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マンションの大規模修繕でトラブルが起こるのは珍しくない！問題を起こさないコツもお話しします！
飯能市、坂戸市、日高市の皆様こんにちは！！ 外壁塗装・屋根リフォーム専門店 株式会社色彩デザインです！ 代表取締役の小久保です！ 大規模修繕はマンションに安心して住み続けるために、定期的に行われます。しかし、大規模修繕を行った方の中には、トラブルに巻き込まれるケースがあります。トラブルの事例は次の通りです。 修繕積立金の不足 工事の質が低い 業者の倒産 空き巣や泥棒による被害 トラブルが起こると、大規模修繕のクオリティが下がったり、生活を脅かされたりするかもしれません。したがって、トラブルを起こさないためのポイントを抑えておくことが大事です。 今回のお役立ちブログでは、外壁劣化診断士の観点から「大規模修繕の流れ」や「トラブル例」を見ながら、「トラブルを起こさないコツ」をお話しします。 ▼合わせて読みたい▼飲食店の外観をおしゃれにデザインするコツは？おさえておきたい外観要素5つ！ [myphp file="comContactL01"] マンションの大規模修繕の工程は細かい！作業の流れを簡単に見てみよう！ はじめに、マンションの大規模修繕の流れを見てみましょう。一般的に大規模修繕は、次の手順に沿って行われます。 修繕の必要性の検討 修繕委員会の設立 建物の現状調査 長期修繕計画の策定と見直し 修繕工事の具体的な計画立案 工事会社の選定と契約 工事施工 工事完了後の検査と引き渡し 修繕記録の保管と次回の修繕計画への反映 工程が細かいため、さまざまな部分で気を付けなくてはいけません。たとえば、適当にスケジュールを組んだり、工事会社を決めたりすると住民から不満を持たれる原因になってしまいます。住民の方々に快適な生活を送ってもらうためにも、トラブルを回避するのは必要だと言えます。 マンション大規模修繕におけるトラブルは多岐にわたる！どんな事例がある？ マンションの大規模修繕では、さまざまなトラブルが起こっています。主なトラブルの内容は次の通りです。 修繕積立金の不足 工事の質が低い 業者の倒産 空き巣や泥棒による被害 トラブルの内容を項目ごとに細かく見てみましょう。 修繕積立金の不足 修繕積立金の不足は、工事の規模縮小や大規模修繕の先送りを余儀なくされる原因となるため危険です。修繕積立金が不足する理由として、長期修繕計画の見直しが適切に行われていなかったり、物価上昇や税率変更などの外部要因を修繕積立金に反映していなかったりすることが挙げられるでしょう。 マンションの中には修繕積立金の値上げを各オーナーへお願いしたものの、反対されてしまい金額がそのままになっているケースもあります。 業者の質が低い 業者の質が低いと、大規模修繕でさまざまな不具合が起こります。たとえば、防水工事が正しく行われないと雨漏れが発生して、色むらを招くかもしれません。また、タイル張りの不具合で浮きや剥落が発生したり、配管工事の不都合によって備水や漏れが起こったりするケースもあります。 業者の質が低くなる理由として、低品質な材料の使用が挙げられます。たとえば、指定された材料と異なる安価な代替品を使ったり、耐久性の低い材料を用いたりすると修繕後の不具合が発生しやすくなるため危険です。さらに、建物の状態や形状を無視した施工も仕上がりが悪くなるため気を付けた方が良いでしょう。 業者の倒産 業者の倒産も、トラブルの代表例です。倒産理由として、業者の財務状況の悪化や経営能力の不足・不測の事態（自然災害、事故など）による経営危機・下請け業者の連鎖倒産などが該当します。 業者が倒産すると工事が中断してしまい、快適な生活を送れなくなるかもしれません。また、代替業者の選定に手間がかかったり、倒産した業者から前払金を回収できなくなったりして、不安な日々を送ることになるでしょう。 空き巣や泥棒による被害 工事期間中は足場が設置されるため、高層階への侵入が容易になります。そのため、マンションによっては空き巣や泥棒による被害が起こりやすくなるケースもあるようです。 被害が起こる原因として、工事関係者の出入りによって不審者の発見が遅れたり、居住者の防犯意識が低かったりすることが挙げられます。 マンションの大規模修繕によるトラブルや問題を起こさないコツは管理体制！何に気を付けたら良い？ マンションの大規模修繕はトラブルなく行ってもらうことが大事です。トラブルを起こさないコツは次の通りです。 修繕委員会を設けてうまく機能するようにする 修繕積立金の不足が起きないようにする 住民が不満を持たないための環境づくりを行う 空き巣や防犯の対策を行う 業者選びを慎重に行う 項目ごとに詳しく内容を見てみましょう。 修繕委員会を設けてうまく機能するようにする 住民の意見が不一致だと、なかなか大規模修繕を行えません。スムーズに大規模修繕を行うためには、修繕委員会を設けて場をうまくコントロールすることが必須です。住民間の仲介役になることで、スムーズに進められるでしょう。 修繕委員会の役割としては、定期的な会議の開催・情報の透明性確保、大規模修繕に関する役割分担などが挙げられます。また、専門的な判断が必要な場合は、建築士や管理士など専門家の導入を検討することも有効です。客観的な視点や専門的なアドバイスを得られますので、どのように進めるのがベストか判断しやすくなります。 なお、修繕委員会を効果的に機能させるには、委員の選出を慎重に行うことが大事です。建築や法律・財務など、さまざまな分野のスペシャリストを委員として選べば、多角的な視点から良い案を見つけやすくなるでしょう。 修繕積立金の不足が起きないようにする 修繕積立金の不足を防ぐには、長期修繕計画に基づいて適切に目標の積立金額を設定することが大事です。計画を立てれば、毎月いくらの金額を積み立てれば良いかわかるため、大規模修繕直前に不足している状態を解消できます。さらに定期的な見直しを行い、必要に応じて積立金の額を調整することも大事です。 また、居住者に対して修繕積立金の重要性や使途について丁寧に説明し、理解を得ることも重要だと言えます。説明せずに積立金の増額を請求しても、納得せずに支払ってくれない可能性があるからです。納得してくれる住民が少ない場合は、一時金の徴収や借入れなど資金調達方法についても検討が必要かもしれません。 日頃から大規模修繕に向けた積立金の必要性や、積立不足が及ぼす影響について具体的に説明しておくと、居住者の協力を得やすくなります。広報活動として、伝え続けることが不足を防ぐコツだと言えるでしょう。 住民が不満を持たないための環境づくりを行う 近隣住民の不満を最小限に抑えるためには、事前の説明会の開催や工事スケジュールの周知、定期的な進捗報告などを行うことが大事です。また、工事中の生活への配慮や、苦情への迅速な対応も重要となるでしょう。 具体的には、工事時間の制限や粉塵対策、駐車場の確保など、さまざまな対策を講じることが求められます。管理側が居住者とコミュニケーションを密に取ることで、大規模修繕への理解を得られやすくなるでしょう。 なお、苦情や要望に対しては専用の窓口を設置し、迅速かつ丁寧な対応を心がけます。寄せられた意見は記録し、可能な限り工事に反映させることで、居住者の不満を小さくすることが可能です。 空き巣や防犯の対策を行う 空き巣や防犯の対策を行うのも良いでしょう。防犯カメラの設置や足場へのセンサーライトの設置などが挙げられます。その他に工事業者との連携を密にし、作業員の身分確認を徹底することも大事です。 工事期間中は、足場や仮設設備が設置されているため、通常よりも侵入経路が増えてしまい空き巣の確率が高くなってしまいます。空き巣がマンション内に侵入できないように、足場には侵入防止ネットを設置してもらうと良いでしょう。 さらに居住者には、工事中の防犯対策の重要性を説明し、日常的に注意喚起を行うのも効果的です。不在時の戸締まりの徹底や貴重品の管理、不審者を見かけた際の報告など、具体的な行動指針を提示することで効果が高まるでしょう。 ▼合わせて読みたい▼外壁塗装の訪問販売が危険！？押し込み強盗の下見の可能性もある！？ 業者選びを慎重に行う 信頼できる業者を選ぶためには、実績や技術力、財務状況などを総合的に評価することも大事です。複数の業者から見積もりを取り、比較検討することで、適正な価格と品質を確保できます。契約内容を十分に精査し、トラブル発生時の対応についても確認しておくことで、大規模修繕をスムーズに進められるでしょう。 なお、複数の専門業者から見積もりを取る際は、単に価格の比較だけでなく、工事の内容や使用する材料の品質・保証内容なども含めて総合的に比較することが大切です。 また、見積もり内容に不明な点がある場合は質問して曖昧な部分を残さないようにしましょう。不明点を放置したまま依頼すると、気付かぬうちに不要な作業をされたり、見積もり時よりも大幅に高い金額で費用請求をされたりする恐れがあるからです。大規模修繕のクオリティで住民の住みやすさが変わると言っても過言ではありません。したがって、すべて納得してから依頼することが大事です。 ▼合わせて読みたい▼口コミ活用法！坂戸市で信頼できる外壁塗装業者選びのガイド2024 マンション大規模修繕をお考えの方は埼玉の「色彩デザイン」にご相談ください！ マンションの大規模修繕をお考えの方は、埼玉県西部地区に地域密着の「株式会社色彩デザイン」に相談してみませんか？長年の経験と専門知識を持つ当店は、マンションに新たな息吹を吹き込みます。大規模修繕は単なる補修ではありません。建物の価値を高め、住民の皆様に快適な生活空間を提供する絶好の機会です。 当店の特徴は、色彩を活かしたデザイン力です。デザインによって、マンションの印象は大きく変わります。周辺環境との調和を考慮しつつ、建物の個性を引き出すことが可能です。また、最新の技術と高品質な材料を使用することで、耐久性にも優れた仕上がりをお約束します。 コストパフォーマンスに優れた修繕プランもございますので、管理組合の方々のご要望にも、しっかりとお応えすることが可能です。マンションの大規模修繕を検討している方は、お気軽にご相談ください。 ▼合わせて読みたい▼ 飲食店の外観をおしゃれにデザインするコツは？おさえておきたい外観要素5つ！ 坂戸市・飯能市で雨漏りなら色彩デザインの無料雨漏り診断 坂戸店ショールームのご案内 飯能店ショールームのご案内 [myphp file="comContactL01"] 2024年10月14日 更新 詳しく見る 防犯について工事中の事故・災害について火災保険について保証について毛呂山町アパート・マンション補修アパート・マンション悪質業者東松山市費用について坂戸市日高市飯能市地域修理業者の選び方塗装業者の選び方選び方お役立ちコラム外壁塗装・屋根塗装
外壁塗装代を確定申告時に減価償却や修繕費で計上すると節税になる！それぞれの特徴やメリット・デメリットもお話しします！
飯能市、坂戸市、日高市の皆様こんにちは！！ 外壁塗装・屋根リフォーム専門店 株式会社色彩デザインです！ 代表取締役の小久保です！ 外壁塗装を検討している方の中には、確定申告で節税できないかお考えの方もいるのではないでしょうか？外壁塗装をするのであれば「減価償却」と「修繕費」を活用すると、節税につながります。しかし、減価償却と修繕費は計上できる条件が異なるため違いを知ることが大事です。 違いを知らずに経費の計上をすると、次のことが起こるかもしれません。 節税効果が小さくなる 確定申告後に税務署から指摘される 外壁塗装は節税効果を発揮できる絶好のチャンスですので、無駄にするのは良くありません。今回のお役立ちブログでは、減価償却と修繕費の概要やメリット・デメリットなどをお話しします。 ▼合わせて読みたい▼驚きの価格差を解明！地域別外壁塗装の費用相場完全ガイド [myphp file="comContactL01"] 外壁塗装の確定申告で節税できるのは「減価償却（資本的支出）」と「修繕費」 外壁塗装は建物の美観維持と保護において重要な役割を果たしますが、費用は決して安くありません。一般的な戸建て住宅の場合、100～300万円程度の費用がかかると言われています。 しかし適切に確定申告をすれば、費用の一部が経費として認められるため税金の納付額を抑えることが可能です。外壁塗装に関係する費用である「減価償却」と「修繕費」にわけて、それぞれの特性を見てみましょう。 減価償却の特徴は下がった価値を経費として計上できること！ 減価償却とは、建物や設備など固定資産の価値が減少した分を経費として計上していく方法のことです。仮に毎年5万円分の価値が減る場合、年間5万円を減価償却として費用計上できます。 一度に費用計上するのではなく、複数年にわたって費用として計上していくのが特徴です。 減価償却のメリット 減価償却を活用すると、多くの恩恵を受けられます。メリットは、次の通りです。 長期的な節税効果が得られる 計画的な資金管理が可能になる どのような効果があるのか詳しく見てみましょう。 長期的な節税効果が得られる 減価償却の最大のメリットは、長期にわたり安定した節税効果が期待できることです。外壁塗装の費用を一度に経費計上するのではなく、法定耐用年数に応じて少しずつ費用化していくため、複数年にわたって税の負担を軽減できます。 計画的な資金管理が可能になる 外壁塗装は高額な費用がかかるため、一度に大きな支出を行うとキャッシュフローに大きな影響を与える可能性があります。しかし減価償却を活用すれば、複数年にわたり経費計上できる分会計上で平準化することが可能です。結果、安定した資金計画ができるようになるでしょう。 減価償却のデメリット 減価償却にはデメリットもあります。デメリットは次の通りです。 初年度の節税効果が小さい 計算が必要になる 何に注意すると良いのか、項目ごとに詳しく見てみましょう。 初年度の節税効果が小さい 減価償却の最大のデメリットは、初年度の節税効果が比較的小さいことです。外壁塗装の費用を一度に経費計上する場合と比べると、初年度に計上できる金額は限られます。1年間で多額の経費を計上したい方にとっては、不利に働いてしまうでしょう。 計算が必要になる 減価償却を活用する際は、毎年の減価償却費を正確に計算する必要があります。建物の種類や構造、取得時期、工事の内容などによって異なるため計算方法が複雑になるかもしれません。 税法の改正によって償却率や計算方法が変更されることもあるため、常に最新の情報を把握しておく必要があります。 減価償却の計算方法は定額法と定率法の2パターンある！何が違う？ 減価償却の計算方法は「定額法」と「定率法」の2種類あります。定額法は毎年同じ金額を減価償却費として計上する方法で、計算しやすいのがメリットです。 一方、定率法は残存価額に一定の償却率を掛けて毎年の減価償却費を計算する方法で、年が経つにつれて計上できる額が小さくなっていきます。定額法が主流ではあるものの、定率法を採用する方もいるようです。 修繕費の特徴は外壁塗装費用を一括で経費計上できること！ 修繕費は、建物や設備の機能を維持するために行う修理や補修にかかる費用を指します。建物の外観や保護機能を維持する目的で外壁塗装した場合、修繕費として計上することが可能です。 修繕費のメリット 修繕費を活用すると、多くの恩恵を受けられます。メリットは次の通りです。 経費計上できる割合が大きい 会計処理が比較的簡単である 経費計上できる割合が大きい 修繕費の最大のメリットは、支出した年度に全額を経費として計上可能なことです。 大きな節税効果を得たい方に向いています。その年の所得が高かったり、急な節税対策が必要になったりした場合に有効です。 会計処理が比較的簡単である 支出した金額をそのまま経費として計上するだけですので、複雑な計算は必要ありません。 減価償却のように、毎年計上する必要もありません。確定申告の作業負担が軽減され、ミスのリスクも低くなるでしょう。 修繕費のデメリットは？何に注意すべき？ 修繕費を計上する際もデメリットがあります。デメリットは次の通りです。 利益が大幅に減少する可能性がある 税務調査のリスクが高まるかもしれない 項目ごとに詳しく見てみましょう。 利益が大幅に減少する可能性がある 多額の修繕費を一度に計上すると、その年の利益が大幅に減少する可能性があります。節税効果は大きくなりますが、場合によってはデメリットになるかもしれません。 たとえば、融資を受ける予定がある場合、利益が大幅に下落したと思われてしまい、融資の審査に通らなくなる恐れがあります。よって、借入れやローンの予定がある方は修繕費の計上タイミングを考えた方が良いかもしれません。 税務調査のリスクが高まるかもしれない 大きな金額を一度に経費計上すると、税務署に目を付けられて税務調査のリスクが高まるかもしれません。 たとえば大規模な工事を行った場合、税務署側で修繕費として認定できない可能性があると判断される恐れがあります。結果、税務調査の対象になってしまうかもしれません。 【注意！】外壁塗装費用を修繕費としてすべて計上するには条件がある！ 修繕費として認められるには、次の条件を満たす必要があります。 原状回復が目的である 金額が妥当である 適切な周期で行われている 証拠書類が適切に保管されている 修繕目的で行ったとしても、修繕費の条件に該当していないと税務署から判断されると、経費の一部減額や全額拒否を言い渡される確率が高くなってしまいます。 修繕費として認められるケースと認められないケースを具体的に見よう！ 修繕費として認められるような外壁塗装を依頼すると言っても、具体例がないとイメージできない方もいると思います。 ここでは、修繕費として認められるケースと認められないケースを詳しく見ながら、どのようにすれば修繕費として認められる確率が高くなるのか見てみましょう。 認められるケース 修繕費として認められるケースには「通常の塗り替え」「部分的な補修」「劣化防止目的の塗装」などが挙げられます。建物の機能維持や原状回復を目的としているため、修繕費として認められやすいでしょう。 認められないケース 一方、認められないケースとして大規模な改修や機能向上を伴う工事、新築時の塗装などが挙げられるでしょう。単なる修繕を超えて、建物の価値や機能を向上させる工事と見なされるため、減価償却の対象となる可能性が高いのです。 [myphp file="comContactL01"] 修繕費が活きるかは専門業者の選び方で変わってくる 外壁塗装の費用を確定申告で修繕費として計上し、修繕費による節税効果を最大化するには、次のことを意識して専門業者を選ぶと良いでしょう。 修繕費として認められる作業内容を知っている 必要な証拠書類の準備をしてくれる 長持ちする修繕を行ってくれる 項目ごとに詳しく見てみましょう。 修繕費として認められる作業内容を知っている 修繕費として認められる作業内容を提示できるのは、優れた専門業者の証です。外壁塗装の技術的側面はもちろん、税法上の解釈や過去の判例なども熟知しています。修繕費について熟知している専門業者は、単なる美観の向上ではなく、建物の保護や機能維持を主目的とした塗装計画を立案することで、修繕費として認められやすくなることを理解しています。 また、大規模な改修や機能向上を伴う工事など修繕費として認められにくい作業内容も理解しているため、顧客の要望を聞きながら最適な提案を行うことが可能です。 必要な証拠書類の準備をしてくれる 優れた専門業者は、必要な書類を漏れなく準備します。見積書や契約書、工事前後の写真、正規の領収書・工事完了報告書などが含まれるでしょう。 信頼できる専門業者に任せれば、万が一税務調査が行われたとしても認められやすい内容になっています。 長持ちする修繕を行ってくれる 最後に、長持ちする修繕の実施は、優秀な専門業者の重要な特徴です。目先の修繕費計上だけでなく、長期的な視点で外壁塗装を行ってくれます。「高品質な塗料の使用」「適切な下地処理」「最新の塗装技術の適用」などを実施し、妥協のない施工を行ってくれるでしょう。 その他に、長期にわたり効果を維持するためのメンテナンス計画も提案してくれます。定期点検のスケジュールや簡単な補修方法のアドバイスなど、塗装の寿命を延ばすための方法を教えてくれることが多いでしょう。結果、次回の外壁塗装までの期間を延ばせるため、ランニングコスト削減につながります。 修繕費を活用しながら家の状態を良くしたい方は埼玉の塗装業者「色彩デザイン」にお任せください！ 「株式会社色彩デザイン」の強みは、修繕費計上に関する深い知識と経験です。税務上有利な工事内容の提案や適切な書類作成により、確定申告しやすい状態をつくります。ご依頼者様の経済状況を考慮した作業計画や、長期的な視点での塗装施工を心掛けながら作業することが可能です。 当店は単なる塗装業者ではなく、顧客の資産価値を高め、経済的利益を最大化するパートナーとしてお客様とともに動いていきます。外壁塗装による節税を検討している方は、お気軽にご相談ください。 ▼合わせて読みたい▼ 飲食店の外観をおしゃれにデザインするコツは？おさえておきたい外観要素5つ！ 坂戸市・飯能市で雨漏りなら色彩デザインの無料雨漏り診断 坂戸店ショールームのご案内 飯能店ショールームのご案内 [myphp file="comContactL01"] 2024年10月12日 更新 詳しく見る 毛呂山町東松山市費用について坂戸市日高市飯能市地域お役立ちコラム
【外壁塗装】170㎡の場合は足場費用はいくらになる？気をつけたい「無料」の罠も解説！
飯能市、坂戸市、日高市の皆様こんにちは！！ 外壁塗装・屋根リフォーム専門店 株式会社色彩デザインです！ 代表取締役の小久保です！ 💬「170㎡の住宅なんだけど外壁塗装の足場費用はどれくらいかかる？」 💬「20坪くらいの住宅ってわりと小さいから、足場費用も通常より安くなるよね？」 170㎡の住宅にお住まいで、外壁塗装を検討しているあなた！たしかに、20～30坪よりも小さな面積の住宅を「狭小住宅」と呼ぶこともあります。一般的な住宅よりも面積が小さければ「足場費用もその分安くなるのでは？」と期待しているかもしれませんね。 ですが、足場費用は住宅面積だけでは決まりません。今回のお役立ちコラムでは、170㎡の住宅にお住まいのあなたへ。外壁塗装をおこなうにあたって必要になる足場費用についてお話していきます！最後まで読めば、足場費用の決め方や安くおさえる方法など役立つ情報がゲットできますよ。 ▼合わせて読みたい▼東松山市での外壁修理はどこに頼む？失敗しない業者選びのポイント5選 [myphp file="comContactL01"] 外壁塗装の足場費用はどうやって決まる？ 足場費用は、住宅の面積そのままで計算して決まるわけではありません。足場の外周は、建物の外周よりも0.5mほど距離を設けて組み立てをおこないます。高さも、実際の住宅の高さよりも0.5m高くします。 そのため、建物の外周よりも一回り大きい面積で計算することになるのです。 【足場面積＝足場の外周（＋4m）×足場の高さ（＋0.5m）】 また、外壁塗装の足場には、以下のような工程があります。 部材の運搬 足場組み立て 解体 一般的な住宅の場合、早くて半日～2日間の作業日数がかかります。 170㎡の住宅で外壁塗装をする場合は見積書で確認！ 💬「170㎡だったら大豪邸で外壁塗装をするより足場費用は安くなるんじゃないかな？」 💬「インターネットで調べてみたら、ある程度の足場費用相場はわかった！」 💬「2024年4月から足場費用が値上がりしたって見たけど、高すぎるのはちょっと…」 外壁塗装をおこなう場合、足場は必要です。とくに高所まで塗装が必要な場合は足場が必須になります。2024年4月には、幅が1m以上の場所で足場を使用する場合、本足場の組み立てが義務となりました。 これは作業をおこなう業者の安全を守ることと、作業効率のアップにもつながります。ただ、値上がりとなると依頼する側としてはあまり良い気持ちにはなりませんよね。足場費用は必ずかかるものだからこそ「自分の家の場合はどうなのか？」を把握することが大切です。 インターネットで調べると、170㎡の住宅で外壁塗装をする場合の足場費用もでてきます。ですが、足場費用は住宅の大きさが同じだとしても、調べた相場より高くなってしまうこともあるのです。 密集地で近隣の家との間隔が狭い 住宅にたどり着くまでの道が狭い 住宅の形状が特殊 カーポートなどが外壁面に接している 足場部材を運ぶトラックが入れないと手作業で部材を運ばなければいけません。隣の家との距離が近い場合や住宅の形状が特殊な場合は、足場を組むのに時間がかかり、部材も多めに必要になるかもしれません。運搬や組み立てで手間がかかると、人件費もかかってしまうため足場費用が高くなってしまうのです。 ▼合わせてチェック▼色彩デザインが選ばれる理由 170㎡の外壁塗装の足場費用を安くおさえる3つのポイント 足場費用を安くおさえるポイントは3つあります。 屋根塗装も一緒におこなう 自社施工の業者を選ぶ 見積書を比較する 屋根塗装も一緒におこなう 外壁塗装をおこなう場合、足場の設置をするため、屋根塗装も一緒におこなうと足場費用の節約が叶います。それだけでなく、塗装前の洗浄や、周辺の建材の養生といった作業も一度に済ませることができるのです。 費用だけでなく、時間の節約も叶います。外壁と屋根を同時にメンテナンスしておくと、その後のメンテナンスや次の塗り替えタイミングも足並みが揃います。 もちろん、屋根は外壁よりも外部からのダメージをうけることが多いため、豪雨や台風のあとは初期の劣化症状が見えることがあるかもしれません。ですが、塗料の耐用年数が同じくらいのものを使用しておくと、劣化がでてくるタイミングが大きくズレることは避けられるでしょう。 自社施工の業者を選ぶ 塗装を請け負う業者には、自社でおこなっているところと、下請けに依頼するところにわかれます。下請けに依頼する場合、中間マージンが発生してしまいます。そうなると、通常の塗装工事費用が割高になってしまうのです。 また、自社施工業者は足場費用を含めたトータルの費用でパッケージ化している場合もあります。自社施工だからできる魅力的な価格設定をチェックしてみましょう。 見積書を比較する 見積書は1社だけでなく、複数社からもらって比較することで、足場費用の比較も叶います。また、足場費用だけでなく外壁塗装費用自体が適正料金になっているかチェックすることもできます。 見積書を見るときには、以下のポイントに注目しましょう。 有効期限 工事範囲 塗料などの名称 数量 単価金額 見積書は、費用をチェックするためにおこなうものだと思っている方もいるかもしれません。ですが、合計金額だけ見ていては、優良業者を見つけられない可能性があります。見積書を見るときには、単価と金額を合わせてチェックしてください。 業者によっては、単価が書かれていない場合もあります。見積書を見たときに、外壁塗装工事の流れが見てとれるほど、作業内容も丁寧に書かれていることが重要です。曖昧な書き方をしている場合は、上乗せされている可能性もあります。 見積書をもらうときには、3社以上に声をかけて足場費用の単価と全体的な費用を比較してみましょう。足場費用が全体の10～20%ほどの比率になっているかも要チェックですよ。 ▼合わせて読みたい▼家の外壁の修理や補修を自分でDIYする方法と業者に依頼すべき場合！ 悪質業者に注意！足場費用は無料になることはありません 💬「キャンペーン中なので足場費用が無料になります！」 キャンペーン中だと大幅な値下げをして契約を促す、というのが訪問でやってくる悪質業者の手口の1つです。訪問業者のすべてが悪質というわけではありませんが、突然やってきた業者からキャンペーンの話をされた場合は警戒しましょう。 とくに、キャンペーン中であっても、足場費用が無料になるということはあり得ません。足場を組むという作業は手間のかかる大変な作業です。業者によっては、足場専門の業者に依頼しているところもあります。 そのため、足場費用というのはたとえ自社で組み立てる場合であっても削ることのできない部分なのです。足場を組むためには、時間も必要になります。早くて半日、状況によっては2日ほどかかることもあります。 その間の人件費や労力をすべて無料で提供する、というのはあなたが業者の立場でもできないはずです。業者にも雇用している従業員や養っている家族がいます。だからこそ、必要経費となる足場費用を無料にするということはありません。 「赤字覚悟！」といった言葉をキャンペーンで使っている業者もいますが、それはもちろんある程度利益がとれるギリギリを攻めているはずです。全く利益がでない工事をおこなってしまうと、破産の危機を自ら招くことになります。 塗装してくれた業者が破産して営業ができなくなると、その後のメンテナンスや保証などがうけられなくなってしまうのです。それどころか、無料にした足場費用を工事費用にしれっと上乗せしている業者も存在します。足場費用が無料といった無謀なことをする業者とは契約しないのが身のためです。 塗装費用の安さには必ず理由がある！ 今回の足場費用に限らず、安さには必ず理由があります。自社施工であれば、中間マージンがないために、ハウスメーカーのような大手よりも安いという正当な理由があるのです。そういった安さの理由をしっかり説明できる業者かどうかも見極めてくださいね。 見積書を比較して、一番安い業者を見つけたらそこに決めたくなるかもしれません。ですが、まずはその業者になぜこんなにも安いのか質問をしてみましょう。安い業者の見積書が詳細に記載されているかどうかも重要です。 もし、足場費用などの作業工程で記載欄がわけられておらず、塗装工事とまとめて費用がかかれている場合は注意が必要です。質問をしても納得する回答が得られない場合は、一度他の業者に目を向けてくださいね。安さにとらわれて視野を狭くしないことが大切です。 ▼合わせて読みたい▼【外壁塗装・屋根塗装】訪問販売のデメリット！悪徳業者に注意！ 170㎡の住宅の外壁塗装は株式会社色彩デザインへ！ 170㎡の住宅の外壁塗装は、株式会社色彩デザインにおまかせください！弊社では、見積書をくわしく見やすく作成しております。塗料メーカーや商品名はもちろんのこと、塗料の使用量（塗料の缶数）までしっかり記載します。 専用ソフトを使用するので、正確な塗装面積（㎡）で算出することが可能です。塗料の金額と工賃をわけて記載するため、施工内容も見やすくわかりやすくなっております。見積書は無料で作成いたしますので、比較の1社としてもお声がけください。 なお、外壁の診断も無料でおこなっております。近々塗装を検討していて費用の程度を把握しておきたいという場合にもご利用ください。診断をすれば、緊急性の高さの判断もできます。 ▼合わせて読みたい▼色彩デザインの屋根外壁診断 坂戸市・飯能市で雨漏りなら色彩デザインの無料雨漏り診断 坂戸店ショールームのご案内 飯能店ショールームのご案内 [myphp file="comContactL01"] 2024年09月30日 更新 詳しく見る 毛呂山町東松山市費用について坂戸市日高市飯能市地域お役立ちコラム外壁塗装・屋根塗装
店舗改装費用の勘定科目は何になる？確定申告で役立つ知識を色彩デザインが解説！
飯能市、坂戸市、日高市の皆様こんにちは！！ 外壁塗装・屋根リフォーム専門店 株式会社色彩デザインです！ 代表取締役の小久保です！ 💬「店舗改装費用って確定申告をするときには、何の勘定科目になるんだろう？」 💬「外壁塗装で店舗改装をした費用って、何の費用として計上すればいいの？」 店舗改装費用の勘定科目がよくわからないという場合は、今回のお役立ちコラムを最後までチェックしてください。経費計上の考え方もわかっておけば、確定申告時にも混乱せずに処理ができますよ。 ▼合わせて読みたい▼店舗リフォームの坪単価が気になるあなたへ！安くおさえる5つの方法を解説！ [myphp file="comContactL01"] 店舗改装費用の勘定科目は5つにわかれる 5つの勘定科目を見分けられるように、店舗改装をおこなったとしてイメージしてみましょう。改装をおこなうにあたって、このような項目の工事をおこなうとします。 店舗改装のために軽鉄工事をおこなった 事務所移転のときに原状回復工事をした この2つの工事は、どの勘定科目にあてはまると思いますか？考えながら読み進めていってください。区別の付け方を覚えておけば、勘定科目の分類もスムーズにできるようになりますよ。 建物の内装工事費をおこなった場合：建物 建物に付属する各種設備の費用を支払った場合：建物附属設備 業務で使用する10万円以上の用品を購入した場合：工具器具備品 業務で使用する10万円未満の用品を購入した場合：消耗品費 原状復帰のために工事をおこなった場合：修繕費 建物の内装工事費をおこなった場合：建物 💬「建物ってどういう意味？建物に関係するものは勘定科目に入れていいの？」 店舗改装費用の勘定科目の「建物」は、建物に固定されて動かせない部分の工事を意味しています。たとえば、以下のようなものがあてはまります。 左官工事 防水工事 ガラス工事 塗装工事 引用：Freee 勘定科目の基礎知識内装工事の勘定科目は？ 減価償却する際の耐用年数や仕訳方法も解説 これらのどの工事も、建物に固定されて動かせない部分になりますよね。冒頭でイメージしていただいた工事のうちの1つが建物にあてはまります。 店舗改装のために軽鉄工事をおこなった 軽鉄工事とは、軽量鉄骨（LGS）を用いて、建物の天井や壁面の下地を補強する工事のことです。勘定科目が建物になるときの考え方を理解しておくと、迷うことがなくなります。建物で計上する場合は、減価償却が必要です。 建物に付属する各種設備の費用を支払った場合：建物附属設備 💬「建物附属設備って、建物と似てるけど、これもくっついているものだから同じ意味じゃないの？」 「建物」と「建物附属設備」は別物です。ここの区別があいまいになっていると、勘定科目を間違えて入力してしまうかもしれません。 建物に付属している各種設備に関する支出を処理する際は、「建物附属設備」で処理します。「建物附属設備」とは、建物に固着されたもので、建物の利用価値を増加させる設備のことです。 「建物付属設備」で処理するものの例 電気設備（照明設備） 通信設備 給排水または衛生設備 ガス設備 冷暖房 ボイラー設備 避難設備 自動ドア エスカレーター ブラインド 引用：Freee 勘定科目の基礎知識内装工事の勘定科目は？ 減価償却する際の耐用年数や仕訳方法も解説 建物附属設備に計上する場合も、減価償却が必要です。 業務で使用する10万円以上の用品を購入した場合：工具器具備品 店舗改装費用として新しく備品を調達することもありでしょう。その場合は「工具器具備品」の勘定科目となります。ただし、この場合は10万円以上で1年以上使用する固定資産の費用があてはまります。 工具器具備品の例 机 椅子 金庫 コピー機 パソコン 電話設備 陳列棚 引用：Freee 勘定科目の基礎知識内装工事の勘定科目は？ 減価償却する際の耐用年数や仕訳方法も解説 💬「電話設備って建物附属設備に入らないの？電話線って建物にくっついてるよね？」 たしかに、建物附属設備と工具器具設備は、建物にくっついていて設備として使用するものという共通点はあります。この2つの見分け方としては、もともと建物にくっついているかどうかで判断してみてください。 たとえば、もともと天井に埋め込まれている冷暖房機器は、建物附属設備となります。一方で、後付けしたものや建物内に置いて使うものは工具器具備品として処理されるのです。机や椅子がわかりやすいですよね。 ただし、金額が10万円以上20万円未満の場合は、3年間で均等に償却できる「一括償却資産」の適用も可能です。 また中小企業者等は、「少額減価償却資産の特例」の適用により、金額が30万円未満の場合は、年300万円を限度として取得した年度に全額を一括で経費に計上できます（※）。 （※）中小企業者または農業協同組合等で、青色申告法人のうち、常時使用する従業員の数が500人以下の法人が対象です。 引用：Freee 勘定科目の基礎知識内装工事の勘定科目は？ 減価償却する際の耐用年数や仕訳方法も解説 業務で使用する10万円未満の用品を購入した場合：消耗品費 💬「工具器具備品は10万円以上だったけど、10万円未満だと勘定科目は何になる？」 10万円未満の業務用品を購入した場合は、消耗品費になります。10万円未満という金額の指定だけでなく、1年未満で消耗するものがあてはまります。 原状復帰のために工事をおこなった場合：修繕費 冒頭でイメージしていただいた店舗改装の3つの工事の1つが修繕費にあてはまります。 事務所移転のときに原状回復工事をした 原状回復工事は、現状に戻すための費用にあてはまるため、修繕費として一括で計上することになります。対して、一括で計上できない「資本的支出」というものに該当する場合は、減価償却をおこなう必要があります。 ▼合わせて読みたい▼店舗外観をリノベーションして集客力アップ！効果的な7つのポイントとは？ 覚えておきたい言葉の意味「減価償却」とは？ 💬「さっきから減価償却って言葉がでてきているけど、どういう意味？」 減価償却とは、機械や備品などの使用にともない、時間の経過とともに本来の価値が失われていくのを費用とする場合に使う勘定科目です。減価償却をする資産は、減価償却資産と呼ばれます。 減価償却をする場合は、修繕費のように一括で計上することはできません。耐用年数によって毎年分割して計上していくことになります。これは、大きな金額を一気に計上することで、収益と経費のバランスが崩れるのを防ぐためです。 高額な費用を一括で計上すると、収益が赤字になる可能性があり、そうなると銀行からの融資がうけられないリスクがでてくるのです。経営に悪影響がおよばないように、減価償却処理をおこなって収益とのバランスをとっているのです。減価償却費を含め、会計上の利益を減らすことで所得税を減らすことにも有効になります。 店舗改装費用を計上するうえでの注意点 店舗改装費用を計上するときに注意したいのが「建物」と「建物付属設備」についてです。このどちらかにあてはまる場合は、耐用年数に合わせて減価償却が必要になります。店舗改装費用にはさまざまな店舗工事があてはまりますが、今回は、建物の価値を高めるための外壁塗装を例にして説明していきます。 外壁塗装は、原状復帰を目的とした場合は修繕費になりますが、価値を高めるためにおこなう場合は資本的支出になります。この場合の具体的な例は以下の通りです。 フッ素塗料などの耐用年数が長い塗料を使用した 魅力的な外観に変えるためにタイルやサイディングボードを使用した これらは原状復帰よりも価値を高めるためにおこなっているのがわかりますよね。また、建物と建物付属設備は耐用年数が異なるのです。建物の場合は最長50年と耐用年数が長く、長い目で減価償却をしていきます。 対して、建物附属設備は最長が18年となっています。見分け方が難しいですが、どちらに計上するかによって減価償却期間が変わってくるので、経営にも影響を与えるため注意しましょう。 注意！店舗改修費用の勘定科目で間違いやすい3ワード 店舗改修費用の勘定科目で間違えやすい3つのワードを覚えておきましょう。 電気設備 冷房設備 可動間仕切り 建物や建物附属設備、もしくは備品になるのか判断が難しい場合もあるでしょう。迷いやすい3つの項目についてお話していきます。 どれに計上する？①電気設備 覚えておいてください。電気設備の工事はすべて建物付属設備に計上することになります。ただし、気をつけておきたいのは「蓄電池電源設備」の場合は耐用年数が短いということです。 法定耐用年数は国税庁によって定められています。蓄電池電源設備の法定耐用年数は6年です。もちろん、実際の蓄電池の寿命は10～15年程度あるため、法定耐用年数とのズレに損をした気持ちになるかもしれません。 ただし、法定耐用年数はあくまでも減価償却する基準という考えです。そのため、税務上では6年で資産価値がなくなると判断されているのです。 どれに計上する？②冷房設備 冷房設備は、建物附属設備もしくは「機器及び備品」にあてはまります。これはどんな建物の冷房設備なのかによって異なります。ビル中のセントラル空調のようなものであれば建物附属設備となり、個別空調の場合は機器及び備品として計上となるのです。 どれに計上する？③可動間仕切り 💬「パーテーションは、あとから置くものだし、建物にくっついてはいないから、備品かな？」 いいえ、パーティションのような可動間仕切りは、建物もしくは建物附属設備となります。見分け方は、再利用ができるかどうかとパーティションの高さです。天井にくっつくほど高さがあり、再利用ができない場合は、勘定科目が建物となります。天井につくほどの高さはなく、再利用可能と判断できる場合は建物附属設備として計上しましょう。 店舗改装なら株式会社色彩デザインにおまかせ 店舗改装をご検討ならば、株式会社色彩デザインの劣化診断をうけてみてください。改装する前に、原状復帰が必要な部分があるかもしれません。外壁塗装をするにしても、塗装面の状態が良好でないと、きれいな仕上がりにはならないのです。 弊社では、正しい知識をもったスタッフが診断をおこない、診断報告書を作成してご説明いたします。初めての方も安心してご相談ください。 ▼合わせて読みたい▼ 飲食店の外観をおしゃれにデザインするコツは？おさえておきたい外観要素5つ！ 坂戸市・飯能市で雨漏りなら色彩デザインの無料雨漏り診断 坂戸店ショールームのご案内 飯能店ショールームのご案内 [myphp file="comContactL01"] 2024年09月27日 更新 詳しく見る 毛呂山町東松山市費用について坂戸市日高市飯能市地域お役立ちコラム豆知識
【飲食店】外装の店舗改装の費用はどれくらい？安くするために知っておきたい5つのポイント！
飯能市、坂戸市、日高市の皆様こんにちは！！ 外壁塗装・屋根リフォーム専門店 株式会社色彩デザインです！ 代表取締役の小久保です！ 💬「店舗改装がしたいんだけど、外装をきれいにするにはどれくらいの費用がかかる？」 💬「飲食店の店舗改装って大体どれくらいかかるものなんだろう？」 飲食店の店舗改装をしたいと考えているならば、インターネットで費用相場を調べずに、リアルな現状を知ることが大切です。また、店舗改装をするのであれば、どこをどんな風に変えたいのか、理想像を描いておくことも重要ですよ。 ゴールプランがあるからこそ、そこに向かうための費用が割り出せるのです。業者に丸投げしてしまうよりも、少しでも理想を詰め込んだ改装ができた方がお店にも愛着がわきます。 今回のお役立ちコラムでは、飲食店の外装の店舗改装費用が知りたいと思っているあなたへ。リアルな費用相場を知る方法と、費用を安くするために知っておきたいポイントについてお話していきます。 ▼合わせて読みたい▼店舗リフォームの坪単価が気になるあなたへ！安くおさえる5つの方法を解説！ [myphp file="comContactL01"] 【飲食店】店舗改装のリアルな費用は見積書で確認しよう 飲食店の店舗改装費用は、インターネットで調べれば相場価格がわかるかもしれません。ですが、飲食店といってもお店の広さや建物の築年数はそれぞれ異なります。インターネットで調べた相場で予算を確保していても、実際に見積書を見ると想定以上の費用になっていることもあるのです。 だからこそ、店舗改装費用は見積書で確認しましょう。あなたのお店の現状から最適な施工プランとご希望の改装プランを提案してもらえます。外壁塗装を希望するならば、外壁面の状態を把握しておくことが必要です。 そうでないと、劣化次第では塗装以外の工事が必要になるからです。いくら塗装面積で調べた費用相場があっても、修理費用が加算することによって想定費用はズレてしまいます。店舗改装費用は、現状を回復させる工事と理想を叶えるための費用の2つの柱で成り立つ可能性があるのです。 飲食店の店舗改装費用を安くおさえる5つのポイント 飲食店の店舗改装費用を安くおさえるポイントは5つあります。 外壁塗装専門業者に依頼する 複数社からの見積書を比較検討する 助成金や補助金を活用する 自社施工の業者を選ぶ 外装工事をまとめておこなう 外壁塗装専門業者に依頼する 外装の店舗改装をおこなうならば、専門の業者に依頼する必要があります。ハウスメーカーなどの大手も外装の店舗改装工事ができるかもしれませんが、大手になるほど施工は下請けに外注する可能性が高いです。 その分中間マージンがかかってしまい、費用が増大してしまうのです。外壁塗装や屋根塗装で外装の店舗改装をするならば、専門業者に依頼しましょう。 複数社からの見積書を比較検討する 見積書は1社だけでなく複数社からもらうと、適正価格が導き出せます。ただ、見積書の比較は一番安いところを見つけるためにおこなうのではありません。比較検討をするのは、最安値を見つけることが目的なのではなく、施工プランも加味したうえで最適なプランを見つけるのが目的です。 1社だけでは施工プランが適切なのか、価格が桁外れでないのかの判断もできませんよね。いくつも業者と連絡をとって見積書を依頼するのは面倒に思うかもしれませんが、悪質業者にひっかからないためにも3社以上で比較検討しましょう。 助成金や補助金を活用する 助成金や補助金を活用することで店舗改装費用の負担をおさえられる可能性があります。地域によって助成金や補助金の内容、募集要項や期間が異なるため、事前に確認しておきましょう。 埼玉県内にもそういった制度は存在します。住んでいる地域に募集がないかどうか、定期的にチェックしてみましょう。 ▼合わせて読みたい▼店舗リフォームで助成金は利用できる？注意点と安くおさえるポイントを解説！ 自社施工の業者を選ぶ 店舗改装をおこなうならば、自社施工をおこなっている業者を選びましょう。自社施工をしている業者であれば、ハウスメーカーのような外注をおこなわないので中間マージンは発生しません。 同じ会社が一括で工事をうけるため、施工スタッフと営業スタッフとの連携もできています。 ▼合わせて読みたい▼店舗リフォームで助成金は利用できる？注意点と安くおさえるポイントを解説！ 外装工事をまとめておこなう もしあなたが、外壁塗装で店舗改装の一歩を踏み出そうとしているならば、屋根塗装も一緒におこないましょう。外装の工事はまとめておこなった方がお得なのです。なぜかというと、外壁や屋根の工事をおこなう場合は足場が必要になるからです。 この足場代が費用を高くしている要因の1つになっています。工事のためには足場は必ず必要なので、必然的に費用の項目に加算されます。外壁と屋根の工事を別々におこなった場合、それぞれの工事で毎回足場代が加算されることになるのです。 それならば、外壁と屋根の工事を同じタイミングでおこない、1回の足場代で外装をまとめてきれいにした方がお得ですよね。外壁と屋根の塗装のタイミングは必ずしも一致するわけではありませんが、劣化診断で工事のタイミングも確認してみましょう。 安くおさえるための店舗改装DIYをおすすめしない理由 💬「自分でDIYをして店舗改装すれば安くおさえられるよね？」 💬「費用を安くおさえるポイントにはなかったけど、自分で店舗改装するのはどう？」 自分でDIYをして店舗改装するという方法もありますが、業者目線で見ればDIYはおすすめしません。なぜかというと、外壁塗装の場合でいえば、塗装面の状態を正しく診断したうえでおこなう必要があるからです。 塗装面が良好でない状態で塗装をしても、はがれやひび割れといった劣化が早い段階ででてきてしまうのです。たとえグレードの高い塗料を使っていたとしても、塗装面の状態がよろしくないと機能性を十分に発揮できません。 もしかしたら、外壁で雨漏りが発生しているかもしれません。雨漏りは一度おこると自然と完治することはないのです。自分で塗装をすることで、雨漏りに気づけず、上から蓋をしてしまうようなものです。まずはプロに現状を見てもらい、最適なプランを提案してもらいましょう。 ▼合わせて読みたい▼店舗の外観は自分でDIYできる？理想を叶えるための5つのポイント！ 飲食店の店舗改装を業者に依頼するときの注意点 飲食店の店舗改装を業者に依頼するときには、悪質業者に注意しましょう。一見、悪質業者に見えない業者もいます。悪質業者は訪問業者に多いという印象があるかもしれませんが、訪問以外にも悪質業者は存在するのです。 悪質業者の特徴としては、以下のようなものがあります。 外壁の状態を大げさに説明して不安感を煽る 契約を急かす 大幅な値下げをする 工事費用の全額先払いを要求する 劣化診断を数十分で終わらせ診断書を作成しない 塗装や劣化診断についての資格をもっていない 見積書の内容が簡素で作業内容がよくわからない 必要以上の恐怖を煽ったり、大幅な値下げをしたりというのは有名な特徴ですよね。工事費用を全額先払いにしたりする場合も疑ってください。システム上、先払いになる業者もいるかもしれませんが、そうなってしまう理由を丁寧に説明できない場合は怪しいです。 劣化診断は目視でわかる部分だけでなく、隅々まで丁寧に確認する必要があります。5分や10分程度で終わるものではないのです。屋根や外壁といった建物全体を診断する場合は、3日間ほどの時間が必要になることもあります。 だからこそ、少し見ただけで「これは屋根の張り替えをした方がいいですね」などと高額な工事をすすめてくる業者には注意しましょう。飲食店の店舗改装がしたい目的を明確にしておくことも必要です。 業者の対応が不安なときはセカンドオピニオンで解決！ 💬「劣化診断に疑問がある。この業者のことを信じて本当に大丈夫？」 💬「いい人だけど、業者選びが初めてだから信頼がおける業者かどうか判断しにくい」 訪問の業者はもちろんのこと、あなたが依頼した業者であっても、数分程度で劣化を指摘された場合にはセカンドオピニオンをうけてみましょう。建物の劣化診断も病院のようにセカンドオピニオンは有効です。 無料で劣化診断をおこなっている業者も多くいるため、出費を気にせず確認ができます。診断をうける場合には、外装劣化診断士などの資格をもっているかチェックしてくださいね。見積書の内容も、ほかの業者と比較することで内容が簡素かどうかの判断ができます。 ▼合わせて読みたい▼屋根修理で悪徳業者に当たってしまった時の対策｜【色彩デザインは東松山市の屋根塗装専門家】 飲食店の店舗改装のご相談は株式会社色彩デザインへ 飲食店の店舗改装のご相談は、株式会社色彩デザインへどうぞ！弊社では、埼玉県内に2ヶ所ショールームをご用意しております。飲食店の外装をきれいにしたい、機能性を高めたいと思っている方は、ぜひご要望をお聞かせください。 ショールームでは専門家がじっくりとご相談に対応いたします。塗料や塗装色について見て聞いて体験したい場合も大歓迎です。弊社では、無料で劣化診断や見積書の作成をおこなっておりますので、店舗改装の第一歩としてお店の現状把握をしてみませんか？ 気になる費用面も、見積書を見ることで具体的な費用がわかります。見積書を作成したからといって無理な営業はおこないません。見積り比較の1社としてもお声がけください。 ▼合わせて読みたい▼ 飲食店の外観をおしゃれにデザインするコツは？おさえておきたい外観要素5つ！ 坂戸市・飯能市で雨漏りなら色彩デザインの無料雨漏り診断 坂戸店ショールームのご案内 飯能店ショールームのご案内 [myphp file="comContactL01"] 2024年09月25日 更新 詳しく見る ショップ・飲食店毛呂山町東松山市費用について坂戸市日高市飯能市地域塗装業者の選び方選び方お役立ちコラム外壁塗装・屋根塗装外壁補修・屋根補修外装劣化診断雨漏り診断
店舗リフォームの坪単価が気になるあなたへ！安くおさえる5つの方法を解説！
飯能市、坂戸市、日高市の皆様こんにちは！！ 外壁塗装・屋根リフォーム専門店 株式会社色彩デザインです！ 代表取締役の小久保です！ 💬「店舗リフォームを考えているけど、坪単価いくらくらいなんだろう？」 💬「リフォームはしたいけど、費用が高額になりそうなら再度検討したい」 💬「店舗リフォームの大体の費用が知りたい！安くする方法はある？」 店舗リフォームをお考えならば、坪単価を検索して一喜一憂するよりも、見積書を作成してもらいましょう。リフォームと一言でいってもさまざまな項目があります。どこに力を入れたいのかを明確にしておくことも大切です。 費用をおさえたいならば、リフォームに効果的な箇所からスタートしてみるのも方法の1つですよ。今回のお役立ちコラムでは、店舗リフォームの坪単価が気になっているあなたへ。リフォームをすることで得られる効果や、安くおさえる5つの方法についてお話していきます！ ▼合わせて読みたい▼ 飲食店の外観をおしゃれにデザインするコツは？おさえておきたい外観要素5つ！ [myphp file="comContactL01"] 店舗リフォームで得られる効果 💬「店舗リフォームをしようと思っているけど、お金をかける価値はあるのか疑問」 💬「お金をかけてリフォームをしても、売上につながらなかったら意味ないよね…？」 店舗リフォームは、店舗の老朽化や建材の経年劣化のタイミングで検討する場合もあるでしょう。ですが、リフォームをするのは店舗の状態を良好に維持するためだけではありません。 店舗リフォームで得られる効果には以下のようなものがあります。 集客率の向上 話題性 イメージアップ 効率性の改善 適切なメンテナンス 防犯性の向上 従業員の士気の向上 顧客満足度の向上 どこをリフォームするかにもよりますが、店舗リフォームをすることでこんなにも嬉しい効果が得られるのです。とくに、外装をリフォームする場合はイメージアップやイメージチェンジに有効です。 店舗リフォームを検討しているならば、まずは店舗の第一印象を左右する外装から始めてみませんか？ 店舗リフォームに外壁塗装がおすすめな理由 店舗リフォームに外壁塗装がおすすめな理由としては、やはり店舗のイメージを左右する要素だからです。一度も店舗を訪れたことがない人からすれば、外装だけで判断することになります。 外壁が色あせている 外壁に苔や藻が生えている 外壁にひびが入っている 店舗の外観が古い印象を与えている こんな店舗があった場合、入店してみようと思えるでしょうか？もちろん店舗で扱っている商品にもよりますが、初めて来店するお客様の気持ちを考えれば、きれいでおしゃれな外観の方が入りやすいですよね。 また、外壁塗装のメンテナンスを怠っていると、店内への雨漏りといったトラブルにつながります。もし、内装に力を入れようと思っているならば、まず入口となる外装にも目を向けてみてください。 ▼合わせて読みたい▼ 店舗外観をリノベーションして集客力アップ！効果的な7つのポイントとは？ 店舗リフォームを安くおさえる5つの方法 店舗リフォームを安くおさえる5つの方法についてお話していきます。 劣化診断をうけて見積書を比較検討する 外壁塗装の外装からイメージチェンジする 自社施工でおこなっている業者に依頼する リフォーム内容に適した業者を選ぶ 助成金や補助金を活用する 劣化診断をうけて見積書を比較検討する 店舗リフォームをおこなうタイミングで、劣化もチェックしてみましょう。業者によっては、無料で劣化診断をおこなっているところもあります。診断をうけ、修理が必要なところがあれば、適切なメンテナンスをおこないましょう。 店舗リフォームで店舗のイメージアップや美観の向上を図ることは重要ですが、なによりも安心して運営ができる店舗であるかが大切です。いくらきれいな店舗でも、雨漏りが発生していては店内にある商品にも影響がでてしまいます。 見積書の作成まで無料でおこなっている業者もいるため、複数社から見積書をもらって比較検討してみましょう。安さだけでなく、施工プランや使用する建材、リフォームプランなども確認してみてください。 外壁塗装の外装からイメージチェンジする 店舗リフォームは内装から外装まで一気にできるのが理想かもしれませんが、予算的に難しい場合は外装からイメージチェンジしてみましょう。外壁塗装は美観の向上だけでなく、店舗自体の耐久性や強度にも関係します。 塗装の効果が弱まっていれば、外壁から雨漏りや室内への不具合がでてくるかもしれません。もちろん、外壁塗装をすることで外観を一新でき、新規顧客に出会えるチャンスにもつながります。 自社施工でおこなっている業者に依頼する 自社施工でおこなっている業者であれば、中間マージンの発生で費用が増大する心配がありません。営業から施工まで一貫しておこなっている業者かどうかチェックして、見積書の内容も確認しておきましょう。 また、自社施工でおこなっている地元業者であれば、距離的に近いため、出張費や交通費が莫大にかかることもありません。 リフォーム内容に適した業者を選ぶ どこをリフォームしたいのかによって、最適な業者が変わってきます。外壁塗装で外観からリフォームをおこなうならば、外壁塗装専門の業者が最適です。専門店であれば、豊富な実績と知識を兼ね備えているため、予算内で理想を叶えるアイデアも与えてくれるでしょう。 助成金や補助金を活用する 店舗リフォームをおこなう場合は、助成金や補助金を活用できる可能性があります。店舗のある地域で募集がないかチェックしてみましょう。場合によっては、募集期間があったり募集条件があったりするため、よく調べてから検討することをおすすめします。 ▼合わせて読みたい▼ 店舗リフォームで助成金は利用できる？注意点と安くおさえるポイントを解説！ 店舗リフォームの坪単価は見積書で確認が最適 店舗リフォームの坪単価が知りたい場合は、インターネットで調べるよりも業者に見積書を作ってもらった方がより具体的な金額がわかります。インターネットで調べてだいたいの坪単価がわかっても、どこかに劣化があれば修理が必要になってくるのです。 そういったプラスアルファーの修理代などが加算されれば、予定していた費用相場とはかけ離れてしまいます。あなたが見るべきなのは、どこかの店舗を想定した坪単価の相場ではなく、あなたの店舗を見て作られた見積書にある坪単価なのです。 見積書を見るときには、坪単価までしっかり記載されているかチェックしてくださいね。「一式」などという言葉で工程をまとめて記載していたり、施工に必要な建材の種類や価格が記載されていなかったりする場合は、質問をしましょう。 店舗リフォームの見積書を依頼するときのポイント 店舗リフォームの見積書は、複数社で比較検討がおすすめなのですが、見積書は同じ条件でなければ比較ができません。 見積書を依頼するときのポイントをおさえておきましょう。 希望の予算を決める 希望の工事期間を決める（店舗を休業する場合もあるため） 理想の完成像を具体的に描く あと何年営業する予定なのか 売却の予定はあるのか こういったことを明確にしておくことで、店舗リフォーム後の未来も共有できます。なぜ未来まで共有する必要があるのかというと、それによって使用する建材や塗料の種類が変わってくるからです。 たとえば、店舗の外壁塗装をおこなう場合は、予算と営業予定年数に合わせて塗料のグレードが決まります。あと5年ほどで営業を終える予定であれば、耐用年数が10年以上もある塗料を使うのはもったいないですよね。 こうした臨機応変な提案ができるかどうかも業者のチェックポイントです。理想やビジョンを共有したうえで見積書を作ってもらうと、業者がいかに親身になって考えてくれているかもわかります。 ▼合わせて読みたい▼ 塗装屋さんの見積書を徹底解析！外壁や屋根を塗装する際の見積りチェック項目 店舗リフォームのことなら株式会社色彩デザインにおまかせ！ 外装の店舗リフォームをおこなうならば、株式会社色彩デザインにおまかせください！当社では、埼玉県地域密着で屋根や外壁のリフォームや塗装をおこなっております。「外装劣化診断士」の資格をもったスタッフが診断をおこない、具体的で明細な診断報告書を作成いたします。 実績だけではなく専門知識があるからこそ、理想の店舗リフォームが叶う施工プランのご提案が可能なのです。塗装は自社職人がおこなっておりますので、打ち合わせと話がズレる心配もなく、安心しておまかせいただけます。 また、当社には埼玉県内に2ヶ所ショールームがあり、対面でのご相談にも対応可能です。塗装のことを知っていただけるよう、塗料の塗り見本やその他多くの資料をご用意しております。ご来店の際には、WEB予約をいただくとスムーズです。 ▼合わせて読みたい▼ 色彩デザインの屋根外壁診断 坂戸市・飯能市で雨漏りなら色彩デザインの無料雨漏り診断 坂戸店ショールームのご案内 飯能店ショールームのご案内 [myphp file="comContactL01"] 2024年09月21日 更新 詳しく見る ショップ・飲食店毛呂山町外壁リフォーム東松山市費用について坂戸市日高市飯能市地域お役立ちコラム外壁塗装・屋根塗装外装劣化診断雨漏り診断
屋根修理の費用の平均はいくら？修理目安と安くおさえる業者選びポイント！
飯能市、坂戸市、日高市の皆様こんにちは！！ 外壁塗装・屋根リフォーム専門店 株式会社色彩デザインです！ 代表取締役の小久保です！ 💬「屋根修理を検討しているけど、費用ってどれくらいかかるんだろう？平均が知りたい」 💬「屋根修理は高額になるかもしれないって聞いたから、平均費用を把握しておきたい」 屋根修理の費用の平均が知りたいと思っているならば、今回のお役立ちコラムを最後まで読んでみてください。屋根は、雨風や紫外線の影響を一身にうけているため、場合によっては想定外のダメージをうけている場合があります。 外壁のように、日常的に様子を確認できない場所であるからこそ、修理が必要になる時期を知っておくことも必要です。屋根修理の費用を安くおさえる方法についてもお話していきますので、満足な屋根修理に活かしていきましょう。 ▼合わせて読みたい▼ 屋根のリフォーム｜どれくらいの期間でリフォームを考えるべき？ 屋根材によって異なる屋根修理の目安 屋根修理は適切なタイミングを逃さないことも重要です。屋根材によって屋根修理が必要になる時期目安が変わるため、住宅の屋根材を確認しておきましょう。 スレート 瓦 ガルバリウム鋼板 屋根修理の目安①スレート スレート屋根修理は、10〜15年が目安となります。現代の住宅で多くのシェアを占めているスレート屋根は、割れや反りといった劣化症状がでてくることがあります。屋根は常に雨風や紫外線にさらされているため、表面部分がダメージをうけてしまうのです。そのため、10年を目安として塗装などのメンテナンスが適切です。 スレート屋根事態の耐用年数は15〜20年前後とされているため「まだ大丈夫じゃないの？」と思うかもしれません。ですが、夏場の酷暑や線状降水帯による豪雨、大型台風といった気候の変化によって、想定以上のダメージをうけていることもあるのです。耐用年数を頼りにしすぎて、気づいたときには手遅れになるということがないように、10年目安でプロに診てもらいましょう。 屋根修理の目安②瓦 瓦には、日本瓦やセメント瓦、モニエル瓦などがあります。瓦屋根もスレート屋根と同様に、10〜15年ほどで不具合がおきていないかチェックしておくと安心です。日本瓦は50年以上という驚異の耐用年数を誇っていますが、現代の気象条件では劣化が早くでてしまっても不思議ではありません。 瓦は苔が発生することもあり、地震などの揺れによってズレが生じることもあります。 屋根修理の目安③ガルバリウム鋼板 ガルバリウム鋼板の屋根の場合は、15〜20年を目安に修理を検討しましょう。ガルバリウム鋼板の場合は耐用年数が20~40年ほどで、耐久性が高いのが特徴です。ただし、立地環境や気象状況によってメンテナンス時期は前後します。 海沿いの地域では塩害の被害がでてくる可能性があるため、メンテナンスは早めがおすすめです。大型台風などが通過してダメージを大きくうけた場合には、異変がないかプロに確認してもらうと安心です。 ▼合わせて読みたい▼ 梅雨や台風前に屋根の劣化状況を調べよう｜【色彩デザインは飯能市の屋根塗装専門家】 屋根修理費用の平均は見積り比較で調べよう 屋根の修理費用の平均は、屋根の大きさや修理の難易度によって異なります。インターネットで調べると、ある程度の平均はわかるかもしれませんが、大切なのは自分の住宅でどれくらいの費用になるのかという点です。 いくら事前に平均予算を調べていても「実際に見積書をもらったら全然違った」ということもあるのです。修理費用の平均が知りたい場合は、巷に出回っている費用価格ではなく、見積書から判断しましょう。 見積書は少なくとも3社以上からもらい、それぞれの修理プランや使用される建材などを細かくチェックしたうえで費用の比較検討をおこないます。自分の住宅の屋根の状態から修理費用が算出されているので、複数の見積書を比べることで平均がわかるのです。 これこそ、あなたが知るべき屋根修理費用の平均です。インターネット上にある平均価格は、劣化状況や築年数があなたの住宅と異なるため、あまり参考になりません。もちろん、平均を大きく上回るほどの高額な修理費用を提示して、利益を得ようとする悪質業者もいます。 ですが、複数社からの見積書があれば、異常に高額な業者も割りだせるのです。見積りは無料で作成している業者もいるため、そういったところから声をかけて現実的な費用を把握していきましょう。 ▼合わせて読みたい▼ 塗装屋さんの見積書を徹底解析！外壁や屋根を塗装する際の見積りチェック項目 屋根修理の費用をおさえたいときの業者選びポイント 屋根修理の費用をおさえたいときの業者選びポイントは6つあります。 屋根修理の実績が豊富にある 無料で診断や見積書を作成している ホームページやSNSを更新している 自社足場をもっている 自社施工をしている 定期的にメンテナンスをおこなう 屋根修理の実績が豊富にある 屋根修理の実績が豊富にある業者を選ぶことで、適切な料金でクオリティの高い工事が叶います。いくら平均よりも安い費用で修理ができても、屋根修理の実績がない業者であれば施工不良をおこすかもしれません。工事後に不具合が見つかれば、それを修理するために再度工事が必要になります。無駄な費用をかけないためにも、実績が豊富で安心してまかせられる業者を選びましょう。 無料で診断や見積書を作成している 無料で屋根診断や見積書の作成をしている業者は、腕に自信があるからこその良心的なサービスを展開しています。そのため、無料だからといって低クオリティの診断などはおこないません。 診断書を作成し、写真や動画を用いて状況を報告してくれるでしょう。もし、そういったサービスをおこなっておらず、ただ無料で点検や診断をおこなっている場合は、満足な診断結果が得られないかもしれません。 場合によっては、訪問をしてきて「屋根にのぼらせてほしい」と無料点検をすすめてくる業者もいます。そういった業者は悪質である可能性が高いため、あなたが納得して選んだ業者に診断を依頼しましょう。 ▼合わせて読みたい▼ 屋根修理の飛び込み営業には要注意！｜【色彩デザインは東松山市の屋根塗装専門家】 ホームページやSNSを更新している 業者によってはホームページやSNSを運営していることがあります。自社のホームページをもっている業者であれば、社長の顔写真や仕事に対する想いが掲載されているページがあるかどうかチェックしてみましょう。施工事例が写真付きで掲載されているかどうかも重要なポイントです。 いくら「実績があります」と語っていても、その証拠となる施工事例や工事の写真がないと信憑性に欠けます。テレビCMではなく、インターネットを通じて地道に発信している業者は広告費に莫大なお金をかけていない証拠です。その分、良心的な価格で工事をしてくれる可能性があります。 自社足場をもっている 自社足場をもっていたり、組み立てる資格をもっていたりする業者は、足場の外注費をカットできます。足場の組み立てには「足場の組立て等作業主任者」という労働安全衛生法に定められた国家資格が必要です。業者のホームページにそういった資格の有無が記載されているか確認してみましょう。 自社施工をしている 自社施工の業者は、下請けに外注しているハウスメーカーよりも費用をおさえられる傾向にあります。そのほかにも、打ち合わせから工事まで一貫しておこなえるため、やりとりもスムーズにできます。自社施工の場合は地域密着で運営している会社も多いです。困ったときにすぐに駆けつけてもらえる距離であれば、出張費といった交通費も高額になりません。なにより、地域に根付いて工事をしてきた地元業者は地元民からの信頼も厚く、良心的な価格で充実したサポートを提供している可能性が高いです。 定期的にメンテナンスをおこなう 屋根修理を平均費用より安くおこなうためには、定期的なメンテナンスも重要になります。なぜなら、メンテナンスを怠っていると知らない間に劣化や雨漏りが進行していき、二次被害も発生してしまうからです。 メンテナンスを定期的におこなっていれば早期発見できていたはずの問題でも、放置していることでどんどん大きくなってしまうのです。ダメージをうけている部分が大きく工事箇所も増えれば、それだけ費用が必要になります。 屋根の場合は雨漏りがおきれば室内にまで影響がでることも考えられます。それだけでなく、下地部分まで劣化がおよんでいれば、屋根材自体の張り替えが必要になってくるのです。屋根工事で一番高額になるといわれている張り替えを避けるためにも、定期的なメンテナンスで劣化の芽を摘んでおきましょう。 こまめなメンテナンスは、長い目で見るとトータルコストの削減にもつながります。資産価値を守ることにもなるので、将来的な経済面にも有効です。 安心の屋根修理は株式会社色彩デザインにおまかせ！ 屋根修理を安心しておこなうには、施工実績が豊富で自社施工をしている地元業者が最適です。無料で診断や見積書の作成をおこなっている業者を選んで、まずは最初の一歩を踏みだしましょう。 株式会社色彩デザインでも、無料の診断や見積書の作成をおこなっております。弊社には、劣化を正しく診断できる「外装劣化診断士」の資格をもつスタッフが4名います。屋根塗装についても、国家資格である「一級塗装技能士」の資格がありますので、安心してご依頼ください。 埼玉県奈にに2ヶ所ショールームをもち、地域密着で工事をおこなっております！お気軽にご相談ください。 ▼合わせてチェック▼ 色彩デザインが選ばれる理由 坂戸市・飯能市で雨漏りなら色彩デザインの無料雨漏り診断 坂戸店ショールームのご案内 飯能店ショールームのご案内 2024年09月11日 更新 詳しく見る 毛呂山町東松山市費用について坂戸市日高市飯能市地域修理業者の選び方選び方お役立ちコラム屋根材外壁補修・屋根補修外装劣化診断雨漏り診断
