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一建設の家は10年後に何を直す？外壁・屋根の劣化症状と費用ガイド
皆様こんにちは！！ 坂戸市、飯能市、東松山市、日高市の外壁塗装・屋根リフォーム専門店 株式会社色彩デザインです！ 代表取締役の小久保です！ 新築から10年という時期は、住宅の主要な防水機能や美観を維持する部材の寿命が近づく重要な節目です。一建設の住宅も例外ではなく、外壁や屋根、各種防水層に経年劣化のサインが見られ始めます。 今回のお役立ちコラムでは、築10年を迎える住宅に共通する具体的な劣化症状と、必要なメンテナンス工法、そしてその費用目安を解説します。早期の点検と適切な修繕計画を立てることで、大切な住まいの耐久性を高めましょう。 [myphp file="comContactL01"] 一建設の家で10年後に見られる主な劣化症状 築10年が経過すると、住宅の外装は紫外線や風雨の影響により、さまざまな劣化サインが生じます。これらの症状は単なる美観の問題ではなく、放置すると建物の防水機能や構造にまで影響を及ぼすため、早期発見が重要です。 外壁の劣化サイン 外壁で最も一般的で分かりやすい劣化サインは、チョーキング（白い粉）です。これは塗膜の劣化により顔料が粉状になり表面に現れる現象で、再塗装が必要なサインです。その他、外壁材に細いひび割れ（クラック）が発生したり、部分的な色あせや塗膜の剥がれが見られたりします。 特に注意すべきは、窓まわりや外壁の継ぎ目に使用されているシーリングの劣化や切れです。シーリングがひび割れたり剥がれたりすると、そこから雨水が直接壁の内部へ浸入してしまいます。 屋根の劣化サイン 屋根も外壁と同様に過酷な環境に晒されています。スレート屋根の場合、色あせが目立ち始め、防水性の低下が進行しがち。また、北面などの日当たりが悪い箇所には、苔や藻が発生しやすくなります。これは、屋根材が常に湿った状態にあることの証。屋根材の劣化も早まるでしょう。 塗膜が剥がれて屋根材の表面が露出すると、屋根材自体の吸水性が高まり、防水機能が著しく低下します。屋根の防水機能が低下すると、雨水が屋根材の下に回り込み、構造材の腐食へとつながるリスクが高まります。 バルコニーや設備まわりの劣化 バルコニーでは、床面の防水層の摩耗や、軽度なひび割れ、水たまりが見られることがあります。雨樋も、強風や経年によるズレや破損、または落ち葉などによる詰まりが発生しやすい箇所です。 また、住宅設備においては、給湯器や換気扇などの機器が寿命を迎える時期にあたります。これらの劣化や不具合は、水の流れを阻害したり、生活の質に関わったりするため、外装とあわせて点検することをおすすめします。 劣化症状別の主な修繕方法と費用目安 築10年でのメンテナンスは、外壁・屋根の再塗装が中心となるでしょう。ここでは、主要な修繕項目と推奨される工法、および一般的な費用の目安を30坪前後の戸建てを想定して紹介します。 外壁・コーキングまわりの補修 外壁のチョーキングや色あせ、ひび割れといった症状が見られた場合、再塗装が推奨されます。外壁塗装の工程は、劣化した塗膜を除去する高圧洗浄、ひび割れなどを埋める下地補修、そして新しい塗料を塗布する作業です。 外壁塗装を行う際は、シーリングの打ち替えも同時に行うのが一般的です。コーキング材は防水の要であり、外壁塗装の足場が組まれている間に補修を行うことで、後々のメンテナンスコストを抑えられます。 費用は塗料のグレードや建物の状況によりますが、70万円から150万円程度が目安です。 屋根・バルコニーのメンテナンス 屋根材に色あせや藻の発生が見られる場合は、屋根材の保護と防水機能回復のために屋根塗装を行います。屋根塗装も洗浄と下地処理を行ったうえで、シリコン塗料や遮熱塗料などで再塗装するのが一般的で、費用は50万円から90万円程度が目安です。 バルコニーは、防水層の摩耗やひび割れに対して、既存の防水層を保護するトップコートの塗り替えや、下地から補修するウレタン防水工法が適用されます。バルコニーは水が溜まりやすいため、早期メンテナンスで防水機能を維持しましょう。費用は10万円から30万円程度が相場です。 そのほかのメンテナンス項目 主要な外装メンテナンス以外にも、築10年で見直すべき項目があります。 メンテナンス内容 費用の目安 雨樋の部分補修や全交換 5万～30万円 内装クロス（壁紙）の張り替え 10万～50万円 給湯器や換気扇などの主要設備の交換 10万～50万円/台 優先順位を考慮して修繕計画に組み込みましょう。 [myphp file="comContactL01"] 住まいを守るメンテナンスのポイント 住宅を長期間快適に維持するためには、ただ修繕するだけでなく、適切な工法やタイミングを知っておくことが大切です。ここでは、メンテナンスの計画を立てるうえで知っておきたいポイントを解説します。 塗装・シーリングは10年サイクルが目安 使用されている素材や環境によりますが、外壁や屋根の塗装、およびシーリング材は、新築から約10年が最初の大きなメンテナンスサイクルとなります。10年を過ぎると防水層の保護機能や止水機能が低下し、雨水の浸入リスクが高まります。 この時期に再塗装やシーリングの打ち替えを行うことで、外装の防水性能を回復させましょう。次の20年、30年と住宅を長寿命化させることにもつながります。 早期補修でトータルコストを削減 劣化の症状が現れた初期段階で小規模な補修を行うことは、長期的に見てトータルコストを大幅に削減することにつながります。 たとえば、外壁の小さなひび割れや屋根の藻・カビなどは、軽度であれば1万円から10万円程度の部分補修で済みます。しかし、これを放置して全体に症状が拡大したり、雨漏りにつながったりすると、外壁全体の再塗装や屋根の葺き替え、さらには下地補修が必要です。全面改修となると、コストが100万円以上になる場合も珍しくありません。 小さなサインを見逃さず、早期対応でコスト圧縮を図りましょう。 ホームインスペクション・メーカー点検の活用 適切なメンテナンス計画を立てるためには、まず建物の現状を正確に把握することが大切です。一建設をはじめとした多くの住宅メーカーでは、新築から10年目に定期点検サービスを提供しています。 メーカー点検に加え、ホームインスペクション（第三者による住宅診断）の活用もおすすめ。専門の診断士に依頼することで、メーカーとは異なる視点から建物の劣化状況を公平に評価してもらえます。これらの点検サービスを有効活用し、築10年時点の正確な劣化状況を把握しましょう。 [myphp file="comContactL01"] 築10年後の一建設の家に関するFAQ ここでは、一建設の家のメンテナンスを検討している方からよく耳にする質問を紹介します。 Q1.一建設の家は他メーカーより劣化が早い？遅い？ A.住宅の劣化速度は、使用されている外壁材や塗料の種類、地域の気候、立地条件、そして日常のメンテナンス状況によって大きく左右されます。 たとえば、日当たりの強い南面は塗膜の劣化が早くなるなど、特定のメーカーに固有の問題ではなく、すべての住宅に共通する自然な経年変化です。築10年で劣化サインが見られるというのは、標準的な目安。大切なのは、メーカー問わず、このタイミングで適切なメンテナンスを行うことです。 Q2.外壁塗装は何年周期で行うのがよい？ A.一般的に、10年〜15年周期での再塗装が推奨されます。多くの住宅で採用されている標準的なシリコン塗料の耐用年数がおおむねこの期間であるためです。ただし、近年使用される高耐久のフッ素塗料や無機塗料であれば、15年〜20年以上の耐久性を持つものもあります。 Q3.修繕時にリフォームローンは使える？ A.修繕内容によりますが、リフォームローンを利用できる場合があります。外壁塗装や屋根の補修、水まわり設備の交換といった大規模な修繕は、リフォームローンの対象となることが一般的です。銀行などの金融機関が提供する有担保型・無担保型のリフォームローンや、自治体が提供する優遇金利のローンなど、さまざまな選択肢があります。 [myphp file="comContactL01"] 築10年の住まいを守る第一歩は色彩デザインへの相談から 一建設の住宅に限らず、築10年を迎えた住まいでは、外壁や屋根、防水層の劣化が進み始めます。チョーキングやひび割れ、コーキングの切れなどを放置すると、雨漏りや内部腐食へと発展し、修繕費が膨らむケースも少なくありません。だからこそ、このタイミングでの点検とメンテナンスが、家を長持ちさせる最大のポイントです。 株式会社色彩デザインでは、外壁塗装・屋根塗装を中心に、バルコニー防水や雨樋交換など、築10年以降に必要なトータルメンテナンスに対応しています。専門スタッフが診断から最適な塗料・工法の提案まで丁寧にサポートし、住宅の美観と防水性をしっかりと回復。 住まいの寿命を延ばすためにも、まずは現状を正確に知ることが大切です。外壁や屋根の色あせ、シーリングのひび割れなど気になるサインがあれば、ぜひ株式会社色彩デザインまでご相談ください。問い合わせフォーム・メール・電話、またはショールームでのご相談もお待ちしております。 ▼合わせてチェック▼色彩デザインのショールーム [myphp file="comContactL01"] 2025年10月10日 更新 詳しく見る お役立ちコラム外壁塗装・屋根塗装外壁補修・屋根補修ハウスメーカー選び方修理業者の選び方塗装業者の選び方保証について費用について
東栄住宅の「60年保証」を延長するには？点検内容と外壁・屋根の実費を整理
皆様こんにちは！！ 坂戸市、飯能市、東松山市、日高市の外壁塗装・屋根リフォーム専門店 株式会社色彩デザインです！ 代表取締役の小久保です！ 東栄住宅の「最大60年間の品質保証」という手厚いアフターサポートに魅力を感じている方は多いことでしょう。これほど長期の保証はとても心強いポイントです。 しかし、この「最大60年保証」は、ただ自動的に継続するものではありません。実は、大切な住まいの品質を長期にわたって維持し、保証を最大限に活用し続けるためには、「定期的な点検」と、それに伴う「適切なメンテナンス」が欠かせない条件となります。 今回のお役立ちコラムでは、東栄住宅の「60年保証」を延長するために必要な知識や有償メンテナンスの相場などを詳しく解説しますので、参考にしていただければ幸いです。 ▼合わせて読みたい▼東栄住宅の外壁リフォームをお得に！ハウスメーカー以外で安心保証を得る方法 [myphp file="comContactL01"] 東栄住宅の「60年保証」を延長するには？ 東栄住宅の「最大60年保証」は、当初の保証期間を最長60年まで延長していくための条件付きのプログラムであり、主に以下の条件を満たす必要があります。 定期点検の実施と有償メンテナンスの実行 点検時期 期間 主な点検内容と目的 初期 6ヶ月・1年・2年 初期不良や建具の調整など、住み始めに発生しやすい不具合の確認と修正。 長期点検 5年・10年 構造躯体や雨漏りに関わる重要な部位、防蟻処理（シロアリ対策）の状態を重点的にチェック。10年目の点検は、初期保証終了後の保証延長を判断する重要な節目となります。 その後の点検 15年・20年・25年・30年 外壁、屋根、バルコニーなど外部の劣化状況を詳細に確認。長期保証の継続に必要な有償メンテナンス工事の適切な時期を診断・提示することが主な目的となります。 保証を延長するためのもっとも重要な条件は、東栄住宅グループが定める定期的な点検を受け、その際に指摘された有償のメンテナンス工事を東栄住宅側で実施することです。 点検の結果、「建物の品質を維持するために必要」と指摘された屋根工事・外部塗装工事・防水工事・防蟻処理工事などのメンテナンスを、有償で実施することも保証延長の条件となります。 特に防蟻処理（シロアリ対策）は当初の保証期間が5年であるため、保証を継続するためには5年ごとの無料定期点検時に、防蟻工事（薬剤散布）を有償で更新する必要があるので注意しましょう。 施工業者の限定 保証の継続と延長を確実にするため、メンテナンス工事の実施業者が厳しく限定されています。保証の対象となるメンテナンス工事は、東栄住宅またはグループ会社（主に東栄ホームサービス株式会社）に依頼しましょう。 東栄住宅グループ以外でメンテナンスをおこなった場合、その後の長期保証の延長は対象外となるため、注意が必要です。 対象物件の条件（住宅性能の基準） 延長保証の対象となる物件は、高い耐久性・耐震性を確保していることが前提とされています。 延長保証の対象物件は、耐震等級（倒壊・損傷）「3」・耐風等級「2」・劣化対策等級「3」・維持管理等級「3」以上など、特定の高い住宅性能評価を取得した自社実施設計のものに限定されることもあるため、事前に確認しておきましょう。 ▼合わせて読みたい▼ハウスメーカー以外での外壁メンテナンスのメリットは？保証新設可能ならコスト削減も叶う！ 有償メンテナンス（修理）の相場 東栄住宅の長期保証を維持するために重要な、主なメンテナンス工事の費用相場について、一般的な戸建て住宅（延床面積30坪前後）を想定し紹介します。建物の形状・使用する材料のグレード・劣化状態、そして足場が必要かどうかによって費用は大きく変動するため、ここに示すのはあくまでも目安として参考程度にお考えください。 屋根工事（葺き替え・カバー工法） 屋根材の種類や工法によって相場は大きく変わります。 屋根カバー工法 屋根カバー工法は、既存の屋根を剥がさずに新しい屋根材を重ねる方法で、工期が短く費用も抑えられます。一般的な相場は80万円から150万円程度です。 屋根葺き替え工法 屋根葺き替え工法は、既存の屋根材をすべて撤去し、下地から新しく作り直す方法です。下地の補修や廃材処分費はかかるため高くなりますが、もっとも耐久性が向上します。相場は120万円から250万円程度です。 ▼合わせて読みたい▼屋根カバー工法には失敗もある？デメリットから見る後悔しないためのポイント 外部塗装工事（外壁塗装） 外壁塗装は、建物の美観維持だけでなく、外壁材を雨水や紫外線から守るために非常に重要です。費用は主に塗料の種類と外壁面積で決まります。一般的な戸建ての外壁塗装（シリコン系〜フッ素系塗料）の相場は、80万円から150万円程度です。 耐久年数が10年程度のシリコン塗料を選ぶと安価に、耐久年数が15年以上のフッ素塗料や無機塗料を選ぶと高価になりますが、その分塗り替えサイクルが長くなるため、トータルコストは抑えられるでしょう。 外部防水工事（バルコニー・ベランダ防水） バルコニーやベランダの防水層は、紫外線や雨水によって劣化しやすく、雨漏りの主要な原因の一つになります。 防水トップコートの塗り替え 既存の防水層の表面保護材（トップコート）の劣化が軽度な場合、再塗装で十分です。相場は5万円から15万円程度となります。 FRP防水やウレタン防水のやり替え 防水層自体にひび割れや剥がれがあり、水の浸入リスクが高い場合は、防水層を根本的にやり直す必要があります。面積によりますが、相場は20万円から50万円程度です。 防蟻処理工事（シロアリ対策） シロアリ対策の保証を継続するための薬剤散布工事です。薬剤の種類や散布面積にもよりますが、一般的な戸建て住宅の床下全体への薬剤散布（再処理）の相場は、15万円から30万円程度となります。この工事を東栄住宅グループに依頼することで、5年間のシロアリ保証が更新されるため重要です。 ▼合わせて読みたい▼屋上の防水で雨漏り対策！塗装やシーリングの費用相場 [myphp file="comContactL01"] 東栄住宅の有償メンテナンスをおこなう上で知っておきたいこと 栄住宅の長期保証を維持するための有償メンテナンスをおこなう上で、後悔せず安心して工事を進めるために知っておくべき重要なポイントを解説します。 「保証継続」と「建物の維持」の目的の理解 長期保証を延長するための有償メンテナンスは、単なる「修理」ではなく、「保証を継続すること」と「建物の資産価値と耐久性を維持すること」という二重の目的があります。 東栄住宅グループが指定したメンテナンスプログラムを、指定された時期に、指定された業者（東栄住宅グループ）で実施しなければ、その後の保証は打ち切りになるため注意しましょう。 メンテナンスを先延ばしにすると、保証が切れるだけでなく、軽微な劣化が進行して大規模な修繕（高額な費用）が必要になるリスクが高まります。 工事の範囲と質の確保 保証継続が目的であっても、工事の品質が低ければ意味がありません。普段見えない屋根の上や壁の内部、防水シートの施工状況など、工事の重要な工程ごとに写真付きの報告書を必ず提出してもらうように事前に要求してください。これにより、手抜き工事を防ぎ、工事の質を確保できます。 外壁塗装の際、外壁本体だけでなく、雨どい・軒天（のきてん）・破風板（はふいた）などの付帯部も、適切に下地処理・塗装されるかを確認しましょう。これらの劣化が雨漏りや建物の損傷につながることが多いためです。 メンテナンス工事自体にも、施工業者（東栄ホームサービスなど）独自の工事保証期間が設定されています。その期間と保証内容（例：防水層のひび割れは保証対象か）を明確にしておきましょう。 [myphp file="comContactL01"] FAQ｜東栄住宅の「60年保証」についてよくある質問 東栄住宅の「最大60年保証」制度は、一般的な住宅保証と比べて非常に長期にわたるため、延長条件や点検内容、メンテナンスの扱いについて多くのご質問をいただきます。ここでは、保証延長を検討する法人オーナー・管理担当者の方向けに、代表的な質問とその回答をまとめました。 Q.東栄住宅の「最大60年保証」は、最初から60年間保証されるわけではないのですか？ 東栄住宅の「最大60年保証」は、当初の保証期間（初期保証）を終えた後、一定の延長条件をクリアすることで、最長60年まで保証期間を延長していけるプログラムとなります。 Q.東栄住宅の60年保証は、どの部分が対象になりますか？ 構造躯体（基礎・柱・梁など）および防水性能を維持するための主要部分が対象です。外壁や屋根、バルコニー防水などは、点検時に有償メンテナンスを実施することで延長対象となるケースが多く、建物全体を包括的に保護する仕組みとなっています。 Q.点検を受けないとどうなりますか？ 東栄住宅グループが定める定期点検を受けなかった場合、延長保証は自動失効します。点検には「保証継続の判定」と「劣化部位の早期発見」という2つの目的があり、未受検は保証の終了に直結します。 Q.メンテナンス工事を他社に依頼した場合、保証は続きますか？ いいえ。延長保証の対象工事は、原則として東栄住宅またはグループ会社（東栄ホームサービス株式会社など）によって実施される必要があります。他社施工は保証対象外となり、保証延長が認められません。 Q.外壁塗装や屋根改修の費用はどの程度を想定すべきですか？ 外壁塗装は塗料や面積により80万〜150万円前後、屋根改修は工法によって80万〜250万円程度が相場です。建物の形状や使用材料により費用は変動しますが、10年単位でのメンテナンス予算として計画的に積み立てておくことが望ましいでしょう。 Q.東栄住宅の保証を継続するうえで、注意すべき点はありますか？ 点検・補修の時期を逃さないこと、工事報告書の確認を怠らないこと、そして指定業者以外に発注しないことの3点が重要です。これらを遵守することで、保証と建物性能の両立が可能になります。 Q.台風などの災害で屋根が破損し、修理が必要になりました。有償メンテナンスとは別に、火災保険は利用できますか？ 利用できる可能性は高いでしょう。台風や突発的な事故による屋根や外壁の破損は、長期保証の有償メンテナンスではなく、加入している火災保険の「風災補償」の対象となります。気になる場合は東栄住宅と保険会社の双方に連絡してみるとよいでしょう。 ▼合わせて読みたい▼外壁修理に火災保険が使えるって本当？｜【色彩デザインは東松山市の外壁塗装専門家】 [myphp file="comContactL01"] 『東栄住宅』施工のお住まい・不動産の外壁・屋根メンテナンスも「色彩デザイン」におまかせください 東栄住宅の「最大60年保証」は、定期的な点検と適切なメンテナンスを組み合わせることで、建物の資産価値と耐久性を長期にわたって維持できる制度です。 しかし、保証を延長するためには、屋根・外壁・防水といった外装部分の工事品質を確保することが前提となります。とくに法人や不動産管理業者の皆さまにとって、複数物件を適正に維持するには、信頼できる施工パートナーの存在が欠かせません。 株式会社色彩デザインでは、東栄住宅をはじめとする各メーカー住宅の仕様や構造を理解したうえで、保証延長に対応可能な高品質な外壁・屋根メンテナンスを提供しております。 現地調査から見積もり、施工計画、完工報告までを一貫して対応し、長期的な保全体制をサポートします。 お問い合わせは、 専用フォームからのお問い合わせ メールでのご相談 お電話での技術相談 ショールームへのご来店 いずれの方法でも承っております。保証延長や点検時の補修計画でお困りの際は、ぜひ株式会社色彩デザインまでご相談ください。 ▼合わせてチェック▼色彩デザインのショールーム [myphp file="comContactL01"] 2025年10月05日 更新 詳しく見る お役立ちコラム外壁塗装・屋根塗装外壁補修・屋根補修ハウスメーカー修理業者の選び方塗装業者の選び方費用について
アパート外壁塗装の相場はいくら？オーナーが知るべき費用と工事の実態
皆様こんにちは！！ 坂戸市、飯能市、東松山市、日高市の外壁塗装・屋根リフォーム専門店 株式会社色彩デザインです！ 代表取締役の小久保です！ アパート経営において、外壁塗装は入居率と建物の寿命を左右する重要な工事です。建物の外観は入居希望者が最初に目にするポイントであり、外壁が劣化していると「管理が行き届いていない」「古い印象を受ける」といったネガティブな評価につながります。 また、外壁のひび割れや塗膜のはがれを放置すると雨漏りや構造の劣化が進み、修繕費がさらに膨らむ可能性もあります。そのため、最も気になるのが「アパートの外壁塗装にはいくらかかるのか？」という点ですよね。 今回のお役立ちコラムでは、塗装費用の目安や工事の実態、費用をおさえるためのコツまでお話していきます。 ▼合わせて読みたい▼アパートの屋根塗装と修理内容はどう決まる？適正料金で叶えるためのポイントを徹底解説！ [myphp file="comContactL01"] アパート外壁塗装の相場はいくら？ アパートの外壁塗装費用は、建物の規模・外壁材・塗料の種類・工事範囲などによって大きく異なります。相場の幅が大きい理由は、外壁材の種類や劣化状況、使用する塗料のグレードによって大きく変わるからです。 以下に一般的な相場の目安をまとめます。 小規模アパート（2階建て・6～8戸） 相場：150万～250万円前後 木造や軽量鉄骨造で、延床面積100～150㎡程度のケースです。比較的工期も短く、1カ月以内に完了することが多いです。 中規模アパート（2～3階建て・10～15戸） 相場：300万～500万円前後 外壁面積が広くなるため、足場代や塗料代が大きく上乗せされます。シーリングや下地補修の範囲も増えやすく、全体的に工期が長くなります。 大規模アパート（3階建て以上・20戸以上） 相場：500万～1,000万円以上 RC造や鉄骨造で、外壁面積が非常に広いケースです。塗料の使用量が膨大になるだけでなく、防水工事やバルコニーの補修など付帯工事も同時に発生することが多いため、費用は高額になります。 費用を左右する主な要素 外壁塗装の金額を決定するのは「面積×単価」だけではありません。オーナーが理解しておくべき費用の内訳を見ていきましょう。 1.建物の大きさ・階数 足場代は工事全体の20～30％を占めることが多く、建物が大きいほど高額になります。2階建てよりも3階建て以上のアパートは足場の組立が大掛かりになるため、費用が大幅に上がります。 2.外壁材と劣化状況 劣化が進んでいると補修費が数十万円単位で追加されることもあります。 サイディングボード：塗装と同時にシーリングの打ち替えが必要 モルタル壁：ひび割れ補修や下地調整が必須 ALCパネル：吸水性が高く、防水塗料や下地処理が重要 3.塗料の種類 初期費用は高額でも、耐用年数が長い塗料を選ぶことで長期的にはコストダウンにつながります。 シリコン塗料（耐用10～12年）：1㎡あたり2,500～3,500円 フッ素塗料（耐用15～20年）：1㎡あたり3,500～5,000円 無機塗料（耐用20年以上）：1㎡あたり4,500～6,000円 4.付帯工事の有無 外壁塗装と同時に、以下の工事が必要になるケースが多いです。 屋根塗装（50～150万円） バルコニー防水工事（20～50万円） シーリング打ち替え（30～100万円） これらをまとめておこなうことで、毎度の工事で必要になる足場代を節約できます。 アパートでの外壁塗装の工期目安 外壁塗装の工事は「壁に色を塗るだけ」と思われがちですが、実際には建物の安全性や耐久性を維持するために、多くの工程を丁寧に積み重ねていきます。とくにアパートの場合は入居者が生活している状態で工事を進めるため、作業の質だけでなく周囲への配慮も重要です。 ここでは、オーナーが理解しておくべき工事の全体像を解説します。 足場の設置と養生 まずは建物全体を覆うように足場を設置します。作業員の安全確保や、塗装の精度を上げるために欠かせない工程です。足場を組んだ後は飛散防止シートで建物を覆い、塗料やホコリが周囲に広がらないよう対策します。 高圧洗浄による下地処理 長年の雨風で外壁には汚れやカビ、古い塗膜が蓄積しています。これらを強力な水圧で洗い流し、塗料がしっかり密着できる状態に整えます。洗浄が不十分だと仕上がりの美観や耐久性に大きく影響するため、見えない部分ほど丁寧な施工が必要です。 下地補修・シーリング工事 外壁にひび割れ（クラック）や目地の劣化が見られる場合、シーリング材を打ち替えたり充填したりして補修します。この段階での対応が甘いと、塗装後に雨水が侵入し、せっかくの塗膜が早期にはがれてしまうリスクがあります。 塗装工程（下塗り・中塗り・上塗り） 塗装は最低3回に分けておこなわれます。下塗りで下地を整え、中塗り・上塗りで色や耐久性を重ねていくのが基本です。メーカー仕様に沿った適切な回数や塗布量を守ることで、本来の耐用年数を発揮できます。 付帯部の塗装 雨樋、軒天、鉄部、ベランダの手すりなど、外壁以外の部分も同時に塗装するケースが一般的です。細部まで仕上げることで見た目の印象が引き締まり、建物全体の資産価値も維持できます。 最終検査と足場解体 塗りムラや塗り残しがないかを確認したうえで、オーナー立ち会いの検査をおこないます。問題がなければ足場を解体し、工事完了となります。 [myphp file="comContactL01"] アパートでの外壁塗装の工期目安 アパートの規模や天候条件によって工期は前後しますが、一般的には以下が目安です。 小規模アパート（6戸前後）：おおよそ2～3週間 中規模以上（10戸以上）：3～5週間、場合によっては1カ月以上かかることも 雨天が続くと作業が中断するため、余裕をもったスケジュールを見積もることが大切です。 居住者への配慮 外壁塗装は入居者の生活空間に直結する工事です。工事中は以下のような不便が生じることがあります。 足場やシートで日当たりが悪くなる 高圧洗浄や工具の騒音 塗料のにおいによるストレス ベランダが使えず洗濯物が干せない こうした不満が入居者から直接オーナーに寄せられるケースも少なくありません。トラブルを避けるためには、工事開始前に案内文を配布し、期間や注意点を明確に伝えることが大切です。施工会社によっては、掲示板やポスティングで定期的に工事の進捗を知らせてくれるところもあります。 見積もり時のチェックポイント 外壁塗装の見積もりは「価格だけ」で判断するのは危険です。オーナーが確認すべきポイントを紹介します。 内訳の明細があるか 足場代、塗料代、人工代、付帯工事費などが明確に分かれているか確認しましょう。 相見積もりを取る 最低3社から見積もりを取り、金額差や工事内容を比較することが大切です。 保証とアフターサービス 工事保証は5～10年が一般的。定期点検やアフターサービスがある業者を選ぶと安心です。 施工実績の有無 アパートやマンションの施工経験が豊富な業者は、居住者対応にも慣れておりトラブルが少ない傾向にあります。 外壁塗装を怠った場合のリスクと適切なタイミング アパートの外壁塗装を「まだ大丈夫」と先延ばしにしてしまうと、思わぬコスト増につながります。外壁の塗膜は日差しや雨風にさらされて常に劣化しており、寿命を迎えると防水性が一気に落ちます。 そのまま放置すると、外壁のひび割れやシーリングの剥離から雨水が浸入し、内部の木材や鉄骨が腐食・サビで傷むことになります。結果的に外壁塗装だけでは済まず、防水工事や大規模修繕にまで発展し、数百万円単位で余計な費用がかかるケースも少なくありません。 塗装の適切なサイクルは塗料や立地条件にもよりますが、10～15年ごとが目安です。沿岸部や交通量の多い道路沿いなど、環境が厳しいエリアでは劣化が早まる傾向があるため、オーナーは定期的に外壁の状態をチェックすることが大切です。 また、工事を依頼する時期にも工夫が必要です。梅雨や台風シーズンは雨天による工期遅延が発生しやすく、夏場は塗料が乾燥しすぎて作業効率が落ちる場合もあります。春や秋など比較的安定した気候を選ぶことで、工期短縮や仕上がりの安定につながります。 アパート外壁塗装で費用をおさえるためのコツ アパートの外壁塗装は高額ですが、工夫次第でコストをおさえることができます。 屋根や防水工事と同時に実施 足場代を1回で済ませることができ、数十万円の節約につながります。 補助金・助成金を活用 自治体によっては「住宅リフォーム助成金」「省エネ改修補助金」などを利用できる場合があります。最新情報を必ず確認しましょう。 耐久性のある塗料を選ぶ 安い塗料を使って10年ごとに塗り替えるより、耐用年数20年以上の塗料を選んだ方が結果的にトータルコストは下がります。 [myphp file="comContactL01"] FAQ｜アパート外壁塗装についてよくある質問 アパートの外壁塗装は、戸建て住宅と比べて規模も費用も大きく、入居者対応など法人オーナーならではの配慮も必要です。ここでは、オーナー様から特によく寄せられる質問をまとめました。費用や工期、助成金から入居者対応まで、気になるポイントを解説します。 Q.アパート外壁塗装の相場はどのくらいですか？ A.小規模アパート（6～8戸）で150万～250万円前後、中規模（10～15戸）で300万～500万円前後、大規模（20戸以上）では500万～1,000万円以上が目安です。外壁材や塗料の種類によって変動します。 Q.工事期間はどのくらいかかりますか？ A.小規模アパートなら2～3週間程度、中規模以上は3～5週間、規模によっては1カ月を超えることもあります。天候に左右されやすいため、余裕をもった計画が必要です。 Q.入居者への配慮はどうすればよいですか？ A.工事前に案内文を配布し、工期や注意点を周知することが大切です。色彩デザインでは、掲示板やポスティングで進捗状況を定期的にお知らせし、入居者トラブルを最小限に抑える工夫をしています。 Q.助成金や補助金は使えますか？ A.自治体によっては「住宅リフォーム助成金」「省エネ改修補助金」が利用可能です。色彩デザインでは最新の補助金情報を調べたうえで、利用可能な制度をご提案します。 Q.費用をおさえるコツはありますか？ A.屋根や防水工事と同時に実施して足場代を1回で済ませる、耐久性の高い塗料を選ぶ、補助金を活用することが効果的です。長期的に見れば高耐久塗料を選んだ方がコストを抑えられます。 [myphp file="comContactL01"] 安心のアパート外壁塗装は株式会社色彩デザインにおまかせ！ 外壁塗装は単なる見た目の問題ではなく、建物の資産価値を維持し、入居率を安定させるための投資です。 株式会社色彩デザインでは、アパートの塗装実績も豊富です。まずは診断から初めて現状把握をしてみてください。ショールームでのご相談も大歓迎です！ ▼合わせてチェック▼色彩デザインのショールーム [myphp file="comContactL01"] 2025年09月12日 更新 詳しく見る 法人様はこちら外壁塗装・屋根塗装アパート・マンション費用について
【15周年記念】色彩デザインの大感謝「塗装祭」開催！
年間で最もお得なリフォームのチャンス！ 皆様、こんにちは。埼玉県坂戸市・飯能市・東松山市で外壁・屋根リフォームを手がける 株式会社色彩デザイン です。 おかげさまで、この度15周年を迎えることができました。日頃のご愛顧に感謝を込めて、年間で最もお得に施工できる「塗装祭」 を開催いたします！ 大切な住宅を守るための塗装リフォーム、ぜひこの機会にご検討ください。 国家資格1級塗装技能士が在籍する安心の専門店 当社は 国家資格1級塗装技能士 が在籍する塗装専門店です。無理な営業や押し売りは一切いたしませんので、安心してご相談ください。 感謝を込めて贈る！豪華「6大特典」 今回の塗装祭では、ご来場・お見積りいただいた皆様に特別なプレゼントをご用意しました。 【特典1】ショールームご来場予約特典 事前にご予約の上ショールームへご来場いただいた方に、Amazonギフトカード1,000円分 をプレゼント！ 【特典2】お見積り特典① お見積りをご依頼いただくだけで、埼玉の人気ラーメン 「頑者」 をプレゼント！ 【特典3】お見積り特典② さらに お米2kg もプレゼント！ 【特典4】最大25万円引き！ニコニコ自社補助金 先着10名様限定 で、外壁塗装に使える当社独自の補助金 をご提供！ ・契約金額に応じて補助金の適用額が変動します。 70〜100万円 → 5万円OFF 100〜130万円 → 10万円OFF 130〜150万円 → 15万円OFF 150〜180万円 → 20万円OFF 180万円以上 → 25万円OFF 【特典5】在庫セール 今だけの特別価格！屋根シリコンが88％off となる在庫セールを実施中。 【特典6】相談会 初めての塗装相談会や、アパート・マンションの修繕相談会など、お客様のニーズに合わせた相談会を開催しております。 ぜひ、お問い合わせください！ 埼玉県内に3店舗を展開しております。お問い合わせはHPよりお気軽にご連絡いただくか、ぜひお近くの店舗までお越しください。 【坂戸店】 坂戸市にっさい花みず木2-6-2 【飯能店】 飯能市中居30 プリミテージュ飯能 【東松山店】 東松山市小松原町17-17 2025年09月01日 更新 詳しく見る 費用について補助金・助成金
【2025年】最大100万円補助！工場暑さ対策に活用できる最新助成金ガイド
皆様こんにちは！！ 坂戸市、飯能市、東松山市、日高市の外壁塗装・屋根リフォーム専門店 株式会社色彩デザインです！ 代表取締役の小久保です！ 工場で働く従業員にとって、夏場の高温環境は大きな負担となります。室内温度が40℃近くまで上がるケースもあり、熱中症リスクや作業効率の低下は企業にとって看過できない課題です。さらに、空調設備をフル稼働させれば電気代が高騰し、経営コストを圧迫する一因にもなります。 こうした二重のリスクを解決する手段が「暑さ対策工事」ですが、導入にはまとまった費用が必要です。そこで注目すべきなのが、国の補助金制度です。補助金を上手に活用すれば、初期費用の負担を軽減しつつ、快適な労働環境の整備と省エネを同時に実現できます。 今回のお役立ちコラムでは、工場で利用できる補助金制度として「エイジフレンドリー補助金」と「CO2削減計画策定支援制度」の概要や補助金額についてお話ししていきたいと思います。 ▼合わせて読みたい▼倉庫の輻射熱97％カット！遮熱シート導入で在庫と光熱費を守る [myphp file="comContactL01"] エイジフレンドリー補助金 エイジフレンドリー補助金は、高年齢労働者が安全で健康に働き続けられる職場環境を整備するため、中小企業がおこなう取り組みを支援する厚生労働省の補助金制度です。 少子高齢化が進み、多くの企業で高年齢者の活躍が不可欠となる中で、労働災害の防止と、年齢を重ねても安心して働ける職場づくりを目的としています。 この補助金は、単に高年齢者のための設備導入費用を補助するだけでなく、身体機能の低下を補うための運動指導や、健康維持・増進に向けた取り組みも支援の対象となる点が特徴です。 補助金の対象事業者と要件 ・中小企業事業者であること ・労災保険に加入していること ・1年以上事業を実施していること ・60歳以上の労働者が在籍していること（総合対策コース・職場環境改善コース） エイジフレンドリー補助金の対象となるのは、上記の要件を満たす中小企業事業者です。エイジフレンドリーとは「高齢者の特性を考慮した」という意味であり、基本的には高齢者の労働者が働く事業者のための補助金制度と言えます。 エイジフレンドリー補助金には、複数のコースが設けられているのも特徴です。2025年8月現在、「転倒防止・腰痛予防のための運動指導コース」の受け付けは終了していますが、来年度に利用したい方は参考にしてみてください。 総合対策コース（暑さ対策・熱中症対策に使える） ・補助率＆上限額：補助率4/5・上限額100万円 総合対策コースは、労働安全衛生の専門家によるリスクの審査・特定の実施費用と、その結果に基づいて優先度の高い労働災害防止対策にかかる費用を対象とするコースです。暑さ対策・熱中症対策も含まれます。 職場環境改善コース（暑さ対策・熱中症対策に使える） ・補助率＆上限額：補助率1/2・上限額100万円 職場環境改善コースは、高年齢労働者の身体機能の低下を補うための設備・装置の導入費用を対象とする補助金制度です。暑さ対策・熱中症対策にのための休憩施設整備等にも使えますが、その他にも、通路の段差解消・滑り防止床材の導入、パワーアシストスーツの導入などにも利用できます。 転倒防止・腰痛予防のための運動指導コース ・補助率＆上限額：補助率3/4・上限額100万円 転倒防止・腰痛予防のための運動指導コースは、労働者の転倒・腰痛災害を予防するため、専門家（理学療法士、柔道整復師など）による身体機能のチェックや運動指導に要する費用を対象とするコースです。そのため暑さ対策・熱中症対策には利用できません。 コラボヘルスコース ・補助率＆上限額：補助率3/4・上限額30万円 コラボヘルスコースは健康診断結果などを踏まえた禁煙指導、メンタルヘルス対策、健康管理システムの導入など、健康保持増進のための取り組みを補助するコースです。こちらも、そのため暑さ対策・熱中症対策には利用できません。 申請から交付までの流れと注意点 エイジフレンドリー補助金は、以下の流れで申請から交付までが進みます。 ①申請準備 申請書類や資料を準備し、エイジフレンドリー補助金事務センターに郵送で提出します。電子申請は受け付けていないため、郵送の手続きが必要です。 ②審査・交付決定 申請書類の審査がおこなわれ、交付が決定すると通知が届きます。この審査には、通常約2ヶ月かかるでしょう ③取り組みの実施 交付決定通知が届いた後に、補助対象となる取り組みを実施します。交付決定前の発注や工事は補助対象外となるため、注意が必要です。 ④実績報告・支払い請求 取り組み完了後、かかった費用を証明する書類を添えて、実績報告と支払い請求をおこないます。問題無ければ補助金が交付されるでしょう。 [myphp file="comContactL01"] CO2削減計画策定支援 CO2削減計画策定支援は、工場・事業場における先導的な脱炭素化取り組み推進事業（通称：SHIFT事業）を支援しています。単に設備投資を促すだけでなく、企業の脱炭素経営の第1歩である「現状把握」と「目標設定」を専門的な視点からサポートすることを目的としているのが特徴です。 補助率は費用の3/4で補助上限額100万円ですが、CO2排出量をリアルタイムで見える化するシステムを導入し、運用改善をおこなう計画を策定する場合は、補助上限額が200万円に引き上げられます。 これらの対策が、CO2削減効果が高いと判断されれば、計画策定支援の対象となるだけでなく、その後の設備更新支援の補助金対象となるでしょう。 工場の暑さ対策とCO2削減の関係は？ 工場の暑さ対策も、このCO2削減計画において重要な要素となり得ます。暑さ対策は、労働環境の改善とCO2削減という二つの目的を同時に達成する有効な取り組みです。 たとえば以下のような暑さ対策をおこなうのであれば、CO2削減にもつながるため、CO2削減計画策定支援制度を利用できる可能性が高いでしょう。 空調設備の一新・追加で設置 従来の空調設備を高効率なものに更新することで、冷房にかかる電力消費量を大幅に削減し、CO2の排出量も削減できます。エアコンなどの空調設備は古い機種ほど冷却力が落ちる傾向にありますが、最近のモデルに変更すれば、工場内の気温を効率よく冷やせるでしょう。 遮熱塗料や遮熱シートの導入・断熱材の追加 工場の屋根や壁に遮熱塗料を塗布したり、遮熱シートを設置したりすれば、太陽光による熱の侵入を防ぎ、空調負荷を軽減します。電気代をおさえ、CO2排出量を削減するだけでなく、室内の温度上昇をおさえられるため、従業員の熱中症リスク低減にもつながるでしょう。 断熱材を追加して断熱能力を向上させるのも1つの方法です。追加であれば、屋根裏などに貼り付ける工事だけで済むため、工事もさほど大がかりにならず、コストをおさえられます。 スポットクーラーや冷却ベストの導入 全体空調ではなく、作業者の周辺だけを効率的に冷やすスポットクーラーや、冷却機能を備えたウェア（冷却ベストなど）を導入することで、快適性を保ちつつ無駄な電力消費をおさえられます。CO2排出量を削減しつつ、従業員の熱中症リスク低減にもつながるでしょう。 申請から補助金の受け取りまでの流れ CO2削減計画策定支援制度は、以下の流れで申請から交付までが進みます。 ①申請準備 申請書類や資料を準備し、エイジフレンドリー補助金事務センターに郵送で提出します。場合によってはCO2削減計画の概要や現状などを記載する必要があるでしょう。 ②審査・交付決定 申請書類の審査がおこなわれ、交付が決定すると通知が届きます。この審査には、通常約2ヶ月かかるでしょう。 ③取り組みの実施 交付決定通知が届いた後に、補助対象となる取り組みを実施します。交付決定前の発注や工事は補助対象外となる可能性が高いため注意してください。 ④実績報告・支払い請求 取り組み完了後、かかった費用を証明する書類を添えて、実績報告と支払い請求をおこないます。実績報告書の内容が審査され、補助金の額が確定します。 確定後、補助金確定通知が届くでしょう。その後、補助金請求書を提出し、指定された口座に補助金が振り込まれます。注意点として、計画策定前に費用を支払ってしまうと、補助金の対象外となる場合があるため、注意してください。必ず交付決定後に行動しましょう。 色彩デザインが提供する暑さ対策サービスと補助金活用 工場の暑さ対策を検討する際には、補助金制度をうまく組み合わせることで費用負担を軽減しつつ、労働環境の改善が可能です。株式会社色彩デザインでは、補助金の活用を見据えた施工メニューをご提案しています。 遮熱シート導入で快適な作業環境を実現 工場の屋根や外壁に遮熱シートを施工すると、太陽光による熱の侵入を大幅に抑えられます。その結果、室温上昇を防ぎ、作業環境を快適に保てるため、熱中症リスクの低減にもつながります。 このような労働者の安全や健康に直結する暑さ対策は「エイジフレンドリー補助金（総合対策コース・職場環境改善コース）」の対象となる可能性が高いのが特徴です。補助金を活用すれば、導入コストを抑えつつ実効性の高い暑さ対策を進められるでしょう。 ▼合わせて読みたい▼サーモバリア投資回収ガイド：冷房費30％削減×長期耐久10年を実証 断熱塗料・遮熱塗料による塗り替え工事 屋根や外壁の塗り替えに断熱塗料や遮熱塗料を用いることで、工場全体の温度上昇を抑制し、省エネ効果も期待できます。ただし、これらの工事そのものはエイジフレンドリー補助金の対象外とされています。 一方で、断熱塗料や遮熱塗料によって空調効率が向上すれば、空調設備の更新や追加導入の際に「CO2削減計画策定支援制度」を活用できる可能性があります。つまり、直接的には補助金対象外でも、間接的にCO2削減や省エネ投資につなげられる工事として、補助金との組み合わせで効果を高める選択肢となります。 ▼合わせて読みたい▼倉庫の塗装におすすめの塗料をご紹介｜用途に応じて塗料を選ぼう [myphp file="comContactL01"] 工場の暑さ対策は補助金活用でお得に！ご相談は色彩デザインへ 工場における暑さ対策は、従業員の健康を守るだけでなく、生産性や企業経営を安定させるためにも欠かせません。 今回ご紹介した「エイジフレンドリー補助金」や「CO2削減計画策定支援制度」を活用すれば、最大で100万円もの補助を受けながら導入コストを抑えられる可能性があります。遮熱シートや遮熱塗料の施工は、空調負荷を軽減し電気代削減にもつながるため、補助金との相性が良い選択肢です。 株式会社色彩デザインでは、補助金の対象となる工事内容や申請の流れについても丁寧にご案内し、最適な施工プランをご提案いたします。 暑さ対策を「今やるべきか」「どの工事が自社に適しているか」といったお悩みもお気軽にご相談ください。お問い合わせはフォーム・メール・お電話のほか、ショールームでも直接ご案内しております。 補助金を賢く活用し、快適で省エネな工場づくりを色彩デザインと一緒に実現しましょう。 [myphp file="comContactL01"] 2025年08月25日 更新 詳しく見る 法人様はこちらお役立ちコラム費用について補助金・助成金
遮熱シート導入コスト完全解説：㎡単価と投資回収シミュレーション
飯能市、日高市の皆様こんにちは！！ 飯能市・坂戸市の外壁塗装・屋根リフォーム専門店 株式会社色彩デザインです！ 代表取締役の小久保です！ 遮熱シートの導入を検討中の皆さま。導入コストや相場、どの程度の期間で元が取れるか、気になりませんか？ 今回のお役立ちコラムでは、遮熱シートに関する詳しい情報や、他の暑さ対策・熱中症対策との比較などを詳しく解説します。どの方法が相応しいかは予算や環境などによって違うため、気になる方は最後まで読んでいただければ幸いです。 ▼合わせて読みたい▼サーモバリア投資回収ガイド：冷房費30％削減×長期耐久10年を実証 [myphp file="comContactL01"] 遮熱シートを導入するメリットとは 遮熱シートを導入する最大のメリットは、遮熱効果により室内の温度上昇を抑えられる点です。どの程度温度上昇を抑えられるかは、環境や状態、採用する遮熱シートの種類によりますが、遮熱シートを選ぶ上でもっともわかりやすい性能差は輻射熱のカット率にあらわれます。 輻射熱とは、太陽光に含まれる赤外線など、電磁波を通じて熱が伝わる現象のことです。たとえばライフテック社のサーモバリアという遮熱シートは輻射熱のカット率が97％となっており、エアコン代は30％削減できると言われています。 サーモバリアに限らず多くの遮熱シートにはアルミ箔を採用していますが、サーモバリアの場合は純度99％のアルミ箔を使用しているのが特徴です。遮熱シートの中でも特に採用率の高い製品として知られています。 遮熱シートは冬も効果がある 遮熱シートは表面・裏面の両方で機能するため、夏は太陽光に含まれる熱を反射しますが、冬は室内から発せられる熱を屋外に逃がさないように働きます。そのため冬も比較的暖かく過ごせるようになるでしょう。 断熱材と併用して機能できる 遮熱シートは熱を反射するのに対して、断熱材は熱が伝わるのを防ぐ素材です。そのため遮熱シートによって太陽熱を反射した上で、それでも流入する熱を断熱材で防げば、暑さ対策として大きな効果を発揮するでしょう。 すでに断熱材を導入している場合はもちろん、これから断熱材を導入する場合や、追加する予定であっても、遮熱シートの導入は無駄になりません。 暑さによる商品や物の劣化を防ぐ 一般の戸建てでは食品類、工場や倉庫では熱に弱い商品などを守る上でも遮熱シートは活躍します。たとえば室内温度が29～30度の場合と25度～26度の場合を比較した場合、一般的なチョコレートは28度程度で溶けると言われているため、保存状態に大きな違いを感じるでしょう。 ▼合わせて読みたい▼倉庫の輻射熱97％カット！遮熱シート導入で在庫と光熱費を守る 遮熱シートを導入する注意点と対策 遮熱シートを導入する注意点と対策方法についても解説します。導入前に以下の点も覚えておき、あらかじめ対策方法を考えておくとよいでしょう。 遮熱シートで対流熱や伝導熱は防げない 対流熱とは、液体や気体などの流体の移動によって熱が伝わる現象のことです。たとえばドライヤーは暖めた空気をガンで送り出すことにより、周囲を温めます。一方で伝導熱とは、壁や水、空気などを伝って広がる熱のことです。 遮熱シートは熱を反射することで機能しますが、対流熱や伝導熱を防ぐ機能はありません。断熱材は対流熱や伝導熱を防ぐことが可能なので、遮熱シートと断熱材を併用することで、暑さ対策の効果が高まるでしょう。 遮熱シートを正しく機能させるには技術や知識、経験が必要 遮熱シートは一見すると貼るだけで機能する簡単な遮熱材に見えますが、「熱源側に空気の層を設けて施工する」など、いくつか施工のルールがあります。遮熱シートに詳しくない業者に、設置を依頼しても大きな効果を得られない可能性が高いため、気を付けてください。 遮熱シートを導入する際には、実績や経験が豊富にあるか、確認しましょう。 [myphp file="comContactL01"] 遮熱シートの導入コスト相場 遮熱シートの導入コストは、施工面積や場所、使用する遮熱シートの種類などによって大きく変わりますが、大体1平方メートルあたり4千円から1万円ほどだと言われています。 一般的な30坪の戸建ての場合は屋根と壁面で大体250平方メートルなので、100万円～250万円程度、一般的な工場の機械室は400平方メートル程度なので160万円～400万円ほどかかるでしょう。その他、足場の設置が必要なのであれば、足場代が10～30万円ほどかかります。 どのくらいで元が取れる？投資回収シミュレーション 遮熱シートを導入した場合、エアコンへの負荷が軽減されるため、電気代を抑えられます。ライフテック社のサーモバリアは空調代を30％軽減できると言われているため、初期費用から計算すると、元が取れる時期は以下のようになるでしょう。 一般的な戸建て（空調代に年間10万円～30万円） 一般的な戸建てにおいて、年間のエアコン電気代は大体10万円～20万円程度だと言われています。エアコンだけでなくファンヒーターやスポットクーラーなどを利用している場合や、ペットのためにエアコンをフル稼働させている場合は、20万円～30万円くらいかかることもあるでしょう。 年間の空調代が20万円で、遮熱シートの導入費に100万円かかったのであれば元を取るのに15年前後、空調代が30万円かかるなら10年前後で元が取れます。 中小規模の工場・倉庫・法人施設（空調代に100万円～500万円） 中小規模の工場・倉庫・法人施設の場合、年間の空調代は100万円から500万円ほどかかると言われています。空調代が年間100万円で遮熱シートの導入費に200万円かかったのなら6～7年かかるでしょう。 年間の空調代が500万円かかる環境下で、遮熱シートの導入費に400万年かかったのであれば、3年程度で元が取れる計算になります。 暑さ対策・熱中症対策方法の比較 遮熱シートだけでなく様々な暑さ対策・熱中症対策方法を比較し、最適な方法で備えましょう。どれか1つではなく併用することで大きな効果を発揮できます。 遮熱シート ・太陽光の熱を反射して、屋根や壁の温度上昇を抑える。 ・工期が短く、比較的安価。 ・既存の屋根・壁に追加するだけで施工可能。 ・遮熱効果は日射のある部分のみ。 ・施工精度により効果が大きく変わる。 遮熱シートは太陽熱を反射して機能するため、太陽熱以外の暑さ対策にはあまり効果がありませんが、真夏の暑さ対策や熱中症対策には向いています。 遮熱塗料（屋根や外壁に塗装） ・太陽光（特に赤外線）を反射して表面温度を下げる。 ・塗装工事なので比較的施工しやすい。 ・防水・美観向上も兼ねる。 ・室内への効果は屋根・壁の断熱状況にも左右される。 ・遮熱効果は経年劣化で薄れる。 遮熱機能を備えた塗料もあります。遮熱機能に特化した製品である遮熱シートと比べると、輻射熱のカット率では多少劣りますが、塗装は防水性や防カビ性、防サビ性なども高める効果がある点は見逃せません。（屋根や外壁のメンテナンスと同時に遮熱機能を付加できます） 断熱材の追加（屋根裏・壁の内側などに施工） ・夏は熱の侵入を防ぎ、冬は熱を逃がさない（冷暖房効率が大きく向上）。 ・一度施工すると効果が長期的（30年以上持つ場合も）。 ・工事規模が大きくなりやすい。 ・壁や屋根を壊して施工するケースもあり、工期・コストが高い。 ・湿気対策を怠ると断熱材が劣化する 断熱材は熱が伝わるのを防ぐため、対流熱や伝導熱にも効果があります。遮熱シートや遮熱塗装と併用することで大きな効果を得られる他、現在の断熱材では不十分なら追加することも可能です。 新しいエアコンを導入する（高効率タイプへの更新） ・即効性が高い（導入直後から快適）。 ・最新機種は省エネ性能が高く、電気代が下がる。 ・空気清浄や換気機能付きのタイプもあり、快適性が総合的に向上する ・本体価格＋工事費がかかる。 ・熱を遮る効果はない。 古いエアコンであればあるほど、電気代がかかるわりに効果は薄いと言われています。効率のよいモデルに変更することで、快適さと省エネを向上できるでしょう。ただしエアコンは部屋の温度を下げるのみで、太陽熱などを防ぐことはできません。 エアコンだけで猛暑を乗り切るのが難しい場合や、電気代が高く付く場合は、遮熱シートなどを利用して、熱の流入を防ぐとよいでしょう。 ▼合わせて読みたい▼倉庫の塗装におすすめの塗料をご紹介｜用途に応じて塗料を選ぼう [myphp file="comContactL01"] 色彩デザインで法人施設の遮熱シート導入を成功させよう 工場や倉庫、オフィスなどの法人施設において、遮熱シートの導入は「省エネ」と「従業員の快適性向上」を同時に実現できる投資です。施工コストは1㎡あたり4千円〜1万円、規模によっては数百万円単位になりますが、年間空調費の30％削減が期待できるため、中小規模の法人施設では6〜7年、大規模な工場では3年前後で投資回収が可能なケースもあります。 また、遮熱シートは断熱材や遮熱塗料との併用でさらに効果が高まり、熱中症リスクの低減や製品・設備の劣化防止にもつながります。ただし、導入効果を最大化するには「施工実績が豊富で正しい知識を持つ業者」を選ぶことが不可欠です。 株式会社色彩デザインでは、法人施設の規模や用途に応じた最適なプランを提案し、コスト試算から施工、アフターサポートまでワンストップで対応いたします。電気代高騰や環境改善にお悩みの法人担当者様は、ぜひ一度ご相談ください。 お問い合わせは、問い合わせフォーム、メール、お電話、またはショールームで承っております。 [myphp file="comContactL01"] 2025年08月15日 更新 詳しく見る 法人様はこちらお役立ちコラム倉庫・工場塗装費用について
東松山市で外壁塗装で活用できる補助金・助成金制度を探す｜【色彩デザインは東松山市の屋根塗装専門家】
飯能市、坂戸市、日高市の皆様こんにちは！！ 外壁塗装・屋根リフォーム専門店 株式会社色彩デザインです！ 代表取締役の小久保です！ 外壁や屋根の塗装を検討している方から 「東松山市で補助金が使えるって本当？」 「どんな条件なら使えるの？」 といったご相談をよくいただきます。 実際、補助金制度は年度ごとに内容が変わったり、単なる塗装だけでは使えなかったりと、思わぬ落とし穴があるのも事実です。正しい知識をもって準備すれば、工事費用を大きく節約できるだけでなく、より安心安全なリフォームにつなげることも可能です。 今回のお役立ちコラムでは、2025年の東松山市で利用できる主な補助金制度を、申請時の注意点や多くの方が誤解しがちなポイントまで、外装劣化診断士の立場からわかりやすく解説します。あなたの「知らずに損した！」を防ぐため、ぜひ最後までご覧ください。 ▼合わせて読みたい▼驚きの価格差を解明！地域別外壁塗装の費用相場完全ガイド [myphp file="comContactL01"] 移住促進空き家利活用補助金交付制度とは？ 東松山市では、地域の活性化と空き家の有効利用を目的として「移住促進空き家利活用補助金交付制度」を実施しています。特に市外から転入する方や、空き家バンクを活用してリフォームを考える方にとって、とても心強い制度です。 制度の概要対象となる人補助額加算内容 この制度は、東松山市の「空き家バンク」に登録された戸建て住宅を、市外から転入して取得リフォームする方などが対象です。 主な条件と補助額は次の通りです。 対象者： 市外から転入して東松山市内の空き家を購入賃借する方 空き家所有者が市外転入者に賃貸や売却を行いリフォームする場合も対象 補助金額： リフォーム工事費の1/2（上限20万円） 条件に応じて加算あり（例：18歳未満の子を扶養＋5万円、三世代同居＋5万円、市内業者利用＋5万円、市内就業者＋5万円） 空き家購入補助： 購入費用の1/2（上限25万円）も別枠で補助 加算項目が複数該当する場合は全て合算でき、最大で空き家購入費25万円＋リフォーム費40万円＝65万円の補助が受けられます。 対象工事と申請方法（リフォーム空き家購入の流れ） 【対象工事】 空き家の外壁屋根塗装、内外装リフォーム、バリアフリー、耐震省エネ改修など幅広く対応 【申請の流れ】 東松山市の空き家バンクに物件登録利用申込 交付申請書必要書類を工事着工前に市へ提出 市の交付決定後に契約リフォーム工事開始 工事完了後、実績報告書を提出（完了30日以内または年度締切日まで） 内容確認後、補助金交付 【注意点】 交付決定前の工事着工契約は補助対象外 加算要件は申請時に満たしている必要あり この制度を活用することで、移住や住み替えの負担が大きく軽減できます。気になる方は早めの情報収集と相談がおすすめです。 [myphp file="comContactL01"] 住宅耐震診断改修補助金交付制度のポイント 地震に強い住まいづくりは、家族の安心と安全につながります。東松山市では、1981年以前に建てられた木造住宅を対象に、耐震診断や耐震改修工事への補助金「住宅耐震診断改修補助金交付制度」を用意しています。 耐震診断改修工事の内容と補助率上限 この制度では、耐震診断と改修工事の両方に補助が出ます。 耐震診断 市が指定する耐震診断士を派遣し、住宅の現状を無料で調査 必要に応じて改修設計もサポート 耐震改修工事 補強工事や壁基礎の補強、屋根や外壁の補強などが対象 工事費の23%（上限20万円）を補助 例えば100万円の工事なら、最大20万円が戻ります 耐震性が低い住宅の場合、この制度を使って計画的な補強が可能です。 対象住宅申請条件手続きのステップ 【対象住宅】 1981年（昭和56年）5月31日以前に建築された木造住宅が対象です 【主な条件】 対象住宅の所有者であること 市税の滞納がないこと 改修工事は市指定の業者、もしくは条件を満たした業者に依頼 【手続きの流れ】 市役所または窓口で事前相談 必要書類を用意し、申請（工事着工前が必須） 市の交付決定後に工事を開始 工事完了後、実績報告書などを提出 審査確認後、補助金が交付されます 申請から交付までしっかりと流れがありますので、スケジュールに余裕を持って準備することが大切です。 [myphp file="comContactL01"] その他に活用できる関連補助制度 東松山市では、住まいの安全や快適性を高めるための他の補助制度も用意されています。条件が合う方は、こちらも合わせて検討してみてください。 重度身体障害者居宅改善整備費補助 重度の身体障害がある方の自宅について、浴室やトイレなどの改修費を工事費の2/3（上限24万円）まで補助する制度です。バリアフリー改修や生活環境を整える工事に利用できます。工事内容や要件、必要書類は市の担当課で確認しましょう。 既存住宅太陽光発電設備設置奨励金 東松山市内の既存住宅に太陽光発電システムを新たに設置した場合、一律7万円の補助金が受けられます。申請は設置工事完了後30日以内に必要書類を提出する必要があります。補助対象や詳細は、年度によって変わることもあるため、事前にご確認ください。ただし、こちらの補助金は「地域通貨＝ぼたん圓」で交付されます。現金交付ではないため、注意が必要です。 申請で失敗しないためのポイント 補助金を活用するには、いくつか注意点があります。とくに初めての方は、以下を必ず押さえておきましょう。 着工前申請の重要性とタイミング 補助金の申請は工事着工前に必須です。交付決定前に契約や工事を始めてしまうと、どんな理由でも補助対象外となります。相談や見積もり段階で申請手続きをスタートすることが大切です。 対象工事業者選びのチェックポイント すべての塗装リフォーム工事が補助対象とは限りません。「市内登録業者に依頼」「補助制度の趣旨に合う工事内容」など、条件をよく確認しましょう。業者が対象かどうかも、必ず申請前に確認を。 書類の準備と記載ミス不備対策 申請には見積書、契約書、工事内容の詳細、登記事項証明書など複数の書類が必要です。記載ミスや添付漏れは、審査が遅れたり不受理になる原因です。分からない場合は業者や市役所に確認しながら準備しましょう。 予算枠受付期間スケジュール管理 多くの補助金は「予算枠が終了次第締切」となっています。年度途中で受付が終わる場合も多いため「検討を始めたらすぐ確認、早めに動く」ことが失敗回避のカギです。工事の繁忙期や市役所の休業日も考慮して、スケジュールに余裕を持たせましょう。 制度の変更や例外への備え 補助金制度は年度ごとに内容が変わることがあります。昨年OKだった内容が、今年は対象外となることも。 最新の要項や募集案内を必ずチェックし、分からない場合は早めに専門家や市役所に相談しましょう。 サポート代理申請は無理せず相談 「申請書類が難しい」「全部自分でできるか不安」と感じたら、市役所や商工会議所といった専門機関からの申請サポートも活用できます。無理に一人で抱えず、少しでも不安な点は専門家に頼ることも大切です。 [myphp file="comContactL01"] FAQ｜東松山市の補助金でよくあるご質問 補助金制度を利用したいと考える方からは、「実際にどこまで使えるの？」「よくある失敗は？」といった不安や疑問の声を多くいただきます。特に東松山市の補助金は、制度ごとに条件や申請ルールが異なるため、誤解や勘違いが生じやすいのも事実です。 ここでは、現場でよく寄せられるご質問や、実際に多くの方が間違えやすいポイントをまとめました。「自分のケースも当てはまる？」と感じたら、ぜひ参考にしてください。 FAQ｜東松山市の補助金でよくあるご質問（誤解しがちなポイント中心） Q.外壁や屋根の塗装だけでも補助金は必ず使えますか？ A.基本的に「空き家利活用補助」や「耐震改修補助」の場合、単なる塗装工事だけだと補助対象外になることがあります。リフォーム全体や耐震工事と併せて行う場合は対象になることも多いので、工事内容を必ず確認してください。 Q.工事が終わったあとで申請しても補助金はもらえますか？ A.どの補助金も「着工前の申請市の交付決定前の着工」が必須です。工事後の申請は認められませんので、必ず事前に確認しましょう。 Q.市外の業者でも工事を依頼して大丈夫？ A.多くの補助金制度では「市内登録業者」や「市が認める業者」の利用が条件です。市外業者だと対象外となる場合が多いので、必ず事前に対象業者かチェックしましょう。 Q.国や県、他の補助金と同じ工事で併用できますか？ A.同一工事について国や県、市の補助金を重複して受け取ることはできません。補助対象の工事項目が分かれる場合は、別制度の利用が可能なこともあるため、必ず市役所や業者に相談してください。 Q.書類作成や手続きは全部自分でやらなければいけませんか？ A.基本的にはご自身で準備が必要ですが、（株）色彩デザインでもサポートが可能です。「書き方が分からない」「準備が心配」という場合はお気軽にご相談ください。 [myphp file="comContactL01"] 東松山市の補助金活用リフォームは（株）色彩デザインにご相談ください 外壁や屋根塗装、リフォーム工事を計画する際、東松山市の補助金や助成制度をうまく活用できれば、費用負担を大きく軽減することができます。しかし、補助制度には細かな条件や注意点があり、「自分の場合は対象になるのか？」「手続きは難しくないか？」と不安を感じる方も多いはずです。 本コラムでご紹介した「移住促進空き家利活用補助金」や「住宅耐震診断改修補助金」は、外壁屋根塗装も含めたリフォームで使える場面があり、上手に使えば最大65万円の補助を受けられるケースもあります。 ただし、申請のタイミングや対象工事、業者の選定などを間違えると、せっかくの補助が受けられなくなることも珍しくありません。 株式会社色彩デザインでは、こうした補助金制度に関するご相談を承っています。 「どんな工事が対象か知りたい」 「書類の準備や記載に自信がない」 といった場合も、どうぞお気軽にご相談ください。 お問い合わせはフォームメール電話、またはショールームでいつでも受付中です。2025年の最新情報をもとに、東松山市で賢くリフォームする方法をご提案します。 補助金を活用した安心お得な外壁屋根塗装は、（株）色彩デザインにぜひご相談ください。 [myphp file="comContactL01"] 2025年07月11日 更新 詳しく見る お役立ちコラム補助金・助成金地域東松山市
