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倉庫の輻射熱97％カット！遮熱シート導入で在庫と光熱費を守る
飯能市、日高市の皆様こんにちは！！ 飯能市・坂戸市の外壁塗装・屋根リフォーム専門店 株式会社色彩デザインです！ 代表取締役の小久保です！ 工場や倉庫の暑さ対策として注目されているのが「遮熱シート」です。遮熱シートの主成分はアルミニウムで、輻射熱に対し97％という高い反射率を備えています。結果、室内温度を最大11℃も低減できるのも実験によって実証されているのです。 ただ、導入に対し慎重な判断と考える倉庫経営者の方や管理者の方もいるでしょう。屋根に施工することでどのように室内温度を下げて、冷房負荷を軽減できるのか、仕組みについてくわしく把握しておきたい方もいるはずです。 そこで今回のお役立ちコラムでは「遮熱シートを使った暑さ対策で具体的にどれだけ効果があるのか」「導入時のポイントや注意点」についてくわしくお話しします。 ▼合わせて読みたい▼遮熱シートで工場温度－11℃を実現！低コスト・即効の暑さ対策ソリューション [myphp file="comContactL01"] 倉庫の暑さ対策に最適！遮熱シートで室内温度を最大11℃低減 遮熱シートは太陽光に含まれる赤外線などの輻射熱を、約97％反射する能力を持っています。その結果として、屋根表面の温度上昇を大幅に抑制できるのです。 遮熱シートに採用されているアルミシートは、輻射熱反射率97％を誇ります。この仕組みにより、夏季の高温期でも、倉庫内部の室温上昇を抑えられるのです。最大で約11℃程度も低減することも大げさではありません。 倉庫内の室温上昇が招く問題点 倉庫内の室温を抑えられるなら、冷房設備の稼働負荷を減少させることも期待できます。冷房機器や設備にかかる電気代やエネルギーコストの大幅削減を実現できるのです。 倉庫の中には温度管理が難しい施設もあります。大規模倉庫は空間面積が広い分、冷房コストが上昇しやすい傾向です。また、真夏の冷房設備のコスト上昇は、経営コストの中でも大きな割合を占めます。製品の保管のために365日、冷房設備を稼働していないとダメな場合、なおさら負担は大きくなるものです。遮熱シートを施工すれば、電気コストの上昇対策にもなります。 温度変動が激しいと製品にも悪影響 温度変動の激しい倉庫環境では、保管中の商品の品質劣化や変質リスクが高まります。食品・医薬品・電子部品・化学品などは、とくに繊細な温度管理が求められる商品です。 保管中、倉庫の温度上昇によって劣化すれば不良品となります。梱包後も同様で、気づかずに配送すると購入した顧客からクレームが来る状況を招くのです。そうすると、信頼を失う事態に陥りかねません。 遮熱シートで安定した温度環境を維持さえできれば、安定的に商品の品質を保持できます。廃棄ロスも削減できるのです。 遮熱シートは設備投資だけではなく冷房コストと在庫管理2つにメリットがある このように遮熱シートは単なる設備投資に留まりません。冷房コストの削減とともに、在庫管理の最適化を実現するのです。倉庫経営をする法人にとって、経営効率化に貢献する重要な施策と言えます。 施工も比較的短期間で済みますし、大規模工事ではないため、導入コストも抑えられるのです。初期投資に対するリターンも見込みやすい点は大きなメリットと言えます。 遮熱シートのアルミニウムがもたらす遮熱効果の仕組み 改めて遮熱シートがどのようにして、倉庫内の気温上昇を食い止められるのかくわしくお話しします。まず、遮熱シートを構成している主成分はアルミニウムです。アルミニウムの特性は、非常に高い反射率と言えます。具体的には、太陽光による輻射熱をほぼ97％もの割合で反射するのです。 太陽光を吸収した屋根材は熱がこもります。夜になっても延々と輻射熱として放射されて、倉庫内にも侵入するのです。住まいでも夜になって外は涼しいのに、室内が暑いのは輻射熱が関係します。 遮熱シートを屋根に施工すれば、屋根表面が吸収する熱エネルギーを大幅に削減できるのです。屋根の温度上昇を食い止めるために、倉庫をはじめとした建物の内部は安定した温度を保てます。 電力消費量が抑えられる理由 倉庫内の冷房設備には、設定温度と風量があります。倉庫内の温度が高ければ、冷房設備の設定温度を低くしなければなりません。風量も強くなるために、負荷が膨れ上がります。 冷房設備は設定温度になるまで稼働しますから、元々の気温が高ければ延々とフル稼働するのです。ただ、冷房設備が頑張っても、屋根から放射される輻射熱により、倉庫内内温度が低くならない悪循環に陥ります。 遮熱シートを使用すれば元々の倉庫内温度は安定するのです。輻射熱の影響も少ないため、冷房設備による電力消費量は抑えられます。冷房の稼働時間が短縮されるわけですから、電気コストの大幅な節約につながるのです。倉庫や物流センターのように広大な空間を冷房する場合、遮熱シートは非常に有効と言えます。法人にとっては運営コストの削減に直結するのです。 遮熱シートによる遮熱効果は適切な施工が重要 遮熱効果を持続的に得るためには、施工の際にシートの密着性を十分な確保が必要です。シートの浮きや隙間があると、その部分から熱が伝わりやすくなり、効果が半減する恐れもあります。 また、施工後も定期的な点検やメンテナンスを行い、劣化や剥がれを早期に発見して補修することが重要です。こうした管理体制を整えることで、遮熱シートの性能を長期間維持でき、長期的なコストパフォーマンスの向上につながります。 ▼合わせて読みたい▼工場や倉庫の塗装に最適！6役オールインワン塗料『シャネツトップワンSi-JY』の魅力を徹底解説！ [myphp file="comContactL01"] 初期コスト以外の注意点 導入にあたっては初期コストだけでなく、メンテナンスや運用にかかるコストも踏まえて検討することが大切です。部分的に試験施工を行って、効果を確認しながら段階的に導入範囲を広げていきます。 遮熱シート施工のノウハウを持った専門業者に依頼し、施工品質を確保することも重要です。このような点も踏まえ、倉庫の暑さ対策として効率的かつ安全に遮熱シートを活用できます。 導入するなら倉庫のサイズや環境も踏まえての選定が必要です。 導入する際のポイント｜大規模倉庫や工場 大規模な倉庫や工場の場合、広範囲の面積をカバーしなければなりません。そのため、高耐久や高性能タイプの遮熱シートを選んだほうが無難です。 遮熱シートの中にはアルミ箔タイプ以外にも、特殊反射顔料を使用したものや、多層構造タイプのものもあります。反射率や性能が高いものを選んだほうが、耐久年数も長いために安定しているのです。 大規模倉庫や工場の場合、簡単に施工できません。張り替えやメンテナンスを最小限に抑えられるタイプのほうがいいのです。 導入する際のポイント｜小規模倉庫や倉庫の一部 初期費用を抑えたいならアルミ箔タイプの遮熱シートが適しています。南向きの屋根や天窓周辺だけというように、施工箇所が部分的な施工に適しているのです。 初期投資を抑えられますし、効率的に温度上昇を抑えられます。倉庫単体だけではなく、事務所を併設した倉庫にも適したタイプです。 導入する際のポイント｜厳しい気象条件の地域 倉庫の立地によっては、毎年台風の通り道になるところもあります。豪雨や強風が多いエリアで遮熱シートを施工するなら、工程方法について強化が求められるのです。 防水性能や耐風性を確保できる工法で施工できる専門業者に任せたほうがいいでしょう。環境に合わせて固定具や接着剤の、適切な選定が求められます。製品自体も、高耐候性タイプが必要です。 メンテナンスと効果持続のための管理 遮熱シートは施工しただけで終わりではなく、定期的な点検とメンテナンスを行うことで、長期間にわたって性能を維持できます。倉庫は風雨や直射日光によって劣化しやすいため、計画的な管理がとくに必要です。 定期点検の実施 定期点検は少なくとも、年1回はしたほうが、性能を維持できます。表面の汚れや剥がれ、破損の有無をチェックするのです。汚れは輻射熱の反射率を低下させるため、遮熱効果が減少します。必要に応じて高圧洗浄や柔らかいブラシで清掃を実施するのです。 劣化箇所の早期補修 剥がれや破損から熱が侵入するため、性能が低下します。部分的な補修で済む場合もありますが、広範囲の場合は張り替えの検討が必要です。 性能評価の実施 温度計測や赤外線カメラによる熱画像診断を実施します。遮熱効果の低下を早期に発見し、必要な対策をするのです。洗浄・補修・交換を、性能評価の結果で判断します。 費用対効果を最大化する導入計画 遮熱シートを導入する際は、部分施工からの試験導入を検討するのも失敗を回避するポイントです。南向き屋根や天窓部分など、熱負荷の大きい場所だけに施工して効果を検証します。 効果を実感し、段階的に全体へ広げれば、初期投資リスクを軽減できるのです。また、 施工業者の選定では、相見積もりを実施します。費用だけではなく、施工品質や保証期間、アフターサービスまで比較し、最もニーズに合った専門業者へ相談するのがポイントです。 [myphp file="comContactL01"] 株式会社色彩デザインが提案する倉庫の暑さ対策とご相談案内 遮熱シートは、倉庫や工場にとって「コスト削減」と「在庫保護」を同時に実現できる画期的な対策です。アルミによる97％の輻射熱反射性能により、最大で室内温度を11℃低減できることが実証されています。これにより、冷房負荷の軽減による光熱費削減はもちろん、食品・医薬品・電子部品といった温度管理が重要な在庫の品質保持にも直結します。経営効率を高めつつ、従業員が安心して働ける環境も整うため、法人にとって長期的なメリットは非常に大きいといえます。 さらに、遮熱シートは施工後すぐに効果を実感できる即効性を持ち、短工期で導入できるため、稼働中の倉庫や工場でも導入しやすいのが特長です。部分施工から始めることで初期投資リスクを抑え、効果を検証したうえで段階的に全体導入することも可能です。ただし、性能を長期的に維持するためには、適切な施工と定期的な点検が欠かせません。そのためには、施工ノウハウを持ち、保証やアフターサービスまでしっかり対応できる専門業者を選ぶことが重要です。 株式会社色彩デザインでは、倉庫や工場の規模・環境に合わせた最適な遮熱シートのご提案と施工を行っています。冷房コストの削減や在庫管理の安定化を検討されている経営者の方は、ぜひお気軽にご相談ください。お問い合わせはフォームから、またはメール・お電話、ショールームへのご来店でも承っております。 倉庫の暑さ対策は株式会社色彩デザインにぜひお任せください。 [myphp file="comContactL01"] 2025年08月05日 更新 詳しく見る 法人様はこちら倉庫・工場塗装建材屋根材
遮熱シートで工場温度－11℃を実現！低コスト・即効の暑さ対策ソリューション
飯能市、日高市の皆様こんにちは！！ 飯能市・坂戸市の外壁塗装・屋根リフォーム専門店 株式会社色彩デザインです！ 代表取締役の小久保です！ 夏場の工場では屋根からの強烈な日射熱が室内温度を高めてしまいます。作業効率や従業員の安全に深刻な影響を及ぼすために、経営者や工場管理者は注意しなければなりません。対策を検討する場合、有効な選択肢となるのが遮熱シートです。 遮熱シートは、輻射熱の移動を防ぐことで工場内の気温上昇対策ができるものです。約97％の輻射熱を反射し、最大で室温を11度まで低下させる効果を備えています。 作業効率化や従業員が安全に働ける仕事環境を構築するのに寄与するのです。また、冷房効率の改善による光熱費削減といった、経済的なメリットも得られます。 そこで今回のお役立ちコラムでは、遮熱シートによる工場の暑さ対策についてくわしくお話しします。 ▼合わせて読みたい▼灼熱の夏に備える「遮熱塗料」とは？メリット・デメリットを色彩デザインが解説！ [myphp file="comContactL01"] 工場の暑さ対策には遮熱シートが効果的 夏季の工場では、屋根や外壁からの熱侵入が室温上昇の大きな要因になります。とくに金属屋根の工場では、日中の屋根表面温度が60℃を超えることも珍しくありません。 この課題を手軽に解消できる手段として注目されているのが「遮熱シート」です。屋根に貼るだけで輻射熱の侵入を防ぎ、室温を最大11℃低下させられます。 結果、従業員の熱中症リスクを減らし、冷房設備の稼働負荷を軽減できるだけでなく光熱費削減を実現できるのです。 遮熱シートが温度を下げる仕組み 遮熱シートの多くはアルミを主素材としています。アルミは赤外線反射率が非常に高く、太陽光に含まれる輻射熱の約97％を反射します。 この性質によって、工場の屋根表面の温度上昇を抑えられるため、室内への熱伝達を大幅に減らせるのです。 たとえば、遮熱シート以外として対策となるものとして断熱材があります。断熱材は「熱を伝えにくくする」のが特徴です。一方、遮熱シートは「熱を室内に入れない」ことに特化しています。 どうして工場環境で有効なのか 遮熱シートは工場内部において、良好な温度環境を構築できます。ただ、工場に有効な理由が明確にあるのです。ここからは、遮熱シートと工場の相性についてくわしくお話しします。 冷房効率の改善 規模にもよりますが、大型機器や設備も入れているような工場の面積は非常に広いです。天井も高いですし広い空間があるため、空調設備が十分に効果を発揮できない問題があります。 冷房効率は悪くなるため、温度ムラが発生しやすい環境なのです。そのような課題に対し、遮熱シートは対策となります。熱が工場内部に侵入しにくくなりますから、空調設備の効果を発揮しやすいのです。侵入してくる熱の影響も少ないため、室温も安定します。 熱流入の原因対策 建物の熱の侵入を防ぐものとして、窓や出入り口のような開口部や、屋根や外壁などがあります。その侵入経路の中でも、屋根面が占める割合は最大約70％と考えられているのです。 この点を考えると、屋根からの熱を遮断できるなら、工場に限らず建物全般で真夏の気温上昇対策となります。 品質と安全性の向上 高温環境は製品不良や作業精度低下を招きます。工場内で過剰な気温上昇があると、作業員の集中力や判断力が低下するからです。 技術力が求められる加工製品では、加工精度や組み立て品質が低下すると、不良品の数が増加しかねません。わずかな温度上昇だとしても、不良率を引き上げる要因となります。 遮熱シートを屋根や外壁に施工すれば、外からの熱が流入するのを大幅に抑制できるのです。室温が一定に保たれることは、作業環境を良好に保てますし、製造ラインの寸法精度や原材料の変質リスクを減らせます。結果、安定した品質維持が期待できるのです。 安全性を高めれば従業員も安心して仕事ができる 遮熱シートは安全性の面でも大きな効果があります。高温環境は、熱中症や脱水症状といった労働災害の発生リスクを高めるからです。遮熱シートによる温度低下効果は、こうしたリスクを軽減できます。結果として従業員の健康被害を防ぎ、労災発生率を低下できるのです。遮熱シートで、製造現場は「品質の安定」と「安全の確保」を同時に実現でき、生産性や企業評価の向上につながります。 遮熱シートの実験事例 遮熱シート製品の中で、実際に実験によって－11度を実現したものもあります。スカイ工法という、工場や倉庫の暑さ対策への効果がとくに期待できる工法で、サーモバリアという製品による実験です。 サーモバリアを開発した株式会社ライフテックでは、夏の省エネ効果を実証するため、静岡大学工学部の、中山 顕教授にも協力してもらっています。 実験の結果 スカイシートを施工した試験棟と折板屋根のままの試験棟を用意し、雰囲気温度の差を測定しました。期間は2016年6月26日・7月1日で、6日平均値です。試験棟のサイズは同じに設定されています。 結果、試験棟を比較すると約11度の最大温度差が出ました。さらに、遮熱シートを施工したほうの屋根裏の温度は最大9度低下し、暖気塊の温度は約4℃低下したことが実証されたのです。 実験結果から、屋根の断熱性の向上と冷房に必要な消費電力の大幅な低減が期待できます。 参照：株式会社ライフテック サーモバリア スカイ工法 省エネ効果 ▼合わせて読みたい▼屋根に遮熱塗料を塗るとどんな効果があるの？夏を快適に過ごす秘訣を色彩デザインが解説！ [myphp file="comContactL01"] 遮熱シート導入のメリット 改めて、遮熱シートのメリットについてくわしくお話しします。 即効性があり施工後すぐに温度低下効果を実感 遮熱シートは施工直後から効果を実感できます。屋根に貼り付ければ、すぐ太陽光の輻射熱の反射がはじまるからです。工場内の温度上昇を抑えられるため、作業環境の早急な改善が見込めます。 低コスト 断熱材の設置や空調設備の増強は、多額の初期費用がかかります。一方、遮熱シートは素材自体が軽量で施工もむずかしくありません。 既存屋根に貼るだけの工法のため、職人による施工の差が出にくいのもメリットです。大幅な建築工事が不要で、手間もあまりかからないため、工事費用が抑えられます。 短工期 遮熱シートの施工は主に「貼る」作業で完結します。これにより、工場の稼働を停止する必要がほとんどありません。とくに夏場、繁忙期を迎えるような工場では、作業への影響を最小限に抑えながら導入できるのです。短期間で済むため、スケジュール調整の負担も軽くなります。 耐用年数 遮熱シートの耐用年数は5〜10年程度ですが、製品のグレードや設置環境によって変動します。定期的な点検とメンテナンスを行えば、長期間にわたり遮熱効果を維持できるのです。長期的には空調費用の削減につながり、コストパフォーマンスは高いと言えます。 低コストでの導入する方法として部分施工もある 初期コストを抑えたいなら、屋根全体に貼るのではなく、熱負荷の大きい南向きの屋根面や天窓など、とくに日射熱が入りやすい箇所だけを選んで施工する方法があります。初期費用を抑えられますし、効果的に温度上昇を防げるのです。また、本格導入前に、本当に効果を実感できるのか試験的に導入したい場合にも適しています。 DIYはできる？ 初期費用を抑えたい場合、DIYによる施工もありますが、やはりプロに任せたほうが確実です。とくに大規模工場や高所の作業が必要だと、DIYを自社スタッフで行うのは避けたほうが無難でしょう。 また、施工時に隙間や空気層があると、熱の侵入口になります。貼り付けるだけとはいえ、一定の技術力や経験が必要です。 安全性を確保しつつ、確実に効果を出すためには、やはり専門業者へ依頼したほうが安心できます。専門業者は適切な施工資材や固定方法を理解しているのです。高品質な仕上がりが期待できますし、アフターサービスや保証も受けられます。長期的な安心を得られますから、DIYより専門業者に施工を依頼したほうがいいのです。 遮熱シートの注意点 遮熱シートは工場の温度上昇対策として有効ですが、いくつか注意点もあります。 反射率の低下と定期点検の重要性 遮熱シートは主にアルミ層が太陽の赤外線を反射することで効果を発揮しますが、経年劣化や環境要因によってこの反射率は徐々に低下します。とくに紫外線や雨風による表面の微細な傷や汚れの蓄積が影響し、輻射熱を遮る性能が弱まるのです。一般的に耐用年数は5〜10年程度ですが、過ぎると遮熱効果が著しく低下します。 そのため定期的な点検で、シート表面の状態を確認することが重要です。汚れの除去や必要に応じた再塗装・貼り替えを行うことで、性能を長期間維持できます。 強風・豪雨地域での固定方法の強化 遮熱シートは薄く軽量で、強風や豪雨のような気象条件だと、剥がれやずれが発生しやすくなります。台風シーズンや風の強い地域では、施工時の固定方法が重要です。施工後、強風後は点検を行って損傷や剥がれがあれば、速やかに補修をする体制の構築が求められます。 [myphp file="comContactL01"] 株式会社色彩デザインが提案する「遮熱シート導入のまとめとご相談案内」 遮熱シートは、工場の温度上昇を防ぐシンプルかつ効果的な手段です。アルミによる高い反射率で約97％の輻射熱を遮断し、最大で室温を11℃低下させられるため、従業員の安全確保や製品品質の安定化に直結します。さらに、冷房効率の改善による光熱費削減効果も期待できるため、即効性・経済性・安全性を兼ね備えた暑さ対策ソリューションと言えるでしょう。 施工は短工期で済み、工場の稼働に大きな支障を与えない点も魅力です。部分施工による導入も可能で、初期費用を抑えつつ効果を実感できるのもメリットです。一方で、反射率の低下を防ぐための定期点検や、強風地域での固定強化など注意点もあるため、信頼できる専門業者に依頼することが望ましいです。 株式会社色彩デザインでは、工場環境に合わせた最適な施工プランをご提案しています。工場の暑さ対策や光熱費削減を検討中の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。問い合わせフォームからのお問い合わせ、メールや電話でのご相談、またはショールームでのご相談もお待ちしております。 や電話でのご相談、またはショールームでのご相談もお待ちしております。最適な工場環境づくりを、株式会社色彩デザインと一緒に実現してみませんか。 [myphp file="comContactL01"] 2025年08月01日 更新 詳しく見る 法人様はこちらお役立ちコラム倉庫・工場塗装建材屋根材
管理組合必見！マンション防水工事で失敗しないチェックリスト
飯能市、坂戸市、日高市の皆様こんにちは！！ 外壁塗装・屋根リフォーム専門店 株式会社色彩デザインです！ 代表取締役の小久保です！ マンションの防水工事を検討中の皆さま。工事の計画や依頼先は決まりましたか？防水工事はマンションの雨漏りを防ぐための大事な工事ですが、工事方法にもいくつか種類があるため、どのようにすべきか悩んでいる管理組合の方もいるでしょう。 今回のお役立ちコラムでは、防水工事の種類や相場費用、修繕積立金が足りない場合の解決策や業者の選び方などを詳しく解説します。 ▼合わせて読みたい▼マンションの防水性向上の方法｜【色彩デザインは坂戸市の外壁塗装専門家】 マンションの防水工事（屋上・バルコニー）とは～防水工事の種類 防水工事とは雨風にさらされる可能性のある床面に防水処理を施す工事です。マンションにおいては屋上やバルコニー、雨風が吹き込む廊下などに必要となる場合があるでしょう。 屋根塗装とは似ているようで異なり、防水工事は防水に特化しているだけでなく、人が踏み歩いても問題ないような分厚い防水層を作ります。 防水工事の種類は主に以下の4種類です。それぞれにメリット・デメリットがあり、屋上はシート防水をおこない、ベランダ・バルコニー部分はFRP防水にするなど、マンションの施工箇所によって分ける場合もあります。 ウレタン防水のメリット・デメリット ウレタン防水では、施工箇所にウレタン樹脂を何度も塗り重ね、防水層を作ります。塗布するタイプなので、施工箇所が複雑な形をしていたり、デコボコがあったりしても、問題なく施工できるのがメリットです。防水工事の中でも比較的費用を抑えられるのも見逃せません。 デメリットとしては、他の防水工事より耐用年数が短いこと、定期的な塗り直しメンテナンスが必要になること、工期が長くなりがちな点があげられます。工事中に異臭が発生しやすい点にも注意したいところです。 ウレタン防水の施工の流れ ウレタン防水の工法は主に「密着工法」「メッシュ工法」「通気緩衝工法」の3つです。 密着工法 密着工法では施工面を清掃した後、接着剤を塗り、ウレタン樹脂を塗っては乾かすという工程を何度か繰り返した後、トップコート（仕上げ塗装）を塗ります。 メッシュ工法 メッシュ工法は、施工面を清掃した後、接着剤を塗り、メッシュシートを貼ることで衝撃に強くする工法です。その後、密着工法のようにウレタン樹脂を塗っては乾かすという工程を何度か繰り返した後、トップコート（仕上げ塗装）を塗ります。 通気緩衝工法 通気緩衝工法はメッシュ工法に、更に排気機構を取り付ける工法です。施工面を清掃した後に、排水口を取り付けてから、接着剤を塗り、通気緩衝シートを取り付けます。その上にウレタン樹脂を塗って乾かした後、メッシュシートを貼り、またウレタン樹脂を塗って、脱気筒を取り付ける工程が必要です。 その後に密着工法のように、ウレタン樹脂を塗っては繰り返すという工程を繰り返した後、トップコート（仕上げ塗装）を塗ります。通気緩衝工法は、湿気を排気する機構を取り入れるため、水分により膨れが起こりにくいのがメリットです。 FRP防水のメリット・デメリット FRP防水では、ガラス繊維などの補強シートに、FRP（Fiber Reinforced Plastics・繊維強化プラスチック）を塗り固めます。耐久性・耐候性・摩耗性・防水性に優れており、薬品（洗剤など）への耐性も強いため、マンションのベランダやバルコニーに向いている防巣工事です。工期が短く、耐用年数が長いのもメリットと言えます。 デメリットとして注意したいのは、防水層が硬く丈夫な反面、揺れやヒビに弱いため、屋上などの広い面積には向いていない点です。また、ウレタン防水よりやや費用がかかります。 FRP防水の施工の流れ FRP防水では、施工面を清掃した後、ガラスマットを貼り付けてFRPを塗布します。塗っては乾かすという工程を何度が繰り返した後、トップコート（仕上げ塗装）を塗って完成です。 シート防水のメリット・デメリット シート防水とは、防水シート（専用の塩ビシートやゴムシート）を施工面に貼り付ける工法です。工場で生産されたシートを貼り付けるため、工期が短く仕上がりも安定しています。耐久性の高い防水シートを選べば、ウレタン防水やFRP防水より長持ちするでしょう。マンションの広い屋上などに向いています。 デメリットとして注意したいのは、シートを敷き詰めていくため、複雑な形状をした場所やデコボコした面には向いていません。また一部が劣化すると、劣化症状が全体に広がりやすいため、定期的な点検が必須です。 防水シートは、分厚ければ分厚いほど耐久性に優れ、ゴムシートよりも塩ビシートの方が耐久性の面で優れています。 シート防水の施工の流れ シート防水の工法は主に「密着工法」「機械固定工法」の2つです。 密着工法 密着工法では、施工面を清掃した後、接着剤を塗って防水シートを貼り、つなぎ目や隙間を処理していきます。機械を使わないので、マンションのベランダなどの狭い空間でも施工可能です。 機械固定工法 機械固定方法では施工面を清掃した後、通気緩衝シートと固定金具を取り付けて、専用の機械を使って防水シートを接着し、つなぎ目や隙間を処理していきます。通気性・耐衝撃性を確保でき、マンションの屋上など広い場所でも素早く施工できる工法です。 アスファルト防水のメリット・デメリット アスファルト防水は、アスファルトを塗り重ねて防水層を作ります。耐久性・防水性の面でとても優れているのがメリットです。ただし他の防水工事より防水層がとても重く、耐震性に難があります。車が走行するような場所には向いていますが、マンションの屋上にはあまり採用されません。 アスファルト防水の施工の流れ シート防水の工法は主に「熱工法」「トーチ工法」「常温工法」の3つです。いずれも施工面を清掃した後、接着剤を塗るところまでは一緒となります。いずれも最後にトップコート（仕上げ塗装）を塗って完成です。 熱工法 熱工法ではアスファルトを加熱して溶かしたもので防水シートを固める工法です。 トーチ工法 トーチ工法では、バーナーでルーフィングシートを熱し、アスファルトを溶かして貼り付けていきます。 常温工法 常温工法では、熱を用いず、アスファルト付きの防水シートを貼り重ねていきます。 ▼合わせて読みたい▼屋根キングで雨漏りストップ！口コミで選ばれる最強対策術 マンション防水工事の相場費用 防水工事の種類 耐用年数 費用の相場 ウレタン防水 約10～13年 約6,500～12,000円/㎡ FRP防水 約10～12年 約6,500～10,000円/㎡ シート防水 約10～15年 約8,000～15,000円/㎡ アスファルト防水 約15～25年 約11,000～22,000円/㎡ マンション防水工事の相場費用は上記の通りです。工法や使用する材料によっても異なるため、参考程度にお考えください。 修繕積立金で足りない場合は？ 修繕積立金で足りない場合もあるかもしれません。解決するには一時金を徴収するか、金融機関から借入する、施工箇所を年度で分けるなどの方法があります。地域の助成金・補助金が活用できるかも、確認してみると良いでしょう。 耐久度的に余裕があるなら、少し先まで見送ることも可能ですが、すでに耐用年数に達している場合は、雨漏りや劣化にともなう資産価値低下のリスクがあるためオススメしません。 マンション防水工事の業者を選ぶコツ マンションと一般の住まいでは防水工事の規模が異なるため、マンションの防水工事に関する実績・経験があるか確認しましょう。大がかりな工事となりますので、いくつかの業者に見積もりを出し、提案内容や費用、保証･アフターサービスなどを比較して決めていくことをオススメします。 「屋根キング／色彩デザイン」による防水工事でマンションの資産価値と安心を守りましょう！ マンションの防水工事は、建物の資産価値と居住者の快適な生活を守るうえで欠かせません。劣化や雨漏りを放置すると修繕費が高額になったり、資産価値の低下やトラブルの原因となるため、早めの計画と適切な施工が大切です。 屋根キングでは、マンションの屋上やバルコニーなど幅広い防水工事の実績があり、ウレタン防水・FRP防水・シート防水・アスファルト防水まで、ご希望や現場状況に合わせた最適なプランをご提案しています。費用面や助成金のご相談、修繕積立金の不足なども、経験豊富なスタッフが丁寧に対応。 色彩デザインとしても、無料見積り・診断を承っておりますので、まずはお問い合わせフォームやメール、お電話でのご相談、またはショールームへのご来店で、具体的なお悩みやご希望をお聞かせください。屋根キング／色彩デザインが、マンション管理組合の皆さまの立場に立って、安心できる防水工事をご案内します。大規模修繕や長期のマンション維持管理も、ぜひお任せください。 2025年06月24日 更新 詳しく見る 法人様はこちら鶴ヶ島市小川町お役立ちコラムアパート・マンション補修アパート・マンション修理業者の選び方費用について雨漏り防水工事外装劣化診断雨漏り診断地域飯能市坂戸市東松山市日高市吉見町毛呂山町嵐山町滑川町鳩山町越生町
外装劣化診断士とは？オーナー必見！建物診断で専門サービスをうけた方が良い3つの理由
飯能市、坂戸市、日高市の皆様こんにちは！！ 外壁塗装・屋根リフォーム専門店 株式会社色彩デザインです！ 代表取締役の小久保です！ 💬「建物のメンテナンスを考えているんだけど、依頼する業者はどこも同じなのかな？」 💬「どれくらい劣化しているかちゃんと診てほしいんだけど、どんな業者に依頼すべき？」 建物を管理するにおいて、劣化状況を把握することは重要な工程です。どこでどのような劣化がおきているのか、正しく把握することで適切なメンテナンスが叶うのです。だからこそ、どこでもいいという業者選びはおすすめしません。 とにかく安く、とにかく早くといった選び方をしてしまうと、あとでトラブルに巻き込まれる可能性がでてきます。今回のお役立ちコラムでは、資格をもっているからこそ専門的なサービスが提供できる外装劣化診断士の業務や、有資格者の専門サービスをうけた方が良い理由についてくわしくお話していきます。 合わせて読みたい⇒アパートの屋根塗装と修理内容はどう決まる？適正料金で叶えるためのポイントを徹底解説！ [myphp file="comContactL01"] 外装劣化診断士とは？どんな資格？ 外装劣化診断士とは、建物の維持管理において必要な診断を正しくおこなうためにあります。建物を維持管理するためには、劣化状況を調査・診断した結果から適切なメンテナンスの提案をおこなうことが求められます。 このプロセスが正しくおこなわれていないと、施工不良や再発といった建物トラブルを引きおこしてしまうのです。それだけでなく、建物内で安心して過ごすという安全性すらもおびやかしてしまうかもしれません。 このため、劣化を正しく診断できる人材の育成が求められました。そこで誕生したのが、外装劣化診断士という民間資格です。2012年に一般社団法人住宅保全推進協会によって創設されました。 この資格は誰でも受験可能ですが、以下のような条件にあてはまる人を対象としています。 建設業または不動産業での実務経験が3年以上ある 建築士や宅建士などの資格をもっている 外装劣化診断士の試験内容には以下のようなものが含まれています。 建物の維持管理の重要性と課題 外装の材料とメンテナンスの時期 外装メンテナンスの方法 住宅工法の種類と特徴 外装にかかわる主要構造 塗料と塗装（品質管理、塗装工事基準） 外装の劣化診断 外装の劣化診断をおこなう資格 業者の選び方 関連法規 劣化を診断するにあたって必要な情報を網羅した内容になっています。1問1点の100問中、70点以上が合格ラインです。100問という問題数の多さや、120分という限られた時間の中で70点以上を正解する必要があるため、合格には多くの知識が求められるといえます。 外装劣化診断士の業務内容は常に現場ありきなので、実務経験が3年以上が対象項目にあるのもうなづけますね。 合わせて読みたい⇒外装劣化診断士とは？外壁診断士や雨漏り鑑定士との違い 外装劣化診断士の専門サービスの内容 外装劣化診断士の専門サービスの核となる業務には2本の柱があります。 建物の各部位の劣化状況と雨水の侵入や漏水のリスクについて診断をおこなう 診断結果をもとにして建物の維持管理に適切な対処法を提示する 外装劣化診断士に依頼した場合、おもにこの2点を軸とした専門サービスをうけることができます。 専門サービスの流れとしては以下のような内容になります。 建築図面などで建物の基本情報を確認する 建物各部位の建材の種類を特定する 劣化状況を目視や適切な機器を使って確認する 漏水リスクのある箇所は雨水の侵入や老衰の可能性の有無も確認する 建物全体の診断を終えたら維持管理の方針や方法をまとめて報告する ただ現場に出向いて状況把握をするだけでなく、建物の成り立ちから確認するからこそ、最適な方法を導きだせるのです。 建物劣化診断はどこを見る？ 劣化診断をうけるときには、おもに以下のような場所を調査していきます。 構造体 共用部 外壁 屋上や屋根 防水処理部分 鉄部 シーリング 共用設備 外構 建物によっては、共用部がなかったり屋根が屋上仕様になっていたりすることもあります。それぞれの建物の造りにい合わせて診断をおこなうには、外装劣化診断士がおこなうような図面などの確認が有効なのです。 場所によっては目視だけでは判断できないため、専用機器を使用して調査をおこないます。非破壊検査が叶う赤外線や超音波装置を使ったり、一部抜きとって調査をおこなうサンプリング検査の方法をとったりします。 [myphp file="comContactL01"] 外装劣化診断士のいる業者に依頼した方が良い理由 業者の中には、外装劣化診断士の資格をもっていないところもあります。「どこに依頼しても同じだろう」と思っているならば、ぜひ有資格者に依頼した方が良い理由を把握しておいてください。 外装劣化診断士に依頼した方が良い理由には、以下のようなことが挙げられます。 正しい劣化診断がうけられる 劣化についてわかりやすく説明してもらえる 納得したうえで契約書にサインできる 正しい劣化診断がうけられる 外装劣化診断士の資格をもっている業者ならば、正しい劣化診断が可能です。こういった現地調査は、営業担当者や職人がおこなうこともあります。ですが、豊富な知識を兼ね揃えた外装劣化診断士に調査してもらった方が安心なのです。 なぜなら、外装劣化診断士は建物の成り立ちから現状把握までを網羅しておこなえるからです。営業担当や職人の場合、現状把握で劣化を診ることしかしないかもしれません。目視以外で調査する方法も選択肢が狭い可能性があります。外装劣化診断士は専門知識をもっているからこそ、広い視野での診断と適切な方法での調査が可能なのです。 診断後の報告も、資格をもっていない業者ならば口頭だけで伝える場合もあります。それでは何がどのように劣化して工事が必要なのか、手にとるような把握は不可能です。正しい診断はもちろんのこと、診断報告書の作成やわかりやすい説明といったプロセスを確実なものにするならば、有資格者が適任です。 劣化についてわかりやすく説明してもらえる 修理をした方がいいといった判断は実績や知識があれば可能です。ですが、どのような劣化があって、どのような修理が必要なのかというわかりやすい説明に重点をおいていない業者もいます。 専門用語を並べられて、よくわからないまま工事が始まってしまうというのでは、安心してまかせられませんよね。外装劣化診断士は、建物の現状や劣化状況をわかりやすく伝えるということが重要な役割の1つにあります。ただ診断をするだけでなく、伝えるというところにも重点をおいて対応してもらえるのです。 納得したうえで契約書にサインできる 💬「よくわからないけど、工事しなきゃいけないほど深刻な状況なんだな」 💬「このままだと大変なことになるっていわれたけど、何がどう大変なのか理解できていない」 契約書にサインをするとき、納得したうえでできているでしょうか？「プロにまかせるのだから間違いない」と全面的におまかせモードになってしまうと、必要以上の工事で費用が割高になることもあります。 中には、不安や恐怖を煽って契約に結びつけようとする悪質業者もいます。だからこそ、納得したうえでサインをするということが重要なのです。外装劣化診断士の心得として、建物の客観的情報を伝えるというものがあります。 これは、工事の提案をして受注が可能な場合であっても、自らの利益になるように診断内容を変更してはいけないというものです。信頼関係を維持して、クライアントの利益を優先する客観的な視点での診断が求められているのです。こういった心構えや社会的責任が求められている資格でもあるため、信頼性は高いといえます。 合わせて読みたい⇒外壁塗装の契約書をしっかりと確認しよう｜契約時にチェックすべきことをご紹介 アパートやマンションの劣化診断をまかせられる業者の特徴 大切な建物の維持管理をおこなうならば、外装劣化診断士の資格をもった業者に依頼するのが最適だとわかっていただけたことでしょう。ですが、資格をもっているというだけで判断するのはおすすめできません。 劣化診断だけでなく、その後のメンテナンス依頼も視野に入れた業者選びポイントをおさえておきましょう。 外装劣化診断士の資格をもっている 立地エリアに近いところに会社がある 自社施工をしている アパートやマンションでの施工実績が豊富 塗装についての資格をもっている 診断を依頼する場合、物件の立地エリアにいる業者が便利です。県外や遠方の業者に依頼した場合、交通費や出張費がかかることがあります。自社で施工をおこなわずに外注している業者では、中間マージンが発生します。 緊急時の対応や費用面を考えると、立地エリアに近い業者が最適といえるのです。また、建物の維持管理をおこなう場合、塗装をすることもあります。そのため、診断だけでなく塗装についての資格の有無も確認しておきましょう。一級塗装技能士の職人がいる業者は、質の高い塗装が期待できます。 [myphp file="comContactL01"] 建物を安心安全にメンテナンスするなら株式会社色彩デザインへ 正しい診断と適切な建物のメンテナンスなら、株式会社色彩デザインにおまかせください。当社は、4名の外装劣化診断士や雨漏り鑑定士が在籍する塗装のプロ集団です。外装劣化はもちろんのこと、雨漏りに関しても専門知識をもったプロが診断をおこないます。 専門性の高い診断が可能ですので、建物の維持管理をするうえで重要な早期発見も叶います。当社では、アパートやマンションの施工実績も豊富にございますので、依頼先候補の1つとしてご検討ください。 合わせてチェック！⇒アパートマンションオーナー様専用ページ [myphp file="comContactL01"] 2025年03月01日 更新 詳しく見る 法人様はこちらお役立ちコラム外壁塗装・屋根塗装外壁補修・屋根補修アパート・マンション補修アパート・マンション選び方塗装業者の選び方外装劣化診断雨漏り診断
マンションの大規模修繕でトラブルが起こるのは珍しくない！問題を起こさないコツもお話しします！
飯能市、坂戸市、日高市の皆様こんにちは！！ 外壁塗装・屋根リフォーム専門店 株式会社色彩デザインです！ 代表取締役の小久保です！ 大規模修繕はマンションに安心して住み続けるために、定期的に行われます。しかし、大規模修繕を行った方の中には、トラブルに巻き込まれるケースがあります。トラブルの事例は次の通りです。 修繕積立金の不足 工事の質が低い 業者の倒産 空き巣や泥棒による被害 トラブルが起こると、大規模修繕のクオリティが下がったり、生活を脅かされたりするかもしれません。したがって、トラブルを起こさないためのポイントを抑えておくことが大事です。 今回のお役立ちブログでは、外壁劣化診断士の観点から「大規模修繕の流れ」や「トラブル例」を見ながら、「トラブルを起こさないコツ」をお話しします。 ▼合わせて読みたい▼飲食店の外観をおしゃれにデザインするコツは？おさえておきたい外観要素5つ！ [myphp file="comContactL01"] マンションの大規模修繕の工程は細かい！作業の流れを簡単に見てみよう！ はじめに、マンションの大規模修繕の流れを見てみましょう。一般的に大規模修繕は、次の手順に沿って行われます。 修繕の必要性の検討 修繕委員会の設立 建物の現状調査 長期修繕計画の策定と見直し 修繕工事の具体的な計画立案 工事会社の選定と契約 工事施工 工事完了後の検査と引き渡し 修繕記録の保管と次回の修繕計画への反映 工程が細かいため、さまざまな部分で気を付けなくてはいけません。たとえば、適当にスケジュールを組んだり、工事会社を決めたりすると住民から不満を持たれる原因になってしまいます。住民の方々に快適な生活を送ってもらうためにも、トラブルを回避するのは必要だと言えます。 マンション大規模修繕におけるトラブルは多岐にわたる！どんな事例がある？ マンションの大規模修繕では、さまざまなトラブルが起こっています。主なトラブルの内容は次の通りです。 修繕積立金の不足 工事の質が低い 業者の倒産 空き巣や泥棒による被害 トラブルの内容を項目ごとに細かく見てみましょう。 修繕積立金の不足 修繕積立金の不足は、工事の規模縮小や大規模修繕の先送りを余儀なくされる原因となるため危険です。修繕積立金が不足する理由として、長期修繕計画の見直しが適切に行われていなかったり、物価上昇や税率変更などの外部要因を修繕積立金に反映していなかったりすることが挙げられるでしょう。 マンションの中には修繕積立金の値上げを各オーナーへお願いしたものの、反対されてしまい金額がそのままになっているケースもあります。 業者の質が低い 業者の質が低いと、大規模修繕でさまざまな不具合が起こります。たとえば、防水工事が正しく行われないと雨漏れが発生して、色むらを招くかもしれません。また、タイル張りの不具合で浮きや剥落が発生したり、配管工事の不都合によって備水や漏れが起こったりするケースもあります。 業者の質が低くなる理由として、低品質な材料の使用が挙げられます。たとえば、指定された材料と異なる安価な代替品を使ったり、耐久性の低い材料を用いたりすると修繕後の不具合が発生しやすくなるため危険です。さらに、建物の状態や形状を無視した施工も仕上がりが悪くなるため気を付けた方が良いでしょう。 業者の倒産 業者の倒産も、トラブルの代表例です。倒産理由として、業者の財務状況の悪化や経営能力の不足・不測の事態（自然災害、事故など）による経営危機・下請け業者の連鎖倒産などが該当します。 業者が倒産すると工事が中断してしまい、快適な生活を送れなくなるかもしれません。また、代替業者の選定に手間がかかったり、倒産した業者から前払金を回収できなくなったりして、不安な日々を送ることになるでしょう。 空き巣や泥棒による被害 工事期間中は足場が設置されるため、高層階への侵入が容易になります。そのため、マンションによっては空き巣や泥棒による被害が起こりやすくなるケースもあるようです。 被害が起こる原因として、工事関係者の出入りによって不審者の発見が遅れたり、居住者の防犯意識が低かったりすることが挙げられます。 マンションの大規模修繕によるトラブルや問題を起こさないコツは管理体制！何に気を付けたら良い？ マンションの大規模修繕はトラブルなく行ってもらうことが大事です。トラブルを起こさないコツは次の通りです。 修繕委員会を設けてうまく機能するようにする 修繕積立金の不足が起きないようにする 住民が不満を持たないための環境づくりを行う 空き巣や防犯の対策を行う 業者選びを慎重に行う 項目ごとに詳しく内容を見てみましょう。 修繕委員会を設けてうまく機能するようにする 住民の意見が不一致だと、なかなか大規模修繕を行えません。スムーズに大規模修繕を行うためには、修繕委員会を設けて場をうまくコントロールすることが必須です。住民間の仲介役になることで、スムーズに進められるでしょう。 修繕委員会の役割としては、定期的な会議の開催・情報の透明性確保、大規模修繕に関する役割分担などが挙げられます。また、専門的な判断が必要な場合は、建築士や管理士など専門家の導入を検討することも有効です。客観的な視点や専門的なアドバイスを得られますので、どのように進めるのがベストか判断しやすくなります。 なお、修繕委員会を効果的に機能させるには、委員の選出を慎重に行うことが大事です。建築や法律・財務など、さまざまな分野のスペシャリストを委員として選べば、多角的な視点から良い案を見つけやすくなるでしょう。 修繕積立金の不足が起きないようにする 修繕積立金の不足を防ぐには、長期修繕計画に基づいて適切に目標の積立金額を設定することが大事です。計画を立てれば、毎月いくらの金額を積み立てれば良いかわかるため、大規模修繕直前に不足している状態を解消できます。さらに定期的な見直しを行い、必要に応じて積立金の額を調整することも大事です。 また、居住者に対して修繕積立金の重要性や使途について丁寧に説明し、理解を得ることも重要だと言えます。説明せずに積立金の増額を請求しても、納得せずに支払ってくれない可能性があるからです。納得してくれる住民が少ない場合は、一時金の徴収や借入れなど資金調達方法についても検討が必要かもしれません。 日頃から大規模修繕に向けた積立金の必要性や、積立不足が及ぼす影響について具体的に説明しておくと、居住者の協力を得やすくなります。広報活動として、伝え続けることが不足を防ぐコツだと言えるでしょう。 住民が不満を持たないための環境づくりを行う 近隣住民の不満を最小限に抑えるためには、事前の説明会の開催や工事スケジュールの周知、定期的な進捗報告などを行うことが大事です。また、工事中の生活への配慮や、苦情への迅速な対応も重要となるでしょう。 具体的には、工事時間の制限や粉塵対策、駐車場の確保など、さまざまな対策を講じることが求められます。管理側が居住者とコミュニケーションを密に取ることで、大規模修繕への理解を得られやすくなるでしょう。 なお、苦情や要望に対しては専用の窓口を設置し、迅速かつ丁寧な対応を心がけます。寄せられた意見は記録し、可能な限り工事に反映させることで、居住者の不満を小さくすることが可能です。 空き巣や防犯の対策を行う 空き巣や防犯の対策を行うのも良いでしょう。防犯カメラの設置や足場へのセンサーライトの設置などが挙げられます。その他に工事業者との連携を密にし、作業員の身分確認を徹底することも大事です。 工事期間中は、足場や仮設設備が設置されているため、通常よりも侵入経路が増えてしまい空き巣の確率が高くなってしまいます。空き巣がマンション内に侵入できないように、足場には侵入防止ネットを設置してもらうと良いでしょう。 さらに居住者には、工事中の防犯対策の重要性を説明し、日常的に注意喚起を行うのも効果的です。不在時の戸締まりの徹底や貴重品の管理、不審者を見かけた際の報告など、具体的な行動指針を提示することで効果が高まるでしょう。 ▼合わせて読みたい▼外壁塗装の訪問販売が危険！？押し込み強盗の下見の可能性もある！？ 業者選びを慎重に行う 信頼できる業者を選ぶためには、実績や技術力、財務状況などを総合的に評価することも大事です。複数の業者から見積もりを取り、比較検討することで、適正な価格と品質を確保できます。契約内容を十分に精査し、トラブル発生時の対応についても確認しておくことで、大規模修繕をスムーズに進められるでしょう。 なお、複数の専門業者から見積もりを取る際は、単に価格の比較だけでなく、工事の内容や使用する材料の品質・保証内容なども含めて総合的に比較することが大切です。 また、見積もり内容に不明な点がある場合は質問して曖昧な部分を残さないようにしましょう。不明点を放置したまま依頼すると、気付かぬうちに不要な作業をされたり、見積もり時よりも大幅に高い金額で費用請求をされたりする恐れがあるからです。大規模修繕のクオリティで住民の住みやすさが変わると言っても過言ではありません。したがって、すべて納得してから依頼することが大事です。 ▼合わせて読みたい▼口コミ活用法！坂戸市で信頼できる外壁塗装業者選びのガイド2024 マンション大規模修繕をお考えの方は埼玉の「色彩デザイン」にご相談ください！ マンションの大規模修繕をお考えの方は、埼玉県西部地区に地域密着の「株式会社色彩デザイン」に相談してみませんか？長年の経験と専門知識を持つ当店は、マンションに新たな息吹を吹き込みます。大規模修繕は単なる補修ではありません。建物の価値を高め、住民の皆様に快適な生活空間を提供する絶好の機会です。 当店の特徴は、色彩を活かしたデザイン力です。デザインによって、マンションの印象は大きく変わります。周辺環境との調和を考慮しつつ、建物の個性を引き出すことが可能です。また、最新の技術と高品質な材料を使用することで、耐久性にも優れた仕上がりをお約束します。 コストパフォーマンスに優れた修繕プランもございますので、管理組合の方々のご要望にも、しっかりとお応えすることが可能です。マンションの大規模修繕を検討している方は、お気軽にご相談ください。 ▼合わせて読みたい▼ 飲食店の外観をおしゃれにデザインするコツは？おさえておきたい外観要素5つ！ 坂戸市・飯能市で雨漏りなら色彩デザインの無料雨漏り診断 坂戸店ショールームのご案内 飯能店ショールームのご案内 [myphp file="comContactL01"] 2024年10月14日 更新 詳しく見る 法人様はこちらお役立ちコラム外壁塗装・屋根塗装アパート・マンション補修アパート・マンション選び方修理業者の選び方塗装業者の選び方悪質業者防犯について工事中の事故・災害について保証について費用について火災保険について地域飯能市坂戸市東松山市日高市毛呂山町
【飲食店】外装の店舗改装の費用はどれくらい？安くするために知っておきたい5つのポイント！
飯能市、坂戸市、日高市の皆様こんにちは！！ 外壁塗装・屋根リフォーム専門店 株式会社色彩デザインです！ 代表取締役の小久保です！ 💬「店舗改装がしたいんだけど、外装をきれいにするにはどれくらいの費用がかかる？」 💬「飲食店の店舗改装って大体どれくらいかかるものなんだろう？」 飲食店の店舗改装をしたいと考えているならば、インターネットで費用相場を調べずに、リアルな現状を知ることが大切です。また、店舗改装をするのであれば、どこをどんな風に変えたいのか、理想像を描いておくことも重要ですよ。 ゴールプランがあるからこそ、そこに向かうための費用が割り出せるのです。業者に丸投げしてしまうよりも、少しでも理想を詰め込んだ改装ができた方がお店にも愛着がわきます。 今回のお役立ちコラムでは、飲食店の外装の店舗改装費用が知りたいと思っているあなたへ。リアルな費用相場を知る方法と、費用を安くするために知っておきたいポイントについてお話していきます。 ▼合わせて読みたい▼店舗リフォームの坪単価が気になるあなたへ！安くおさえる5つの方法を解説！ [myphp file="comContactL01"] 【飲食店】店舗改装のリアルな費用は見積書で確認しよう 飲食店の店舗改装費用は、インターネットで調べれば相場価格がわかるかもしれません。ですが、飲食店といってもお店の広さや建物の築年数はそれぞれ異なります。インターネットで調べた相場で予算を確保していても、実際に見積書を見ると想定以上の費用になっていることもあるのです。 だからこそ、店舗改装費用は見積書で確認しましょう。あなたのお店の現状から最適な施工プランとご希望の改装プランを提案してもらえます。外壁塗装を希望するならば、外壁面の状態を把握しておくことが必要です。 そうでないと、劣化次第では塗装以外の工事が必要になるからです。いくら塗装面積で調べた費用相場があっても、修理費用が加算することによって想定費用はズレてしまいます。店舗改装費用は、現状を回復させる工事と理想を叶えるための費用の2つの柱で成り立つ可能性があるのです。 飲食店の店舗改装費用を安くおさえる5つのポイント 飲食店の店舗改装費用を安くおさえるポイントは5つあります。 外壁塗装専門業者に依頼する 複数社からの見積書を比較検討する 助成金や補助金を活用する 自社施工の業者を選ぶ 外装工事をまとめておこなう 外壁塗装専門業者に依頼する 外装の店舗改装をおこなうならば、専門の業者に依頼する必要があります。ハウスメーカーなどの大手も外装の店舗改装工事ができるかもしれませんが、大手になるほど施工は下請けに外注する可能性が高いです。 その分中間マージンがかかってしまい、費用が増大してしまうのです。外壁塗装や屋根塗装で外装の店舗改装をするならば、専門業者に依頼しましょう。 複数社からの見積書を比較検討する 見積書は1社だけでなく複数社からもらうと、適正価格が導き出せます。ただ、見積書の比較は一番安いところを見つけるためにおこなうのではありません。比較検討をするのは、最安値を見つけることが目的なのではなく、施工プランも加味したうえで最適なプランを見つけるのが目的です。 1社だけでは施工プランが適切なのか、価格が桁外れでないのかの判断もできませんよね。いくつも業者と連絡をとって見積書を依頼するのは面倒に思うかもしれませんが、悪質業者にひっかからないためにも3社以上で比較検討しましょう。 助成金や補助金を活用する 助成金や補助金を活用することで店舗改装費用の負担をおさえられる可能性があります。地域によって助成金や補助金の内容、募集要項や期間が異なるため、事前に確認しておきましょう。 埼玉県内にもそういった制度は存在します。住んでいる地域に募集がないかどうか、定期的にチェックしてみましょう。 ▼合わせて読みたい▼店舗リフォームで助成金は利用できる？注意点と安くおさえるポイントを解説！ 自社施工の業者を選ぶ 店舗改装をおこなうならば、自社施工をおこなっている業者を選びましょう。自社施工をしている業者であれば、ハウスメーカーのような外注をおこなわないので中間マージンは発生しません。 同じ会社が一括で工事をうけるため、施工スタッフと営業スタッフとの連携もできています。 ▼合わせて読みたい▼店舗リフォームで助成金は利用できる？注意点と安くおさえるポイントを解説！ 外装工事をまとめておこなう もしあなたが、外壁塗装で店舗改装の一歩を踏み出そうとしているならば、屋根塗装も一緒におこないましょう。外装の工事はまとめておこなった方がお得なのです。なぜかというと、外壁や屋根の工事をおこなう場合は足場が必要になるからです。 この足場代が費用を高くしている要因の1つになっています。工事のためには足場は必ず必要なので、必然的に費用の項目に加算されます。外壁と屋根の工事を別々におこなった場合、それぞれの工事で毎回足場代が加算されることになるのです。 それならば、外壁と屋根の工事を同じタイミングでおこない、1回の足場代で外装をまとめてきれいにした方がお得ですよね。外壁と屋根の塗装のタイミングは必ずしも一致するわけではありませんが、劣化診断で工事のタイミングも確認してみましょう。 安くおさえるための店舗改装DIYをおすすめしない理由 💬「自分でDIYをして店舗改装すれば安くおさえられるよね？」 💬「費用を安くおさえるポイントにはなかったけど、自分で店舗改装するのはどう？」 自分でDIYをして店舗改装するという方法もありますが、業者目線で見ればDIYはおすすめしません。なぜかというと、外壁塗装の場合でいえば、塗装面の状態を正しく診断したうえでおこなう必要があるからです。 塗装面が良好でない状態で塗装をしても、はがれやひび割れといった劣化が早い段階ででてきてしまうのです。たとえグレードの高い塗料を使っていたとしても、塗装面の状態がよろしくないと機能性を十分に発揮できません。 もしかしたら、外壁で雨漏りが発生しているかもしれません。雨漏りは一度おこると自然と完治することはないのです。自分で塗装をすることで、雨漏りに気づけず、上から蓋をしてしまうようなものです。まずはプロに現状を見てもらい、最適なプランを提案してもらいましょう。 ▼合わせて読みたい▼店舗の外観は自分でDIYできる？理想を叶えるための5つのポイント！ 飲食店の店舗改装を業者に依頼するときの注意点 飲食店の店舗改装を業者に依頼するときには、悪質業者に注意しましょう。一見、悪質業者に見えない業者もいます。悪質業者は訪問業者に多いという印象があるかもしれませんが、訪問以外にも悪質業者は存在するのです。 悪質業者の特徴としては、以下のようなものがあります。 外壁の状態を大げさに説明して不安感を煽る 契約を急かす 大幅な値下げをする 工事費用の全額先払いを要求する 劣化診断を数十分で終わらせ診断書を作成しない 塗装や劣化診断についての資格をもっていない 見積書の内容が簡素で作業内容がよくわからない 必要以上の恐怖を煽ったり、大幅な値下げをしたりというのは有名な特徴ですよね。工事費用を全額先払いにしたりする場合も疑ってください。システム上、先払いになる業者もいるかもしれませんが、そうなってしまう理由を丁寧に説明できない場合は怪しいです。 劣化診断は目視でわかる部分だけでなく、隅々まで丁寧に確認する必要があります。5分や10分程度で終わるものではないのです。屋根や外壁といった建物全体を診断する場合は、3日間ほどの時間が必要になることもあります。 だからこそ、少し見ただけで「これは屋根の張り替えをした方がいいですね」などと高額な工事をすすめてくる業者には注意しましょう。飲食店の店舗改装がしたい目的を明確にしておくことも必要です。 業者の対応が不安なときはセカンドオピニオンで解決！ 💬「劣化診断に疑問がある。この業者のことを信じて本当に大丈夫？」 💬「いい人だけど、業者選びが初めてだから信頼がおける業者かどうか判断しにくい」 訪問の業者はもちろんのこと、あなたが依頼した業者であっても、数分程度で劣化を指摘された場合にはセカンドオピニオンをうけてみましょう。建物の劣化診断も病院のようにセカンドオピニオンは有効です。 無料で劣化診断をおこなっている業者も多くいるため、出費を気にせず確認ができます。診断をうける場合には、外装劣化診断士などの資格をもっているかチェックしてくださいね。見積書の内容も、ほかの業者と比較することで内容が簡素かどうかの判断ができます。 ▼合わせて読みたい▼屋根修理で悪徳業者に当たってしまった時の対策｜【色彩デザインは東松山市の屋根塗装専門家】 飲食店の店舗改装のご相談は株式会社色彩デザインへ 飲食店の店舗改装のご相談は、株式会社色彩デザインへどうぞ！弊社では、埼玉県内に2ヶ所ショールームをご用意しております。飲食店の外装をきれいにしたい、機能性を高めたいと思っている方は、ぜひご要望をお聞かせください。 ショールームでは専門家がじっくりとご相談に対応いたします。塗料や塗装色について見て聞いて体験したい場合も大歓迎です。弊社では、無料で劣化診断や見積書の作成をおこなっておりますので、店舗改装の第一歩としてお店の現状把握をしてみませんか？ 気になる費用面も、見積書を見ることで具体的な費用がわかります。見積書を作成したからといって無理な営業はおこないません。見積り比較の1社としてもお声がけください。 ▼合わせて読みたい▼ 飲食店の外観をおしゃれにデザインするコツは？おさえておきたい外観要素5つ！ 坂戸市・飯能市で雨漏りなら色彩デザインの無料雨漏り診断 坂戸店ショールームのご案内 飯能店ショールームのご案内 [myphp file="comContactL01"] 2024年09月25日 更新 詳しく見る 法人様はこちらお役立ちコラム外壁塗装・屋根塗装外壁補修・屋根補修ショップ・飲食店選び方塗装業者の選び方費用について外装劣化診断雨漏り診断地域飯能市坂戸市東松山市日高市毛呂山町
店舗リフォームの坪単価が気になるあなたへ！安くおさえる5つの方法を解説！
飯能市、坂戸市、日高市の皆様こんにちは！！ 外壁塗装・屋根リフォーム専門店 株式会社色彩デザインです！ 代表取締役の小久保です！ 💬「店舗リフォームを考えているけど、坪単価いくらくらいなんだろう？」 💬「リフォームはしたいけど、費用が高額になりそうなら再度検討したい」 💬「店舗リフォームの大体の費用が知りたい！安くする方法はある？」 店舗リフォームをお考えならば、坪単価を検索して一喜一憂するよりも、見積書を作成してもらいましょう。リフォームと一言でいってもさまざまな項目があります。どこに力を入れたいのかを明確にしておくことも大切です。 費用をおさえたいならば、リフォームに効果的な箇所からスタートしてみるのも方法の1つですよ。今回のお役立ちコラムでは、店舗リフォームの坪単価が気になっているあなたへ。リフォームをすることで得られる効果や、安くおさえる5つの方法についてお話していきます！ ▼合わせて読みたい▼ 飲食店の外観をおしゃれにデザインするコツは？おさえておきたい外観要素5つ！ [myphp file="comContactL01"] 店舗リフォームで得られる効果 💬「店舗リフォームをしようと思っているけど、お金をかける価値はあるのか疑問」 💬「お金をかけてリフォームをしても、売上につながらなかったら意味ないよね…？」 店舗リフォームは、店舗の老朽化や建材の経年劣化のタイミングで検討する場合もあるでしょう。ですが、リフォームをするのは店舗の状態を良好に維持するためだけではありません。 店舗リフォームで得られる効果には以下のようなものがあります。 集客率の向上 話題性 イメージアップ 効率性の改善 適切なメンテナンス 防犯性の向上 従業員の士気の向上 顧客満足度の向上 どこをリフォームするかにもよりますが、店舗リフォームをすることでこんなにも嬉しい効果が得られるのです。とくに、外装をリフォームする場合はイメージアップやイメージチェンジに有効です。 店舗リフォームを検討しているならば、まずは店舗の第一印象を左右する外装から始めてみませんか？ 店舗リフォームに外壁塗装がおすすめな理由 店舗リフォームに外壁塗装がおすすめな理由としては、やはり店舗のイメージを左右する要素だからです。一度も店舗を訪れたことがない人からすれば、外装だけで判断することになります。 外壁が色あせている 外壁に苔や藻が生えている 外壁にひびが入っている 店舗の外観が古い印象を与えている こんな店舗があった場合、入店してみようと思えるでしょうか？もちろん店舗で扱っている商品にもよりますが、初めて来店するお客様の気持ちを考えれば、きれいでおしゃれな外観の方が入りやすいですよね。 また、外壁塗装のメンテナンスを怠っていると、店内への雨漏りといったトラブルにつながります。もし、内装に力を入れようと思っているならば、まず入口となる外装にも目を向けてみてください。 ▼合わせて読みたい▼ 店舗外観をリノベーションして集客力アップ！効果的な7つのポイントとは？ 店舗リフォームを安くおさえる5つの方法 店舗リフォームを安くおさえる5つの方法についてお話していきます。 劣化診断をうけて見積書を比較検討する 外壁塗装の外装からイメージチェンジする 自社施工でおこなっている業者に依頼する リフォーム内容に適した業者を選ぶ 助成金や補助金を活用する 劣化診断をうけて見積書を比較検討する 店舗リフォームをおこなうタイミングで、劣化もチェックしてみましょう。業者によっては、無料で劣化診断をおこなっているところもあります。診断をうけ、修理が必要なところがあれば、適切なメンテナンスをおこないましょう。 店舗リフォームで店舗のイメージアップや美観の向上を図ることは重要ですが、なによりも安心して運営ができる店舗であるかが大切です。いくらきれいな店舗でも、雨漏りが発生していては店内にある商品にも影響がでてしまいます。 見積書の作成まで無料でおこなっている業者もいるため、複数社から見積書をもらって比較検討してみましょう。安さだけでなく、施工プランや使用する建材、リフォームプランなども確認してみてください。 外壁塗装の外装からイメージチェンジする 店舗リフォームは内装から外装まで一気にできるのが理想かもしれませんが、予算的に難しい場合は外装からイメージチェンジしてみましょう。外壁塗装は美観の向上だけでなく、店舗自体の耐久性や強度にも関係します。 塗装の効果が弱まっていれば、外壁から雨漏りや室内への不具合がでてくるかもしれません。もちろん、外壁塗装をすることで外観を一新でき、新規顧客に出会えるチャンスにもつながります。 自社施工でおこなっている業者に依頼する 自社施工でおこなっている業者であれば、中間マージンの発生で費用が増大する心配がありません。営業から施工まで一貫しておこなっている業者かどうかチェックして、見積書の内容も確認しておきましょう。 また、自社施工でおこなっている地元業者であれば、距離的に近いため、出張費や交通費が莫大にかかることもありません。 リフォーム内容に適した業者を選ぶ どこをリフォームしたいのかによって、最適な業者が変わってきます。外壁塗装で外観からリフォームをおこなうならば、外壁塗装専門の業者が最適です。専門店であれば、豊富な実績と知識を兼ね備えているため、予算内で理想を叶えるアイデアも与えてくれるでしょう。 助成金や補助金を活用する 店舗リフォームをおこなう場合は、助成金や補助金を活用できる可能性があります。店舗のある地域で募集がないかチェックしてみましょう。場合によっては、募集期間があったり募集条件があったりするため、よく調べてから検討することをおすすめします。 ▼合わせて読みたい▼ 店舗リフォームで助成金は利用できる？注意点と安くおさえるポイントを解説！ 店舗リフォームの坪単価は見積書で確認が最適 店舗リフォームの坪単価が知りたい場合は、インターネットで調べるよりも業者に見積書を作ってもらった方がより具体的な金額がわかります。インターネットで調べてだいたいの坪単価がわかっても、どこかに劣化があれば修理が必要になってくるのです。 そういったプラスアルファーの修理代などが加算されれば、予定していた費用相場とはかけ離れてしまいます。あなたが見るべきなのは、どこかの店舗を想定した坪単価の相場ではなく、あなたの店舗を見て作られた見積書にある坪単価なのです。 見積書を見るときには、坪単価までしっかり記載されているかチェックしてくださいね。「一式」などという言葉で工程をまとめて記載していたり、施工に必要な建材の種類や価格が記載されていなかったりする場合は、質問をしましょう。 店舗リフォームの見積書を依頼するときのポイント 店舗リフォームの見積書は、複数社で比較検討がおすすめなのですが、見積書は同じ条件でなければ比較ができません。 見積書を依頼するときのポイントをおさえておきましょう。 希望の予算を決める 希望の工事期間を決める（店舗を休業する場合もあるため） 理想の完成像を具体的に描く あと何年営業する予定なのか 売却の予定はあるのか こういったことを明確にしておくことで、店舗リフォーム後の未来も共有できます。なぜ未来まで共有する必要があるのかというと、それによって使用する建材や塗料の種類が変わってくるからです。 たとえば、店舗の外壁塗装をおこなう場合は、予算と営業予定年数に合わせて塗料のグレードが決まります。あと5年ほどで営業を終える予定であれば、耐用年数が10年以上もある塗料を使うのはもったいないですよね。 こうした臨機応変な提案ができるかどうかも業者のチェックポイントです。理想やビジョンを共有したうえで見積書を作ってもらうと、業者がいかに親身になって考えてくれているかもわかります。 ▼合わせて読みたい▼ 塗装屋さんの見積書を徹底解析！外壁や屋根を塗装する際の見積りチェック項目 店舗リフォームのことなら株式会社色彩デザインにおまかせ！ 外装の店舗リフォームをおこなうならば、株式会社色彩デザインにおまかせください！当社では、埼玉県地域密着で屋根や外壁のリフォームや塗装をおこなっております。「外装劣化診断士」の資格をもったスタッフが診断をおこない、具体的で明細な診断報告書を作成いたします。 実績だけではなく専門知識があるからこそ、理想の店舗リフォームが叶う施工プランのご提案が可能なのです。塗装は自社職人がおこなっておりますので、打ち合わせと話がズレる心配もなく、安心しておまかせいただけます。 また、当社には埼玉県内に2ヶ所ショールームがあり、対面でのご相談にも対応可能です。塗装のことを知っていただけるよう、塗料の塗り見本やその他多くの資料をご用意しております。ご来店の際には、WEB予約をいただくとスムーズです。 ▼合わせて読みたい▼ 色彩デザインの屋根外壁診断 坂戸市・飯能市で雨漏りなら色彩デザインの無料雨漏り診断 坂戸店ショールームのご案内 飯能店ショールームのご案内 [myphp file="comContactL01"] 2024年09月21日 更新 詳しく見る 法人様はこちらお役立ちコラム外壁塗装・屋根塗装外装リフォームショップ・飲食店費用について外装劣化診断雨漏り診断地域飯能市坂戸市東松山市日高市毛呂山町
