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建売メーカーの高額リフォームに代わる選択肢！新保証で安心！他社施工のススメ
飯能市、日高市の皆様こんにちは！！ 飯能市・坂戸市の外壁塗装・屋根リフォーム専門店 株式会社色彩デザインです！ 建売住宅を販売しているハウスメーカーは数多くあり、住宅購入をするうえで上位の選択肢に入ることでしょう。大手ハウスメーカーの場合、注文住宅と同じ部材や性能で、熟練の大工さんが建てることが多いため、クオリティーが保たれています。 ただし、外壁などのリフォームをおこなう場合、施工費用が高額になることがあります。高額になるというのは、一般的な地元業者と比較した場合です。 💬「地元業者で安くすませられるなら、メンテナンスは地元業者でもいいかも」 💬「施工費用が安くなるなら、それに越したことはない」 住宅施工をしたハウスメーカー以外で業者を探すならば、従来の保証と新保証を利用する場合の違いを知っておかなければなりません。途中で他の業者に施工をお願いした場合、建売住宅購入時についていた保証が使えなくなることもあります。 他の業者にお願いしてコスト削減するのは賢い選択ですが、目先の安さだけを見て万全の保証を手放すようなことになるのはもったいないです。長く安心な保証がついているからこそ、その保証をいかに上手に利用するかが大切です。ハウスメーカーの保証にどんなものがあるのかよくわかっていない方は、ぜひこの機会に確認しておきましょう！ [myphp file="comContactL01"] 【リフォーム費用】建売メーカーと地元業者の相違点 建売メーカーは、大手であるほど施工実績が多いため、部材を大量生産することで安定した施工品質を安く提供できます。そのため、土地と住宅別々で購入するよりも、ハウスメーカーが手掛ける建売住宅を購入する方が経済的で品質的にも安心といえます。購入後の保証も手厚く備わっているため、長い目で見ても安心して暮らせる住宅が叶うのです。 総合的に見れば満足度は高いといえますが、外壁リフォームなどの単発施工が必要になったとき、費用が高額だと感じてしまうことがあります。 その背景として、建売メーカーと地元業者には5つの違いが存在しています。 サービスの範囲 使用する材料の種類 施工の品質 ブランド価値 保証内容 建売メーカーの外壁リフォームは、高品質で総合的なサービスを提供する一方で、地元業者はよりコストパフォーマンスに優れ、柔軟性のあるサービスを提供する傾向にあります。5つの相違点を把握しておけば、費用の違いにも納得です。 サービスの範囲 建売メーカーは通常、リフォームプロジェクト全体を一括で管理するため、設計から施工、アフターサービスまでを含めたコストがかかります。一方で、地元業者は施工に特化していることが多く、より分割されたサービスが提供できるため、必要な分だけ費用が発生するという仕組みになっているのです。 [myphp file="comContactL01"] 材料の種類 建売メーカーはオリジナルの部材や特注品を使用することが多く、それがコストを上げる要因となります。地元業者は、市場で一般的に入手可能な材料を使用することが多いため、材料費は比較的おさえられる傾向にあるのです。 施工の品質 建売メーカーは新築時と同じ基準で施工するため、熟練した技術者による高品質な仕事が期待できる反面、それに伴う高い労働費がかかります。地元業者はコストパフォーマンスに優れた施工を提供することがあり、工賃が比較的リーズナブルです。 ブランド価値 建売メーカーのブランドには一定の価値があり、その名前を背負うことで信頼性や安心感を提供できます。ただし大手であるほど、ブランド価値はサービス価格にも反映されます。地元業者の場合、ブランド価値はそこまで価格に影響しません。 保証内容 ハウスメーカーは通常、長期の保証を提供しているため、その分だけ施工費用にも影響します。地元業者でも保証を提供する場合がありますが、保証内容や期間はメーカーに比べて異なることがあり、これが費用に反映されることがあります。 【注意】建売メーカー以外の業者に施工をお願いするときのポイント 💬「他の業者に施工依頼をしてしまうと、建売メーカーの保証が無効になってしまうのは避けたい！」 せっかくの保証を台無しにしないために、建売メーカー以外に施工をお願いするときに確認すべき注意点をおさえておきましょう。 保証書の条件 保証期間 保証内容 メーカーの方針 保証移行 建売メーカーが提供する保証が、他の業者によるメンテナンス施工で無効になるかどうかは保証の条件によります。多くの場合、ハウスメーカーは独自の保証条件をもうけており、特定のメンテナンス作業を自社または認定した業者に限定していることもあります。注意すべきポイントを事前に把握しておくことで、抜け目のない施工依頼を叶えていきましょう。 [myphp file="comContactL01"] 保証書の条件 保証書を大切に保管していますか？建売メーカーが発行した保証書に、保証が有効であるための条件が記載されています。メンテナンス施工に関する規定があるかどうかを確認してください。 保証期間 保証期間の確認は非常に重要です。保証期間内に第三者の業者が施工をおこなうと、メーカー側の保証が無効になる場合があります。他の業者に依頼するタイミングを間違えないように注意しましょう。 保証内容 保証が構造的なものなのか、仕上げに関するものなのかによっても、第三者の業者による施工が保証に与える影響は異なります。もし、他の業者に依頼する場合は、建売メーカーともしっかりコミュニケーションをとって、保証の継続が可能か確認しながら進めましょう。 メーカーの方針 建売メーカーによっては、第三者の施工を許可している場合もあります。ただし、その際には別途条件が課されることがあります。「知らなかった」では済まされない事態になる前に、確認しておきましょう。 保証の移行 一部のメーカーは、保証を他の業者に移行するオプションを提供していることがあります。可能な範囲で他の業者を利用できれば、施工費用のコスト削減が叶います。 【迷わない】建売メーカーと地元業者の見積書比較ポイント 建売メーカーと地元業者のリフォーム費用がいかに違うのか、決定的にわかりやすいのが見積書の内容です。 ✅どの部分が高額なのか ✅総合的に見れば適切なのか ✅保証は万全なのか 施工費用が適切なのかを判断するためには、見積書を比較する必要があります。住宅施工でお世話になった建売メーカーと、地元の業者から見積書をもらいましょう。見積書の作成は無料でおこなっている業者も多いため、出費をおそれず依頼ができます。 見積書の依頼をする場合、地元業者は1社だけでなく複数社からもらいましょう。地元業者の中でも比較することで、より適正で良心的な価格の業者を見つけられます。 建売メーカーが提示する施工費用が高額な場合は、高額になっている背景を理解することが必要です。一方で、リーズナブルな地元業者であっても、保証が充実してアフターサービスが万全なところもあります。 「安いからよい」「高いからダメ」と金額だけを見て判断するのではなく、保証の充実度や期間も考慮したうえで判断しましょう。 [myphp file="comContactL01"] 建売メーカーのクオリティーと保証をお望みなら色彩デザインにおまかせください！ 建売メーカーが誇るクオリティーと安心保証をお望みならば、埼玉県で地域密着施工をおこなっている株式会社色彩デザインへおまかせください！ 当社では、実績はもちろんのこと、塗装の技術力から保証力を兼ね備えております。劣化を正しく診断できる「外装劣化診断士」や、国家資格である「一級塗装技能士」の資格をもったプロ集団です。 建売メーカーに負けないくらい、お客様の笑顔のために最大限の施工をおこないます。埼玉県内にショールームが2店舗ございますので、お近くの際にはぜひ覗いてみてくださいね。 住宅がよりよくなる知識や技術を楽しく知っていただけると幸いです！ [myphp file="comContactL01"] 坂戸市・飯能市の外壁塗装・屋根リフォーム専門店 株式会社色彩デザイン 飯能ショールーム：飯能市中居30プリミテージュ1Fテナント 坂戸ショールーム：坂戸市にっさい花みず2-6-2 2024年02月27日 更新 詳しく見る ハウスメーカーお役立ちコラム外壁塗装・屋根塗装
ミサワホームの外壁リフォーム！地元業者でも保証で安心！コストダウンで賢い選択
飯能市、日高市の皆様こんにちは！！ 飯能市・坂戸市の外壁塗装・屋根リフォーム専門店 株式会社色彩デザインです！ ミサワホーム施工の住宅に住んでいるけど、外壁工事は他の業者を検討したいと思っていませんか？メンテナンスを住宅施工業者以外に依頼することは可能です。 ただし、依頼をするにあたって、ミサワホームが提供していた保証がうけられなくなるケースもあります。保証内容や保証期間を把握したうえで、他の業者にも目を向けてみましょう。 外壁工事は、ハウスメーカーよりも地元などの業者に依頼した方がコストダウンできる可能性があります。ハウスメーカーのような手厚い保証がありながら、クオリティーが確保された業者を選べば、コスト面も安心面も妥協なく手に入れることができるのです。 ミサワホーム施工の住宅に住んでいても、一生ハウスメーカーに施工を依頼しなければならないルールはありません。保証の兼ね合いをうまくすれば、賢くコストダウンしながら外壁施工が叶うのです。その方法もあわせてお話していきます！ [myphp file="comContactL01"] 【劣化症状】ミサワホーム住宅の外壁リフォームのタイミング ミサワホームの施工住宅を含め、どんなに完璧に作られた住宅でも時間とともに劣化が見え始めてきます。外壁の劣化症状には、おもに5つの症状があります。 色あせ ひび割れ はがれ カビや苔の発生 浮き 外壁の劣化症状はメンテナンスが必要なサインだとうけとりましょう。放置していると外壁にとどまらず、住宅全体に悪影響がおよんでしまいます。ミサワホームの住宅に住んでいても起こり得るものなので、事前に把握して早期発見に活かしてください。 ミサワホームの住宅にもあらわれる外壁劣化症状①色あせ 外壁の色あせは、日光からの紫外線や雨風によって塗料が徐々に色を失っている証です。色あせが起こるのはただ塗装をしてから時間が経ったから、古くなったからなどといった結果だけではありません。 塗装の色あせは、美観を損なうだけでなく、塗料自体がもつ機能が低下しているサインなのです。 ミサワホームの住宅にもあらわれる外壁劣化症状②ひび割れ 外壁に小さなひび割れが見えてきていませんか？温度変化や構造の動きによって、外壁に細かなひびが入ることがあります。こちらも古くなってきた証拠だと思うかもしれませんが、ひび割れを放置していると外壁自体に外部からのダメージがおよんでしまいます。 吹きつけるような横やりの雨であれば、ひび割れの隙間から雨水が侵入するかもしれません。 ミサワホームの住宅にもあらわれる外壁劣化症状③はがれ 塗料や外壁素材がはがれ落ちることがあり、これは防水機能の低下を意味しています。常に外部環境にさらされている外壁にとって、防水機能は必須です。防水で守られているからこそ、室内への雨漏りも防げているのです。 外壁にはがれが見られた時には、すぐに業者を呼びましょう。 ミサワホームの住宅にもあらわれる外壁劣化症状④カビや苔の発生 湿気が多い場所では、外壁にカビや苔が発生することがあります。日光が当たりにくく湿気の多い部分によく発生するため、住宅周辺をまわって様子を見ておくと安心です。 カビや苔が外壁を腐食し始めると、住宅そのものの価値にも影響します。 ミサワホームの住宅にもあらわれる外壁劣化症状⑤浮き 外壁劣化症状の中には、外壁材自体が基盤から浮いてくることもあります。密着不良がおきているということなので、すぐに施工業者に連絡しましょう。 [myphp file="comContactL01"] 【放置厳禁】ミサワホーム住宅で外壁リフォームが必要な理由 ミサワホームのようなハウスメーカー施工の住宅にも、外壁リフォームは必要です。その理由として4つの項目が挙げられます。 保護機能を維持するため エネルギー効率の向上 住宅の価値の維持と向上 健康リスクの回避 ミサワホーム住宅で外壁リフォームが必要な理由①｜保護機能を維持するため 外壁は、日々変化する気候や外部環境から住宅を保護する重要な役割を担っています。安心して暮らしていくために、外壁リフォームをおこなって保護機能を強化する必要があるのです。 ミサワホーム住宅で外壁リフォームが必要な理由②｜エネルギー効率の向上 外壁が劣化してくると保護力が低下するので、断熱性も低下する可能性があります。塗料の中には遮熱効果があるものもあり、活用することで室内のエネルギー効率を向上させることができるのです。適切なタイミングで外壁リフォームをおこなえば、エネルギー効率を落とすことなく光熱費の節約にもつながるのです。 ミサワホーム住宅で外壁リフォームが必要な理由③｜住宅の価値の維持と向上 自慢のマイホームだからこそ、外観の美しさは常に重視したいものですよね。もちろん、将来的に売り出すならば、美観は住宅の価値にも直結するといえます。外壁リフォームできれいを更新していくことで、住宅の市場価値の維持と向上に大きく貢献するのです。 ミサワホーム住宅で外壁リフォームが必要な理由④｜健康リスクの回避 外壁リフォームを怠っていると健康被害が発生することも忘れてはいけません。外壁のひび割れや損傷から水が侵入すると、カビや結露の原因となり、そこに住まうご家族の健康を脅かすことにもなりかねないのです。 [myphp file="comContactL01"] 知っておきたいミサワホームの保証体制 ミサワホームでは、建物の用途や保証項目によって保証期間が異なります。最長で35年間の保証期間で、保証書を交付した日から各保証項目の保証期間経過日までとなります。 「新築住宅保証制度」に基づく点検を欠かすことなくうけているといった要件を満たしていれば、保証期間の延長も可能です。幅広い保証メニューを揃えているからこそ、柔軟に対応ができて安全な住まい環境が守られています。 ミサワホームの保証をうける場合、ホームディーラーに提示する必要があるため、下記の資料が必要です。保管できているかどうか確認しておきましょう。 保証書 工事請負契約書または売買契約書 確認通知書（請負契約のみ） ホームケアハンドブック 地耐力調査報告書（請負契約のみ） 設備等の製造メーカーの保証書 保証延長、再保証を受けた場合は必要な耐久工事が完了したことを証する書面 基礎補強または地盤改良工事を行った場合はそれに関する図書（請負契約のみ） 増改築、模様替えなどを行った場合はその内容がわかる関連資料 保証書に基づく保証請求者の地位を承継した場合はその内容がわかる関係資料 ミサワホーム 保証の受け方より引用 【コストダウン】安心保証付きの地元業者の選び方 ハウスメーカー以外で外壁リフォーム業者を選ぶと、大幅なコストダウンにつながる可能性があります。ただし、安いからといって一切の保証がない業者はNGです。 コストダウンしつつも安心保証をもうけている地元業者は3つのポイントで選びましょう。 保持資格 迅速な対応力 万全のアフターケア 安心保証付きの地元業者の選び方①｜保持資格 在籍しているスタッフや職人の資格に注目してみましょう。外壁塗装であれば「一級塗装技能士」の資格があれば、一定のクオリティーの高さを期待できます。 なぜなら、一級塗装技能士になるには試験に合格するだけでなく、最低7年の職務歴が必要だからです。技術力だけでなく、実績も兼ね備えているのです！ また、適切なメンテナンスプランを提案するために、劣化の見極めが正しくできるかどうかも重要になります。「外装劣化診断士」資格の有無もチェックしてみましょう。 安心保証付きの地元業者の選び方②｜迅速な対応力 地元業者だからこそ期待したい迅速な対応も重視したいところです。 外壁リフォームは、突発的な原因から緊急性が必要になる場合もあります。外壁から雨漏りをしたり、強風などで物理的に破損したりした場合は、すぐに修理が必要になります。 住まいと距離の近い、地元業者のフットワークのよさが住宅の資産価値を救うこともあるのです。 [myphp file="comContactL01"] 安心保証付きの地元業者の選び方③｜万全のアフターケア 万全のアフターケアで保証が充実していることも重要です！ コストをおさえる代わりに保証を無下にしてはなりません。色彩デザインでは、埼玉県の地元密着業者でありながら、最長30年の保証もご用意しております。 地元業者でも安心保証を手厚くおこなっているところもあるため、視野を広げることでコストダウンが叶うことを覚えておきましょう！ ミサワホームの外壁リフォームは保証体制万全の色彩デザインへおまかせください！ ミサワホームのようなハウスメーカーと、埼玉県内の地元業者で外壁リフォーム費用を比較するなら、ぜひ株式会社色彩デザインにお声がけください！ 当社には、塗装業界で唯一の国家資格である「一級塗装技能士」が9名在籍しております。さらに、こちらも資格取得が必要な「外装劣化診断士」もおりますので、正しい劣化診断力とたしかな技術と実績で外壁リフォームが可能です。 ミサワホームの外壁リフォームは、埼玉県のプロ集団で保証体制も万全な色彩デザインにおまかせください！ [myphp file="comContactL01"] 坂戸市・飯能市の外壁塗装・屋根リフォーム専門店 株式会社色彩デザイン 飯能ショールーム：飯能市中居30プリミテージュ1Fテナント 坂戸ショールーム：坂戸市にっさい花みず2-6-2 2024年02月27日 更新 詳しく見る ハウスメーカーお役立ちコラム外壁塗装・屋根塗装
積水ハウス住宅の外壁メンテナンスをもっとお手頃に！安心保証のあるスマートな業者選定法
飯能市、日高市の皆様こんにちは！！ 飯能市・坂戸市の外壁塗装・屋根リフォーム専門店 株式会社色彩デザインです！ 💬「積水ハウスの住宅に住んでいるけど、外壁のメンテナンスは他の業者にまかせてもいいかな？」 ハウスメーカーの施工は高いという話を聞いたことがあるからこそ、他の業者にも選択肢を広げたいと考えていることでしょう。たしかに、積水ハウスのようなハウスメーカーは、地元業者と比較して施工費が高めに設定されています。 ただ、大手ハウスメーカーだから高いというわけではなく、高いことには必ず理由があります。それが、大きな安心を実現できる「ハウスメーカー独自の保証」です。積水ハウスで住宅施工をおこなったからこそ、外壁メンテナンスにも有効な保証がついてくるのです。 メンテナンスを考えるならば、目先の金額ではなく保証なども含めた総合的な視点で考える必要があります。外壁メンテナンスは、外壁や塗装面の状態によって修理の規模が変わってきます。そのため、できるだけ定期的におこない、小さな修復を繰り返す方が経済的です。 「ボロボロになってからでいい」とメンテナンスを先延ばしにしていると、現在の保証ではカバーしきれないほどの大規模な工事が必要になるかもしれません。ハウスメーカーと地元業者のどちらにも可能性をみいだし、スマートな業者選定をおこないましょう！ ▼合わせて読みたい▼ ハウスメーカー以外での外壁メンテナンスのメリットは？保証新設可能ならコスト削減も叶う！ [myphp file="comContactL01"] 積水ハウスで施工した住宅にもみられる外壁の劣化サイン 積水ハウスで施工した住宅にみられる外壁の劣化サインは主に3つあります。 ひび割れ カビや苔 色あせ これらの症状は劣化が始まっているサインです。「古くなってきたから仕方がない」と片付けずに、改善のためのステップを踏み出しましょう。 積水ハウスの施工住宅にもみられる外壁劣化サイン①ひび割れ ひび割れはかすかなものかもしれませんが、近年の突発的な豪雨や大型台風などで、雨が外壁の隙間から浸水する可能性があります。 ひび割れは塗装面だけにおきていても、そこから外壁材に浸水すると内部までダメージがおよぶ可能性があるのです。 積水ハウスの施工住宅にもみられる外壁劣化サイン②カビや苔 カビや苔なども、外壁の塗装効果が低下してきたサインです。湿度が高いためにカビや苔の温床となり、繁殖してしまっているのです。 防水性は外壁にとって必要な機能であるため、塗装の効果が低下しているなら早急に塗りなおす必要があります。 [myphp file="comContactL01"] 積水ハウスの施工住宅にもみられる外壁劣化サイン③色あせ 外壁の色があせてきている場合も同様に、塗装の効果が低下している証拠です。外壁にみられる劣化のサインは、ただ古くなってきたというだけでなく、塗装の効果が弱くなっている証拠なのです。 放置をせずに、メンテナンスをおこないましょう。 積水ハウスが外壁メンテナンスでもうけている保証 積水ハウス施工住宅の外壁メンテナンスを含む保証は、提供されるサービスや契約の種類、さらには購入時に選択されたプランによって異なるケースがあります。新築住宅においては、通常、建物の重要な構造部分に対する長期保証が提供されることが多く、特定の期間で建築上の不具合がカバーされることを意味します。 これは「住宅品質確保促進法」によって、住宅性能表示制度や新築住宅の10年保証などが定められているものです。引き渡しから10年という「瑕疵（かし）担保期間」で工事不備や欠陥がみつかった場合、売り主にあたる施工会社などが無償補修などをしなければなりません。 そのほか、積水ハウスが独自でおこなっている保証としては「永年保証」があります。引き渡しから10年を含む初期30年の保証はもちろん、それ以降も建物がある限り保証を延長できる再保証制度として「ユートラスシステム」をもうけているのです。高い技術力があるからこそ、よほどのことがない限り破損しないという自信から実現できる保証期間といってもよいでしょう。お子さんやお孫さんの代まで住み継ぐことを視野にいれた「アフターフォロー体制」です。 こういった保証の具体的な詳細や利用可能範囲に関しては、積水ハウスの公式ウェブページや、直接問い合わせることが最も確実な情報源となります。契約書や保証書に記載された条件を慎重にチェックすることで、どの範囲まで保証がおよぶのかを明確に把握することができます。保証期間中に他の業者を利用する場合、ハウスメーカーの保証が継続されないこともあるため、事前に確認しておきましょう。 積水ハウスの「永年保証」 [myphp file="comContactL01"] 安心保証のある外壁工事業者のチェックポイント 積水ハウスのような、ハウスメーカー以外を利用する場合に活かせるチェックポイントです。信頼できる保証を提供する外壁工事業者選びに活用しましょう。 ✅保証内容の明確さ ✅保証期間 ✅実績と評判 ✅アフターサービス ✅専門性と経験値 ✅対応スピード ✅保証書の発行 ✅詳細な見積書と契約書 安心保証のある外壁工事業者のチェックポイント①｜保証内容の明確さ 外壁工事をする場合、どのような状況が保証の対象になるのか、具体的な内容と範囲が明記されている業者を選びましょう。不明点が多い場合は質問をして、解決させておくことが大切です。 安心保証のある外壁工事業者のチェックポイント②｜保証期間 保証期間も重要です。長期にわたる保証を提供しているかどうかを確認してみましょう。外壁の塗装工事であれば、10年単位で保証が確保されていると安心です。 安心保証のある外壁工事業者のチェックポイント③｜実績と評判 保証が実際に機能しているかどうかの実績や、依頼経験のある顧客からの評判をチェックしてみましょう。どんなに実績や評判を自ら語っていても、周囲からの反応がともなっていなければ意味がありません。自社サイトだけでなく、Googleなどの外部サイトからも評判を確認してください。 [myphp file="comContactL01"] 安心保証のある外壁工事業者のチェックポイント④｜アフターサービス 定期点検やメンテナンスサービスを提供しているか、また保証に関するクレームをどのように処理するかも重要です。とくに、外壁塗装は一見きれいに塗れているようにみえても、数年後にその成果が表面化してきます。アフターサービス体制が万全ならば、意図せずおきた施工不良にも備えられます。 安心保証のある外壁工事業者のチェックポイント⑤｜専門性と経験値 選ぶ業者が外壁工事の専門知識と豊富な経験を持っていることを確認してください。外壁工事は、施工技術だけでなく外壁の劣化診断力や塗料の選定力も重要です。 外壁工事の専門性と経験値が高い業者の中から吟味しましょう。 安心保証のある外壁工事業者のチェックポイント⑥｜対応スピード 万が一の問題が発生したときに、迅速かつ適切に対応してくれるかどうかを評価します。地域密着の地元業者ならば、距離的にも近い可能性が高いため、いざというときもすぐに駆けつけてくれるでしょう。 安心保証のある外壁工事業者のチェックポイント⑦｜保証書の発行 家電製品を購入したときについている保証書、大切にしていますか？外壁施工にも保証書は必要です。正式な保証書を発行してくれる業者を選ぶことで、後々のトラブルを避けることができます。 身を守るために、保証書の発行に対応してくれる業者を選んでください。 安心保証のある外壁工事業者のチェックポイント⑧｜詳細な見積書と契約書 見積書と契約書が詳細に記載されているかどうかもチェックしてください。とくに、保証内容がしっかりと記載されているかを確認し、不明点は事前に解消しておきます。 質問をしたときにいかに親身になって答えてくれるかも、重要な判断要素になります。 [myphp file="comContactL01"] 安心の外壁メンテナンスは業者を比較して決めよう 業者選びのチェックリストを活かしながら、複数の業者を比較して依頼先を決定しましょう。そのために、見積書を少なくとも3社以上からもらい、内容や費用などを見比べてみてください。 見積書を出すためには、現在の住宅の状態を確認する必要があるため、現場調査をおこないます。このときに、業者の対応や話したときの感じの良さなど、リアルでないとわからない部分を垣間見ることができるのです。 見積書の内容や費用面はもちろんのこと「本当に安心してまかせられるか？」と見極めるチャンスです。比較するからこそ、納得して外壁メンテナンスをまかせられる業者がわかります。 [myphp file="comContactL01"] ハウスメーカーレベルの安心保証をお望みなら色彩デザインをご検討ください！ 株式会社色彩デザインでは、埼玉県地域密着で大切なマイホームをお守りしております！施工の保証は最長30年のプランもご用意しておりますので、最適な施工プランとともにご提案させていただきます。 インターネットからのお問い合わせはもちろん、県内2ヶ所にあるショールームでも対応可能です。 当社では、ただ施工をするだけでなく、その先にあるお客様の笑顔を叶えるために日々尽力しております！見積書の作成依頼もお気軽にどうぞ！ [myphp file="comContactL01"] 坂戸市・飯能市の外壁塗装・屋根リフォーム専門店 株式会社色彩デザイン 飯能ショールーム：飯能市中居30プリミテージュ1Fテナント 坂戸ショールーム：坂戸市にっさい花みず2-6-2 2024年02月27日 更新 詳しく見る ハウスメーカーお役立ちコラム外壁塗装・屋根塗装
ハウスメーカー以外での外壁メンテナンスのメリットは？保証新設可能ならコスト削減も叶う！
飯能市、日高市の皆様こんにちは！！ 飯能市・坂戸市の外壁塗装・屋根リフォーム専門店 株式会社色彩デザインです！ 💬「ハウスメーカーでマイホームを建てたけど、その後のメンテナンスもハウスメーカーじゃないといけないの？」 いいえ！そんなことはありません！ ハウスメーカーで住宅施工をしたあとには、その後の保証も充実している場合が多いです。大手であるほど長期的な保証をもうけているところもあるでしょう。ただし、ハウスメーカーでメンテナンス施工をおこなう場合、一般的なメンテナンス費用と比較して高くなることも事実です。メンテナンスは他の業者を検討する人も少なくないでしょう。 そんなあなたへ、ハウスメーカー以外で外壁メンテナンスをお願いするメリットや、気になる保証についてお話していきます！ ▼合わせて読みたい！▼ アキュラホームの外壁工事をお考えの方必見！保証付きでコストを抑える業者選びの秘訣 [myphp file="comContactL01"] ハウスメーカー以外の業者への外壁メンテナンス依頼は可能 ハウスメーカーで住宅施工をしていても、その後のメンテナンスは他の業者にまかせるという使い分けをおこなうことは可能です。ただ、ハウスメーカーがもうけている保証期間内であれば、その恩恵を存分にうけた方がメリットが大きい場合も考えられます。 メンテナンス費用と保証のバランスがとれているならば、ハウスメーカーに引き続きメンテナンスを依頼することも方法の1つです。大事なのは、理解して納得したうえで依頼をおこなうということです。 そのためには、比較検討が重要なポイントになります。「わからないから仕方がない」と思わずに、大切なマイホームのために必要な知識をもっておきましょう！あなたの選択次第で、大切なお金とマイホームをよりよく守ることができるのです！ ハウスメーカー以外の業者で外壁メンテナンスをする4つのメリット ハウスメーカー以外の地元の業者で外壁メンテナンスをおこなう場合、4つのメリットが考えられます。 コスト削減 柔軟で迅速な対応 直接的なコミュニケーション 地域経済への貢献 コスト削減 施工費用が安くできるのは大きなメリットです。実際、コストを削減したいために、ハウスメーカー以外の業者に視野を広げている人も多いでしょう。 地元の業者などを利用することで、同等のサービスをより経済的な価格でうけられる可能性があります。 柔軟で迅速な対応 地元の業者は、顧客のニーズに合わせて柔軟に対応できることが多いです。地理的に考えても、緊急性を要する場合は地元業者の方が迅速に対応できます。 地元密着だからこそ、顧客の要望に基づいたカスタムメイドのサービスが期待できるのです。 [myphp file="comContactL01"] 直接的なコミュニケーション 地元の業者ならば、ショールームや店舗に出向いて直接やり取りがしやすいです。より個人的な関係を築けるため、住宅の些細な変化も相談しやすいでしょう。 これにより、信頼関係を基にした長期的なパートナーシップを構築することができます。 地域経済への貢献 地元の業者に仕事を依頼することで、地域経済を支援することにつながります。地元密着の業者が潤えば、地域社会の活性化に貢献することにもなるのです。 住宅施工を地元でおこなえば、地元業者のクオリティーや経験値の向上にも役立ちます。 ハウスメーカーで外壁メンテナンスをする4つのメリット 住宅施工を依頼したハウスメーカーで、外壁メンテナンスをおこなうメリットは4つあります。 安心の高品質 一貫性が保てる 保証の継続ができる 新規業者を探す手間が省ける 安心の高品質 ハウスメーカーの保証は、その住宅の設計と施工に精通しているため、高品質なメンテナンスが期待できます。専門的な技術と知識をもち、自社で建てた住宅に最適なメンテナンスが提供可能です。 また、メンテナンスに必要な部材を、オリジナルの品質で供給できる可能性もあるのです。 一貫性が保てる 元の建築基準や品質基準に沿ったメンテナンスがおこなわれるため、住宅の一貫性と統一感が保てます。 ハウスメーカーは、自社の住宅に関する詳細なデータを保有しているため、問題点を正確に診断しやすいのです。 [myphp file="comContactL01"] 保証の継続ができる メンテナンスをハウスメーカーでおこなうことで、既存の保証が継続されることが多く、新たな保証が適用される場合もあります。 保証がそのまま利用できれば、保証新設で新たなコストが発生することもありません。 新規業者を探す手間が省ける ハウスメーカー以外の業者に依頼するとなると、一から業者探しをしなければなりません。業者探しの時間と労力を考えると、お世話になったハウスメーカーに依頼した方がスムーズです。 地元の業者に外壁メンテナンスを依頼するポイント 地元の業者に外壁メンテナンスを依頼する場合は、4つのポイントを重視しましょう。 ハウスメーカーの保証期間の確認 保証の有無 ハウスメーカー施工住宅でのメンテナンス実績 見積書を比較する ハウスメーカーの保証期間の確認 ハウスメーカーの住宅施工での保証期間がまだ可能であれば、引き続きでメンテナンスをおこなう方が総合的に安心である場合もあります。 施工費用の安さだけで他の業者を検討するのではなく、総合的に見る広い視野をもってください。 保証の有無 メンテナンス施工をおこなうならば、やはり保証が完備されているかは重要です。ハウスメーカーは住宅施工をした時点で保証がついていることが多く、メンテナンス期間も考慮されている場合もあります。 だからこそ、その保証のクオリティーを落とさずに、他の業者を検討するべきです。地元の業者にも保証期間や内容を充実させているところはあります。 保証の有無は確認必須で、さらに内容や期間ものものと比較してみましょう。ハウスメーカー以外で依頼するからこそ、保証は妥協してはいけません。 [myphp file="comContactL01"] ハウスメーカー施工住宅でのメンテナンス実績 施工の住宅でのメンテナンス実績がある業者を選ぶと安心です。業者の公式ホームページや、SNSに掲載されている施工実績を調べてみましょう。ショールームなどに足を運んで、相談してみるのも効率的です。 施工の住宅で施工経験がある業者ならば、と同様の専門性も期待できます。施工の住宅を理解したうえでメンテナンスをおこなってくれる業者ならば、安心してまかせられます。業者の施工実績は必ずチェックしましょう。 掲載情報でわからなければ、電話やメールといった問い合わせフォームを使って単刀直入に聞いてみましょう。 見積書を比較する 候補に挙げられそうな業者を見つけたら、見積書を依頼して実際の費用を算出してもらってください。世間でいわれている相場よりも、今のあなたの住宅の状態で算出された金額が一番確かなものになります。 見積書は必ず複数社で比較して、最善の価格と保証が約束できる業者に依頼しましょう。 【デメリット】ハウスメーカー以外の業者に依頼するときの注意点 ハウスメーカーの保証期間内に他の業者を検討する場合は、保証が無効になってしまうことがあります。他の業者に依頼することを検討するときには、必ず現在の保証内容を確認して、損のないようにしましょう。 一回のメンテナンスが安くできたとしても、ハウスメーカーの保証を全て失ってしまってはもったいないです。契約内容や保証内容を今一度確認したうえで、他の業者を検討しましょう。 ただし、最近では塗装会社の保証の方がハウスメーカーの保証よりも内容が手厚くなっているということも現状としてあります。保証内容を加味した上で最終的に依頼する業者を決めると良いでしょう。 埼玉県地域密着！外壁メンテナンスなら色彩デザインにおまかせください！ 住宅のメンテナンスなら、地域密着でお届けしている色彩デザインにおまかせください！埼玉県内では、坂戸市と飯能市の2ヶ所にショールームももうけております。お近くにお越しの際には、ぜひお立ち寄りください。 ガラス張りになっておりますので、店内の様子も外からご覧になれます。 ご予約で来店された場合には、クオカードをプレゼントしております！ 相談は無料となっておりますので、ハウスメーカーのメンテナンスと比較したい場合にもお気軽にお問合せください！ [myphp file="comContactL01"] 坂戸市・飯能市の外壁塗装・屋根リフォーム専門店 株式会社色彩デザイン 飯能ショールーム：飯能市中居30プリミテージュ1Fテナント 坂戸ショールーム：坂戸市にっさい花みず2-6-2 2024年02月26日 更新 詳しく見る ハウスメーカーお役立ちコラム外壁塗装・屋根塗装
アキュラホームの外壁工事をお考えの方必見！保証付きでコストを抑える業者選びの秘訣
飯能市、日高市の皆様こんにちは！！ 飯能市・坂戸市の外壁塗装・屋根リフォーム専門店 株式会社色彩デザインです！ アキュラホームのようなハウスメーカーに、外壁工事をお願いしようか検討しているあなた。ハウスメーカーを選ぼうと思っているのは、やはり保証が充実していて安心だからでしょうか？ 💬「ハウスメーカーは安心してお願いできる印象が強いけど、高いとも聞く」 💬「外壁工事って地元の業者にお願いした方が安いのかな？」 💬「ハウスメーカーでなくても、保証がしっかりしているなら検討の余地はある」 外壁工事は、施工業者ならばハウスメーカーに限らず依頼できます。業者によっては、ハウスメーカーよりも専門性が高い場合もあります。 アキュラホームのような大手ハウスメーカーを検討しているけど、金銭面で決めかねているという場合は、視野を広げて他の業者も考えてみましょう。 💬「思ったより安く、安心して外壁工事ができた！」 大手ハウスメーカーとその他の業者についてくわしく知り、比較検討すれば想像以上の嬉しい結果が手に入るかもしれません！ [myphp file="comContactL01"] ハウスメーカーの外壁工事の特徴 アキュラホームなどの大手ハウスメーカーによる外壁工事は、クオリティーの高さと充実した保証があることは周知されています。一般的に、大手企業が提供するサービスは、住宅の外観の美しさと機能性を長期に渡って保持するための、信頼性の高い工法です。 工事費用の相場は、住宅の大きさや使用する材料、工事の複雑さによって異なります。ハウスメーカーの場合、包括的なサービスを提供するために、市場の中間からやや高めの価格設定が一般的です。これは、長期間にわたるアフターサービスや、万が一の事態に陥った場合の保証が含まれていることが多いためです。 [myphp file="comContactL01"] アキュラホームで使用される外壁材の劣化症状 アキュラホームの外壁は、耐久性と現代的なデザインを兼ね備えており、高品質な材料の使用と精密な施工が特徴です。長期にわたり色あせや劣化が少ない塗料が選ばれており、屋根材に関しても耐候性や断熱性に優れた素材が用いられています。これにより、一般的な住宅よりもメンテナンスの頻度を抑えつつ、美観を保つことが可能です。 ただし、経年による自然な劣化や厳しい気象条件により、いくつかの目立つ劣化症状が現れることがあります。外壁においては、日光による塗料の退色やひび割れなどが発生することがあります。また、激しい風雨にさらされた後には、外壁の剥がれといった問題が起きる可能性があり、早めの修繕が必要です。 【要チェック】アキュラホームの外壁工事に対する姿勢 アキュラホームにおける施工は、細部にわたるこだわりと丁寧な作業が特徴です。最新の建築技術を駆使して住まいの耐久性と機能性、そして美観を高めるための工法を採用しています。アキュラホームの家づくりでは、高い断熱性や気密性を始め、省エネルギー性能にも優れた素材が選ばれ、快適な居住空間の提供を目指しているのです。 また、施工プロセスは厳密な品質管理のもとでおこなわれ、一貫した基準に基づくチェックが各段階で実施されています。これにより、完成した住宅は精密な設計と確かな施工による、長期間にわたる品質の保持が期待できます。 また、アキュラホームはアフターケアにも力を入れており、施工後も家づくりのサポートが持続可能です。定期的なメンテナンスや、必要に応じた迅速な対応を通じて、住宅の価値を維持し続けることに注力しています。 大きな買い物であるマイホームをずっと目にかけてくれるところは嬉しいポイントですね。これらの取り組みから、アキュラホームの施工は信頼性が高く、長く安心して暮らすことができる住まいを実現できると評価されています。 [myphp file="comContactL01"] アキュラホームなどのハウスメーカー以外の選択肢 外壁工事ができる業者は、アキュラホームなどの大手ハウスメーカーだけではありません。あなたが名前も聞いたことのない、地元の業者も同じようなサービスを提供している可能性があるのです。 ハウスメーカー以外の業者を検討する場合は、同等の品質保証やサービスを提供するかを確認することが重要です。 信頼性 コストパフォーマンス 補償内容の詳細 比較をおこなうことで、最適な外装工事のパートナーを見つけることができるでしょう。 アキュラホームとどっちがいい？地元業者を選ぶメリット 地元業者を選ぶメリットは、地域密着でおこなっているという信頼感があるところです。創業から長い年月が経っており、事業が継承されて地域に根付いている場合もあります。地元で愛されている業者は、周囲からの評価も高く、親身になってサービスを提供してくれるでしょう。 また、地元業者はその地域特有の気候の変化などにも敏感です。地元で数多くの実績を積んできたからこそ、かゆいところに手が届くサービスを提供できるのです。 全国展開をして手広くサービスをおこなっているハウスメーカーでは、小回りが利かない部分も出てくるでしょう。地元に構えているからこそ、緊急性にも柔軟に対応でき、守備範囲が高いところも地元業者を選ぶメリットです。 もちろん、地元業者にもさまざまな業者がいるため、地元であれば絶対的に信頼ができるというわけではありません。アフターサービスなどの保証体制は要確認です。アキュラホームと比較したい場合は、やはり「安心してまかせられるか」というポイントを重視すべきです。 [myphp file="comContactL01"] 【比較ポイント】アキュラホームと地元業者の保証内容 アキュラホームのようなハウスメーカーと地元業者の保証内容を比較するときは、以下のポイントをおさえておきましょう。 保証期間の長さ 保証範囲の広さ 保証内容の充実度 対応力の柔軟性 保証の範囲には、塗装の剥がれや色あせ、材料の劣化などが含まれることが多くあります。保証で住宅の価値を維持し、長期にわたる安心を提供します。アキュラホームと地元業者の保証を比較するときには、長期的な視点でその内容を吟味し、自宅の保護と維持管理に最も適した選択をすることが肝要です。 【ハウスメーカー】アキュラホームの安心サポート体制 アキュラホームをはじめとしたハウスメーカーは、独自の保証体系を設けており、外壁工事後も長期にわたるサポートを提供しています。詳細な保証期間やカバー範囲は、契約によって異なる場合がありますが、全国的なネットワークを有するハウスメーカーならではの安定感が期待できるでしょう。 アキュラホームは、リフォーム完成後も専門スタッフによる無料点検を10年間実施しています。住宅設備交換の場合は、AQ group独自のサービスで10年保証がセットになっています。対象となる機器の条件はあるため、大きな外壁工事をおこなう場合は事前に確認しておきましょう。リフォーム前には無料診断も実施しているため、万全の準備を整えたうえで外壁工事に臨む体制が整っています。 アキュラホームのリフォームが選ばれる理由 【地元業者】埼玉県の色彩デザインでは最長30年サポート 地元業者が提供する保証は、より柔軟な対応が可能であることが特徴です。地域に根差したサービスを展開しているため、顧客個々の要望に合わせたカスタマイズがおこないやすいです。ただし、保証期間や条件は業者によって大きく異なるため、契約前には詳細な内容を確認して理解することが重要になります。 埼玉県で地域密着サービスをおこなっている色彩デザインでは、長期の保証力も自慢の1つです！なんと色彩デザインでは、塗料や屋根リフォームの保証として「最大30年」で完備しております！資材によって保証期間は変動しますが、塗装おえたあともご満足いただける外壁塗装を目指しております。こういった地元業者にも目を向けてみると、安心してまかせられる外壁塗装業者の選択肢が広がっていきますよ。 [myphp file="comContactL01"] 【外壁工事】業者選びでコストを抑えたいときのポイント 外壁工事は、住宅の寿命を左右する重要な工事です。適切な業者を選ぶために、以下のポイントを把握しておきましょう。 実績と評判 保証内容の充実度 見積書の内訳 親身な対応 アフターサービス 外壁工事はもちろん、住宅に関する工事をまかせるならばチェックしておきたいポイントです。今後のためにも覚えておきましょう。 実績と評判 業者がこれまでにおこなった工事の実績と、顧客からの評価を確認します。とくに、地域社会での信頼度や口コミは、提供されるサービスの質を示す重要な指標となります。 保証内容の充実度 工事後の保証期間や、保証の範囲がどのようになっているかを詳細に確認して比較をします。塗装の耐久性や色持ち、補修対応の有無など具体的な保証内容が重要です。 見積書の内訳 見積書が詳細に記載されており、隠れた費用がないかをチェックします。使用する塗料の種類や量、下地処理の工程、作業日数などが明確に記されているか確認することも必要です。見積書はいくつかの業者から依頼して比較をすることで、適正価格を見いだせます。 親身な対応の有無 工事の進捗状況や変更事項を適切に伝えてくれるか、施主の要望に耳を傾けてくれるかどうかも、業者選びの大切なポイントです。 アフターサービス 工事完了後のフォローアップや定期点検の有無も確認し、長期にわたるサポート体制が整っているかを見極めます。 安心保証の外壁工事は色彩デザインにおまかせください！ 外壁工事をご検討ならば、色彩デザインにおまかせください！見積書の比較の1社として、ハウスメーカーと比較してみてください。本物のサービス、本物の技術力、本物の想いでお客様の笑顔の実現を目指しております。 塗装についてお気軽にご質問、触れていただけるように、埼玉県内にショールームを2店舗構えております。 飯能市、そして坂戸市のショールームはマミーマートのすぐ隣です。来店予約をして来店で、クオカードをプレゼントしております！この機会にぜひ、無料相談へお越しください。 [myphp file="comContactL01"] 坂戸市・飯能市の外壁塗装・屋根リフォーム専門店 株式会社色彩デザイン 飯能ショールーム：飯能市中居30プリミテージュ1Fテナント 坂戸ショールーム：坂戸市にっさい花みず2-6-2 2024年02月26日 更新 詳しく見る ハウスメーカーお役立ちコラム外壁塗装・屋根塗装
【坂戸市・飯能市の優良塗装業者が解説！】アパートやマンションの外壁塗装にかかる費用は？
飯能市、日高市の皆様こんにちは！！ 飯能市・坂戸市の外壁塗装・屋根リフォーム専門店 株式会社色彩デザインです！ アパートやマンションのオーナーの方であれば、外壁塗装の塗り替えを検討している方も多いでしょう。外壁塗装を行えば建物が長持ちしますし、塗装を変えるだけで雰囲気ががらっと変わり、まるで新築のような美しい外観を手に入れられます。 また、アパートやマンションのような集合住宅の場合、色を含む外壁の状態によって入居率にも影響がありますよね。塗り替え工事はもちろんのこと、定期的なメンテナンスも必要不可欠なものです。 しかし！アパートやマンションの外壁塗装工事は普通の戸建住宅以上の塗り替え費用が発生します。費用が高いからと言って そこで今回のお役立ちコラムでは、アパートやマンションの外壁塗装にかかる費用の相場や使われる塗料の種類、外壁塗装にかかる工期などについて、くわしくお話ししていきたいと思います！ [myphp file="comContactL01"] アパートやマンションの外壁塗装にかかる費用の目安は高さと塗料の種類で変わる アパートやマンションの外壁塗装にかかる費用は、塗装面積や建物の高さ、使われる塗料などによって大きく変化します。 とくに知っておきたい点をいくつか解説しますので、参考にしてみてください。 アパートやマンションの高さによる費用の違い 建物の高さが違うと、仮設足場の設置にかかる費用が大きく変わります。 アパートやマンションの大きさにもよりますが、平均的な費用は以下になります。 階数 費用（100坪から200坪程度の場合） 2階建て 120～300万円 3階建て 130～410万円 4階建て 340～550万円 5階建て 450～670万円 6階建て 540～820万円 7階建て 630～950万円 上記の価格によい塗料や大がかりなメンテナンス、洗浄などが必要であれば、さらに費用はかかります。 外壁塗装にかかる費用はできればおさえたいところですが、必要なメンテナンスを行わなければ、建物の寿命を縮めてしまうので注意しましょう。 またよい塗料は耐久年数が長い傾向にあるため、数十年単位で考えるとむしろコスパがいいと考えられます。 使われる塗料による費用の違い 使われる塗料による費用の違いや特徴についてもくわしくお話ししていきたいと思います。 どんな塗料を使うべきか、しっかりと吟味しましょう。 塗料の種類 耐用年数 1平方メートルあたりの塗料の相場 シリコン塗料 7〜15年程度 2,300〜3,500円 ラジカル塗料 8〜16年程度 2,200〜4,000円 セラミック塗料 10〜25年程度 2,300〜4,500円 フッ素塗料 12〜20年程度 3,500〜4,800円 無機塗料 10〜25年程度 3,500〜5,500円 光触媒塗料 10〜20年程度 3,800〜5,500円 耐用年数は雨風や潮風など環境によって大きく違うので、厳しい環境のマンションやアパートである場合は、なにが最適か塗装業者に相談することをオススメします。 [myphp file="comContactL01"] シリコン塗料の特徴 シリコン塗料は最も一般的な塗料の1つであり、効果や耐久性に対しての価格バランスが優れています。 シリコンの大きな特徴は湿気を通しやすいことで塗装膜が剥がれにくいし、カビや苔、藻などが発生しにくいため、アパートやマンションだけでなく一般的な住宅でも使われます。 デメリットとしては剥がれにくい反面、弾性が低いため地震などでひび割れしやすい点があげられるでしょう。 ラジカル塗料の特徴 ラジカル塗料とは、塗料劣化因子であるラジカルの発生を極力おさえられる塗料です。 ラジカル塗料のおもな成分は、高耐候酸化チタンと光安定剤です。高耐候酸化チタンはラジカルを閉じ込めるバリア層があり、光安定剤は高耐候酸化チタンからラジカルが漏れ出してもおさえる機能をもっています。 そのため、外壁塗装の劣化によるチョーキング（手に触れると粉がついてしまう状態）に強く、カビや苔、藻なども発生しにくいという特徴をもちます。 シリコン塗料とくらべても大きな金額差はないので、ローコスト＆高機能な塗料といえるでしょう。 ただし、アパートやマンションの立地環境によっては日照時間が日中を通して短い場合もあります。その場合はラジカル制御塗料よりも費用がかからないシリコン塗料がオススメです。 セラミック塗料の特徴 セラミック塗料には、石や砂、セラミックビーズなどの微粒子などが含まれています。 特徴としては、耐候性が高く、断熱や遮熱効果も優れています。気温差や雨の多い地域のマンションやアパートに最適な塗料といえるでしょう。 石や砂などが含まれている分、シリコン塗料などにはない深みのある色合いや風合いになるため、意匠性もあるので外観を大きく変えられます。 デメリットとしてはベースがどんな塗料であるかによって耐久性が大きく変わってしまうので注意が必要です。 セラミック100％の塗料というのはなく、なにかしらの塗料をベースにセラミックを配合したものをセラミック塗料というため、セラミック塗料を選ぶ場合はベースがどんな塗料であるかを確認しましょう。 [myphp file="comContactL01"] フッ素塗料の特徴 フッ素塗料はシリコン塗料やラジカル塗料とくらべると高価ですが、耐摩耗性や耐熱性、防汚性に優れていて耐用年数もかなり長めです。 場合によってフッ素塗料はシリコン塗料の倍くらい長持ちするので、数十年単位で考えればむしろ、コストをおさえられます。 フッ素コーティングされているキッチン用品を想像していただくとわかりやすいかと思いますが、汚れが落ちやすいのも特徴で、ある程度の汚れであれば雨風で自然に流れ落ちるでしょう。 価格以外の大きなデメリットはありませんが、フッ素塗料は独特なツヤがあるため、ツヤのある外観を好まない場合は不向きです。 どの程度のツヤになるか気になる方は、事前に確認させてもらうとよいでしょう。 無機塗料の特徴 無機塗料とは、石やガラス、アルミニウムなどの炭素を含まない無機物を配合した塗料です。 シリコン（有機物）の塗料などとくらべると高価な塗料となりますが、耐候性が高く、耐用年数もかなり長めです。 有機物が雨・雪・風・紫外線・塩害に影響を受けやすいのに対して、無機物は影響を受けにくいため、雨風や海風など自然の影響を受けやすい場所のアパートやマンションに向いています。 仮に塩害が厳しい地域のアパートやマンションであった場合、シリコン塗料の寿命は平均よりも短くなりやすいので、長期的に考えれば無機塗料を使った方が費用をおさえられるでしょう。 また、無機塗料は色あせにくく、防汚性も高いため、長期間美しい外観を保てます。 価格以外のデメリットは、素材が堅いために地震などでひび割れがしやすく、使用する無機塗料によっては相性の悪い外壁材があることです。 無機塗料での塗装を望む場合は、相性がよいかどうか塗装業者に確認しましょう。 光触媒塗料の特徴 光触媒塗料とは、酸化チタンや二酸化チタンを原料とした塗料です。 マンションやアパートに使われる塗料の中でもとくに高価な塗料ですが、耐用年数が長いだけでなく、紫外線にとにかく強い特徴をもちます。 むしろ紫外線を汚れの分解に利用する機能をもつため、汚れにくい塗料です。 まず、光触媒塗料が紫外線（太陽光）にあたりると活性酸素を作りだして汚れを分解し、分解された汚れは雨水に流されます。 また帯電しにくいので、チリやホコリがつきにくく、こちらも雨水で流れていきます。 価格以外のデメリットは、光触媒塗料の機能を正常に稼働させるためには紫外線（太陽光）が必要となる点です。太陽光があまり当たらない部分の壁面は効果が薄くなるでしょう。 また色数が少なく、選べる色もかなり限られている点もデメリットになります。 [myphp file="comContactL01"] アパートやマンションの外壁塗装なら色彩デザインにおまかせください！ アパートやマンションの外壁塗装にかかる費用をおさえるためには、塗装業者選びはもちろんのこと、塗料選びも重要になります。立地場所、立地環境を踏まえたうえで塗料を選ぶとよいでしょう。 たとえば塩害が厳しい海に近い地域であれば塩害に強い無機塗料が向いています。日照時間が長い地域であれば、光触媒塗料を選ぶことでアパートやマンションが汚れにくくなるでしょう。 また耐用年数が長い塗料を使えば、次の塗り替えまでの期間を長くできます。長期で見ると、初期費用を多少奮発しておけば塗り替えにかかる総費用をおさえることにもつながるでしょう。 あなたが所有しているアパートやマンションに、どのような塗料が最適か迷う場合は、専門の知識をもつ塗装業者に相談するとよいでしょう。 どうしてその塗料がオススメなのかという理由を聞いて、納得のできるものを選べば間違いありません。 当社株式会社色彩デザインでは、これまで数多くのアパートやマンションの塗り替え工事を施工してきました。また、当社には外壁劣化診断のプロフェッショナルである「外装劣化診断士」も在籍しております。 外壁の素材や立地環境に合わせて、最適な塗料の選定と施工方法を提案いたします。アパート、マンションの塗り替え工事ならば、ぜひ当社にご相談ください！ 色彩デザインが施工したアパートの外壁塗装施工事例は▼コチラ▼ 坂戸市アパート塗装 [myphp file="comContactL01"] 坂戸市・飯能市の外壁塗装・屋根リフォーム専門店 株式会社色彩デザイン 飯能ショールーム：飯能市中居30プリミテージュ1Fテナント 坂戸ショールーム：坂戸市にっさい花みず2-6-2 2024年02月20日 更新 詳しく見る お役立ちコラム外壁塗装・屋根塗装
塗装作業のケレンとは？効果や行うメリットについて
飯能市、日高市の皆様こんにちは！！ 飯能市・坂戸市の外壁塗装・屋根リフォーム専門店 株式会社色彩デザインです！ 外壁塗装や屋根塗装を依頼した際に、塗装業者の見積書や経過報告書内で「ケレン」と書かれているのを見たことはないでしょうか。 普段の生活ではあまり耳にしない言葉ですが、塗装作業においては重要な課程の1つで、行うのと行わないのでは塗装の仕上がりが大きく変わります。 そこで今回のコラムでは、ケレンとは何なのか、どんな目的で行われているのかについて、くわしくお話ししていきたいと思います。 ケレンとは ケレンとは、鉄や木材などの塗装面に付着している古い塗膜やサビ、汚れなどを落とす作業のことを指します。 たとえば外壁の塗り替えを行う際には、塗装する前にケレンを行い、塗装面を整えます。ケレン作業をするとしないでは大きく違い、仮にケレン作業を行わないで塗装を行った場合、短い期間で塗料が剥がれてしまう可能性が高くなります。 耐久面だけでなく、仕上がりの美しさや塗装の効果にも大きく影響するため、外壁塗装や屋根と層を行う上で重要な工程といえます。 一般的にはあまり聞きなじみのない言葉ですが、語源は英語のclean（クリーン）から来ているといわれています。 ケレン作業を行う3つのメリット ケレン作業を行うメリットについて、さらに深堀していきます。ケレン作業を行うメリットとしては、以下の3つが挙げられます。 塗装面を整える 塗料の密着性を高める 仕上がりが綺麗になる ケレン作業を行うメリット①｜塗装面を整える 塗装面に古い塗膜やサビなど不純物が残っていると、十分な密着性がなく付着性も損なわれてしまいます。 たとえば、テーブルの上が汚れや異物だらけなのにそのまま塗装してしまうと、綺麗に仕上がらないのと同じです。ケレン作業で不純物を取り除けば塗装面が整い、塗料を十分に密着させられます。 ケレン作業を行うメリット②｜塗料の密着性を高める ケレン作業では、塗料の密着性を高めるために、あえて表面を傷つけることもあり、この傷つける作業を「目粗し」と呼びます。 目粗しを行う際には、塗装面に細かいおうとつを付けて、塗料がしっかりと入り込むようにします。料理をする際に、隠し包丁を入れて味が染み込みやすくする工程を想像していただければ、わかりやすいかもしれません。 目粗しは必ずしも必要な作業ではありませんが、場合によっては塗装業者から提案されることもあるでしょう。傷を付けるといっても、仕上がりや建物の耐久度に影響を与えるほどではありませんので、デメリットはとくにありません。 ケレン作業を行うメリット③｜仕上がりが綺麗になる 塗装作業では全体的にむらなく、薄く塗っていきます。 塗装面にサビや汚れが付着したままでは、部分的に塗膜に厚みが出てしまいます。不純物で部分的に厚みが出た部分は耐久性が弱く、そこから塗装が剥げてしまうこともあるでしょう。 いずれにしても、不純物による不自然なおうとつは見た目も美しくありません。綺麗な仕上がりを求める上で、ケレン作業は重要です。 ケレン作業は金属面に効果的 ケレン作業はさまざまな場面で行われますが、主に鉄部分を塗装する前に行われます。なぜなら鉄部分は塗装をしていたとしても経年劣化でサビが発生しやすいし、塗膜が剥がれたりするからです。 また、外壁が劣化し建物内部の金属がサビてしまうと、建物の寿命を一気に縮めてしまいます。雨水や潮風にさらされやすい場所、湿気の多い時期に発生しやすいので、注意しましょう。 （乾燥した時期に塗装の劣化やサビを発見した場合も、湿気の多い時期が来る前に塗装業者に依頼することをオススメします。） ともかくサビ対策として有効なのは、塗り替えを行うタイミングでケレン作業により発生したサビを取り除き、塗装をして外壁や屋根を守ることです。 サビは鉄が空気中の酸素や水分と反応して酸化することで発生するため、鉄でできた建造物を永久的にサビから守るのは困難ですが、定期的なメンテナンスをすれば怖くはありません。 外壁塗装でケレン作業を行うタイミング 外壁塗装や屋根塗装でケレン作業を行うタイミングは、現場にもよりますが、基本的には高圧洗浄の前に行われます。金属ケレンの場合、ケレンで発生した金属汚れを洗い流さなければ塗装ができないため、高圧洗浄の前に行なわれるのが一般的です。 塗装面が綺麗になったことを確認してから塗料を塗っていけば、塗装の耐久性と機能性の向上、塗料の密着性の向上が期待できます。 ちなみに、ケレン作業は晴れていて乾燥した日が最適です。湿度が高いとケレン後の表面が乾きにくいため、塗装作業に支障をきたすこともあるからです。天候や湿度は塗装の仕上がりにも関係してくるので、急ぎでなければ乾燥した時期を選ぶことが重要です。 ケレン作業では具体的にどんなことをするのか ケレン作業を行うときは古い塗料や汚れ、サビを取り除くためにさまざまな工具を用います。 具体的にはスクレーパーやサンダー、ブラシなどの電動工具や、研磨スポンジなどの手工具を使用して剥ぎ取ったり削り取ったりします。 たとえばトタン部分などにサビが発生しているのであれば、ワイヤーブラシやサンダーで除去するし、コーキング材が剥がれているのであれば補修を行うでしょう。 コーキングの補修は、打ち替え（古いコーキングを撤去して新しいものに交換する）と、増し打ち（古いコーキングをそのままに上から新しく追加する）という2つの方法がありますが、オススメは打ち替えです。 どちらも大して費用は変わらず、打ち替えの方が耐久性や防水性が高いからです。また壁面にヒビや穴がある場合は、それらを埋め平らにすることもケレン作業に含まれます。 ケレンの種類 ケレン作業は大きく分けて4つの種類に分類されており、大がかりな作業ほど高額になります。 必ずどれか1つだけで対応するわけではなく、状況に応じていくつかのケレン作業を使い分けて行うのが一般的です。 大がかりなケレン作業であればすべて解決するわけではなく、最適なケレン作業を選択する必要があるため、どのような工程を踏むか知りたい場合は塗装業者に確認しましょう。 1種ケレン 1種ケレンの費用相場は、1平方メートルあたり、3000円から4000円です。 とくに腐食が激しい場合に行われるもっとも大がかりな作業で、一般住宅で行われることはほとんどありません。 ブラスト工法という、研磨材を吹き付けて表面を洗浄する方法が一般的で、徹底的にサビや汚れを落とせますが、ケレン作業の中ではもっとも高額です。研磨材を強く吹き付けるため、粉塵が飛び散りやすく騒音が大きいという欠点があります。 ですので、1種ケレンを行うには周囲への配慮も必要になってきます。 2種ケレン 2種ケレンの費用相場は、1平方メートルあたり、1500円から2000円です。2種ケレンでは、ディスクサンダーや電動ブラシなどの電動工具を使います。 やはり金属のサビや汚れを徹底的に落とすために用いられ、サビの度合いが気になるときに有効とされています。古い塗膜と別の種類の塗料を使用する場合も2種ケレンで対応することが多いです。費用的には1種ケレンの半額程度なので、かなり工賃が変わります。 3種ケレン 3種ケレンの費用相場は、1平方メートルあたり、600円から1000円です。 3種ケレンでは、電動工具だけでなく手作業でサビや塗膜、汚れを除去します。たとえば狭い場所などを研磨スポンジを用いて丁寧に処理していきます。 サビの度合いが軽度である場合、鉄筋コンクリートのマンションや戸建てでは、3種ケレンで対応することが一般的です。2種ケレンとの大きな違いは、状況に応じて塗膜は削らずに残すことです。 3種ケレンはケレン面積に応じて3つのランクに分かれているので、気になる場合は塗装業者に確認してみてください。 4種ケレン 4種ケレンの費用相場は、1平方メートルあたり、200円から400円です。4種ケレンでは、紙ヤスリや研磨スポンジなどを用いて塗装面を処理していきます。 サビがあまり広がっていない場合、目立って劣化している面が塗装する部分の5％以下である場合によく用いられます。目粗し（塗料の密着性を高めるために、あえて表面を傷つける作業）は4種ケレンに含まれる作業です。 色彩デザインはケレン作業から仕上げまでを懇切丁寧におこないます！ ケレン作業は、塗装の耐久性や効果、美しさを求める上で重要な工程です。 塗装と同じく専門の技術がいるので、自分で下処理するのではなく、すべて塗装業者に任せてしまった方が安心です。見積書を見てケレン作業の費用や内容が気になる場合は、作業が始まる前に塗装業者に確認しましょう。 当社株式会社色彩デザインは、ケレン作業を含むすべての塗装作業をひとつづつ丁寧に行なうことが強みです。 最高の仕上がりは、作業の細心さから生まれます。外壁塗装のご用命はぜひ当社にご相談ください！ [myphp file="comContactL01"] 坂戸市・飯能市の外壁塗装・屋根リフォーム専門店 株式会社色彩デザイン 飯能ショールーム：飯能市中居30プリミテージュ1Fテナント 坂戸ショールーム：坂戸市にっさい花みず2-6-2 2024年02月19日 更新 詳しく見る お役立ちコラム外壁塗装・屋根塗装
