域によっては気温や降雪の影響で塗料が定着しにくいケースがある。 春・秋：気候が安定していて乾燥も程よく、施工に最も適したシーズン。 オーナーとしては、建物の劣化サインと募集時期、そして季節ごとの工事環境を総合的に判断してスケジュールを組むことがベストです。外壁リフォームを「ただの修繕」ではなく「入居率アップにつながる投資」として考え、適切なタイミングを逃さないことが安定経営のカギになります。 [myphp file="comContactL01"] ハイツの外壁リフォームは株式会社色彩デザインへ！ ハイツの外壁リフォームは入居率アップに直結する有効な施策です。今回お話した成功事例からも分かるように、リフォーム後は「問い合わせ件数の増加」「空室の解消」といった成果が出ています。費用は数百万円規模でも、空室が埋まれば数年で回収可能なのです。 依頼先業者は実績と保証を重視し、タイミングを見極めて実施することが重要ですよ。 株式会社色彩デザインでは、ハイツの外壁塗装の実績もございます。リピートいただくオーナー様もいらっしゃり、ありがたいことに長いお付き合いをさせていただいております。 弊社では、診断やお見積もりは無料です。ご相談いただいたからといって無理な営業はおこないませんので、初めての方も安心してお問い合わせください。県内3ヶ所にご用意しているショールームでもお待ちしております！ ▼合わせてチェック▼色彩デザインのショールーム [myphp file="comContactL01"] 2025年09月16日 更新 詳しく見る お役立ちコラム外壁塗装・屋根塗装外壁補修・屋根補修外装リフォーム法人様はこちらアパート・マンション
口コミ活用法！坂戸市で信頼できる外壁塗装業者選びのガイド2025
飯能市、日高市の皆様こんにちは！！ 飯能市・坂戸市の外壁塗装・屋根リフォーム専門店 株式会社色彩デザインです！ 代表取締役の小久保です！ 2024年から全国でリフォーム詐欺や悪質業者によるトラブルが大きな社会問題となっており、2025年になってもその被害は後を絶ちません。とくに坂戸市を含む埼玉県内では、突然の訪問や「無料点検」と称した点検商法など、巧妙な手口による被害相談が引き続き増加しています。 こうした状況だからこそ 「本当に信頼できる外壁塗装業者を見つけたい」 「地元で評判の良い業者に頼みたい」 というニーズがますます高まっています。 そこで今回は、口コミや地元の評判をどう活用すれば安心して業者を選べるのか、2025年最新の詐欺動向もふまえて詳しく解説します。失敗や後悔のない外壁塗装を実現するために、ぜひこの記事を参考にしてください。 ▼合わせて読みたい▼飯能市で選ばれる外壁塗装業者！口コミで評判の優良企業の判別ガイド！ [myphp file="comContactL01"] 2025年版・リフォーム詐欺の最新動向と典型手口 近年、リフォーム詐欺や悪質業者による被害が全国で深刻化しています。2024年から2025年にかけては埼玉県や坂戸市でもトラブル相談が増加し、業者の手口もさらに巧妙化してきました。 この章では、最新の被害事例や詐欺の典型的な手口、高齢者や戸建て世帯が狙われやすい理由、そして「自分だけは大丈夫」と油断しないためのポイントを詳しく解説します。 被害を未然に防ぐために、ぜひ最新の実態を知っておきましょう。 今も増加中！最新のリフォーム詐欺手口と被害事例 2024年から続くリフォーム詐欺は、2025年も全国で被害が拡大しています。埼玉県内でも「屋根や外壁が壊れている」と不安を煽る訪問営業や、無料点検を装って不要な工事契約を結ばせる“点検商法”による被害相談が後を絶ちません。 坂戸市でも「突然の訪問で高額な工事を契約させられた」「クーリングオフを妨害された」といったトラブルが消費生活センターに寄せられています。最近はSNSやネット広告を利用した集客も増え、業者の手口が巧妙化している点も特徴です。 特に被害に遭いやすいのは一戸建てに住む高齢者世帯。本人はもちろん、家族や親戚も情報を共有し、少しでも怪しいと感じたらすぐ相談できる体制が重要です。 その手口に要注意！悪質業者が使う「巧妙な心理戦」とは 悪質リフォーム業者は、消費者の心理につけ込んで契約を急がせたり、不安を煽ることで冷静な判断力を奪います。典型的なのは「今すぐ直さないと危険」「特別割引は今日だけ」といった“急かし営業”。また、点検商法では実際には問題のない箇所を指摘し、高額な見積もりを出す例も多発しています。 さらに、クーリングオフの権利を説明せずに契約を進めたり、名刺や連絡先を渡さずに逃げ道を残さないようにするなど、証拠を残さない動きも増えています。「自分は大丈夫」と油断せず、どんな勧誘でも一度持ち帰って冷静に比較検討することが、詐欺被害を防ぐ最大のポイントです。 ▼合わせて読みたい▼【2025年最新情報】坂戸市で警戒すべき！悪質業者の見分け方と安心できる優良業者ガイド 口コミはこう見る！信頼できる外壁塗装業者の見抜き方 外壁塗装業者選びにおいて「口コミ」は大きな判断材料のひとつです。しかし、口コミは見方を間違えると誤った業者選びにつながるリスクもあります。ここでは、2025年最新版の口コミ活用法や信頼できる業者の見抜き方、そして口コミ以外にも押さえておきたい確認ポイントを分かりやすくまとめました。 信頼できる口コミの見分け方と活用テクニック 口コミを活用する際は、GoogleやYahoo!ロコなど複数の口コミサイトで全体の傾向をチェックするのが大切です。極端な高評価や悪評価に流されず 「具体的な体験談が書かれているか」 「良い点も悪い点もバランスよく書かれているか」 を重視しましょう。地元密着の自治体系サイトも参考にすることで、より信頼性の高い情報を集めることができます。 重視する条件に合わせて口コミを選ぶコツ 自分が業者選びで重視するポイント（例：価格、職人の対応、仕上がりの美しさ、保証内容など）に関連する口コミを重点的にチェックしましょう。 口コミサイトには「スタッフ対応」「作業の丁寧さ」などのキーワード検索機能がある場合も多いので、欲しい情報を効率よく探すのがおすすめです。 口コミだけで決めない！他にも大切な確認ポイント どんなに口コミ評価が高くても、実際に現場調査や見積もりの内容、保証やアフターサービスまでしっかり確認することが重要です。 実績や資格の有無、担当者の説明力や対応も業者選びの大きな判断材料となります。必ず複数社で比較検討し、「安心して任せられる」と思える業者を選びましょう。 [myphp file="comContactL01"] 坂戸市で信頼できる地元外壁塗装業者の選び方 外壁塗装は、地元で長く信頼されている業者に依頼することで、仕上がりやアフターサービスの満足度が大きく変わります。ここでは、坂戸市で本当に安心して任せられる業者を選ぶためのポイントや、地元業者ならではのメリット、信頼度を見極めるコツを解説します。 地元での信頼度と施工実績をチェックしよう 坂戸市内で多くの施工実績がある業者は、地元の方々から選ばれてきた証拠です。長年の営業実績や、過去の施工件数なども信頼性を判断する材料になります。ご近所の方や知人に利用した業者を聞いてみるのも有効です。 ホームページやSNSの施工事例・写真も必ず確認 ホームページやSNSで「施工事例」や「作業中の写真」「ビフォーアフター写真」などを多数掲載している業者は、実績や技術に自信がある場合が多いです。写真だけでなく、お客様の感想や担当スタッフの紹介が充実しているかもあわせてチェックしましょう。 ▼合わせて読みたい▼塗装屋さんの見積書を徹底解析！外壁や屋根を塗装する際の見積りチェック項目 もし悪質業者とトラブルになったら？被害時の相談・対処ガイド 万が一、悪質な外壁塗装業者とトラブルになってしまった場合でも、正しく対処すれば被害を最小限に抑えることができます。この章では、契約後や支払い前後の具体的な対応方法や、坂戸市を含む相談窓口の活用法について分かりやすく解説します。ひとりで悩まず、必ず専門機関に相談しましょう。 クーリングオフや消費生活センターの相談を活用しよう 契約してしまった場合でも、訪問販売なら8日以内であれば「クーリングオフ」が可能です。まずは契約書面をしっかり確認し、クーリングオフの方法を実践しましょう。迷ったときは、坂戸市消費生活センターなどの公的窓口に相談すれば、手続き方法や今後の対応をサポートしてもらえます。 支払前・支払後で異なるトラブル対応のポイント 代金支払前なら、工事内容や金額に納得できるまで決して支払わないようにしましょう。すでに支払い済みの場合も、工事内容に不備や契約違反があれば返金や再施工を求められるケースがあります。証拠となる契約書ややり取りの記録は必ず保管し、相談時に提出できるようにしておきましょう。 困ったときは「188」や坂戸市消費生活センターへ 消費者トラブルの相談窓口として、「消費者ホットライン188」や坂戸市消費生活センターがあります。専門の相談員が個別に状況を聞き、最適なアドバイスや支援を行ってくれます。一人で悩まず、少しでも不安を感じたらすぐ相談することが解決への第一歩です。 [myphp file="comContactL01"] よくあるご質問（FAQ） 外壁塗装や業者選び、リフォームに関する不安や疑問は多くの方が抱えています。ここでは、坂戸市でよく寄せられるご質問とその回答をQ&A形式でご紹介します。安心して工事を進めるための参考にしてください。 外壁塗装を依頼するベストタイミングは？ Q.外壁塗装はどんなタイミングで依頼するべきですか？ A.ひび割れやチョーキング、塗膜のはがれ、カビ・苔・サビなどの劣化症状が見られたら、早めの相談・診断がおすすめです。定期的な点検も効果的です。 見積もりや業者比較で注意すべきことは？ Q.複数業者の見積もりを取る際に注意点はありますか？ A.必ず2〜3社以上で比較し、工事内容や保証、価格の内訳まで丁寧に確認しましょう。不明点は納得できるまで質問し、曖昧なまま契約しないことが大切です。 保証やアフターサービスはどこをチェック？ Q.保証やアフターサービスはどのような点を重視したら良いですか？ A.保証期間や対象範囲、アフター対応の内容を事前に確認しましょう。トラブル時の連絡先や対応スピードも業者選びの重要ポイントです。 リフォーム詐欺や悪質業者の見分け方は？ Q.詐欺や悪質業者を避けるためにできることは？ A.突然の訪問や“無料点検”の勧誘、契約を急がせる業者には注意してください。見積書や契約書をしっかり確認し、必ず複数社で比較しましょう。不安な場合は消費生活センターに相談を。 地元で信頼できる優良業者を見つけるコツは？ Q.坂戸市で信頼できる外壁塗装業者を探すには？ A.地元での施工実績や口コミ評価をチェックし、知人やご近所の体験談も参考にしましょう。ホームページやSNSで施工事例やお客様の声を公開している業者も信頼度が高いです。 ▼合わせて読みたい▼屋根や外壁の悪質業者に要注意！困ったときは有資格業者「色彩デザイン」へお電話ください！ [myphp file="comContactL01"] 坂戸市で外壁塗装を安心して任せるなら株式会社色彩デザインへ 外壁塗装は、見積もりや診断の内容だけでなく、実績や地元での信頼、アフターサポートまでを総合的に比較することが“後悔しない業者選び”のポイントです。 株式会社色彩デザインは坂戸市を中心に数多くの施工実績があり、Google口コミも多数いただいています。現地調査やお見積もり、外壁診断はすべて無料で、しつこい営業は一切なし。地元密着型のショールームもございますので、初めての方でもお気軽にご相談いただけます。 2025年もリフォーム詐欺や悪質業者のトラブルが続くなか、冷静な情報収集と複数社比較、そして信頼できる業者への相談が安心への近道です。 「他社と比較してみたい」 「自宅に合った提案がほしい」 といったご要望にも柔軟に対応し、ご予算やライフプランに合わせた複数のお見積もりをご用意。施工後のアフターフォローも万全で、万が一のトラブル時もご安心いただけます。 大切なご自宅の外壁塗装やリフォームを「本当に信頼できるプロ」に任せたい方は、ぜひ一度ショールームやお電話・WEBからご相談ください。皆さまの快適な暮らしと住まいの資産価値を守るため、株式会社色彩デザインが全力でサポートいたします。 ご相談・お見積もりは【完全無料】です。どうぞお気軽にお問い合わせください。 [myphp file="comContactL01"] 2025年07月18日 更新 詳しく見る お役立ちコラム修理業者の選び方塗装業者の選び方悪質業者地域坂戸市
